Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску "ГАЗПРОМБАНК" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (117420, МОСКВА ГОРОД, ФИО1 УЛИЦА, 16, 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.08.2002, ИНН: <***>)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ФЕДЕРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ" (125284, МОСКВА ГОРОД, ХОРОШЁВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 38 Д, СТРОЕНИЕ 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.06.2006, ИНН: <***>)

Третье лицо: 1) ФИО2

2) МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>)

об обязании совершить определенные действия

при участии:

от истца – ФИО3 по доверенности № Д-30/2106 от 02.06.2011 (Диплом АВМ 0043189 от 11.06.1999);

от ответчика – ФИО4 по доверенности № 56 от 29.12.2020 (Диплом ВСВ 1087640 от 07.07.2006)

от третьих лиц – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ГАЗПРОМБАНК» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Федеральное Управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», с привлечением третьих лиц ФИО2, Министерства обороны РФ, об обязании совершить определенные действия.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и указывает истец в обоснование исковых требований, между «Газпромбанк» (Акционерное общество) (далее – Истец, Банк) и ФИО2 (далее – заемщик, должник), которому выдано Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа от 01.07.2016 серии 16 07 № 00231036, заключен кредитный договор <***>/н от 27.09.2016 (далее - Договор).

По условиям кредитного договора, банк предоставил заемщику целевой кредит в размере 1 633 348 руб. 08 коп. на срок до 28.02.2027 (включительно) на приобретение 3-комнатной квартиры, общей проектной площадью 84,4 кв.м, (с учетом лоджии), жилой проектной площадью 53,0 кв.м, расположенной на 1 этаже, в осях 12-14, номер квартиры (строительный) 2, в жилом доме № 2 (по генплану) по строительному адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, ул. Краснодарская, дом 10, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:053625:2 (далее - квартира) (п.п. 2.1 – 2.2 кредитного договора).

В соответствии с п. 2.3 Договора, приложением № 1 к Договору заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за его пользование в размере 10,7 % годовых, ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей.

Банк взятые на себя обязательства выполнил, предоставив заемщику денежные средства, что подтверждается выпиской по счету, распоряжением о предоставлении кредитных средств.

Согласно п.п. 2.4.1 - 2.4.2, 2.5 Договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого Федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») по договору целевого жилищного займа, а в случае исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы (НИС) - за счет собственных средств.

Выпиской по лицевому счету ФИО2 подтверждается надлежащее исполнение ответчиком 10.10.2016 обязательства по предоставлению целевого жилищного займа в размере 1 320 651,92 руб. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 27.09.2016 № 146, заключенном Заемщиком с АО «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 2» для приобретения Квартиры.

ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с п. 3.2 Договора целевого жилищного займа, п. 24 Правил производило перечисление денежных средств на банковский счет ФИО2 (назначение платежа «Ежемесячный платеж ДУДС централизованный») для погашения обязательств по кредитному договору вплоть до 17.08.2017.

22.09.2021 в Банк ГПБ (АО) поступило уведомление ФГКУ «Росвоенипотека» от 15.09.2017 № НИС-3/2/7639 о прекращении с 01.09.2017 перечисления денежных средств в счет погашения обязательств по кредитному договору от 27.09.2016 <***>/н, заключенному между Банком ГПБ (АО) и ФИО2, в связи с исключением заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Денежные поступления в счет погашения задолженности по кредитному договору в период с 19.07.2017 по 09.01.2018 осуществлялись непосредственно Заемщиком.

09.10.2018 ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в Кировский районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору № 1607/00231036 целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительстве и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения (жилых помещений) от 27.09.2016 (далее – Договор целевого жилищного займа), обращении взыскания на Квартиру.

Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от 30.09.2019 по делу № 2-123/2019 (далее Решение) в удовлетворении исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека», Банка ГПБ (АО) к ФИО2 отказано.

Согласно Решению суда «Поскольку права Ответчика на своевременное включение его в систему НИС при возобновлении военной службы были нарушены должностными лицами МО РФ, просрочка платежей, которые должны были осуществляться за счет средств ЦЖК в погашение кредитных обязательств перед АО «Газпромбанк» произошло не по вине ФИО2, то возложение на него ответственности в виде обязанности возвратить заемные средства ФГКУ «Росвоенипотека», уплачивать проценты за их пользование, неустойки является незаконным, как и обращение взыскания на заложенное имущество. В соответствии с условиями кредитного договора возврата кредита и уплата процентов осуществляется за счет средств целевого жилищного займа, в связи с чем с даты восстановления ФИО2 в системе НИС 10.01.2018 г. у него отсутствовала обязанность погашать кредит за счет личных денежных средств, в связи с чем исковые требования АО «Газпромбанк» не подлежат удовлетворению» (абз. 1 стр. 8 Решения). Указанное решение вступило в законную силу 08.11.2019.

В ходе рассмотрения Кировским районным судом г. Новосибирска гражданского дела № 2-123/2019 были установлены следующие обстоятельства

05.02.2019 Рябев Р.В. обращался в Улан-Удэнский гарнизонный военный суд с заявлением об обжаловании бездействия начальника Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, связанного с не включением сержанта ФИО2 в реестр участников НИС, обязании включить сержанта ФИО2 в реестр участников НИС.

Решением Улан-Удэнского гарнизонного военного суда от 22.04.2019 по делу № 2а-49/2019 в удовлетворении административного иска ФИО2 отказано в связи с добровольным исполнением ответчиком заявленных требований к моменту принятия судом решения по делу.

Рябев Р.В. вновь включен в реестр участников НИС в марте 2019 года с датой возникновения основания для включения в реестр 10.01.2018.

С даты восстановления в системе НИС (10.01.2018) у ФИО2 отсутствует обязанность по погашению кредита за счет личных денежных средств.

Несмотря на установленный судебными актами факт восстановления ФИО2 в НИС, ФГКУ «Росвоенипотека», в нарушение п. 24 Правил, п. 2.4.1 Кредитного договора, п. 3.2. Договора целевого жилищного займа, не возобновило перечисление денежных средств на банковский счет ФИО2 для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения.

03.12.2019 Банком ГПБ (АО) в адрес ФГКУ «Росвоенипотека» направлено требование № Ф29/029-3/218 о погашении образовавшейся задолженности по кредитному договору за период с 31.07.2018 по 29.11.2019 в размере 397 280,82 руб., а также возобновлении перечисления ежемесячных платежей в соответствии с графиком погашения задолженности по кредитному договору.

Согласно исковому заявлению, требование Банка не удовлетворено, за период с 31.07.2018 по 10.06.2021 из-за неисполнения ФГКУ «Росвоенипотека» обязанностей по НИС, образовалась непогашенная задолженность по кредитному договору в размере 920 031,68 руб., в том числе: 508 005,20 руб. – просроченные платежи по возврату кредита; 412 026,48 руб. – просроченные платежи в счет уплаты процентов.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковом.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего

В соответствии со ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ предусмотрено, что целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа).

На основании пункта 6 статьи 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статьях 10, 12 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ.При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях.

Предоставление ФГКУ «Росвоенипотека» целевого жилищного займа осуществляется на цели, указанные в подпункте 3.2. Договора целевого жилищного займа – в срок и в порядке, которые установлены пунктами 24, 25 и 46 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 (далее – Правила) (п. 6.2 Договора целевого жилищного займа).

В силу п. 24 Правил, Уполномоченный орган после рассмотрения документов в соответствии с пунктами 21, 45, 64, 97 и 102 настоящих Правил или получения документов, представляемых в соответствии с пунктами 28, 50, 70, 107 и 110 настоящих Правил, предоставляет участнику целевой жилищный заем путем перечисления средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, на банковский счет участника для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения.

В случае если в кредитной организации открыты банковские счета более чем 100 участникам, уполномоченный орган по согласованию с кредитной организацией перечисляет средства накоплений этих участников на корреспондентский счет кредитной организации в общей сумме с последующим зачислением кредитной организацией средств накоплений каждого участника на его банковский счет для погашения обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с графиком его погашения.

Согласно п. 3 договора целевого жилищного займа, целевой жилищный заём предоставляется заемщику: в размере 1 320 651,92 руб. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 27.09.2016 № 146, заключенном Заемщиком с АО «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 2» для приобретения Квартиры.

Для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений заемщика в соответствии с кредитным договором от 27.09.2016 <***>/н, заключенным заемщиком с «Газпромбанк» (Акционерное общество).

Денежные средства в размере 1 320 651,92 руб. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 27.09.2016 № 146, заключенном Заемщиком с АО «Барнаульский комбинат железобетонных изделий № 2» для приобретения Квартиры ФГКУ «Росвоенипотека» были предоставлены в сроки, установленные договором целевого жилищного займа.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление судом рассмотрены и отклонены, как необоснованные по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арбитражный суд в соответствии со своей компетенцией осуществляет защиту нарушенных прав гражданских прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ).

Одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность (ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Несмотря на то, что Банк ГПБ (АО) не является стороной договора целевого жилищного займа № 1607/00231036 от 27.09.2016, ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств из договора целевого жилищного займа влияет на имущественную сферу истца, в частности, на возможность получения встречного предоставления по кредитному договору <***>/н от 27.09.2016.

Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются заемщиком за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа, а в случае исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы (НИС) - за счет собственных средств (п.п. 2.4.1 - 2.4.2 кредитного договора).

Таким образом, удовлетворение имущественных интересов Банка поставлено в зависимость от добросовестности ФГКУ «Росвоенипотека» в вопросе исполнения обязательств, возникших из договора целевого жилищного займа (см. п. 3.2 договора целевого жилищного займа).

С 10.01.2018 (дата восстановления третьего лица в НИС) обязательства по договору целевого жилищного займа не исполняются ответчиком, как следствие, не исполняются обязательства перед Банком, возникшие из кредитного договора.

Право Банка на получение встречного исполнения по кредитному договору нарушено с 10.01.2018 именно в связи с неисполнением ФГКУ «Росвоенипотека» принятых на себя обязательств.

Довод ответчика об отсутствии основания для возобновления платежей также признается судом необоснованным по следующим основаниям.

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 АПК РФ, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Как следует из материалов дела, Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от 30.09.2019 по делу № 2-123/2019 (далее - Решение) в удовлетворении исковых требований ФГКУ «Росвоенипотека», Банка ГПБ (АО) к ФИО2 отказано.

Решением установлено, что с даты восстановления в системе НИС (10.01.2018) у ФИО2 отсутствует обязанность по погашению кредита за счет личных денежных средств, погашение кредита с АО «Газпромбанк» должно осуществляться за счет средств, предоставляемых ФГКУ «Росвоенипотека».

Кроме того, согласно решению Улан-Удэнского гарнизонного военного суда от 22.04.2019 суд указал, что уведомлением Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от 28.03.2019 Рябев Р.В. включен в реестр участников НИС в марте 2019г. с датой возникновения основания для включения в реестр 10.01.2018г.

Следовательно, возврат Банку ГПБ (АО) кредита должен осуществляться за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого ФГКУ «Росвоенипотека».

При указанных обстоятельствах, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 9, 41, 65-68, 71, 106, 110, 121-123, 156, 167-171, 176, 180 -181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФЕДЕРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ" перечислить на банковский счет ФИО2 № 40817810804290003764, открытый в «Газпромбанк» (Акционерное общество), денежные средства в размере 920 031,68 руб. для погашения обязательств по кредитному договору <***>/н на покупку строящейся недвижимости от 27.09.2016, заключенному между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и ФИО2

Обязать ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФЕДЕРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ" возобновить перечисление ежемесячных платежей в соответствии с графиком погашения задолженности по кредитному договору <***>/н на покупку строящейся недвижимости от 27.09.2016, заключенному между «Газпромбанк» (Акционерное общество) и ФИО2, начиная с 11.06.2021.

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ФЕДЕРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ" в пользу "ГАЗПРОМБАНК" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) расходы по госпошлине в размере 12 000 руб.

Возвратить "ГАЗПРОМБАНК" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в размере 9 400 руб. 63 коп., перечисленную по платежному поручению от 21.06.2021 №133665.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья:

Л.С. Дьяконова