Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево (ОГРН <***>, 142600 обл МОСКОВСКАЯ <...>)

к ООО "ТСТ Столица" (ОГРН <***>, 127247 <...>. СТР.2)

о взыскании 1 472 788 руб. 69 коп. долга и 43 815 руб. 72 коп. пени по договору от 07.11.2013 № 675А,

при участии представителя истца согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 1 472 788 руб. 69 коп. долга и 43 815 руб. 72 коп. пени по договору от 07.11.2013 № 675А, мотивировав это тем, что ответчик не внес арендные платежи.

Истец в судебное заседание явился, требования по иску поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, иск по существу не оспорил, в связи с чем, дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы, исследовав и оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и ООО «Нова» был заключен договор аренды земельных участков № 675А от 07.11.2013 г. Согласно данному Договору два земельных участка: с кадастровым номером 50:47:0000000:3515, общей площадью 2061 кв.м, расположенный по адресу: <...> северо-восточнее д. 32; с кадастровым номером 50:47:0011910:2, общей площадью 1539 кв. м, расположенный по адресу: <...>, предоставлены ООО «Нова» в аренду под размещение многоэтажного жилого дома. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 18.12.2013 г. №50-50-47/029/2013-009, №50-50-47/029/2013-010.

Между ООО «Нова» и ООО «ТСТ Столица» 20.05.2014 г. заключено Соглашение передачи прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № 675А от 07.11.2013 г. Указанное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 Соглашения передачи прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка № 675А от 07.11.2013 г. ООО «ТСТ Столица» приняла на себя в полном объеме права и обязанности арендатора земельных участков с кадастровым номером 50:47:0000000:3515, общей площадью 2061 кв. м, расположенный по адресу: <...> северо-восточнее д. 32; с кадастровым номером 50:47:0011910:2, общей площадью 1539 кв. м, расположенный по адресу: <...>. с согласия Арендодателя. В соответствии с пунктом 1.7 договор срок его установлен – с 01.09.2014 по 31.07.2015.

Вышеуказанные земельные участки предоставлены Арендатору сроком на 3 (три) года - с 07.11.2013 г. по 06.11.2016 г.

Согласно п. 2.2 Договора, земельные участки считаются переданными Арендатору без оформления акта приема-передачи с 07.11.2013 г.

Пунктом 3.1 Договора установлено, что размер годовой арендной платы за земельные участки: с кадастровым номером 50:47:0000000:3515, общей площадью 2061 кв. м, расположенный по адресу: <...> северо-восточнее д. 32; с кадастровым номером 50:47:0011910:2, общей площадью 1539 кв. м, расположенный по адресу: <...>, установлен в соответствии с Протоколом результатов торгов (аукциона) от 22.10.2013 г. №10 и составляет 2 614 219,79 руб. и вносится ежеквартально в размере 653 554,95 руб.

В соответствии с п. 3.5 арендная плата начисляется с даты, указанной в п.2.1 договора аренды земельного участка.

Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке по требованию Арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Согласно исковому заявлению, задолженность по арендной плате за период 2014 года по 2015 год составила 1 472 788,69 руб.

Ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств погашения долга не представлено, расчет не оспорен, следовательно, задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ч. 3 прим ст. 70 АПК РФ.

Иск ответчиком не оспорен, следовательно, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считается им признанным.

В связи с нарушением ответчиком срока внесения арендных платежей, истец требует взыскания неустойки, предусмотренной п.5.2 (0,05% от размера задолженности за каждый день просрочки) в сумме 43 815,72 руб. за период с 01.01.2015 по 30.06.2015.

Расчет судом проверен, арифметически и методологически выполнен правильно. Оснований для его изменения или признания не верным не установлено.

Между тем, стороны согласно ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действия, в том числе представление доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Расчет ответчиком не оспорен, следовательно, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считается им признанным.

Госпошлина распределяется между сторонами по правилам ст. 110 АПК РФ, с учетом того, что истец освобожден от ее уплаты.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 10, 11, 12, 307-310, 404, 606, 610, 614, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 49, 65, 66, 71, 102, 110, 123, 131, 156, 170-176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТСТ Столица" в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Орехово-Зуево 1 472 788 руб. 69 коп. долга и 43 815 руб. 72 коп. пени.

Взыскать с ООО "ТСТ Столица" в доход федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 28 166 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.В.Маслов