Гражданский кодекс часть 1

УСТАНОВИЛ: ООО «Энка ТЦ» (далее по тексту также – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ООО «Понаели» (далее по тексту также – ответчик) 30.804,77 доллара США и 104.192 рублей 28 копеек задолженности.

Дело рассмотрено судом в порядке, установленном ст.ст.123 и 156 АПК РФ, в отсутствие ответчика, извещенного в соответствии со ст.121 АПК РФ надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, со ссылкой на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по долгосрочному договору аренды недвижимого имущества от 01.07.2019 № 1012019070300 за период с ноября 2019 года по декабрь 2020 года, что подтверждается обоюдно подписанным сторонами без замечаний соглашением от 31.12.2020 о расторжении долгосрочного договора аренды недвижимого имущества от 01.07.2019 № 1012019070300.

Ответчик не воспользовался предоставленными ему АПК РФ процессуальными правами, отзыв или иную письменную позицию по спору не представил, требования истца не оспорил. При этом доказательств наличия уважительных причин, свидетельствующих о невозможности предоставления соответствующих доказательств при рассмотрении дела судом первой инстанции, ответчиком суду также не представлено. В силу ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя явившегося в судебное заседание истца, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнения обязательств по долгосрочному договору аренды недвижимого имущества от 01.07.2019 № 1012019070300 (далее по тексту также – договор) истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) по акту во временное пользование часть здания, расположенного по адресу: <...>. Цена договора и порядок расчетов между сторонами установлен ч.7 договора.

Соглашением от 31.12.2020 (далее по тексту также – соглашение), обоюдно подписанным без замечаний, стороны расторгли договор с 01.01.2021, указав при этом в п.2 соглашения на то, что на дату расторжения договора общая сумма задолженности по переменной арендой плате составляет 104.192 рубля 28 копеек включая НДС и общая сумма задолженности по базовой арендой плате составляет 33.140,12 доллара США включая НДС.

Ответчик в нарушение ст.ст.307, 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ, условий договора и соглашения свои обязательства в рассматриваемый период надлежащим образом полностью не исполнил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом на дату принятия решения по настоящему делу составляет 30.804,77 доллара США и 104.192 рубля 28 копеек.

Согласно п.2 ст.317 Гражданского кодекса РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, «специальных правах заимствования» и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В данном случае иная дата определения курса установлена п.7.8 договора, согласно которому условной единицей является валюта (1 доллар США), используемая для определения величины арендной платы по договору. Условная единица равняется валюте, курс которой к российскому рублю определяется на дату списания денежных средств с банковского счета арендатора, то есть на дату фактического платежа.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст.65 и ч.3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.4, 9, 65, 70, 71, 75, 102, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Понаели» (ОГРН <***>) в пользу ООО «Энка ТЦ» (ОГРН <***>) 30.804,77 доллара США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день фактического платежа и 104.192 рубля 28 копеек задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 34.637 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья

Д.С. Рыбин