Гражданский кодекс часть 1

ООО «Творческая мастерская архитектора ФИО3 «МАЛ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании Департамента городского имущества города Москвы заключить с ООО «Творческая мастерская архитектора ФИО3 «МАЛ» договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 49,2 кв.м., расположенного по адресу: <...> (этаж 1, помещение I, комнаты 1-5) по цене 5.609.322 руб. 00 коп. без учета НДС, с рассрочкой платежа 3 (три) года, на условиях проекта, предложенного истцом, с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

В обосновании заявленных требований, заявитель указывает на то, что в соответствии с нормами ФЗ от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательств, и о внесении изменений в законодательные акты РФ», имеет преимущественное право на приобретение арендуемых им помещений.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик исковые требования не признал по доводам отзыва на иск .

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, оценив представленные письменные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ООО «Творческая мастерская архитектора ФИО3 «МАЛ» арендует нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Москвы, общей площадью 49,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> на основании договора аренды № 01-00885/02 от 07.10.2002г. (т.1, л.д. 10-31).

Истец в обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что в соответствии с положениями п. 5 ст. 3 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ, ст. 3 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 № 159-ФЗ, ООО «Творческая мастерская архитектора ФИО3 «МАЛ» имеет преимущественное право на приобретение в собственность арендуемых помещений, поскольку истец, как участник гражданских правоотношений, занимает вышеуказанные нежилые помещения, как объект гражданских правоотношений, а также правоотношения истца и Департамента городского имущества города Москвы, как сторон договора аренды № 01-00885/02 от 07.10.2002г. соответствуют установленным ст. 3 Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ критериям, а именно: истец является субъектом малого предпринимательства в силу соответствия критериям, установленным положениями ст. 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» от 24.07.2007 № 209-ФЗ, что также подтверждается внесением общества в Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства Москвы), помещения непрерывно арендуются истцом на протяжении более 2-х лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ; у истца отсутствует задолженность по арендной плате; площадь арендуемых нежилых помещений, не превышает предельного значения площади, установленного ч. 2 ст. 12 Закона города Москвы «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 17.12.2008 № 66.

Согласно письму Московского городского Центрального ТБТИ от 13.09.2002г. за № 2610004825 площадь помещений указанная в договоре № 47/5-92 от 11.05.1992г. составляет 68,0 кв.м., согласно архивных данных архива ТБТИ, площадь в здании расположенных по адресу: <...>, имеет площадь – 49,2 кв.м.

Срок действия договора № 01-00885/02 от 07.10.2002г. между сторонами заключен с 01.10.2002г. по 30.09.2015г., согласно п.2.1. договора, в редакции дополнительного соглашения к нему от 01.12.2003г. (т.1, л.д. 32). Договор и дополнительное соглашение прошли государственную регистрацию, что подтверждается регистрационной записью на договоре и дополнительном соглашении.

Согласно сведениям Московского городского Центрального ТБТИ справке № 17139 здание по адресу: <...> и здание по адресу: <...>, <...> и <...> является одним и тем же объектом недвижимости. Основным адресом здания, учтенным в БТИ является адрес: <...>. (т.1, л.д. 25).

Город Москва является собственником указанных выше указанного объекта недвижимого имущества по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на 04.10.2013г. (т.1, л.д.65).

В соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ истец письмом от 11.07.2011г. и претензией от 25.09.2013г. (т.1, л.д. 33; 41) обратился в Департамент имущества г. Москвы с заявлениями о продаже арендуемых помещений.

Однако, Департамент городского имущества города Москвы на обращение истца не ответил, договор купли-продажи не заключил.

Истец утверждает, что по указанным выше основаниям имеет право на выкуп арендуемых помещений в соответствии с положениями п. 5 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ, ст. 3, ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.

Статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" устанавливаются следующие критерии, при соответствии с которыми в полном объеме, субъекты малого и среднего предпринимательства имеют преимущественное право на приобретение арендуемого имущества: 1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества; 2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества; 3) площадь арендуемых помещений не превышает установленные законами субъектов Российской Федерации предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности; 4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют преимущественное право на приобретение арендуемого имущества только при соответствии критериям, установленным в статье 3 Федерального закона от 22.07.2008 г. № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Возможность выкупа арендуемого имущества самим арендатором установлена частями 2, 3, 4 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которые согласно части 2 статьи 10 данного Федерального закона, вступают в силу с 01.01.2009.

В силу названной законодательной нормы дата получения от субъекта малого или среднего предпринимательства заявления о реализации им преимущественного права на приобретение арендуемого имущества является началом исчисления срока, в течение которого уполномоченный орган обязан обеспечить проведение оценки рыночной стоимости выкупаемого имущества. При этом оценка рыночной стоимости выкупаемого имущества должна определяться независимым оценщиком на дату получения уполномоченным органом от субъекта малого или среднего предпринимательства надлежащего заявления о реализации им предоставленного Федеральным законом № 159-ФЗ преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Согласно части 1, части 2 статьи 10 Закона № 159-ФЗ, направленного на развитие и поддержку малого и среднего предпринимательства, Закон вступил в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования, за исключением частей 2, 3, 4 статьи 9 Закона, которые вступили в силу с 01.01.2009г.

Частью 3 статьи 1 того же Федерального закона предусмотрено, что отношения, связанные с участием субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого имущества и не урегулированные этим Законом, регулируются Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

В пункте 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 № 134 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", содержится разъяснение согласно которому, в соответствии с Законом № 159-ФЗ до 01.01.2009г. реализация субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества была возможна только в случае включения недвижимого имущества в нормативные правовые акты о планировании приватизации государственного или муниципального имущества. Субъект малого или среднего предпринимательства, отвечающий установленным статьей 3 Закона требованиям, с 01.01.2009г. вправе по своей инициативе направить в орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление функций по приватизации имущества, заявление о соответствии его условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации им права на приобретение арендуемого имущества (часть 2 статьи 9 Закона № 159-ФЗ).

Следовательно, уполномоченный муниципальный орган был обязан совершить действия, предусмотренные частью 3 статьи 9 Закона № 159-ФЗ, по обращениям общества о приобретении арендуемого имущества, поданным после 01.01.2009г., независимо от того, включено ли арендуемое имущество в нормативный правовой акт о планировании приватизации муниципального имущества на соответствующий год.

В пункте 5 того же Информационного письма высшей судебной инстанции содержится разъяснение, согласно которому при рассмотрении споров судам необходимо учитывать, что перечень условий, при наличии которых арендатор обладает преимущественным правом на приобретение арендованного имущества, определен в Законе № 159-ФЗ исчерпывающим образом. Субъекты Российской Федерации и муниципальные образования не вправе своими нормативными правовыми актами устанавливать каких-либо иных ограничений либо дополнительных условий реализации права на приобретение недвижимости.

Суд также может признать наличие у арендатора права на приобретение и в том случае, если после опубликования Закона субъектом Российской Федерации или органом местного самоуправления были совершены иные действия, имеющие своей целью исключительно воспрепятствование реализации субъектами малого или среднего предпринимательства права на приобретение (например, имущество, являющееся объектом договора аренды, было внесено в уставный капитал хозяйственного общества или передано унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства).

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Общество относится к субъектам малого и среднего предпринимательства, что подтверждается выпиской из базы данных реестра субъектов малого и среднего предпринимательства и отвечает всем условиям, перечисленным в статье 3 Закона № 159-ФЗ. Кроме того, арендуемое помещение не выбывало из его владения.

Заключением экспертизы, выполненным «Центром независимой экспертизы собственности» в рамках проведения судебной экспертизы определена рыночная стоимость выкупаемого объекта недвижимости в размере 5.609.322 руб. 00 коп. без учета НДС.

Таким образом, имущество, которое истец намеревался купить, соответствует указанным критериям в ст.3 № 159-ФЗ от 22.07.2008 г., а истец имеет право на выкуп арендуемых помещений, в связи с чем, суд признает право истца на выкуп арендуемого им помещения.

При изложенных обстоятельствах, арбитражный суд считает, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Проведение судебной экспертизы было поручено судом - ООО «Центром независимой экспертизы собственности». Стоимость проведенной экспертизы составила 35.000 руб. Денежные средства за проведение экспертизы в размере 50.000 руб. 000 коп. были перечислены ООО «Творческая мастерская архитектора ФИО3 «МАЛ» на депозит Арбитражного суда г. Москвы по платежными поручениями № 18 от 12.05.2014г., № 7 от 27.02.2014г., № 30 от 23.09.2014г.

В порядке ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в пользу которых принят судебный акт.

Поскольку решением Арбитражного суда г. Москвы по настоящему делу исковые требования удовлетворены, то в соответствии со ст. 106,110 АПК РФ, денежная сумма, подлежащая выплате эксперту подлежит взысканию в полном объеме с ответчика в пользу истца.

Расходы по государственной пошлине распределяются судом в соответствии со статьей 110 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 314, 421, 445, 450, 606, 614 ГК РФ, Федерального закона от 22.07.08 г. № 159-ФЗ и ст.ст. 4, 9, 49, 65, 66, 102, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с Обществом с ограниченной ответственностью «Творческая мастерская архитектора ФИО3 «МАЛ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) договор купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 49,2 кв.м., расположенного по адресу: <...> по цене 5.609.322 (пять миллионов шестьсот девять тысяч триста двадцать два) руб. 00 коп. без учета НДС, с рассрочкой платежа 3 (три) года, на условиях проекта, предложенного истцом:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
(НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ) №____________

г. Москва «___ »__________ 20—

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице_______________________________________________________________________

действующего (ей) на основании _________________________________________________, с

одной стороны, и ООО «Творческая мастерская архитектора ФИО3 «МАЛ», именуемое в дальнейшем «Покупатель», лице генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», руководствуясь решением Арбитражного суда города Москвы от __________ по делу № А40-153324/2013-157-1378 заключили настоящий

договор (далее - договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность покупателя объект недвижимости общей площадью 49.2 кв.м., расположенный по адресу: <...> (далее - объект), а покупатель принять и оплатить это имущество.

1.2. Объект находится в собственности города Москвы.

1.3 Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора объект, в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога.

1.4. Продажа объекта осуществляется в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. № 159 - ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»: Покупателем в установленном законом порядке представлено продавцу заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

1.5. В соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации объект находится во владении и пользовании Покупателя, что исключает необходимость фактической передачи объекта по акту приема-передачи.

1.6. Право собственности на объект возникает у покупателя, с момента государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан в течение пяти рабочих дней с момента поступления денежных средств на счет продавца, указанный в пункте 3.6 настоящего договора, выдать доверенность покупателю на представление интересов продавца, необходимую для государственной регистрации перехода права собственности на объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, документы государственного кадастрового учете или технического учета объекта.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Полностью уплатить цену объекта (пункт 3.1 договора) в порядке и на условиях предусмотренных пунктом 3.4 настоящего договора.

2.2.2. Осуществить все действия, необходимые для государственной регистрацию перехода права собственности на объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3. Все, предусмотренные законодательством РФ расходы по государственной регистрации перехода права собственности на объект, несет Покупатель.

2.4. В случае расторжения настоящего договора по согласию сторон покупателя возвращает продавцу объект, указанный в пункте 1.1. договора, а денежные средства, полученные в качестве оплаты за объект, возвращаются покупателю получателем платежей.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Цена объекта составляет 5.609.322 (пять миллионов шестьсот девять тысяч триста двадцать два) рубля, НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.

3.2. Оплата по настоящему договору производится в течение трех лет со дня его заключения.

3.3. На сумму денежных средств, составляющих цену объекта, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат начислению проценты, предусмотренные пунктом 3 статьи 5 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

3.4. Оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 1 месяца с даты, заключения Договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до 10 (десятого) числа каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 155.814 (сто пятьдесят пять тысяч восемьсот четырнадцать) рублей 50 копеек и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток от основного долга.

3.5. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

3.6. Все расчеты по настоящему договору производятся в безналичном порядке путем перечисления покупателем денежных средств, в рублях на расчетный счет по следующим реквизитам:

Получатель:

Получатель - Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы)

ИНН <***>

КПП 770501001

ОКАТО 45286560000

Расчетный счет <***>

Банк получателя ОТДЕЛЕНИЕ 1 МОСКОВСКОГО ГТУ БАНКА РОССИИ, г. МОСКВА 705 БИК 044583001

КБК- 071 1 14 02023 02 8000 410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, в части реализации основных средств по указанному имуществу»

Назначение платежа: оплата по Договору купли-продажи от__

№ (заполняется покупателем по фактически присвоенным настоящему Договору реквизитам) за объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> Покупатель: ООО «Творческая мастерская архитектора ФИО3 «МАЛ» НДС не облагается.

Факт оплаты Объекта недвижимости подтверждается выпиской с указанного счета с поступления средств, в размере и сроки, указанные в настоящем Договоре.

4. ЗАЛОГ ИМУЩЕСТВА

4.1. В качестве обеспечения исполнения обязательств Покупателя по оплат приобретаемого недвижимого имущества в соответствии с пунктом 5 статьи 5 Федеральной закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», устанавливается залог Объекта, приобретаемого Покупателем по настоящем Договору посредством заключения Соглашения о залоге недвижимого имущества соответствии с нормами статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «О ипотеке (залоге недвижимости)».

4.2. В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» право, в силу которого имущество, на которое устанавливается залог, принадлежит залогодателю, является правом собственности, переход которого от Продавца к Покупателю будет зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве.

4.3. Предметом залога является Объект, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора. Последующий залог допускается только с согласия Продавца.

4.4. Оценка рыночной стоимости Объекта произведена в соответствии с ФЗ от 29.07.1998г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

4.5. В случае неисполнения покупателем обязанностей, предусмотренных пунктом 3.4 настоящего Договора, на объект, находящийся в залоге у Продавца, может быть обращено взыскание в судебном порядке.

4.5.1. Денежные средства, уплаченные Покупателем по настоящему договору до момента обращения взыскания на Объект, являющийся предметом залога по настоящему Договору, подлежат возврату Покупателю за вычетом арендной платы за пользование Объектом, указанной в п. 4.5.2.

4.5.2. За пользование объектом, являющимся предметом настоящего договора, за период с момента заключения настоящего договора и до обращения взыскания на объект с покупателя взимается арендная плата в соответствии с размером арендной платы, установленной договором аренды, который существовал между продавцом и покупателем до момента заключения настоящего договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 настоящего Договора. Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0,5 % от неуплаченной суммы (п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки.

5.2. Покупатель, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательства по настоящему Договору, обязан возместить Продавцу убытки в полной сумме сверх предусмотренных настоящим Договором неустоек.

5.3. Во всех других случаях, неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с ним, путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение Арбитражного суда города Москвы в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения сторон являются неотъемлемой частью настоящего договора.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящим договором стороны подтверждают выполнение условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектам малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

8.2. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца второй у Покупателя, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Продавец: Покупатель:

Департамент городского имущества г. Москвы ООО «Творческая мастерская

115054, <...> архитектора ФИО3 «МАЛ»

Юрид. и почтовый адрес:

119270, г.Москва

Фрунзенская наб., д.44, стр.2

ИНН <***> КПП 770501001 ИНН <***>, КПП 770401001

ОГРН <***> ОГРН <***>

(дата внесения записи: 08.02.2003 года) к/с 30 101 810 400 000 000 225

ОКПО 174786668 БИК 044525225 р/с <***>

регистрирующий орган: в ОАО «Сбербанк России»

Межрайонная инспекция МНС № 39 по г.Москве) г. Москва

Генеральный директор

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Творческая мастерская архитектора ФИО3 «МАЛ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы за проведение судебной экспертизы в размере 35.000 (тридцать пять тысяч) руб. 00 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Творческая мастерская архитектора ФИО3 «МАЛ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из дохода федерального бюджета госпошлину по иску в размере 4.000 (четыре тысячи) руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению № 86 от 25.10.2013г.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Творческая мастерская архитектора ФИО3 «МАЛ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы излишне оплаченную сумму за проведение судебной экспертизы в размере 15.000 (пятнадцать тысяч) руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению № 7 от 27.02.2014г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья: Г.С. Александрова