Гражданский кодекс часть 1

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ В ФОРМЕ ЧАСТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР УКРАИНЫ В Г. МОСКВЕ" (119019, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕКСТ ЛЕВЕЛ МЕНЕДЖМЕНТ" (123022, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРАСНАЯ ПРЕСНЯ, ДОМ 29, ЭТ 2 ПОМ I КОМ 2,10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.03.2018, ИНН: <***>)

о взыскании 5 122 453 руб. 48 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности №01/126/1 от 27.07.2020, паспорт

ФИО2 по дипломатической карточке № 015309 от 19.08.2020, паспорт

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ В ФОРМЕ ЧАСТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР УКРАИНЫ В Г. МОСКВЕ" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕКСТ ЛЕВЕЛ МЕНЕДЖМЕНТ" о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 31.08.2018 № 2018-05 в размере 5 122 453 руб. 48 коп., пени в размере 445 180 руб. 07 коп.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик представителей в суд не направил, ходатайство об отложении судебного заседания с обоснованием причины неявки в судебное заседание не заявил.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Учитывая надлежащее уведомление сторон о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие сторон, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, Между Некоммерческой организацией в форме частного учреждения «Национальный культурный центр Украины в г. Москве» ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 119019 <...> (далее - Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «НЛ Менеджмент» ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес места нахождения: 123022, <...>, эт 2 пом I ком 2,10 (далее - Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 31.08.2018 года № 2018-05 (далее -Договор аренды).

Предметом Договора аренды Арендодатель за плату обязуется предоставить Арендатору, во временное пользования (аренду) нежилое помещение общей площадью 169,45 кв.м. в здании, расположенном по адресу: <...>.

Состав Помещения: этаж 1, помещения № 1 - комнаты № част 1 (54,25 кв.м.), ,2,3,5,6,7,8,8а, этаж п. помещение № II, комнаты 1,2,2а,3 (далее - Помещения).

Согласно п.п. 5.1. Договору аренды за пользование помещением Арендатор оплачивает Арендодателю Арендную плату, включающую в себя постоянную арендную плату и переменную арендную плату. Постоянная арендная плата за период с мента передачи помещения по Акту приема-передачи составляет 600 000 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС.

По состоянию на 31.03.2020 года согласно Акту сверки, подписанному сторонами Договора аренды, за Арендатором числилась задолженность по постоянной арендной плате в размере 3 022 453,48 рубля 48 коп.

По соглашению от 08.07.2020 г. о расторжении договора аренды от 31.08.2018 г. 2018-05 Договор аренды расторгнут с 15 июля 2020 г.

Арендатор осуществил передачу Арендодателю помещений 15 июля 2020 г.

Вместе с тем, принятые обязательства по Договору аренды по внесению арендной платы за пользование помещениями не удовлетворены до настоящего лента.

На дату составления настоящего требования задолженность Арендатора перед арендодателем составляет сумму 5 122 453,48 рубля 48 копеек.

Положениями ст. 309. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может сняться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В силу пункта 6.1 Договора аренды за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору аренды стороны Договора Аренды несут ответственность в соответствии с действующим законодательство Российской грации.

Пунктом 6.4 Договора аренды за нарушение сроков оплаты арендной платы и с платежей, предусмотренных Договором аренды, Арендатор обязан по званию Арендодателя уплатить пени в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) от оплаченной суммы, за каждый банковский день просрочки.

Согласно представленному в материалы дела расчету, сумма пени составляет 445 180 руб. 07 коп.

Кроме того, согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 4 АПК РФ и п. 8.3 Договора аренды в рамках обязательного, досудебного урегулирования спора 14.08.2020 г. в адрес места нахождения Ответчика: <...>, эт 2 пом I 2,10, а также по фактическому адресу Ответчика: 117997, г. Москва, ул. трехгорный вал, дом 8, кв.11, направлена претензия, на которую Ответчик в установленные п. 8.3 Договора аренды сроки не ответил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в указанной выше части, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, сумму иска не оспорил, отзыва не представил.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614, 622 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 156, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕКСТ ЛЕВЕЛ МЕНЕДЖМЕНТ" (123022, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРАСНАЯ ПРЕСНЯ, ДОМ 29, ЭТ 2 ПОМ I КОМ 2,10, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.03.2018, ИНН: <***>) в пользу НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ В ФОРМЕ ЧАСТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР УКРАИНЫ В Г. МОСКВЕ" (119019, <...>, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.01.2003, ИНН: <***>) задолженность в размере 5 122 453 руб. 48 коп.( Пять миллионов сто двадцать две тысячи четыреста пятьдесят три рубля 48 копеек), пени в размере 445 180 руб. 07 коп. (Четыреста сорок пять тысяч сто восемьдесят рублей 07 копеек), а также расходы на оплату госпошлины в размере 48 612 руб.(Сорок восемь тысяч шестьсот двенадцать рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.Г. Дружинина