Гражданский кодекс часть 1

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛИАНОЗОВО" (127572, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВГОРОДСКАЯ, ДОМ 32, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: <***>)

ответчик:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ ЯБЛОКО Х" (129281 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЕНИСЕЙСКАЯ 33 КОМНАТА ПРАВЛЕНИЯ 51, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2003, ИНН: <***>)

О взыскании 10 289 руб. 97 коп. неустойки в связи с просрочкой оплаты за жилищно-коммунальные услуги

в судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 дов. №41/20 от 03.02.2020г.

от ответчика – неявка, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен с учетом уточнения требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании 10 289 руб. 97 коп. неустойки в связи с просрочкой оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, ответчик не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Лианозово» (далее - Истец), осуществляя функции управляющей организации и соответственно исполнителя коммунальных услуг, оказывает собственникам помещений, в том числе нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, общей площадью 132,6 кв. м., коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Между ГБУ «Жилищник района Лианозово» и Обществом с ограниченной ответственностью «Золотое яблоко X» (далее - Ответчик, Пользователь) заключен договор № 1/54 от 01.01.2016 г. на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно пункта 1.1. данного договора Управляющая организация для целей обеспечения надлежащего содержания и ремонта строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования и придомовой территории оказывает пользователю нежилого помещения расположенного по адресу: <...>, обшей площадью 132,6 кв.м, коммунальные и эксплуатационные услуги, а также услуги по вывозу твердых бытовых отходов, крупногабаритного и иного мусора и бытовых отходов.

Согласно пункта 2.2.5. указанного Договора Пользователь обязан производить оплату за предоставленные услуги в размере и сроки, установленные настоящим договором.

Истец ссылается на то, что услуги, оказанные за период с 01.10.2017 г. по 31.05.2019 г. стоимостью 47 681 рубль 21 копейка оплачены ответчиком с нарушением установленного срока.

Общество с ограниченной ответственностью «Золотое яблоко X» пользуется нежилым помещением по адресу: <...>, на основании договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения), находящегося в собственности города Москвы № 03-00005/12 от 19.03.2012 г. (далее - Договор аренды), заключенного с Департаментом имущества г. Москвы.

В соответствии с пунктом 5.4.4. Договора аренды Арендатор (Ответчик) обязан заключить договоры на эксплуатационное обслуживание и предоставление коммунальных услуг с учетом пользования общей собственностью в размере, пропорциональном арендуемой площади.

Согласно пункта 5.4.18. если объект аренды находится в смешанном здании (сооружении), Арендатор обязан нести расходы на содержание и эксплуатацию здания (сооружения) пропорционально доле площади занимаемых помещений в общей площади здания.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Частью 1 ст. 779 ГК РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность лиц несвоевременно или не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с вышеуказанным положением Жилищного кодекса РФ размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчета истца, составляет 10 289 рублей 97 копеек.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 310, 329, 330, 779, 781 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 110, 167-176, 180, 319 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЕ ЯБЛОКО Х" (129281 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ЕНИСЕЙСКАЯ 33 КОМНАТА ПРАВЛЕНИЯ 51, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.01.2003, ИНН: <***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛИАНОЗОВО" (127572, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВГОРОДСКАЯ, ДОМ 32, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: <***>) 10 289 руб. 97 коп. неустойки, а также 2 000 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Возвратить ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛИАНОЗОВО" (127572, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВГОРОДСКАЯ, ДОМ 32, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: <***>) из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 319 руб., перечисленную по платежному поручению № 2170 от 30.05.2019г.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Т.А. Ламонова