Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 06.07.2020 г. № 77/011/221/2020-2021 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение общей площадью 615,2 кв.м, расположенного в г. Москве по адресу: ул. Средняя Переяславская, д. 27, стр. 1 (кадастровый номер 77:01:0003052:6835) с ИП ФИО1 на ООО «НИК» (140188, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЖУКОВСКИЙ ГОРОД, ФИО6 УЛИЦА, ДОМ 10А, ОФИС 3.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2002, ИНН: <***>, КПП: 504001001).

Представитель заявителя в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и в выступлениях представителей заявителя и заинтересованного лица, оценив на основании ст. 71 АПК РФ, материалы дела в их совокупности и взаимосвязи по своему внутреннему убеждению, суд признал заявление подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, 23.09.2019 г. между ООО «НИК» (принципал) и ИП ФИО1 (агент) был заключен агентский договор на покупку на торгах, проводимых конкурсным управляющим ООО «Плаза-М» нежилого помещения общей площадью 615,2 кв. м, расположенного в г. Москве по адресу: ул. Средняя Переяславская, д. 27, стр. 1 (кадастровый номер 77:01:0003052:6835 (далее - нежилое помещение).

Согласно Протоколу о результатах торгов от 15.10.2019 № 7328-ОТПП/2/10 победителем торгов по продаже нежилого помещения признан ИП ФИО1

25.10.2019 г. между ИП ФИО1 и ООО «Плаза-М» (продавец) был заключен Договор купли-продажи нежилого помещения.

27.01.2020 г. была осуществлена регистрация перехода права собственности на нежилое помещение с ООО «Плаза-М» на ИП ФИО1

10.03.2020 г. ИП ФИО1 (агент) и ООО «НИК» (принципал) обратились с заявлениями о регистрации перехода права собственности в отношении нежилого помещения на имя принципала.

23.03.2020 г. государственная регистрация была приостановлена, поскольку в Договоре купли-продажи от 25.10.2019 г. нет ссылки на то, что ИП ФИО1 действовал как агент, а значит, он действовал от своего имени и потому агентский договор не является основанием перехода права собственности

25.05.2020 г. для устранения причин приостановки были поданы дополнительные документы:

1) Дополнительное соглашение № 2 к Договору купли-продажи от 25.10.2019 г. между ООО «Плаза-М» и ИП ФИО1, в котором указано, что ИП ФИО1 действует на основании Агентского договора № КТ-006/2019 от 23.09.2019 г. от своего имени и за счет принципала (ООО «Научно инженерная компания»).

2) Дополнительное соглашение № 1 к Агентскому договору № КТ-006/2019 на участие в торгах от 23.09.2019 г.

3) Акт приема-передачи недвижимого имущества от 21.05.2020 от агента (ИП ФИО1) принципалу (ООО «Научно инженерная компания»).

4) Акт об оказанных услугах от 21.05.2020 г. по Агентскому договору № КТ-006/2019 от 23.09.2019 г.

01.06.2020 г. в возобновлении регистрации было отказано в связи с тем, что дополнительное соглашение к договору купли-продажи не подлежит государственной регистрации; Агент стал победителем торгов и заключил договор купли-продажи, Принципал не заключал с Продавцом договор купли-продажи, в связи с чем отсутствуют основания для перехода права собственности; победителем торгов на сайте электронных торгов указан Агент, сведения о том, что он является агентом отсутствуют; представлено платежное поручение на сумму 32 518 735 руб., однако Агентом была оплачено 37 111 111 руб.; согласно требованиям действующего законодательства победитель торгов вправе отчуждать такое недвижимое имущество иным лицам в счет денежных средств, предоставленных победителю торгов для оплаты приобретенного на торгах имущества.

18.06.2020 г. была представлена копия платежного поручения от 30.09.2019 г. об оплате Принципалом за Агента денежных средств в размере 4 592 376 рублей с назначением платежа: «Перечисляется задаток за участие ИП ФИО1 в торгах № 7328-ОТПП по лоту № 10 в размере 10% от начальной цены лота. Без НДС».

Уведомлением Управления Росреестра по г. Москве от 06.07.2020 г. №77/011/221/2020-2021 в государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение с Агента на Принципала было отказано.

Не согласившись с указанным отказом, заявитель обратился в Арбитражный суд г. Москвы с настоящим заявлением.

Срок на обжалование, установленный ч.4 ст. 198 АПК РФ, заявителем соблюден.

Согласно ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Удовлетворяя заявленные требования, суд руководствуется следующим.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и представлением содержащихся в нем сведений регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости (п. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно п.п. 3 и 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество -юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Частью 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

При этом перечень оснований, наличие которых необходимо для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлен ст. 14 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Как следует из пункта 2 части 2 статьи 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленный ст. 18 Закона, включает в себя, в частности, документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества.

Согласно пункту 5 статьи 18 Закона не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона и требованиям принятых в соответствии с Законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом или иными федеральными законами.

В соответствии со статьей 27 Закона в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации отказывается в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 Закона.

В силу статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

ООО «Научно инженерная компания» и ИП ФИО1 заключили Агентский договор от 23.09.2019 г. на участие в торгах для покупки у ООО «Плаза-М» нежилого помещения.

В соответствии с п. 1.2. Агентского договора Агент действует от своего имени и за счет Принципала.

Поскольку в Агентском договоре установлено, что Агент действует от своего имени, в соответствии со ст. 1011 ГК РФ, к отношениям, вытекающим из агентского договора, применяются правила, предусмотренные главой 51 - договор комиссии.

В соответствии с п. 1 ст. 996 ГК РФ вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего.

Соответственно, все права и обязанности по Договору купли-продажи, заключенным ИП ФИО1 с ООО «Плаза-М» возникли непосредственно у ООО «НИК», Управление Росреестра, оказывая в переходе права собственности, нарушает ст. 996, 1005 ГК РФ, поскольку ИП ФИО1 в настоящее время не имеет возможности передать имущество надлежащему собственнику - принципалу ООО «НИК» .

ООО «НИК» в полном объеме оплатил за ИП ФИО1 стоимость нежилого помещения, что подтверждается платежными поручениями № 2923 от 30.09.2019 г. и № 3526 от 20.11.2019 г.

Кроме того, в платежных поручениях указано, что ИП ФИО1 действует как агент в интересах ООО «НИК».

То есть, несмотря на то, что Агент заключил Договор купли-продажи от своего имени, нежилое помещение было оплачено за счет Принципала, в связи с чем право собственности возникает непосредственно у ООО «НИК».

ИП ФИО1 в таком случае не имеет права на нежилое помещение, поскольку его покупка была произведена не за счет его средств.

В таком случае, отказ в регистрации перехода права собственности на имя Принципала, нарушает как права Агента, поскольку он владеет не принадлежащим ему нежилым помещением, так и права Принципала, который не может владеть и пользоваться имуществом, которое в соответствии с действующим законодательством и судебной практикой является собственностью Принципала.

ИП ФИО1 имел право на участие в торгах агента от своего имени, но за счет принципала, конечное право собственности при этом возникает у ООО «НИК»

Законодательного запрета на участие в торгах агента от своего имени и за счет принципала не предусмотрено.

Из системного толкования норм об агентировании и комиссии из ГК РФ агент мог заключить договор от своего имени, но он обязан передать имущество принципалу (комитенту), поскольку в этом и заключается смысл конструкции посреднических договоров.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не содержит каких-либо требований о необходимости включения в сообщение о результатах торгов и в протоколы о результатах торгов сведений о том, что победитель торгов действовал на основании агентского договора, в случае если он действовал в качестве агента.

В таком случае ИП ФИО1 имел право участвовать в торгах по приобретению имущества в качестве агента от своего имени и за счет принципала.

В соответствии с п. 1.3.4-1.3.6 Агентского договора порядок перехода права собственности на имя Принципала предусмотрен следующий:

- Агент осуществляет все необходимые действия по регистрации перехода права собственности на приобретенное имущество на имя Агента;

-после регистрации перехода права собственности на приобретенное имущество осуществляет совместно с Принципалом все необходимые действия по регистрации перехода права собственности на приобретенное имущество на имя Принципала;

-передает приобретенное по итогам торгов имущество Принципалу по Акту приема-передачи в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности на имя Принципала.

Агент исполнил все свои обязательства по Агентскому договору и передал имущество Принципалу.

Конечное право собственности, как было указано выше, в таком случае должно перейти к Принципалу во исполнение условий Агентского договора. В связи с чем, у Управления Росреестра не было оснований для отказа в регистрации перехода права собственности с Агента на имя Принципала.

В представленном ранее Договоре купли-продажи от 25.10.2019 г. отсутствуют сведения о том, что ИП ФИО1 действует в качестве агента на основании Агентского договора с ООО «Научно инженерная компания».

Указанное обстоятельство, послужившее основанием для отказа в государственной регистрации, противоречит материалам регистрационного дела в связи со следующим:

В материалы регистрационного дела представлено Дополнительное соглашение № 2 от 25.10.2019 г., в котором указано, что ИП ФИО1 действовал на основании Агентского договора

Не указание на то, что Агент действует в интересах Принципала в Договоре купли-продажи от 25.10.2019 г. по результатам торгов не является основанием для отказа в регистрации права собственности на имя Принципала.

В соответствии с представленным в материалы дела Дополнительным соглашением № 2 от 25.10.2019 г. указание на действия агента в интересах принципала было обозначено с организатором торгов - конкурсным управляющим ООО «Плаза-М».

Соответственно, указанное обстоятельство, послужившее основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности не соответствует действительности.

В материалы регистрационного дела представлены платежные поручения, доказывающие оплату ООО «НИК» за получение нежилого помещения ООО «НИК» произвело оплату за нежилое помещение на основании агентского договора, что подтверждается назначениями платежей:

1.Платежное поручение от 20.11.2019 г. № 3526 об оплате ООО «Научно инженерная компания» за ИП ФИО1 денежных средств с назначением платежа «Оплата за объект (нежилое помещение, общая площадь 615,2 кв. м., номера на поэтажном плане: этаж 4 - комнаты А,Б; помещение 1 - комнаты с 1 по 43, кадастровый номер 77:01:0003052:6835, адрес (местонахождение) объекта <...>) по Договору купли-продажи № б/н от 15.10.2019 г. на основании агентского договора с ИП ФИО1 № КГ-006/22019 от 23.09.2019 г.»

2.Письмо ООО «Научно инженерная компания» № 223 -001 от 29.11.2019 г. об уточнении назначении платежа: «Оплата за объект (нежилое помещение, общая площадь 615,2 кв. м., номера на поэтажном плане: этаж 4 - комнаты А,Б; помещение 1 - комнаты с 1 по 43, кадастровый номер 77:01:0003052:6835, адрес (местонахождение) объекта <...>) по Договору купли-продажи № б/н от 25.10.2019 г. на основании агентского договора с ИП ФИО1 № КГ-006/22019 от 23.09.2019 г.»

3.Платежное поручение от 30.09.2019 г. об оплате ООО «Научно инженерная компания» за ИП ФИО1 денежных средств в размере 4 592 376 рублей с назначением платежа: «Перечисляется задаток за участие ИП ФИО1 в торгах № 7328-ОТПП по лоту № 10 в размере 10% от начальной цены лота. Без НДС».

Таким образом, ООО «НИК» самостоятельно произвело оплату за покупку нежилого помещения на торгах, что свидетельствует о том, что надлежащим собственником нежилого помещения является ООО «НИК».

В материалы регистрационного дела представлены Акт об оказанных услугах от 21.05.2020 г. и Акт приема-передачи от 21.05.2020 нежилого помещения в адрес ООО «НИК», что подтверждает выполнение ИП ФИО1 своих обязанностей по Агентскому договору

В соответствии со статьей 974 Гражданского кодекса Российской Федерации агент обязан передавать принципалу без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

ИП ФИО1 надлежащим образом выполнил свои обязанности по покупке нежилого помещения на торгах, что подтверждается Актом об оказанных услугах от 21.05.2020 г. по Агентскому договору № КТ-006/2019 от 23.09.2019 г.

Во исполнение указанной нормы, нежилое помещение было передано по Акту приема-передачи от 21.05.2020 г. от ИП ФИО1 в адрес ООО «НИК».

Однако, Управление Росреестра своим отказом в переходе права собственности препятствует получению ООО «НИК» принадлежащего ему имущества в собственность.

В действующем законодательстве отсутствуют требования о государственной регистрации Договора купли-продажи и изменений к нему.

Для устранения причин приостановления государственной регистрации, было представлено в том числе, Дополнительное соглашение № 2 к Договору купли-продажи от 25.10.2019 г. между ООО «Плаза-М» и ИП ФИО1, в котором указано, что ИП ФИО1 действует на основании Агентского договора № КТ-006/2019 от 23.09.2019 г. от своего имени и за счет принципала (ООО «Научно инженерная компания»).

Дополнительное соглашение было представлено не для осуществления перехода права собственности, а для подтверждения того, что конкурсному управляющему ООО «Плаза-М» в момент заключения Договора купли-продажи по результатам торгов было известно, что ИП ФИО1 действует на основании Агентского договора.

Таким образом, Управление Росреестра по г. Москве не имело оснований для отказа в регистрации перехода права собственности с Агента на Принципала.

Представленных на регистрацию документов достаточно для осуществления перехода права собственности от агента к принципалу.

Факт агентских отношений между ИП ФИО1 и ООО «Научно инженерная компания» подтверждается многочисленными документами:

4.Платежное поручение от 20.11.2019 г. № 3526 об оплате ООО «Научно инженерная компания» за ИП ФИО1 денежных средств с назначением платежа «Оплата за объект (нежилое помещение, общая площадь 615,2 кв. м., номера на поэтажном плане: этаж 4 - комнаты А,Б; помещение 1 - комнаты с 1 по 43, кадастровый номер 77:01:0003052:6835, адрес (местонахождение) объекта <...>) по Договору купли-продажи № б/н от 15.10.2019 г. на основании агентского договора с ИП ФИО1 № КГ-006/22019 от 23.09.2019 г.»

5.Письмо ООО «Научно инженерная компания» № 223 -001 от 29.11.2019 г. об уточнении назначении платежа: «Оплата за объект (нежилое помещение, общая площадь 615,2 кв. м., номера на поэтажном плане: этаж 4 - комнаты А,Б; помещение 1 - комнаты с 1 по 43, кадастровый номер 77:01:0003052:6835, адрес (местонахождение) объекта <...>) по Договору купли-продажи № б/н от 25.10.2019 г. на основании агентского договора с ИП ФИО1 № КГ-006/22019 от 23.09.2019 г.»

6.Платежное поручение от 30.09.2019 г. об оплате ООО «Научно инженерная компания» за ИП ФИО1 денежных средств в размере 4 592 376 рублей с назначением платежа: «Перечисляется задаток за участие ИП ФИО1 в торгах № 7328-ОТПП по лоту № 10 в размере 10% от начальной цены лота. Без НДС».

7.Агентский договор № КТ-006/2019 на участие в торгах от 23.09.2019 г.

8.Дополнительное соглашение № 1 к Агентскому договору № КТ-006/2019 на участие в торгах от 23.09.2019 г.

9.Дополнительное соглашение № 2 к Договору купли-продажи от 25.10.2019 г. между ООО «Плаза-М» и ИП ФИО1, в котором указано, что ИП ФИО1 действует на основании Агентского договора № КТ-006/2019 от 23.09.2019 г. от своего имени и за счет принципала (ООО «Научно инженерная компания»).

10.Акт приема-передачи недвижимого имущества от 21.05.2020 от агента (ИП ФИО1) принципалу (ООО «Научно инженерная компания»).

11.Акт об оказанных услугах от 21.05.2020 г. по Агентскому договору № КТ-006/2019 от 23.09.2019 г.

Представленных документов достаточно для осуществления перехода права собственности от Агента к Принципалу.

Таким образом, действия Росреестра по отказу в государственной регистрации перехода права собственности с ИП ФИО1 на ООО «НИК» нарушают требования ст. 996, 1005 ГК РФ, поскольку не позволяют реализовать обязанность ИП ФИО1, как агента передать имущество принципалу.

Действия Росреестра нарушают права как ИП ФИО1, который в настоящий момент владеет не принадлежащим ему имуществом и не имеет возможности его передать принципалу, так и ООО «НИК», который не вправе пользоваться собственным имуществом и извлекать из этого прибыль.

При изложенных обстоятельствах, поскольку у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для вынесения оспариваемого отказа, оспариваемый отказ не может быть признан законным.

Судом рассмотрены все доводы заинтересованного лица, однако они не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются основания, предусмотренные статьей 13 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые одновременно необходимы для признания ненормативного акта органа, осуществляющего публичные полномочия, недействительным, а решения или действия незаконными, таким образом, требования заявителя подлежат удовлетворению.

В силу действия части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано на обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

В целях устранения нарушения прав и законных интересов общества, суд первой инстанции обязывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течении месяца со дня вступления решения в законную силу произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение общей площадью 615,2 кв.м, расположенного в г. Москве по адресу: ул. Средняя Переяславская, д. 27, стр. 1 (кадастровый номер 77:01:0003052:6835) с ИП ФИО1 на ООО «НИК» (140188, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЖУКОВСКИЙ ГОРОД, ФИО6 УЛИЦА, ДОМ 10А, ОФИС 3.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2002, ИНН: <***>, КПП: 504001001).

Учитывая, что решение по данному делу принято в пользу заявителя, в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине взыскиваются с ответчика в пользу заявителя, поскольку законодательством не предусмотрено освобождение государственных или муниципальных органов от возмещения судебных расходов в случае, если решение принято не в их пользу (п.21 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 4, 51, 64-68, 71, 75, 81, 110, 123, 137, 156, 166-170, 176, 197-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Проверив на соответствие ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», признать незаконным Решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 06.07.2020 г. № 77/011/221/2020-2021 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение общей площадью 615,2 кв.м, расположенного в г. Москве по адресу: ул. Средняя Переяславская, д. 27, стр. 1 (кадастровый номер 77:01:0003052:6835) с ИП ФИО1 на ООО «НИК» (140188, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЖУКОВСКИЙ ГОРОД, ФИО6 УЛИЦА, ДОМ 10А, ОФИС 3.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2002, ИНН: <***>, КПП: 504001001).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течении месяца со дня вступления решения в законную силу произвести государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение общей площадью 615,2 кв.м, расположенного в г. Москве по адресу: ул. Средняя Переяславская, д. 27, стр. 1 (кадастровый номер 77:01:0003052:6835) с ИП ФИО1 на ООО «НИК» (140188, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЖУКОВСКИЙ ГОРОД, ФИО6 УЛИЦА, ДОМ 10А, ОФИС 3.1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2002, ИНН: <***>, КПП: 504001001).

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в пользу ИП ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300 руб. (Триста рублей 00 копеек).

Возвратить ИП ФИО1 из федерального бюджета расходы по госпошлине в сумме 2 700 руб. (Две тысячи семьсот рублей 00 копеек), как излишне уплаченные.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья:

И.А. Блинникова