Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «НоваРент» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Юнистрой» о расторжении договора аренды оборудования от 19.07.2016 № 0000000031 и обязании ответчика передать оборудование истцу по акту приема-передачи.

Иск заявлен на основании ст. ст. 15, 309, 310, 330, 614 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды оборудования от 19.07.2016 № 0000000031 в части возврата имущества истцу.

Стороны, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в заседание не явились. Спор рассматривается в отсутствие представителей сторон, в порядке ст. 156 АПК РФ.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Определением суда от 21.08.2018 лица, участвующие в деле извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни истцом, ни ответчиком возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания и относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявлено.

Дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 19.07.2016 между Обществом с ограниченной ответственностью «НоваРент» (далее – Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Юнистрой» (далее – Арендатор, Ответчик) заключен Договор аренды оборудования № 0000000031, в соответствии с которым Истцом Ответчику передано оборудование для производства работ по адресу: <...>, <...>. корп.2, <...>, <...>.

Истцом Ответчику переданы Фасадные подъемники ZLP-630 Malte (платформа рабочая подъемная, люлька фасадная) в количестве 3 (трех) штук:

1) от 20.03.2017 Комплект № 40, заводской номер (з/н) электрощита: 1312030;

2) от 20.03.2017 Комплект № 42, (з/н) электрощита: DEA124;

3) от 20.03.2017 Комплект № 23, (з/н) электрощита: 091763.

Факт передачи указанного Оборудования Ответчику подтверждается представленными в материалы дела Актами приема-передачи.

Согласно п. 3.4. Договора Арендатор обязан производить предоплату аренды оборудования по цене, указанной в Спецификации (Приложение 1), не позднее, чем за 5 суток до начала оплачиваемого месяца. Выставление счетов для оплаты арендной платы при долгосрочной аренде не является обязанностью Арендодателя и применяется для удобства расчетов.

Согласно п. 4.2.8. Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать арендную плату, услуги по транспортировке, мойке и чистке оборудования, шеф-монтажу, демонтажу оборудования, ремонтные работы, а также другие услуги, оказываемые Арендодателем в соответствии с условиями настоящего Договора.

В нарушение условий Договора Ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 527 700 руб.

Согласно п. п. 3.12. Договора в случае просрочки внесения арендной платы (полностью или частично), на срок более 1 месяца, Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора (расторгнуть Договор), уведомив об этом Арендатора за 15 календарных дней до даты расторжения, считая с момента направления Уведомления.

Согласно п. 4.2.15. Договора Арендатор обязуется возвратить арендованное оборудование Арендодателю по окончании срока аренды в том состоянии, в котором он его получил с учетом естественного износа, в чистом (очищенном) виде, со всеми переданными по Акту приемки-передачи оборудования (в аренду) документами.

Согласно п. 4.2.16. Договора Арендатор обязуется произвести доставку оборудования на склад Арендодателя собственными или привлеченными силами. В случае доставки оборудования силами Арендодателя Арендатор обязан оплатить транспортные расходы по перевозке оборудования.

Пунктом 7.2. Договора предусмотрено, что Стороны вправе отказаться от Договора в любое время, письменно предупредив о своем намерении другую сторону не менее чем за 30 (тридцать) дней до момента расторжения договора и выполнив все встречные обязательства по этому договору.

Согласно п. 7.3. Договора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Арендодателем в случаях существенных нарушений условий договора, а именно:

- Арендатор пользуется имуществом с существенными нарушениями условий Настоящего говора;

- Арендатор существенно нарушает правила эксплуатации и хранения оборудования;

- Арендатор существенно ухудшает состояние оборудования;

- Арендатор не вносит арендную плату и/или не оплачивает иные платежи в сроки, установленные настоящим Договором;

- Арендатор передаст права по Настоящему Договору или оборудование третьему лицу без письменного согласия Арендодателя.

Согласно п. 7.4. Договора если Арендатор не исправит нарушения, упомянутые в п. 7.3 Договора в течение 3-х календарных дней со дня получения письменного уведомления от Арендодателя, требующего исправить нарушение, то настоящий Договор считается расторгнутым на следующий день после истечения 3-х дневного срока со дня получения уведомления.

Пунктом 7.5. Договора предусмотрено, что если настоящий Договор расторгнут по вине Арендатора в соответствии с п. 6.3 Настоящего Договора, Арендатор немедленно теряет право использовать оборудование, а Арендодатель приобретает право забрать оборудование без предварительного уведомления Арендатора, немедленно после расторжения Настоящего Договора. Досрочное расторжение Договора не освобождает Арендатора от выполнения обязательств по оплате арендной платы и других платежей по данному Договору.

Ввиду допущения Ответчиком существенных нарушений условий заключенного между Сторонами Договора Истцом в порядке предусмотренным п. 7.4. Договора в адрес Ответчика направлена Претензия (уведомление) от 22.02.2018 № 1 с приложением Соглашения о расторжении Договора от 22.02.2018.

Указанная претензия Ответчиком оставлена без удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении требования Истца о расторжении Договора, суд исходит из следующего.

Согласно пп. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

Отказывая в удовлетворении требования Истца о расторжении Договора, суд исходит из того обстоятельства, что материалами дела подтверждается реализация Истцом его права, предусмотренного п. 7.4. Договора на одностороннее расторжение Договора путем направления в адрес Ответчика Претензии (уведомления) от 22.02.2018 № 1 с приложением Соглашения о расторжении Договора от 22.02.2018.

Указанная претензия (уведомление) получено Ответчиком 09.03.2018.

Таким образом, Договор прекратил свое действия с 12.03.2018, что исключает возможность его расторжения в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат.

При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Данное правило распространяются и случаи расторжения договора в судебном порядке.

В связи с тем, что арендованное Ответчиком имущество не возвращено Истцу на момент рассмотрения спора, требование Истца об обязании Ответчика передать Истцу по акту приема – передачи оборудование: Фасадные подъемники ZLP-630 Malte (ПЛАТФОРМА РАБОЧАЯ ПОДЪЕМНАЯ, ЛЮЛЬКА ФАСАДНАЯ) в количестве 3 (трех) штук, переданных по актам приема-передачи к Договору аренды от 19.07.2016г.:

1) от 20.03.2017г. Комплект № 40, заводской номер (з/н) электрощита:1312030;

2) от 20.03.2017г. Комплект № 42, (з/н) электрощита: DEA124;

3) от 20.03.2017г. Комплект № 23, (з/н) электрощита: 091763 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску пропорционально правомерно заявленных исковых требований относится на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИСТРОЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) передать в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВАРЕНТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) по акту приема – передачи оборудование: Фасадные подъемники ZLP-630 Malte (ПЛАТФОРМА РАБОЧАЯ ПОДЪЕМНАЯ, ЛЮЛЬКА ФАСАДНАЯ) в количестве 3 (трех) штук, переданных по актам приема-передачи к Договору аренды от 19.07.2016г.:

1)от 20.03.2017г. Комплект № 40, заводской номер (з/н) электрощита:1312030;

2)от 20.03.2017г. Комплект № 42, (з/н) электрощита: DEA124;

3)от 20.03.2017г. Комплект № 23, (з/н) электрощита: 091763.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮНИСТРОЙ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НОВАРЕНТ" (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. госпошлину.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия и в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.А. Скачкова