Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ПАО «МОЭК» (119526, МОСКВА ГОРОД, ВЕРНАДСКОГО ПРОСПЕКТ, ДОМ 101, КОРПУС 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: <***>)

о взыскании 44 354руб. 00коп. долга,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском о взыскании ПАО «МОЭК» 44 354руб. 00коп. неосновательного обогащения в размере затрат истца на формирование и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006015:6 по адресу: <...>, в соответствии со ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ, ст.ст. 65, 71, 10, 39.2 ЗК РФ.

Определением от 23.09.2021г. исковое заявление было принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со ст.228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу доказательств и документов.

Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом.

В обоснование иска истец ссылается на то, что вещное и обязательственное право – это право на определенную вещь, обладающую конкретными характеристиками, позволяющими ее идентифицировать как самостоятельный объект недвижимости, такой характеристикой земельного участка является кадастровый номер, до момента постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера объект недвижимости не может выступать предметом гражданского оборота, заинтересованное лицо (собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке) должно обратиться к истцу с заявлением о предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка», после утверждения схемы земельного участка истцом заинтересованное лицо самостоятельно и за свой счет обращается в специализированную, лицензированную Росреестром геодезическую организацию с целью изготовления межевого плана, затем заинтересованное лицо подает полный пакет документов в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет в целях присвоения земельному участку кадастрового номера, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое здание, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0006015:6, истцом в установленном порядке были проведены работы по постановке земельного участка под зданием ответчика на государственный кадастровый учет, стоимость таких работ составляет неосновательное обогащение на стороне ответчика.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что истец, являясь собственником земельного участка, несет бремя содержания, в том числе осуществляет мероприятия по формированию и постановке земельного участка на кадастровый учет, вместе с тем ПАО «МОЭК» использовал земельный участок на основании договора аренды земельного участка от 14.05.2003г. № М-03-020152, который был расторгнут 09.06.2020г. в связи с изменением организационно-правовой формы арендатора, и 09.06.2020г. в отношении данного земельного участка был заключен договор аренды земельного участка № М-03-055396, действующий в настоящее время, истец является уполномоченным органом, на который возложена обязанность по определению площади и границ земельного участка, то есть формированию земельного участка, предоставляемого в аренду, вместе с тем ни в действующем законодательстве, ни в самом договоре аренды не содержится обязанность ответчика возместить затраты арендодателя на формирование земельного участка.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между Московским земельным комитетом (арендодатель) и Государственным унитарным предприятием по эксплуатации тепловых пунктов и разводящих тепловых сетей «Мосгортепло» (арендатор) заключен договор долгосрочной аренды земельного участка от 14.05.2003г. № М-03-020152, предметом которого является земельный участок площадью 181 кв.м, имеющий адресные ориентиры: <...>, предоставляемый для эксплуатации ЦТП.

В соответствии с п. 1.3 договора границы участка установлены в натуре (на местности) и закреплены межевыми знаками.

В п.п. 2.1 и 2.2 договора установлено, что договор заключен сроком до 02.10.2027г., договор вступает в силу даты его государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.09.2020г. № КУВИ-002/2020-18799920 земельный участок с кадастровым номером 77:03:0006015:6 площадью 182 +/- 5 кв.м по адресу: <...>, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером 77:03:0006015:1105, поставлен на кадастровый учет 01.01.2007г.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ПАО «МОЭК» (арендатор) заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 14.05.2003г. № М-03-020152 от 09.06.2020г., в соответствии с п. 4 которого в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 450 ГК РФ, арендодатель и арендатор по соглашению сторон расторгли договор аренды, который признается расторгнутым с 09.06.2020г.

Между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и ПАО «МОЭК» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, от 09.06.2020г. № М-03-055396, предметом которого является земельный участок площадью 182 кв.м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:03:0006015:6, имеющий адресный ориентир: <...>, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания центрального теплового пункта.

В соответствии с п. 1.5 договора на участке расположено здание центрального теплового пункта общей площадью 116,2 кв.м по адресу: <...>, принадлежащее арендатору на праве собственности (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.07.2019г. № 77/100/155/2019-43816, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 28.07.2010г. № 77-77-05/059/2010-304).

Пунктами 2.1 и 2.2 договора предусмотрено, что договор заключен сроком до 09.08.2068г. и вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 26.04.2019г. № 16303Б «Об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006015:6» в соответствии с ЗК РФ, Законом города Москвы от 19.12.2007г. № 48 «О землепользовании в городе Москве», постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департамента городского имущества города Москвы» уточнена граница земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006015:6 с проектной площадью 181 кв.м.

Истцом в адрес ответчика направлено предложение о необходимости компенсации затрат на формирование и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка по адресу: просп. Зеленый, вл. 50, стр. 1, от 22.08.2019г. № 33-6-106262/19-(7)-1 с предложением заключить соглашение о компенсации затрат на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет и приложением к нему проекта такого соглашения, расчета размера соответствующей компенсации, получение ответчиком подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с сайта АО «Почта России».

Однако, ответчиком предложение истца оставлено без ответа и удовлетворения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из указанных положений следует, что под обязательством из неосновательного обогащения понимается правоотношение, возникающее в связи с приобретением или сбережением имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований одним лицом (приобретателем) за счет другого лица (потерпевшего).

Таким образом, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Недоказанность хотя бы одного из названных условий влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение понесенных истцом расходов на проведение работ по государственному кадастровому учету земельного участка истцом представлены отчет о выполнении государственного задания 2019г. на оказание государственных услуг (выполнение работ) за III квартал 2019г. от 30.09.2019г. № 2, перечень выполненных услуг (работ) по государственному заданию 2019г. за III квартал 2019г., приказ Департамента городского имущества города Москвы от 27.12.2018г. № 409 «Об утверждении объемов государственного задания для Государственного бюджетного учреждения города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации на 2019 год», справка о величине затрат, понесенных бюджетом города Москвы при постановке на кадастровый учет земельного участка, выданная начальником Управления бюджетного планирования, бухгалтерского учета и государственного заказа – главным бухгалтером ФИО1, в соответствии с которой Департаментом городского имущества города Москвы проведены работы по утверждению схемы расположения земельного участка и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 77:03:0006015: 6, площадью 182,00 кв.м, расположенного по адресу: <...>, на проведение которого из бюджета города Москвы были затрачены средства в размере 44 354руб. 00коп.

Поскольку положения постановления Правительства Москвы от 18.11.2014г. № 675-ПП не наделяют правом истца на обязательное проведение работ по формированию земельного участка без обращения к ответчику (в том числе в судебном порядке ) об обязании оформить земельно-правовые отношения, истцом не представлено доказательств возникновения в силу закона или иного правового акта у ответчика как собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, обязанности по компенсации истцу затрат на проведение работ по постановке участка на кадастровый учет, представленная истцом справка не позволяет суду проверить заявленный размер неосновательного обогащения в связи с тем, что в стоимость работ включены работы по утверждению схемы земельного участка, которые, как указывает истец, составляют государственную услугу и предоставляются заявителем безвозмездно, требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 44 354руб. 00коп. заявлено не обоснованно и удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются между сторонами по правилам ст. 110 АПК РФ и относятся на истца.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 1102, 1107 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 2, 4, 37, 65, 66, 67, 71, 101-104, 110, 112, 121, 122, 123, 156, 167-171, 228, 229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Арбитражный суд составляет мотивированное решение в течение пяти дней в случае, если лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, подали заявления о составлении мотивированного решения. Указанное заявление может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья: С.В. Маслов