Гражданский кодекс часть 1

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает приобретение и осуществление юридическими лицами своих гражданских прав своей волей и в своем интересе, гарантирует свободу в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из материалов дела усматривается, что между истцом (подрядчик) и ООО «ОСТ групп» (заказчик) был заключён договор строительного подряда № 1-140/2007 от 15.10.2007 на выполнение работ подготовительного периода со сносом существующих строений и устройством «стены-в-грунте» для строительства многофункционального центра общегородского значения по адресу: <...> вл. №№ 3А,5, район Южнопортовый (ЮВАО), в соответствии с условиями которого подрядчик в сроки и на условиях, установленных договором, выполнит работы на объекте, в том числе включая, но не ограничиваясь: необходимые подготовительные работы (снос зданий и сооружений, разбивка покрытий и конструкций, земляные работы); разработку, согласование в установленном порядке Рабочей документации на объект, строительство и сдачу объекта в соответствии с утвержденной заказчиком проектной и рабочей документации, действующими нормами и правилами; своевременное устранение несоответствий в течение гарантийного срока своими силами и за свой счет, работы выполняются иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами.

В соответствии со ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с дополнительным соглашением № 13 о замене стороны договора от 01.07.2011 все права, обязательства и ответственность по договору строительного подряда № 1-140/2007 от 15.10.207 и дополнительным соглашениями перешли от ООО «ОСТ групп» к ответчику.

Статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с п. 3.1.1. договора общая стоимость работ составляет 428 019 570 руб. 19 коп. (в редакции дополнительного соглашения №9).

В соответствии с п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Из представленных документов следует, что истец во исполнение договоров выполнил для ответчика работы в полном объеме, в соответствии с актом сверки взаимных расчетов задолженность ответчика в 2009 году составляла 19 881 965 руб. 71 коп., по состоянию на 31.12.2011 (акт сверки за период с 01.01.2011 по 31.12.2011) – 6 918 184 руб. 23 коп., которая частично была погашена ответчиком в 2012 году, в результате чего размер долга ответчика составляет 6 420 293 руб. 56 коп.

Согласно п. 3.2.4.5 договора после утверждения акта выполненных работ заказчиком, последний оплачивает счет подрядчика в срок 10 банковских дней, при условии предоставления подрядчиком счета-фактуры.

В соответствии с п. 3.2.4.3.2. Договора в редакции Дополнительного соглашения №14 от 25.10.2011г. сумма в размере 1% (Один процент) от Цены Договора в обеспечение Гарантий исполнения обязательств по Договору, которая подлежит возврату Подрядчику в следующем порядке:

А) 50% (Пятьдесят процентов) от суммы, удержанной в соответствии с настоящим подпунктом, что составляет 2 140 097 (Два миллиона сто сорок тысяч девяносто семь) рублей 85 копеек, в том числе НДС 18% 326 455 рублей 60 копеек, Заказчик возвратит Подрядчику в течение 10 (Десять) банковских дней после подписания Сторонами Акта приемки выполненных Работ на Объекте (п. 7.2.5. Договора);

Б) оставшиеся 50% (Пятьдесят процентов) от суммы, удержанной в соответствии с настоящим подпунктом, что составляет 2 140 097 (Два миллиона сто сорок тысяч девяносто семь) рублей 85 копеек, в том числе НДС 18% 326 455 рублей 60 копеек, Заказчик возвратит Подрядчику в течение 1 (Одного) месяца с даты перечисления Подрядчику платежа в соответствии с п. А) п. 3.2.4.3.2. настоящего Договора, по счету Подрядчика.

Согласно п. 2 Дополнительного соглашения №14 от 25.10.2011г. к Договору Заказчик обязуется перечислить Подрядчику сумму, в размере 0,5 % от Цены Договора, составляющую 2 140 097 рублей 86 копеек, в том числе НДС 18% 326 455 руб. 61 коп. равную уменьшению суммы в обеспечение Гарантий исполнения обязательств по Договору в соответствии с настоящим Дополнительным соглашением, в срок до 10 ноября 2011 года, при условии предоставления Подрядчиком документов в соответствии с пунктом 3 настоящего Дополнительного соглашения.

Согласно п. 3 Дополнительного соглашения №14 от 25.10.2011г. к Договору Подрядчик обязуется по акту приема-передачи документов предоставить Заказчику оригиналы документов, перечень которых приведен в Приложении №1 к настоящему Дополнительному соглашению, в срок до 30 ноября 2011 года.

В соответствии с п.п. 7.2.2., 7.2.5., 7.2.6. Договора за организацию работы Приемочной комиссии и подписание Акта приемки выполненных Работ на Объекте членами комиссии ответственность несет Подрядчик. После подписания всеми членами Приемочной комиссии Акта приемочной комиссии и устранения всех замечаний на Объекте, Стороны подписывают Акт приемки выполненных Работ на объекте. Дата подписания Акта приемки выполненных работ на Объекте является Датой окончания работ. Подрядчик передает Заказчику Объект.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик, возражая против исковых требований, ссылается на то, что выплата Гарантии исполнения обязательств по договору производится после выполнения Истцом ряда обязательств: а именно, истец должен передать выполненные Работы на Объекте в соответствии со ст. 7 Договора. Для этого он должен организовать работу приемочной комиссии с участием, в том числе, представителей государственных структур, которые подписывают Акт приемочной комиссии, и только после того Объект принимается Заказчиком по Акту приемки выполненных Работ на Объекте, подписание которого и является основанием для выплаты 4 280 195 рублей 70 копеек (подпункты А и Б п. 3.2.4.3.2. Договора).

Вместе с тем, как на то ссылается ответчик, истец до настоящего времени не смог исполнить свои обязательства по передачи Объекта, Акт приемочной комиссии отсутствует, Акт приемки выполненных Работ на объекте не подписан. Соответственно, у Ответчика не возникло правовых оснований для выплаты удержания в размере 4 280 195 руб. 70 коп.

Кроме того, ответчик указывает, что истец должен был в срок до 30.10.2011 передать по акту приема-передачи оригиналы документов, перечень которых приведен в Приложении № 1 к Дополнительному соглашению № 4 от 25.10.2011. Отсутствие указанных документов не позволяет передать Объект эксплуатирующей организации, назначенной Правительством Москвы, без них Объект не может быть принят приемочной комиссией. Вместе с тем, истец до сих пор не передал указанную исполнительную документацию, отсутствие которой не позволяет использовать объект, в связи с чем у ответчика отсутствуют обязательства по выплате 2 140 097 руб. 85 коп.

Между тем суд не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 359 Гражданского кодекса Российской Федерации удержание относится к гражданско-правовому институту, связанному с обеспечением обязательства, а не к институту исполнения обязательств по сделке, включающего в себя, в том числе, установления порядка расчетов. Особенность такого обеспечения исполнения обязательства состоит в том, что кредитор наделен правом удерживать вещь должника до исполнения последним его встречного обязательства. Отсутствие встречного обязательства делает невозможным удержание.

Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Таким образом, обязанность заказчика оплатить стоимость работ обусловлена фактом выполнения работ и принятия их результатов заказчиком. Закон не связывает возникновение обязанности заказчика оплатить результаты работ с дополнительным обременением.

Как следует из материалов дела, работы истцом были выполнены, приняты ответчиком без разногласий. Поэтому оснований для удержания оставшейся суммы, подлежащей оплате ответчиком за выполненные работы не имеется.

Также суд считает доводы ответчика не соответствующими статьям 702, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми результат выполненных работ должен быть оплачен.

В соответствии со статьей 726 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.

Поскольку ответчик, отказывается оплачивать переданные результаты подрядных работ ввиду непредставления исполнительной документации, он обязан доказать, что отсутствие документации, на передаче которой он настаивает, исключает возможность использования принятого им объекта подряда по прямому назначению, однако, по мнению суда, такие доказательства ответчиком не представлены.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения по договорам подряда, не связывают факт оплаты выполненных работ с необходимостью представления исполнительной документации. Требование о передаче исполнительной документации на основании ст. 726 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть предметом самостоятельного требования. Возникновение обязанность заказчика по оплате работ в соответствии со ст.ст. 711, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации связано с фактом их сдачи подрядчиком.

Кроме того, ответчиком также не представлено в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств наличия претензий к качеству выполненных истцом работ

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что работы истцом выполнены, замечания в отношении объема и качества выполненных работ не представлены, оплата работ ответчиком добровольно не произведена, поэтому требования истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Уплаченная истцом при обращении в суд госпошлина распределена судом на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 307-309, 393, 702, 711, 726, 740, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь ст. ст. 9, 8, 65, 101, 106, 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Кожуховская-инвест» в пользу ООО «Эврикон-Строй» задолженность в размере 6 420 293 руб. 56 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 55 101 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья К.В. Вольская