Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО «КОНЦЭЛ» (124460, МОСКВА ГОРОД, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2002, ИНН: <***>)

к Управлению Росреестра по г. Москве (115191, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ТУЛЬСКАЯ Б., 15, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.11.2009, ИНН: <***>)

Третье лицо: АО «Вольво Восток» (248030, <...>).

о признании незаконным решения от 14.02.2020 № 77-0-1-71/3131/2019-389 об отказе в исправлении реестровой ошибки в сведениях о нежилом помещении с кадастровым номером 77:10:0003004:1425 и обязании устранить допущенные нарушения

В судебное заседание явились:

Участники, согласно протокола;

УСТАНОВИЛ:

АО «КОНЦЭЛ» (далее – заявитель, Общество) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление, заинтересованное лицо, Управление Росреестра по Москве), от 14.11.2019 № 77-0-1-71/3131/2019-389 в исправлении реестровой ошибки и обязании устранить допущенные нарушения.

В ходе рассмотрения дела заявителем представлено заявление об уточнении исковых требований, в котором просит суд проверить на соответствие Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», признать незаконным решение об отказе Управления Росреестра по Москве от 14.02.2020 года № 77-0-1-71/3131/2019-389 в исправлении реестровой ошибки в сведениях о нежилом помещении с кадастровым номером 77:10:0003004:1425, назначение нежилое, площадью 2 909,7 кв.м., по адресу (местонахождение) объекта: г. Москва, <...>, об исключении из собственности АО «Концэл» сведений о нежилых помещениях на 2 этаже, в помещении 1, комнаты № 23 площадью 12,5 кв.м.; № 24 площадью 15,0 кв.м.; № 25 площадью 12,5 кв.м.; № 26 площадью 13,8 кв.м.; № 27 площадью 11,8 кв.м.; № 28 площадью 31,5 кв.м.; № 29 площадью 51,7 кв.м.; № 30 площадью 52,4 кв.м., общей площадью 201, 2 кв.м., обязать Управление Росреестра по Москве устранить нарушение нрав и законных интересов АО «Концэл» путем исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости о нежилом помещении с кадастровым номером 77:10:0003004:1425 площадью 2 909,7 кв.м., но адресу (местонахождение) объекта: г. Москва, <...>, путем исключения следующих сведений об указанном нежилом помещении: в нежилом помещении № 1 на 2 этаже: «комнаты № 23 площадью 12,5 кв.м.; № 24 площадью 15,0 кв.м.; № 25 площадью 12,5 кв.м.; № 26 площадью 13,8 кв.м.; № 27 площадью 11,8 кв.м.; № 28 площадью 31,5 кв.м.; № 29 площадью 51,7 кв.м.; № 30 площадью 52,4 кв.м., итого общей площадью 201,2 кв.м.».

Указанное заявление было принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ протокольным определением суда от 09.09.2020.

Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении с учетом уточнения.

Представитель Управления Росреестра по Москве возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на заявление.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело было рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

От третьего лица поступил отзыв на заявление, в котором оно просит удовлетворить заявленные АО «КОНЦЭЛ» требования.

В силу ч. 4 ст. 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Судом проверено и установлено, что процессуальный срок, установленный ч. 4 ст. 198 АПК РФ на обращение в суд заявителем Обществом пропущен по уважительной причине, в связи с чем он подлежит восстановлению.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст.13 Гражданского кодекса РФ, п.6 Постановления Пленума ВС и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным, является, одновременно как несоответствие его закону или иному нормативно-правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых интересов граждан или юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованиям.

Согласно ч.4 ст.200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, в круг обстоятельств подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, действий (бездействий) госорганов входит проверка соответствия оспариваемого акта закону или иному нормативно-правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, действием (бездействием) прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Как следует из заявления, АО «Концэл» (правопреемник ПАО «Концэл», ЗАО «Концэл», ОАО «Элион») является собственником нежилого помещения по адресу: Москва, <...>, площадью 2909,7 кв.м., кадастровый номер 77:10:0003004:1425; что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.02.2016, а также выпиской из ЕГРН, копии которых имеются в материалах дела.

Как указывает заявитель, ранее адрес данного объекта именовался: 3-ий Западный проезд 8, стр.1 г, Зеленоград. Справка об идентификации адреса объекта капитального строительства выдана Московским городским бюро технической инвентаризации Служба адресного реестра от 06 ноября 2003 года № 93-000335 на основании Распоряжения префектуры АО города Москвы от 18 апреля 2013 года № 160 - рп.

Нежилое помещение площадью 2 909,7 кв.м. расположено в нежилом здании общей площадью площадью 4938,7 кв.м. кадастровый номер 77:10:0003006:1007 по адресу: 124460, Москва, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.04.2017 года.

АО «Концэл» произвело внутреннюю перепланировку в нежилом помещении площадью 2 909,7 кв.м. Поэтому, в настоящее время фактическая площадь нежилого помещения составляет 2 732,9 кв.м., в том числе первый этаж - 691,5 кв.м., второй этаж -1412,0 кв.м., третий этаж - 629,4 кв.м.

АО «Концэл» получило проект фактически выполненного переустройства и фактически выполненного изменения фасада здания, техническое заключение о состоянии несущих конструкций, технический план для осуществления кадастрового учёта изменений характеристик объекта капитального строительства.

Однако при подготовке кадастровым инженером технического плана в связи с изменением сведений о помещении была выявлена реестровая ошибка.

Заявление с техническим планом об исправлении реестровой ошибки были сданы в МФЦ Района Лосиноостровский, СВАО 07.11.2019 года № 77-0-1-71/3131/2019-389 о государственном кадастровом учете изменений.

Уведомлением от 14.11.2019 года № 77-0-1-71/3131/2019-389 заинтересованное лицо приостановило учетно-регистрационные действия по указанному выше заявлению в связи с имеющимися замечаниями.

Не согласившись с замечаниями Росреестра, которые легли в основу сообщения о приостановлении регистрации по заявлению АО «Концэл» об исправлении реестровой ошибки, Заявитель подал заявление в апелляционную комиссию Росреестра по г. Москве.

Согласно решению заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 18 декабря 2019 года № 1670/2019, комиссией принято решение об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении.

Вместе с тем Управлением Росреестра по Москве 14.02.2020 года по заявлению Общества принято решение об отказе поскольку в сведениях ЕГРН реестровая ошибка не выявлена.

Указанное решение мотивировано тем, что в нарушение пункта 42 Требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава акта обследования, а также требований к его подготовке» (далее – Требования) в техническом плане заполнены строки раздела «Характеристики объекта недвижимости» не содержащие новых значений; сведения в графической части технического плана указаны в нарушении пункта 52 Требований; в нарушение п. 27 Требований неверно указан порядок документов, на основании которых подготовлен технический план; не представлены документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Общество, полагая, что решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по от 14.02.2020 года № 77-0-1-71/3131/2019-389, не соответствует действующему законодательству Российской Федерации и города Москвы и нарушает его права, обратилось в суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд соглашается с позицией заявителя по следующим основаниям.

Отношения, связанные с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ).

Управление Росреестра по Москве, являясь регистрирующим органом, обязано осуществлять свою деятельность в соответствии с нормами Закона №218-ФЗ.

Согласно с положениями Закона №218-ФЗ при осуществлении государственной регистрации прав должна быть проведена правовая экспертиза представленных документов, а также установлено отсутствие других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав. Исходя из вышеуказанных положений Закона о регистрации, решение о проведении, либо о приостановлении государственной регистрации прав или отказе в проведении государственной регистрации прав принимается по результатам правовой экспертизы представленных на регистрацию документов.

Поскольку по смыслу и содержанию Закона о регистрации государственная регистрация осуществляется на основании документов, поступивших в установленном порядке в регистрирующий орган, ответственность за подлинность документов, полноту и достоверность сведений в них содержащихся, а также за соответствие требованиям действующего законодательства (юридическую силу) лежит на лицах их предоставивших в регистрирующий орган, либо выдавших данные документы.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 12 ст. 29 Закона № 218-ФЗ отказ в государственной регистрации права может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном указанным Федеральном законом порядке.

Согласно п. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

При этом, согласно п. 5 ст. 18 Закон о регистрации не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 21 документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Между тем, как следует из материалов дела, заявителем вместе с заявлением от 07.11.2019 года был сдан технический план на нежилое помещение по адресу: Москва, <...> с заключением кадастрового инженера об исправлении реестровой ошибки. К техническому плану были приложены все необходимые для исправления реестровой ошибки документы. Технический план соответствует Требованиям к подготовке технического плана, утвержденным Приказом от 18.12.2015 № 953.

Как указано в заключении кадастрового инженера, технический план подготовлен в связи с изменением сведений о помещении, в том числе с исправлением реестровой ошибки объекта недвижимости с кадастровым номером 77:10:0003006:1425, расположенного по адресу: г. Москва, <...>.

Адрес помещения: г. Москва, <...>. Помещение расположено в здании с кадастровым номером: 77:10:0003006:1007. Адрес здания: г. Москва, <...>. Предыдущий адрес здания: Москва <...>. Справка об идентификации адреса объекта капитального строительства выдана московским городским бюро технической инвентаризации Служба адресного реестра от 06.11.2003 №2 93-000335 на основании Распоряжения префектуры АО города Москва от 18.04.2013 № 160-рп.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что в состав площади помещения с кадастровым номером 77:10:0003004:1425 были включены комнаты под номерами с 23-30 площадью 201,2 кв.м, входящие в состав нежилого помещения с кадастровым номером: 77:10:0003004: 1424, которое на праве собственности принадлежит иному лицу ЗАО «Вольво Восток».

Согласно техническому паспорту, по состоянию на 2000 год, Государственного унитарного предприятия Московское городское бюро технической инвентаризации Зеленоградское ТБТИ на помещение по адресу: Западный проезд, 8, стр. 1 на листе 2 в отношении помещения № 1 на 2 этаже, было определено нежилое помещение с нумерацией и площадью, что легло в основу договора купли-продажи помещения от 09.02.2001 года. Общая площадь помещения составила 201,2 кв.м.

Согласно указанному Договору купли - продажи недвижимого имущества от 09 февраля 2001 года, заключенного между ЗАО «Концэл» (Продавец) и АООТ «Акционерная финансовая корпорация «СИСТЕМА» (Покупатель), ЗАО «Концэл» передало в собственность АООТ «Акционерная финансовая корпорация «СИСТЕМА» недвижимое имущество в виде нежилых помещений общей площадью 3 207,7 кв.м. в составе, обозначенном в п.п.1.1.1., 1.1.2. и 1.1.3 договора в соответствии с Техническим паспортом Зеленоградского ТБТИ.

В соответствии с п. 1.1.2 договора, на втором этаже здания, расположенного по адресу: Зеленоград, 3-ий Западный пр., 8, стр.1, Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает следующие помещения в соответствии с Техническим паспортом Зеленоградского ТБТИ.

В экспликации по состоянию на 2000 год Государственного унитарного предприятия Московское городское бюро технической инвентаризации Зеленоградское ТБТИ на помещение по адресу: Западный 3-ий пр., 8, стр. 1, на листе 2 в отношении помещения № 1 на 2 этаже, на основании которой были определены характеристики помещений. нумерация и площадь помещений в Договоре купли - продажи недвижимого имущества от 09 февраля 2001 года, указаны характеристики помещений

Таким образом, в 2001 году указанные выше помещения общей площадью 201,2 кв.м. выбыли из собственности АО «Концэл» на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 09 февраля 2001 года в собственность АООТ «АФК «СИСТЕМА».

В 2008 году ЗАО «Вольво Восток» (ИНН <***>) зарегистрировало за собой право собственности на нежилые помещения общей площадью 201,2 кв.м.

АО(Н) "Вольво Восток" (ранее - ЗАО) является собственником нежилого помещения общей площадью 638,9 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж - 1, помещение 1 - комнаты с 1 по 10, 10а, с 11 по 15, 15а, 156 - 15в, 15г, 16, 17, с 19 по 22, 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 286, 29а; этаж 2, помещение 1 - комнаты 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 29а, 30а, адрес объекта: г. Москва, <...>. В настоящее время адрес данного объекта: Москва, <...>.

Право собственности ЗАО "Вольво Восток" подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения от 12 февраля 2010 года серия 77AM № 115909, копия которого имеется в материалах дела.

При этом, как обоснованно указывают заявитель и третье лицо, нумерация спорных нежилых помещений на 2 этаже помещений 1 комнаты 23 а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 29а, 30а обозначена в указанном выше свидетельстве о государственной регистрации права собственности на основании данных экспликации Савеловского ТБТИ в отношении указанного объекта от 04,12.2008 года. На стр.2 данной экспликации указаны характеристики (нумерация, площадь, наименование и пр.) нежилых помещений на 2 этаже помещения 1 по адресу: Зеленоград, просп. Генерала Алексеева, 42, стр.1, в том числе, помещение № 23а (коридор) площадью 12,5 кв.м.; помещение № 24а (кабинет) площадью 15,0 кв.м., помещение № 25а (коридор) площадью 12,5 кв.м., помещение № 26а (цех) площадью 13,8 кв.м., помещение № 27а (кабинет) площадью 11,8 кв.м., помещение № 28а (помещение для планирования) площадью 31,5 кв.м.; помещение № 29а (бюро машинописное) площадью 51,7 кв.м., помещение № 30а (архив) площадью 52,4 кв.м. Итого общая площадь при подсчете составляет - 201,2 кв.м.

В имеющейся копии поэтажного плана на часть 2 этажа помещения 1 по адресу: 3-ий Западный проезд, дом 8, стр. 1, Зеленоград, АО г. Москвы, составленного по состоянию на 04.12.2008 года, указана следующая нумерация помещений общей площадью 201,2 кв.м.: помещение № 23 площадью 12,5 кв.м.; помещение № 24 площадью 15,0 кв.м., помещение № 25 площадью 12,5 кв.м., помещение № 26 площадью 13,8 кв.м., помещение № 27 площадью 11,8 кв.м., помещение № 28 площадью 31,5 кв.м.; помещение № 29 площадью 51,7 кв.м., помещение № 30 площадью 52,4 кв.м. Итого общая площадь при подсчете составляет - 201,2 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту помещения от 04.12.2008 года нежилого помещения площадью 201,2 кв.м. на 2 этаже в помещении номер 1 по адресу: Москва, АО Зеленоградский, <...>, указаны номера комнат входящих в состав помещения - с 23 по 30.

Данные помещения с 23 по 30 нумерацию комнат общей площадь 201,2 кв.м. входят в состав площади 638,9 кв.м. нежилого помещения, принадлежащего АО (Н) "Вольво Восток" на праве собственности.

Как следует из материалов дела и искового заявления АО "Концэл", истцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу: Москва, <...> (ранее адрес: г. Москва, <...>), площадью 2909,7 кв.м., кадастровый номер 77:10:0003004:1425.

При этом в состав площади указанного помещения с кадастровым номером 77:10:0003004:1425 включены комнаты под номерами с 23-30 площадью 201,2 кв.м.

Однако, при осмотре указанного помещения представителями АО(Н) "Вольво Восток" и АО "Концэл" было установлено, что речь идет об одних и тех же комнатах под номерами 23,24,25,26,27,28,29,30 общей площадью 201,2 кв.м.

Действительно речь идет об одних и тех же нежилых помещениях: №№ 13, 14а, 15, 16, 17, 18, 19, 20 общей площадью 201,2 кв.м, указанные в Договоре купли - продажи недвижимого имущества от 09 февраля 2001 года, №№ 23а, 24а, 25а, 26а, 27а, 28а, 29а, 30а общей площадью 201,2 кв.м., указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на нежилые помещения ЗАО «Вольво Восток» от 12 февраля 2010 года серия 77АМ № 115909, №№ 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 общей площадью 201,2 кв.м., указанные в копии поэтажного плана Зеленоградского ТБТИ на часть 2 этажа помещения 1 по адресу: 3-ий Западный проезд, дом 8, стр. 1, Зеленоград, АО г. Москвы, составленного по состоянию на 04.12.2008 года и в кадастровом паспорте помещения от 04.12.2008, №№ 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 общей площадью 201,2 кв.м., указанные в Архивной копии учетно - технической документации, хранящейся в инвентарном деле на нежилое строение по адресу: г. Москва, <...> ГБУ МосгорБТИ, составленной в 2012 году на момент передачи данных после актуализации в Росреестр, являются идентичными, только разными в нумерации. Данные нежилые помещения общей площадью 201,2 кв.м. числятся как в собственности АО «Концэл», так и в собственности ЗАО «Вольво Восток».

Данное дублирование нежилых помещений как собственности ЗАО "Вольво Восток", так и в собственности АО"Концэл", нарушает права и законные интересы АО (II) «Вольво Восток» как собственника, поскольку создает риски утраты права собственности, так как АО "Концэл", имея документы о нраве собственности на указанные нежилые помещения, может юридически претендовать на их использование, а равно и повторное отчуждение, что является нарушением вещного права собственности АО(Н) "Вольво Восток" на эти нежилые помещения.

При этом суд также учитывает, что вопрос о праве собственности на объекты недвижимого имущества не является спорным.

Таким образом, Обществом при обращении в Управление Росреестра по Москве полностью соблюдены требования законодательства и предоставлены документы, достаточные для проведения регистрационных действий, в связи с чем основания для отказа в регистрации права собственности заявителя на объект недвижимого имущества отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к выводу о том, что доводы заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает, что права и законные интересы Заявителя в сфере экономической деятельности нарушаются оспариваемым решением Управления, поскольку оно создает препятствия Обществу реализации его правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Согласно п.5 ст.200 АПК РФ с учетом положений п.1 ст.65 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

При этом суд учитывает, что заинтересованное лицо каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы заявителя, суду не представило, в то время как бремя доказывания по настоящему делу в силу части 5 ст.200 АПК РФ возлагается на него.

Доводы, изложенные в отзыве Управления Росреестра по Москве, судом отклоняются, поскольку не подтверждены документально и опровергаются доводами заявителя.

С учетом изложенного, оспариваемое решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 14.02.2020 № 77-0-1-71/3131/2019-389 об отказе в исправлении реестровой ошибки в сведениях о нежилом помещении с кадастровым номером 77:10:0003004:1425 не соответствует требованиям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы Заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 201 Кодекса арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

В качестве способа восстановления нарушенного права заявителя в силу пункта 3 части 5 статьи 201 АПК РФ, исходя из заявленных обществом требований, суд считает необходимым обязать Управление Росреестра по г. Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов АО «КОНЦЭЛ» в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст.16, 29, 65, 75,102, 110, 167-170, 198, 201 АПК

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 14.02.2020 № 77-0-1-71/3131/2019-389 об отказе в исправлении реестровой ошибки в сведениях о нежилом помещении с кадастровым номером 77:10:0003004:1425.

Обязать Управление Росреестра по Москве устранить допущенные нарушения прав и законных интересов АО «КОНЦЭЛ» в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке.

Взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу АО «КОНЦЭЛ» 3000 руб. госпошлины.

Проверено на соответствие Действующему законодательству РФ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья А.В. Полукаров