ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А40-212410/17-61-772 от 06.02.2018 АС города Москвы

Именем  Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Москва

29 марта 2018 года                                                             Дело № А40-212410/17-61-772

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 29 марта 2018 года

Арбитражный суд в составе

судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем Зайцевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес места нахождения: <...>, дата регистрации: 15.11.1991)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛСП-Ю» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес места нахождения: 125599, <...>, дата регистрации: 10.12.1992)

о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности 33-Д-1316/17 от 27.12.2017 г. / после перерыва ФИО2 по доверенности от №33-Д-1310/17 от 27.12.2017 г.

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 17.12.2017 г. / после перерыва не явился

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛСП-Ю» об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.11.2014 № М-09-045658 на условиях проекта, приложенного к исковому заявлению.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, представил письменные пояснения на отзыв ответчика.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам представленного в порядке ст. 131 АПК РФ отзыва на исковое заявление.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 31.01.2018 г. был объявлен перерыв до 06.02.2018 г. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы. 

После перерыва в судебное заседание явился представитель истца.

После перерыва в судебное заседание не явился представитель ответчика, в материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах после перерыва дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что Департаментом городского имущества города Москвы на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером 77:09:0002014:59 заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.11.2014 № М-09-045658 с ООО «Группа компаний Сатурн» (для целей эксплуатации помещений в здании торгового назначения).

Договор аренды земельного участка заключен на срок до 02 июля 2063 года и является долгосрочным.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.08.2016 № 77/100/193/2016-4791 ООО «ЛСП-Ю» является собственником нежилого помещения площадью 203,2 кв.м., расположенных в здании общей площадью 4 796,8 кв.м. по адресу: <...>, однако право пользования земельным участком в целях эксплуатации нежилого помещения в здании ответчиком не оформлено.

11.04.2016 г. Департамент городского имущества города Москвы направил в адрес ООО «ЛСП-Ю» проект дополнительного соглашения о вступлении в договор.

Ответа на предложение Департаментом не получено.

Отсутствие ответа ООО «ЛСП-Ю» на предложение о заключении договора истец квалифицировал как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, в связи с чем истец со ссылкой на п. 4 ст. 445 ГК РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик не согласен с исковыми требованиями в части кадастровой стоимости земельного участка, указанной в договоре аренды земельного участка, а также не согласен с расчетом арендной платы (п.1 приложения 2 проекта дополнительного соглашения к договору аренды). В обоснование возражений пояснил в отзыве, что для определения ставки арендной платы истцом использована в качестве исходного значения кадастровая стоимость в размере 113 245 398,00 руб., однако в соответствии с Отчетом № 21-н/17 об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002014:59 от 27.01.2018, составленным ООО «Актури» по заказу ответчика, рыночная стоимость указанного земельного участка на 01.01.2017 г. составляет 66 618 000 руб., что по мнению ответчика, существенно отличается от цены истца.

Ответчик указывает на то, что поскольку кадастровая стоимость является исходной для определения размера арендной платы недвижимого имущества, размер арендной платы, предложенной истцом в размере 71 959 руб. 12 коп., является завышенным.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Органы исполнительной власти города Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Москвы; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством (ст. 7 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48).

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы (Постановление Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества города Москвы») департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения. П.6 указанной статьи предусматривает право любого из правообладателей здания или помещения в нем вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

При этом п. 8 указанной статьи устанавливает право уполномоченного органа обратиться в суд с иском о понуждении правообладателей здания заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В силу п. 7 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п.6 ст.39.20 Земельного кодекса РФ арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Земельным законодательством закреплен принцип платности использования земли. Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП«О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» установлен переход на новые принципы исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и наличием дополнительных условий его использования.

Истец пояснил, что Департаментом осуществлен переход на единый порядок исчисления арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельных участков, учитывая установленную договорами аренды цель использования земельных участков.

Общая площадь земельного участка составляет 3400,0 кв.м. Арендная плата ООО «ЛСП-Ю» рассчитывается исходя из доли 42/1000, что составляет 144,03 кв.м.

Согласно данным Государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 77:09:0002014:59 имеет следующий вид разрешенного использования: магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); банковская и страховая деятельность (4.5) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)).

Таким образом, размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП«О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и составляет в отношении категории спорного земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002014:59 - 1,5% от кадастровой стоимости.

В связи с вступлением в силу с 01.01.2014 результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26.11.2013 № 751-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы» кадастровая стоимость земельного участка составила 60 885 534,00 руб.

В связи с вступлением в силу с 01.01.2015 результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 21.11.2014 № 687-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы» кадастровая стоимость земельного участка на 2015-2016 составила 116 731 962,00 руб.

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 29.11.2016 № 791-ГШ «Об утверждении кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земель города Москвы» кадастровая стоимость земельного участка на 2017-2018 составила 113 245 98,00 руб.

Учитывая изложенное, в пункте 4.5. проекта соглашения к договору от 11.11.2014 № М-09-045658 земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002014:59 указано, что арендная плата начисляется с 30.12.2014 (с даты государственной регистрации правасобственности на помещение) и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала (раздел 3 договора).

Согласно приложению 2 соглашения расчет арендной платы также произведен с 30.12.2014.

В соответствии со статьей 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд соглашается с доводом истца о том, что внесение изменений в соглашение к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора нецелесообразно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.6 постановления от 30.06.2015 № 28 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с заявлением, административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Арендаторы недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться с названным заявлением в случаях, когда арендная плата исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» основанием для обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости является предоставление правоустанавливающих документов, в том числе договора аренды на земельный участок.

Таким образом, ООО «ЛСП-Ю» не вправе обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка до подписания соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, так как не затрагиваются его права и обязанности.

Из материалов дела следует, что истец направил в адрес ответчика письмо с проектом дополнительного соглашения о вступлении в договор. Однако на момент рассмотрения настоящего дела указанный проект ответчиком не подписан.

Статья 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня полученияоферты.

При этом п. 3 указанной статьи установлено, что указанные сроки применяются, если иные сроки не установлены законом, иными правовыми актами.

Статья 39.20 ЗК РФ устанавливает иной срок для подписания проекта соглашения: в течение тридцати днейсо дня направления проекта договора правообладателю.

Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания дополнительного соглашения о вступлении в договор аренды истек.

Поскольку законом установлена обязанность правообладателя зданий, сооружений, расположенных на земельном участке, заключить с истцом договор аренды земельного участка, на котором находится принадлежащее правообладателю здание, сооружение, при этом последний уклоняется от заключения такого договора, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 173 ГК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 36 ЗК РФ, ст.ст. 11, 12, 301, 304, 305, 421, 445 ГК РФ и ст.ст.4, 9, 64, 65, 70, 71, 110, 123, 124, 156, 167-171, 174, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЛСП-Ю» заключить с Департаментом городского имущества города Москвы  соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 11.11.2014 № М-09-045658 на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

(Номер соглашения)

(Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке

(Номер договора)

(Число) (Месяц)    (Год)

77:09:0002014:59 (Кадастровый №)

09/01/04203 (Условный №)

г. Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице _______, действующего на основании _______, с одной стороны, и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛСП-Ю», именуемое  в  дальнейшем  Арендатор  «       ____»,  в  лице  _________, действующего на основании _________, с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлениями Правительства Москвы от 28 августа 2007 г. № 753-ПП «Об обременениях земельных участков и ограничениях их использования в городе Москве», от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛСП-Ю» в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на нежилое помещение площадью 203,2 кв.м (этаж 1, помещение IV - комнаты 1, 1а, с 2 по 10) в здании общей площадью 4 796,8 кв.м по адресу: <...> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 августа 2016 г. № 77/100/193/2016-4791, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 30 декабря 2014 г. № 77-77-09/022/2014-990) Арендатор «__» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором «___» по Договору от 11 ноября 2014 г. № М-09-045658, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.

2. Арендатор «___» вправе использовать Участок для целей эксплуатации нежилого помещения в здании торгового назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием.

3. Договор заключен сроком до 02 июля 2063 года.

4. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).

5. Установить Арендатору «___» с 30 декабря 2014 г. (с даты государственной регистрации права собственности на помещение) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 2 к настоящему Соглашению. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.

6. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством и идентифицированы на прилагаемой к Соглашению копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложение 1). Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

7. Арендатор «___» выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания/сооружения (помещения в них), если они будут расположены в здании.

Соглашение о вступлении в Договор нового лица подписывается Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором.

8. Вступающий в Договор Арендатор «___           » приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено соглашением Сторон.

9. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.

10. Установить для Арендатора «___»:

10.1. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

10.2. Арендатор  «___» обязан с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

10.3. Арендатор «___» обязан в двухнедельный срок с даты присвоения Арендодателем настоящему Соглашению учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации настоящего Соглашения.

10.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

10.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

10.6. Арендатор «___» Участка обязан обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

10.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной Приложением 2 к Договору, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательством порядке.

11. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Приложения к Соглашению:

1- Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

2- Расчет арендной платы

12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

АРЕНДАТОР «___»:

13. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано Сторонами в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Арендодателя:                                                          От Арендатора «___»:

Приложение 2 к Соглашению

№ М-09-045658 от «___»______2017г.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА флс № м-09-045658_

Арендатор «___»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЛСП-Ю»

Адрес участка: <...>

Дело № 09/01/04203

Кадастровый номер 77:09:0002014:59

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. Площадь Участка, всего

кв.м

3 400,00

1.2. Кадастровая стоимость земельного участка*с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

60 885 534,00

1.3. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2015 до 31.12.2016

руб.

116 731 962,00

1.4. Кадастровая стоимость земельного участка* с 01.01.2017

руб.

113 245 398,00

1.5. Доля Арендатора ____ для расчета арендной платы 42/1000

кв. м

144,03

1.6. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

%

1,5

1.7. Годовая арендная плата* (начисляется с 30.12.2014 по 31.12.2014)

руб.

3 866,91

1.8. Годовая арендная плата* (начисляется с 01.01.2015 по 31.12.2016)

руб.

74 174,58

1.9. Годовая арендная плата* (начисляется с 01.01.2017)

руб.

71 959,12

* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1.Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

2.2.Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3.   БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001

Управление Федерального казначейства по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы)

Расчетный счет № <***>

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО

БИК 044525000 Поле 101 платежного поручения 08

КБК 07111105011028001120

ОКТМО 45 340 000

Назначение платежа: Арендная плата за землю за______ квартал________ года

ФЛС № М-09-045658-_____ . НДС не облагается.

4. ПРИМЕЧАНИЕ

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве», 26 ноября 2013 г. № 751-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы», от 21 ноября 2014 г. № 687-ПП «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель города Москвы» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

От Арендодателя:

От Арендатора «___»:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛСП-Ю» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                         Н.В. Орлова