Гражданский кодекс часть 1

АО «АэроСервис» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ГБОУ г. Москвы «Школа № 1498» (далее – ответчик) о признании за истцом права пользования земельным участком с кадастровым номером №77:07:0013005:88 без ограничения въезда автотранспорта, пропорционально доле собственности в здании, расположенном на этом земельном участке по адресу: <...>, с учетом поданного истцом заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, принятого судом в части.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не представил.

Суд, учитывая надлежащее извещение истца (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие истца.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в судебном заседании дал пояснения по материалам дела, предоставил письменный мотивированный отзыв на иск в котором просит суд в иске отказать.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства по делу, арбитражный суд установил, что требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судебная защита гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью, установленной процессуальным законодательством, способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты нарушенного или оспоренного права принадлежат истцу.

Как указывает истец в тексте иска и следует из материалов дела, земельный участок площадью 0,5746га, расположенный по адресу: <...>, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет за №77:07:0013005:88 на который зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ГБОУ г. Москвы «Школа № 1498» от 30.01.2015 года.

В границах указанного земельного участка расположено нежилое здание общей площадью 955,30кв.м., помещения в котором площадью 604,8кв.м., зарегистрированы в собственность города Москвы и оперативное управление ГБОУ г. Москвы «Школа № 1498», помещения площадью 343,90кв.м. зарегистрированы в собственности АО «АэроСервис».

АО «АэроСервис» является собственником указанных помещений на основании договора от 08.08.2002 ВАМ (МКИ) №17744 купли-продажи.

Распоряжение Префектуры ЗАО города Москвы от 30.08.2002 о предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования) указанным земельным участком с кадастровым номером 77:07:0013005:88 не содержит отметки об обременении земельного участка и наличии второго собственника помещений по указанному адресу, что нарушает права и законные интересы истца.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 77:07:0013005:88 от 30.01.2015 предоставленное управление ГБОУ г. Москвы «Школа № 1498» также не содержит отметки об обременении земельного участка и наличии второго собственника помещений по указанному адресу, что нарушает права и законные интересы истца.

АО «АэроСервис» обращалось к ГБОУ г. Москвы «Школа № 1498» о признании за истцом права пользования земельным участком с кадастровым номером №77:07:0013005:88 без ограничения въезда автотранспорта, пропорционально доле собственности в здании, расположенном на этом земельном участке по адресу: <...>, которое осталось последним без ответа.

Истец указывает, что для его организации въезд на территорию дома 17 корп. 2 по ул. Раменки в городе Москве заблокирован, что делает невозможным полноценную эксплуатацию и обслуживание помещений, принадлежащих истцу на праве собственности.

В отзыве на иск ответчик указывает на то, что земельный участок площадью 5 746кв.м., с кадастровым номером №77:07:0013005:88, расположенный по адресу: <...>, предоставлен ГБОУ г. Москвы «Школа № 1498» для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования.

Право постоянного (бессрочного) пользования за ответчиком зарегистрировано в ЕГРН 30.01.2015, запись регистрации 77-77/012-77/012/001/2015-502/2.

На указанном земельном участке располагается здание, нежилые помещения которого общей площадью 604,8кв.м. являются собственностью г. Москвы и закреплены за ГБОУ г. Москвы «Школа № 1498» на праве оперативного управления, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации от 30.01.2015 за №77-77/012-77/012/001/2015-491/2.

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

С момента возникновения права постоянного (бессрочного) пользования ответчик использует земельный участок в строгом соответствии с разрешенным целевым использованием – для доступа и обслуживания занимаемых помещений, единолично и добросовестно несет бремя содержания имущества, включая расходы по поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии.

Согласно п. 3 ст. 269 ГК РФ лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращаются при отказе землепользователя от принадлежащего права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 ЗК РФ и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с п. п. 2, 9, 10 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

В соответствии с ч.1 ст. 67 АПК РФ арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

В соответствии со ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является компетенцией суда, рассматривающего дело.

В соответствии со статьей 39.1 ЗК РФ в перечне оснований, по которым предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательская давность, не предусмотрено. Соответственно, земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не могут быть приобретены в собственность по давности владения.

Следовательно, права на земельные участки могут быть приобретены только по основаниям, предусмотренным земельным законодательством и не предусматривает возможности приобретения права собственности на земельный участок в порядке ст. 234 ГК РФ.

Поскольку ответчику указанный выше земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование и он не вправе распоряжаться такими земельным участком, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Согласно статье 65 АПК РФ заявитель должен доказать, в защиту и на восстановление каких прав предъявлены требования о признании недействительным оспариваемого решения.

Обязанность истца доказать нарушение своих прав вытекает из части 1 статьи 4, части 1 статьи 65, части 1 статьи 198 и части 2 статьи 201 АПК РФ.

Вместе с тем, истцом не представлено доказательств фактического нарушения его прав.

Принимая во внимание, что истцом, в нарушение положений ст. 12 ГК РФ не представлено доказательств нарушенных прав, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска, в связи с чем в исковых требованиях следует отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 15, 307-309, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья В.В. Дудкин