Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «ЭКСПОДИЗАЙН» обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Правовая группа «Центр» о взыскании задолженности по договору об оказании услуг № от 11.03.2015 г. № МСК01-01с303740 в размере 942 500 руб. 00 коп.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 781 ГК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ в судебное заседание не явился, отзыв не представил, исковые требования не оспорил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.тс. 123, 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив имеющиеся доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, между ООО «ЭКСПОДИЗАЙН» (истец, исполнитель) и ООО «ИГ «Центр» (ответчик, заказчик) был заключен договор оказания услуг от 11.03.2015 г. № МСК01-01с303740, согласно которому ответчик принял на себя обязательства оказать истцу юридические услуги по сопровождению процесса получения разрешения на строительство здания на земельном участке, а именно: устные консультации по вопросу получения разрешения на строительство здания; устные консультации относительно сбора и подготовки документов, необходимых для получения разрешения на строительство здания; прием и предварительный анализ предоставленных сведений и документов, необходимых для получения разрешения на строительство здания; экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия действующему законодательству РФ; формирование пакета документов и сдача документов в государственный орган по вопросу получения разрешения на строительство здания; взаимодействия с государственным органом при рассмотрении документов и сопровождение процесса получения разрешения на строительство здания; получение свидетельства о праве собственности на здание.

Стоимость услуг по договору составила 75 000 рублей.

12 марта 2015 года, согласно п. 2.2.1 договора, истец произвел оплату аванса в размере 52 500 рублей, что подтверждается платежным поручением.

В соответствии с п. 3.1. договора истец обязался оказать дополнительные услуги: подготовка проекта строительства здания стоимостью 200 000 рублей, представление истца в органах исполнительной власти по вопросу получения разрешения на строительство здания стоимостью 290 000 рублей.

Согласно п.п. 3.2. и п.п. 3.3. договора, 12.03.2015 г. истец произвел 100% предоплату стоимости дополнительных услуг в размере 490 000 рублей.

Для исполнения договора истец передал ответчику следующие копии документов: учредительные документы ООО «ЭКСПОДИЗАЙН»: Устав, протокол общего собрания, приказ о назначении директора, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ; договор купли-продажи незавершенного строительства склада типа «Москва» (навес) от 03.03.2000 г., заключенного между ЗАО «Детская мебель» и ООО «ЭКСПОДИЗАЙН», удостоверенного ФИО2, нотариусом города Москвы 03.03.2000 г.; поэтажный план 1-го и 2-го этажей, составленный Северо-Восточное ТБТИ г. Москвы по состоянию на 07.02.2002 г., на строение № 26 по адресу: <...> (на 2-х листах); экспликация на строение № 26 по адресу: <...>, выданная Северо-Восточное ТБТИ г. Москвы от 23.04.2002 г. на 2-х листах с указанием общей площади 697,4 кв.м.; кадастровый паспорт здания по адресу: <...>, с общей площадью 697,4 кв.м.; уведомление об отсутствие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (вид запрошенной информации: о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на нежилое здание по адресу: <...>.); кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером: 77:02:0018007:93, на котором расположено строение № 26 по адресу: <...>; кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером: 77:02:0018007:93; выписка из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером: 77:02:0018007:93; договор аренды земельного участка от 30.06.2004г. № М-02-022302г. с изменениями, дополнениями, приложениями к нему (земельный участок с кадастровым номером: 77:02:0018007:93); две нотариально удостоверенные доверенности от ООО «ЭКСПОДИЗАЙН» на представление интересов в органах государственной власти, нотариуса и т.п.; распоряжение о проведении плановой выездной проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя от 21.02.2014г. № 248/гзн; протокол об административном правонарушении в сфере землепользования от 25.06.2014г. № 9022840/2; постановление о назначении административного наказания от 03.07.2014г. по делу № 1112- ЗУ/9022840/2-14; Акт проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя, использующего объект недвижимости города Москвы от 03.02.2015г. № 9021744; протокол об административном правонарушении в сфере землепользования от 04.02.2015г. № 9024744; предписание (требование об устранении нарушений законодательства) от 04.02.2015г. № 9024744; постановление о назначении административного наказания от 18.02.2015г. по делу № 327- ЗУ/9024744-15.

Однако в нарушение п. 1.2. договора ответчик не произвел анализ и экспертизу предоставленных сведений и документов на предмет их соответствия действующему законодательству РФ, а также не сообщил о возможности, либо невозможности выполнения услуг, принятых на себя ответчиком в рамках заключенного договора.

08 июля 2015 года между сторонами было заключено Дополнительное соглашение к договору, согласно которому ответчик обязался оказать истцу также юридические услуги по сопровождению процесса регистрации права на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <...>.

Стоимость услуг, согласно п. 1.2. Дополнительного соглашения, составила 800 000 рублей.

09 июля 2015 года истец произвел, согласно п. 1.3. Дополнительного соглашения, оплату аванса в размере 400 000 рублей.

11 сентября 2015 года ответчиком на рассмотрение истцу был предоставлен проект искового заявления, согласно которому предлагалось в судебном порядке признать право собственности на объект недвижимого имущества и осуществить государственную регистрацию права на такой объект.

24 сентября 2015 года истцом было направлено ответчику требование представить отчет о проделанной работе по договору и Дополнительному соглашению. Отчет был предоставлен в электронной форме 28.09.2015 г., из которого следовало, что были проведены следующие действия: 09.04.2015 направлено обращение в префектуру СВАО с просьбой выдать разрешение на восстановление технической документации на здание, расположенное по адресу: <...>, и заключение о том, что внешний вид указанного здания не противоречит архитектурно-градостроительному облику Северо-Восточного округа города Москвы; получен ответ о том, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» выдача запрашиваемых документов не входит в полномочия префектур административных округов города Москвы; в письме рекомендовано обратиться в Главное Архивное управление города Москвы и Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы.

18 декабря 2015 года истцом ответчику была направлена претензия о ненадлежащем исполнении условий договора с предложением расторгнуть договор и Дополнительное соглашение по соглашению сторон.

В ответ на указанное претензионное письмо ответчиком направлено уведомление от 08.02.2016 г. № 132, в котором он ссылается на то, что он не имел возможности исполнить свои обязательства по выполнению договора из-за отсутствия полного комплекта документов, настаивал на необходимости обращения в суд, а также направил дополнительный счет на оплату услуг по направлению запросов, которые он оценил в 224 500 рублей.

19 февраля 2016 года истцом направлено Уведомление о возврате денежных средств по договору и дополнительному соглашению, выплате фактических расходов ответчику в размере 42 500 рублей .

08 апреля 2016 года истец направил ответчику уведомление № 07 об отказе от исполнения договора и Дополнительного соглашения к нему, которое было вручено ответчику 20.04.2016г.

Таким образом, договор и Дополнительное соглашение к нему прекратили свое действие с даты получения данного Уведомления ответчиком, а именно 20.04.2016 г.

Истец считает, что ответчик, являющийся профессиональным участником в сфере оказания юридических услуг, надлежащим образом не исполнил свои обязательства по проведению анализа предоставленных истцом и полученных в дальнейшем документов на возможность получения разрешения на строительство и регистрации права собственности на строение, чем ввел в заблуждение истца, вынудив заключить Дополнительное соглашение и оплатить аванс в размере 400 000 рублей.

Согласно п. 4.3.7. договора ответчик обязан оказать услугу и сдать истцу результаты в срок пять месяцев с момента оплаты истцом услуг в соответствии с пунктом 2 договора. Оплата была произведена истцом 12.03.2015г., соответственно обязательства должны были быть исполненными - 11.08.2016 г.

Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность в размере 942 500 руб. 00 коп.

Согласно 4.3.3. договора ответчик обязан в разумный срок и качественно оказывать услуги по договору в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Согласно п. 4.3.6. договора ответчик обязан вернуть денежную сумму по договору в размере 100% в случае виновной ответственности ответчика.

Согласно п. 4.2.9. договора истец имеет право отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты ответчику фактически понесенных им расходов в связи с уже оказанными услугами, в том числе оплаченных сборов, пошлин и иных дополнительных расходов.

Согласно п.1 ст. 782 ГК РФ Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю понесенных им расходов.

Согласно ст. 450.1. ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Поскольку ответчиком доказательств оплаты денежных средств не представлено, наличие задолженности подтверждено представленными истцом доказательствами и не оспорено ответчиком, суд считает исковые требования о взыскании задолженности в размере 942 500 руб. 00 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 123, 156, 167, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Правовая группа «Центр» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПОДИЗАЙН» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность в размере 942 500 (девятьсот сорок две тысячи пятьсот) руб. 00 коп., а также расходы по госпошлине в размере 21 850 (двадцать одна тысяча восемьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня принятия.

Судья:

А.А.Комаров