Гражданский кодекс часть 1

закрытого акционерного общества «ЛВН-Маркет» (Московская обл., ОГРН <***>) к ответчикам закрытому акционерному обществу «Альваэро» (Москва, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Дегора» (Москва, ОГРН <***>) о признании недействительными договоров, по иску закрытого акционерного общества «ЛВН-Маркет» (Московская обл., ОГРН <***>) к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Дегора» (Москва, ОГРН <***>) о признании права собственности, третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Москва, ОГРН <***>), при участии: от истца – ФИО1 по доверенности от 12.12.2011, от ответчика ООО «Дегора» - ФИО2 по доверенности от 13.04.2012, от ответчика ЗАО «Альваэро» - ФИО3 по доверенности от 13.04.2012, от третьего лица Управление Росреестра по г. Москве – не явился, извещен.

установил:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ООО «ЛВН-Маркет» с иском к ответчикам ЗАО «Альваэро», ООО «Дегора» о признании недействительными договоров, заключенных между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО «Альваэро»: от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 426 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 416,1 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 435,9 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 854,4 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 291,4 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 2098,5 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 56,5 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 132,3 кв.м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 1510 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 33,1 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 26,8 кв. м; договоров, заключенных между ЗАО "Альваэро" и ООО "Дегора": от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 426 кв. м; от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 416,1 кв. м; от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 435,9 кв. м; от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 854,4 кв. м; от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу, <...>, общей площадью 291,4 кв. м; от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 2098,5 кв. м; от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 56,5 кв. м; от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу, <...>, общей площадью 132,3 кв. м; от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 1510 кв. м.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что узнал о наличии договоров между ООО «ЛВН-Маркет» и ООО «Альваэро» 31 августа 2007 г. при ознакомлении с материалами уголовного дела. 19 апреля 2007 г. и 20 апреля 2007 г. вышеуказанные договоры были сданы в регистрационный орган и 16 мая 2007 г. были выданы свидетельства о регистрации права собственности ЗАО «Альваэро» (правопреемника ООО «Альваэро») 77 АЖ 035462, 77 АЖ 035461, 77 АЖ 035459, 77 АЖ 035458, 77 АЖ 035457, 77 АЖ 035454, 77 АЖ 035453, 77 АЖ 035452. Регистрация договора купли-продажи помещения по адресу: <...>, была приостановлена.

В ходе следствия по уголовному делу № 327122 была проведена криминалистическая экспертиза по договорам купли-продажи недвижимости, датированным 11 октября 2004 г., которая установила, что рукописные подписи в договорах купли-продажи и актах приема-передачи к ним нанесены в период времени около полугода до момента исследования, т.е. в период с января 2007 г. по 20 апреля 2007 г., и не соответствуют указанным в них датам.

В вышеуказанный период единственным участником ООО «ЛВН-Маркет» являлась Компания ГМИ Капитал Лимитед, которая не принимала решения о передаче ООО «Альваэро» недвижимого имущества принадлежащего ООО «ЛВН-Маркет» и не уполномочивала третьих лиц, включая ЗАО «Альваэро», сдать документы в регистрационный орган. Действительным генеральным директором ООО «ЛВН-Маркет» согласно решению участника от 5 марта 2005 г. № 7 являлся ФИО4

Компания ГМИ Капитал Лимитед не принимала решения о назначении на должность генерального директора ФИО5, подписавшей договоры от лица ООО «ЛВН-Маркет».

ООО «ЛВН-Маркет» не имело намерения продавать вышеуказанные здания, т.к. согласно распоряжению Правительства Москвы от 21 мая 2003 г. № 830-рп истцу были предоставлены в пользование земельные участки по Старокалужскому шоссе, вл. 64, для строительства гипермаркета с открытой автостоянкой, и по согласованному проекту строения подлежали сносу.

Фактической передачи зданий от ООО «ЛВН-Маркет» к ЗАО «Альваэро» не произошло, акты приема-передачи являются фиктивными, т.к. ООО «ЛВН-Маркет» всегла использовало строения и не освобождало их для ЗАО «Альваэро».

Одновременно ФИО5 сдавала спорные строения в аренду аффилированным лицам, создавая искусственную задолженность и обращаясь в суды об утверждении мировых соглашений о передаче от ООО «ЛВН-Маркет» к ЗАО «Альваэро» тех же строений.

Кроме того, вышеуказанные строения не подлежали продаже, т.к. согласно постановлению от 09.06.2007 были признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств.

Истец, ссылаясь на ст. 53, п. 3 ст. 154, ст. 168 ГК РФ, ст. 33, 39, 40 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», указывает на ничтожность спорных договоров и нарушение прав истца.

После оформления права собственности ЗАО «Альваэро» заключило 18 мая 2007 г. договоры купли-продажи с ООО «Дегора», которые были зарегистрированы в УФРС по Москве.

Данные договоры также являются ничтожными, т.к. ЗАО «Альваэро» не являлось собственником спорного имущества и не имело права на его отчуждение.

Определением от 24 декабря 2007 г. по делу № А40-55694/07-53-521, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 17 марта 2008 г. № КГ-А40/1802-08, возвращен встречный иск ЗАО «Альваэро» и ООО «Дегора» о признании недействительными полномочий единственного исполнительного органа ООО «ЛВН-Маркет» в лице генерального директора ФИО4

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 9 января 2008 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд установил, что фактически договоры купли-продажи, датированные от 11.10.2004, были подписаны сторонами в 2007 г. и сданы в Управление ФРС для регистрации перехода права собственности в 2007 г., что подтверждается заключением эксперта от 20.08.2007 № 000152/07-Э, в ходе проведенной по уголовному делу № 237122 экспертизы и не оспорено ответчиками. Ответчики подтвердили в заседании, что договоры были переподписаны сторонами в 2007 г. при сдаче этих договоров на регистрация в УФРС по Москве.

Согласно выписок из ЕГРП по состоянию на 28.04.2007 собственником названных помещений был зарегистрирован еще истец ООО «ЛВН-Маркет», а согласно выписке от 09.07.2007 право собственности зарегистрировано за ООО «Дегора».

Договоры купли-продажи зданий (строений 1-10, 12 дома 64 по Старокалужскому шоссе) от имени ООО «ЛВН-Маркет» были оформлены в начале 2007 г., а не 11 октября 2004 г., как указано в договорах и актах приема-передачи, лицами, которые не являлись действительными участниками ООО «ЛВН-Маркет». В 2007 г. ФИО5, подписавшая договоры, не являлась генеральным директором ООО «ЛВН-Маркет», т.к. согласно решению участника общества от 05.03.2005 № 7, от 06.12.2006 № 11, приказу от 06.12.2006 № 03/2006, выписок из ЕГРЮЛ от 24.07.2007, от 10.12.2007, генеральным директором с 5 марта 2005 г. является ФИО4

На момент подписания договоров купли-продажи между ООО «ЛВН-Маркет» и ООО «Альваэро» единственным участником общества была компания ГМИ Капитал Лимитед, которая не принимала решения о передаче ООО «Альваэро» недвижимого имущества принадлежащего ООО «ЛВН-Маркет» и не уполномочивала третьих лиц, включая ЗАО «Альваэро», сдать документы в регистрационный орган.

Отсутствие намерения у ООО "ЛВН-Маркет" продать спорные здания (строения) по договорам их купли-продажи от 11.10.2004 г. подтверждается также отсутствием фактической передачи этих строений от истца к ЗАО "Альваэро" по акту приема-передачи от 11.10.2004 г., т.к. иные доказательства свидетельствуют о том, что здание (строения) использовалось ООО "ЛВН-Маркет", а не ответчиками.

Доказательства оплаты стоимости зданий по вышеперечисленным договорам купли-продажи здания (строений) от 11.10.2004 г. ответчиками не представлены.

Помимо этого, спорные строения продаже не подлежали, т.к. в соответствии с постановлением старшего следователя 1-го отдела СЧ СУ при УВД по ЮЗАО г. Москвы были признаны и приобщены к уголовному делу N 237122 в качестве вещественных доказательств.

В связи с чем, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <...> (стр. 1 - 10, 12) были переданы по акту от 09.06.2007 г. на ответственное хранение ЧОП "Резерв-33".

Отсутствие в 2004 г. спорных договоров купли-продажи зданий подтверждается также определением Арбитражного суда Нижегородской области от 05.10.2006 г. по делу N А43-37136/2005, 23-1141-27исп, которым утверждено мировое соглашение, согласно которому ООО "ЛВН-Маркет" как собственник зданий, находящихся по адресу: <...>, (стр. 1, 2, 3, 9) обязалось в счет образовавшейся задолженности перед ЗАО "Альваэро" передать здания названному кредитору.

Ответчиками представлена расписка ГУ ФРС по Москве от 01.04.2005 г. о принятии документов на регистрацию перехода права собственности на здания, а также письмо ГУ ФРС по Москве от 20.04.2005 г. о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на здания от ООО "ЛВН-Маркет" к ООО "Альваэро", в котором упоминаются договоры купли-продажи от 11.10.2004 г.

Однако, как следует из материалов дела, в 2007 г. произведена государственная регистрация перехода права собственности от ООО "ЛВН-Маркет" к ответчику на основании договоров купли-продажи, датированных 11.10.2004 г., но фактически оформленных и подписанных в 2007 г., т.е. в то время, когда ФИО5 не являлась генеральным директором ООО "ЛВН-Маркет", а ООО "Альваэро" уже не существовало, и ФИО6 генеральным директором ЗАО "Альваэро" не являлся, т.к. с 13.06.2006 г. в результате преобразования ООО "Альваэро" было зарегистрировано ЗАО "Альваэро", генеральным директором которого был ФИО7, а не ФИО6, подписавший в 2007 г. договоры купли-продажи от 11.10.2004 г.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ N В114419/2007 от 07.03.2007 г., а также Свидетельством о государственной регистрации ЗАО "Альваэро" серии 77 N 009877705.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.03.2008 № 09АП-2080/2008-ГК решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.01.2008 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 3 июля 2008 г. N КГ-А40/5672-08 судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Принимая во внимание предмет и основания иска по настоящему делу, коллегия указала, что суду необходимо было установить все обстоятельства, касающиеся того, кто из двух генеральных директоров - ФИО5 или ФИО4 - имел соответствующие полномочия на заключение 11.10.2004 от имени ООО "ЛВН-Маркет" договоров купли-продажи нежилых зданий (строений) по адресу; г. Москва, Старокалужское шоссе, д. 64, строения N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, для чего необходимо было установить и все обстоятельства, связанные с установлением законного состава участников, правомочного назначать единоличный исполнительный орган с правом представлять интересы указанного общества.

Помимо этого, удовлетворяя иск в полном объеме, суд исходил из того, что оспариваемые договоры купли-продажи нежилых зданий (строений) фактически были изготовлены в 2007 году и подписаны от имени истца ФИО5, которая на момент их подписания (2007 г) не являлась генеральным директором ООО "ЛВН-Маркет", так как в соответствии с положениями устава ООО "ЛВН-Маркет" о порядке и сроке избрания генерального директора (п. п. 8.1.12, 8.2) от 05.04.2005 года и решениями единственного участника общества - Компании ГМИ "Капитал Лимитед" - от 05.03.2005 года N 7 и от 06.12.2006 N 11, а также приказа от 06.12.2006 N 03/2006 генеральным директором данного общества был назначен и является им до настоящего времени ФИО4 (т. 1, л.д. 107 - 109). В то же время, суд, делая такой вывод не дал должную правовую оценку доводам ответчиков, которые в подтверждение полномочий ФИО5., как генерального директора ООО "ЛВН-Маркет" на заключение оспариваемых договоров от 11.10.2004 указывали на имеющиеся в материалах дела документы, в частности: на выписку из Единого государственного реестра юридических лиц со ссылкой на то обстоятельство, что участниками ООО "ЛВН-Маркет" являются не Компания ГМИ "Капитал Лимитед", а другие юридические и физические лица, которые и назначили А. генеральным директором общества (т. 1, л.д. 30 - 93); на решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.05.2007 по делу N А40-1628/05-92-148, которым подтверждается наличие в ООО "ЛВН-Маркет" корпоративного спора между старыми участниками и новым участником общества - Компанией ГМИ "Капитал Лимитед"; на документы, приложенные ответчиками к заявлению о фальсификации решений нового участника общества Компании ГМИ "Капитал Лимитед" от 05.03.2005 года N 7 и от 06.12.2006 N 11 и приказа от 06.12.2006 N 03/2006, на основании которых суд признал действительным генеральным директором ООО "ЛВН-Маркет" ФИО4, и которые, по мнению ответчиков, подтверждают факты о том, что подпись директора Компании ГМИ "Капитал Лимитед" Аксела Венда в представленных истцом уставе общества и в решении от 05.03.2005 года N 7 не соответствует действительной подписи Аксела Венда, а решение 06.12.2006 N 11 и приказ от 06.12.2006 N 03/2006 не могли быть подписаны указанным лицом, поскольку на момент их подписания ФИО8 уже не являлся директором Компании ГМИ "Капитал Лимитед" (заявление директора Компании ГМИ "Капитал Лимитед" В. от 02.09.2006 об уходе с поста директора компании и выписку из реестра компаний, подтверждающую смену директоров компании т. 5, л.д. 77 - 84).

Следовательно, поскольку в нарушение положений вышеназванных норм права оценка всех указанных документов и доводов ответчиков и установление всех обстоятельств, необходимых для правильного разрешения спора по существу судом в обжалуемых актах в достаточной мере не была произведена, как и не были приняты меры для разрешения поданного ими заявления о фальсификации доказательств, то, по мнению коллегии, законных оснований для оставления обжалуемых решения и постановления без изменения не имеется.

При новом рассмотрении Арбитражный суд г. Москвы определением от 25 августа 2008 г., оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2008 № 09АП-12537/2008-ГК, постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11.01.2009 № КГ-А40/12148-08, приостановил производство по делу № А40-55694/07-53-521 до вступления в силу судебных актов по делам N А40-38109/07-138-259, А40-34980/07-132-279 (л.д. 77 - 78 т. 6)

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 4 марта 2010 г. по делу № A40-349809/07-132-279 производство прекращено в связи с отказом ООО «Альтаир Максима», ООО «АДУЛАР», ООО «Альтаир - 1», Международная предпринимательская Компания «Асеро Файненшиал Секьюрити ЛТД» от иска к Компании ГМИ «Капитал Лимитед» о признании ее «не приобретшей прав и обязанностей единственногоучастника» ООО «ЛВН-Маркет»; о признании недействительными Устава ООО «ЛВН-Маркет», утвержденной Компанией ГМИ «Капитал Лимитед» решением от 05.04.2007№ 8 и изменений к Уставу) утвержденных Компанией ГМИ «Капитал Лимитед» решениями от 25 апреля 2005 г.№ 9.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30 апреля 2009 г. по делу № А40-39242/07-57-303; постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 14 июля 2011 г. оставившим без изменения решение Арбитражного суда Московской области от 29 марта 2011 года по делу №А41-38531/09, подтвердившим законность решения Компании «ГМИ Капитал Лимитед» как единственного участника ООО «ЛВН-Маркет» о реорганизации ООО «ЛВН-Маркет» в форме преобразования в ЗАО «ЛВН-Маркет»; постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 5 мая 2011 г. по делу № А40-7266/09-131-82 об отказе в иске ООО «Адулар» о признании недействительными решений общего собрания участников ООО «ЛВН-Маркет» от 22 декабря 2004 г., установлены следующие обстоятельства: факт продажи ООО «Альтаир Максима», ООО «АДУЛАР», ООО «Альтаир - 1», Международная предпринимательская Компания «Асеро Файненшиал Секьюрити ЛТД», ФИО9, ФИО10 и ФИО11 принадлежавших им до 22 декабря 2004 г. 100% долей уставного капитала ООО «ЛВН-Маркет» Международной коммерческой компании «Сегура Уэй Лимитед»; факт проведения 22 декабря 2004 года общего собрания участников ООО «ЛВН-Маркет», где были одобрены заключенные участниками ОООО «ЛВН-Маркет» договоры купли-продажи принадлежавших им долей и принятии в общество нового участника - «Сегура Уэй Лимитед»; факт оформления решения Общего собрания участников от 22 декабря 2004 г. протоколом № 11; факт возникновения прав и обязанностей единственного участника ООО «ЛВН-Маркет» у Компании «Сегура Уэй Лимитед»; отчуждение последовательно Компанией «Сегура Уэй Лимитед», Компанией с ограниченной ответственностью "ВОРЛД КОНСАЛТИНГ ТРУП ЛИМИТЕД», Компанией «Камкор Бизнес Сервисес ИНК» 100 % доли в уставном капитале ООО «ЛВН-Маркет»; законность и добросовестность приобретения 100 % доли в уставном капитале ООО «ЛВН-Маркет» Компанией ГМИ Капитал Лимитед.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.10.2011 по делу А40-38109/07-138-259, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 декабря 2011 г., постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 27 марта 2012 г отказано в удовлетворении исковых требований ООО "АДУЛАР", ООО "Альтаир Максима", ООО "Альтаир-1", Международная предпринимательская компания "Асеро Файненшиал Секьюрити ЛТД" (далее - МПК "Асеро Файненшиал Секьюрити ЛТД") к Компании ГМИ "Капитал Лимитед" о признании недействительным решения Компании ГМИ "Капитал Лимитед" от 09.03.2005 N 7 о назначении на должность генерального директора ООО "ЛВН-Маркет" ФИО4, о признании недействительным решения Компании ГМИ "Капитал Лимитед" от 25.04.2005 N 9 о подтверждении полномочий генерального директора ООО "ЛВН-Маркет" ФИО4, о признании недействительным приказа Компании ГМИ "Капитал Лимитед" от 06.12.2006 N 03/2006 о назначении на должность генерального директора ООО "ЛВН-Маркет" ФИО4.

Суды со ссылкой на статьи 16, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указали, что вступившим в законную силу по делу N А41-38531/09 решением Арбитражного суда Московской области от 29.03.2011, оставленным без изменения постановлениями Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2011 и Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.11.2011, установлено, что ООО "ЛВН-Маркет" было создано 11.02.1999 и согласно уставу общества (редакция от 21.09.2004) участниками этого общества являются: ООО "АДУЛАР" (28,375% долей), ООО "Альтаир-максима" (19%), ООО "Альтаир-1" (12%), МПК "Асеро Файненшиал Секьюрити ЛТД" (9,375%), ФИО12 (9,375%), ФИО9 (6,25%).

В дальнейшем ООО "ЛВН-Маркет" неоднократно редактировало свой устав в связи со сменой единственного участника общества (редакция устава от 22.12.2004 - единственный участник общества Международная коммерческая компания "Сегура Уэй Лимитед"; редакция от 29.12.2004 - единственный участник Компания с ограниченной ответственностью "Ворд Консалтинг групп Лимитед"; редакция от 22.02.2005 единственный участник Фирма Канкор Бизнес Сервис Инк; редакция устава от 05.04.2005 - единственны участник общества Компания "ГМИ КАПИТАЛ ЛИМИТЕД").

При этом, 27.08.2009 Компанией ГМИ "Капитал Лимитед", как единственным участником ООО "ЛВН-Маркет", было принято решение N 16 о реорганизации ООО "ЛВН-Маркет" путем преобразования его в ЗАО "ЛВН-Маркет".

Суды отклонили доводы истцов о том, что из их владения, а также из владения ФИО12 и ФИО9 незаконно выбыли (были похищены) доли, составляющие в совокупности 100% уставного капитала ООО "ЛВН-Маркет" и что указанная доля перешла к Компании ГМИ "Капитал Лимитед" по ничтожным сделкам, в связи с чем последняя не являлась законным собственником доли и не была вправе ею распоряжаться, поскольку установили, что указанные доводы опровергаются материалами дела и в установленными вступившими в законную силу судебными актами (дела N А41-21285/09, А41-21285/09, А40-7266/09-131-82 и А40-39242/07-57-303), из которых следует, что они продали принадлежавшие им доли и утратили статус участников ООО "ЛВН-Маркет".

При этом, решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-К1-3061/08 установлено, что Компания ГМИ "Капитал Лимитед" по договору купли-продажи от 07.03.2005 N 9/2-4, который никем не оспорен и не признан недействительным, приобрела долю в размере 100% уставного капитала ООО "ЛВН-Маркет" у Компании "Камкор Бизнес Сервисес ИНК", являвшегося, в свою очередь, согласно решению Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-39242/07-57-303 от 30.04.2009 добросовестным приобретателем доли.

Суды установили, что согласно решениям участников ООО "ЛВН-Маркет" и редакциям его уставов, до перехода права собственности на 100% долю в уставном капитале ООО "ЛВН-Маркет" от Компании "Камкор Бизнес Сервисес ИНК" к Компании ГМИ "Капитал Лимитед" доли от истцов перешли к Международной коммерческой компании "Сегура Уэй Лимитед", далее переходили к Компании с ограниченной ответственностью "ВОРЛД КОНСАЛТИНГ ГРУПП ЛИМИТЕД" и к Фирме "Камкор Бизнес Сервисес ИНК".

Таким образом, суд сделал вывод, что вступившими в законную силу судебными актами подтверждается факт утраты ООО "АДУЛАР", ООО "Альтаир-максима", ООО "Альтаир-1", МПК "Асера Файненшиал Секьюрити ЛТД", ФИО12 и ФИО9 по состоянию на 22.12.2004 прав на доли в уставном капитале ООО "ЛВН-Маркет". Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 22.07.2009, доля в размере 100% уставного капитала ООО "ЛВН-Маркет" на указанную дату принадлежала Компании ГМИ "Капитал Лимитед".

Таким образом, исходя из предмета и оснований заявленных требований, учитывая преюдициальность судебных актов по делам N А41-21285/09, N А40-7266/09-131-82, N А40-39242/07-57-303, N А41-К1-3061/08, N А41-38531/09, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды пришли к выводу о том, что на момент принятия оспариваемых решений и приказа Компании ГМИ "Капитал Лимитед" ответчик являлся единственным участником ООО "ЛВН-Маркет", исходя из чего отказали в удовлетворении исковых требований.

Определением от 12 декабря 2011 г. производство по делу № А40-55694/07-53-521 возобновлено.

ЗАО "ЛВН-Маркет", являющийся правопреемником ООО "ЛВН-Маркет", что подтвреждается выпиской из ЕГРЮЛ от 24.09.2009 № 04-1897, обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчикам ЗАО "Альваэро", ООО «Дегора» о признании права собственности на нежилые здания (строения) № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, расположенные по адресу: <...>. Заявленные требования истец по схожим основаниям мотивирует недействительностью сделок, в результате которых право собственности на указанные строения зарегистрировано за ООО «Дегора».

Определением от 24.02.2012 исковое заявление принято и возбуждено производство по делу № А40-31068/12-127-290.

Определением от 27.02.2012 по настоящему делу дела № А40-55694/07-53-521 и № А40-31068/12-127-290 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Протокольным определением от 11.07.2012 в связи с отсутствием необходимых оснований отклонено ходатайство ЗАО "Альваэро" о приостановлении производства по делу до рассмотрения арбитражным судом дела № А40-69300/07-19-484 по иску ООО «Адулар», ООО «Альтаир-1», ООО «Альтаир-Максима», МПК «Асеро Файненшиал Секьюрити Лтд» к ЗАО «ЛВН-Маркет» о признании за истцами права на акции ЗАО «ЛВН-Маркет» и истребовании у Компании «ГМИ Капитал Лимитед» акций ЗАО «ЛВН-Маркет» в пользу истцов, мотивированное тем, что в случае удовлетворения исковых требований по делу А40-69300/07-19-484, истцы, бывшие участники органов управления ЗАО «ЛВН-Маркет», предпримут действия по легализации оспариваемых сделок посредством отказа от исковых требований.

Ответчики исковые требования отклонили, ссылаясь на то, что оснований для признания договоров недействительными не имеется, так как в действительности указанные договоры от 11.10.2004 были подписаны в 2004 году. Однако, в связи с тем, что оригиналы названных договоров были изъяты следователем, стороны при сдаче договоров в 2007 году на регистрацию переподписали договоры от 11.10.2004.

Ответчик ООО "Дегора" сослался на то, что является добросовестным приобретателем.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии искового заявления производству, о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте Арбитражного суда г. Москвы: http://www.msk.arbitr.ru.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между ООО "ЛВН-Маркет" (продавцом), правопреемников которого в настоящее вреся является ЗАО «ЛВН-Маркет», в лице генерального директора ФИО5 и ООО "Альваэро" (покупателем), правопреемником которого является ЗАО "Альваэро", в лице генерального директора ФИО6, подписаны договоры купли-продажи строений 1 - 10, 12, расположенных по адресу: <...>.

Фактически названные договоры купли-продажи, датированные от 11 октября 2004 г., были подписаны сторонами в 2007 г. и сданы в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации перехода права собственности в 2007 году, что подтверждается заключением эксперта от 20.08.2007 N 000152/07-3 по результатам экспертизы, проведенной по уголовному делу N 237122, и ответчиками не отрицается.

Ответчики подтвердили, что договоры купли-продажи, датированные от 11 октября 2004 г., фактически были переподписаны сторонами в 2007 году при сдаче этих договоров на регистрацию в УФРС по г. Москве, т.к оригиналы подписанных ранее договоров были изъяты следователем.

В соответствии с выписками из ЕГРП N 19/034/2007-333-343, по состоянию на 28 апреля 2007 г., собственником вышеперечисленный помещений был зарегистрирован правопредшественник истца ООО "ЛВН-Маркет".

Согласно выписке из ЕГРП от 09.07.2007 N 03/003/2007-567-577, право собственности на здания зарегистрировано уже за ООО "Дегора".

На момент фактического подписания договоров купли-продажи здания (строений) в 2007 г., между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО "Альваэро", датированных от 11.10.2004 г., и сдачи их в УФРС по Москве на регистрацию перехода права собственности от ООО "ЛВН-Маркет" к ЗАО "Альваэро", ФИО5, подписавшая договоры купли-продажи от имени продавца ООО "ЛВН-Маркет" не являлась генеральным директором ООО "ЛВН-Маркет".

Согласно решению участника общества ООО «ЛВН-Маркет» от 05.03.2005 N 7, решению участника общества N 11 от 06.12.2006, приказа от 06.12.2006 N 03/2006, выписок из ЕГРЮЛ от 24.07.2007 N В426070/2007, от 10.12.2007 N В742636/2007, генеральным директором ООО "ЛВН-Маркет" с 5 марта 2005 г., являлся ФИО4

14 октября 2004 г. ФИО5, являющаяся на тот момент генеральным директором ООО «ЛВН-Маркет», заключила от своего имени с ООО «ЛВН-Маркет» договор займа, согласно которому предоставила обществу денежные средства в размере 2 975 000,00 руб., при этом со стороны ООО «ЛВН-Маркет» договор подписан ФИО13, действовавшим на основании выданной ему довереннсоти.

В апреле 2006 г. ФИО5 обратилась в Люблинский районнвй суд с иском к ООО «ЛВН-Маркет» о возврате суммы займа и процентов за пользование займом на сумму 7 483 635,23 руб., где заключила мировое соглашение, утвержденное судом определением от 15 мая 2006 г. № 2-2115-06-9с, согласно которому ООО «ЛВН-Маркет» обязалось уплатить ей указанную сумму в течение 10 дней. 21 июля 2006 г. (уже на стадии исполнительного производства) между ФИО5 и ООО «ЛВН-Маркет» было заключено мировое соглашение от 21.07.2006 по делу № 2-2115-06-9с, согласно которому ООО «ЛВН-Маркет» взамен уплаты денежных средств по мировому соглашению от 15 мая 2006г. обязалось передать в счет задолженности недвижимое имущество нежилые здания (строения) по адресу; г. Москва, Старокалужское шоссе, д. 64, строения N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, 12.

Постановлением Президиума Московского городского суда от 20 апреля 2007 г. по делу № 44г-228 определение Люблинского районного суда г. Москвы от 15.05.2006 об утверждении мирового соглашения между ФИО5 и ООО «ЛВН-Маркет» было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение. Суд установил, что ФИО5 по состоянию на 15 мая 2006 г. не являлась генеральным директором ООО «ЛВН-Маркет».

В решении от 8 декабря 2008 г. Люблинский районный суд г. Москвы указал на ничтожность договора займа в силу ст. 168 и ч. 3 ст. 182 ГК РФ как заключенный представителем от имени представляемого в отношении себя лично.

3 июля 2006 г. Арбитражным судом Нижегородской области вынесено определение об утверждении мирового соглашения между ООО «Альваэро» (истец) и ООО «ЛВН-Маркет» (ответчик) в соответствии с которым ответчик обязался уплатить Истцу денежные средства в размере 3 407 367,11 руб.

3 августа 2006 г. ООО «Альваэро» получило исполнительный лист № 024817, на основании которого ГУ ФССП по ЮВАО г. Москвы было возбуждено исполнительное производство № 33792/479/05/2006 от 23.08.2006 г.

На стадии исполнения стороны 29 августа 2006 г. заключили новое мировое соглашение (утвержденное Арбитражным судом Нижегородской области определением от 26 сентября 2006 г. по делу А43-37129/2005-21-1073), согласно которому ООО «ЛВН-Маркет» передает ООО «Альваэро» недвижимое имущество строения 4-8 по адресу: Москва, Старокалужское ш., д. 64. Тем же определением исполнительное производство № 33792/479/05/2006 было прекращено.

3 июля 2006 г. Арбитражным судом Нижегородской области по делу А43-37129/2005-21-1072 вынесено определение об утверждении мирового соглашения между ООО «Альваэро» (истец) и ООО «ЛВН-Маркет» (ответчик) в соответствии с которым ответчик обязался уплатить истцу денежные средства в размере 472 566,00 руб. Определением от 19.07.2006 по делу А43-37129/2005-21-1072, утверждено мировое соглашение, согласно которому ООО «ЛВН-Маркет» передает ООО «Альваэро» недвижимое имущество - строение 10 по адресу: Москва, Старокалужское ш., д. 64. Тем же определением исполнительное производство № 24376/383/05/2006 было прекращено.

В Арбитражном суде Нижегородской области рассматривалось дело № А43-37138/2005-23-1142 по иску ЗАО «Альваэро» к ООО «ЛВН-Маркет» о взыскании денежных средств. Решением от 06.12.2005 с ООО «ЛВН-Маркет» были взысканы денежные средства в размере 3 309 008,00 рублей. Впоследствии ООО «ЛВН-Маркет» по мировому соглашению от 3 июля 2006 г., заключенному на стадии исполнительного производства, передает ЗАО «Альваэро» здание по адресу: Москва, Старокалужское ш., д. 64, стр. 12. Мировое соглашение от 3 июля 2006 г., от имени ООО «ЛВН-Маркет» было подписано ФИО5, не являвшейся на тот момент ни генеральным директором ООО «ЛВН-Маркет», ни лицом, уполномоченным действовать от имени ООО «ЛВН-Маркет» на основании доверенности.

Впоследствии определения об утверждении мировых соглашений по делам № А43-37138/2005-23-1 142, №А43-37129/2005-21-1072 и №А43-37129/2005-21-1073 были отменены

19 апреля 2007 г. в Управление ФРС по г. Москве были представлены договоры от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 426 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 416,1 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 435,9 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 854,4 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 291,4 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 2098,5 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 56,5 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 132,3 кв.м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 1510 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 33,1 кв. м; от 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 26,8 кв. м

Датированные 11 октябрем .2004 г. договоры были подписаны от имени ООО «ЛВН-Маркет» ФИО5, а от имени ООО «Альваэро» - ФИО6 (эти же лица являлись заявителем при подаче документов для государственной регистрации перехода права собственности на Здания); при этом из преамбулы договоров следует, что при их заключении ФИО5 выступала в качестве Генерального директора ООО «ЛВН-Маркет».

В действительности Договоры, датированные 11.10.2004 г. были изготовлены в 2007 г.,что подтверждается заключением эксперта 3 от 20.08.2007 N 000152/07-г., и не отрицается ответчиками.

Однако 22 декабря 2004 г. общим собранием участников ООО «ЛВН-Маркет» были приняты решения о продаже принадлежащих им 100% долей уставного капитала компании «Сегура Уэй Лимитед» и об освобождении ФИО5 от должности генерального директора ООО «ЛВН-Маркет».

Прекращение 22 декабря 2004 г. полномочий ФИО5 как Генерального директора ООО «ЛВН-Маркет» подтверждается обстоятельствами, установленными судебными актами.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22.05.2007 по делу N А40-16284/05-92-148, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 27.08.2007, ООО «Альтаир-максима», ООО "Альтаир-1", ООО "Адулар", МПК "Асеро Файненшиал Секьюрити ЛТД" к ответчикам ООО "ЛВН-Маркет", ИФНС N 3 по г. Москве, МИФНС N 46 по Москве об оспаривании решений ИФНС N 33 по г. Москве о внесении записей в ЕГРЮЛ и обязании МИФНС N 46 по г. Москве внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ, в удовлетворении заявления отказано.

Из решения Арбитражного суда г. Москвы от 30 апреля 2009 г. по делу № А40-39242/07-57-303 и Постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2011 по делу N А41-38531/09 следует, что ООО «Альтаир-1», ООО «Адулар», ООО «Альтаир Максима» и Международной предпринимательской Компанией «Асеро Файненшиал Секьюрити ЛТД», ФИО9, ФИО12 и ФИО11. продали принадлежавшие им доли в уставном капитале ООО «ЛВН-Маркет» компании «Сегура У эй Лимитед»;

Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-К 1-3061/08 установлено, что доля в размере 100% уставного капитала ООО «ЛВН-Маркет» была приобретена Компанией «ГМИ Капитал Лимитед» у Компании «Камкор Бизнес Сервисес ИНК», являвшейся законным собственником доли, по договору купли-продажи № 9/2-4 от 07.03.2005 г.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2011 г. по делу N А40-7266/09-131-82, оставленным в силе постановлением ФАС Московского округа от 23 августа 2011 г. отказано в удовлетворении требования ООО «Адулар» о признании недействительными решений общего собрания участников ООО «ЛВН-Маркет», оформленных протоколом от 22.12.2004 № 11, об одобрении продажи 100% долей бывшими участниками Компании «Сегура Уэй Лимитед» и о прекращении полномочий генерального директора ФИО5

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2011 по делу N А41-38531/09, оставленным в силе Постановлением ФАС Московского округа от 1 ноября 2011 г. отказано удовлетворении исковых требований о признании недействительной сделки по реорганизации ООО «ЛВН-Маркет» так как, принимая решение о реорганизации путем преобразования,. Компания «ГМИ Капитал Лимитед» являлась единственным участником ООО «ЛВН-Маркет».

Вышеперечисленными судебными актами установлено, что: решением общего собрания участников ООО «ЛВН-Маркет» от 22 декабря 2004 г. ФИО5 была освобождена от должности генерального директора ООО «ЛВН-Маркет»; бывшие участники ООО «ЛВН-Маркет» 22 декабря 2004 г. продали принадлежавшие доли в уставном капитале ООО «ЛВН-Маркет» компании «Сегура Уэй Лимитед»; с 9 марта 2005 г. генеральным директором ООО "ЛВН-Маркет" являлся ФИО4; с 7 марта 2005 г. собственником доли в размере 100% ставного капитала ООО «ЛВН-Маркет» является Компания «ГМИ Капитал Лимитед».

17 мая 2007 г. Управлением ФРС по г. Москве зарегистрирован переход права собственности на строения, 18 мая 2007 г. ООО «Альваэро» произвело отчуждение зданий по договорам купли-продажи нежилых зданий (строений), заключенным с ООО «Дегора», право собственности которого было зарегистрировано 28 мая 2007 г.

Единственным участником ООО "ЛВН-Маркет" компанией ГМИ "Капитал Лимитед", и ее генеральным директором решения о передаче ООО "Альваэро" недвижимого имущества, принадлежащего ООО "ЛВН-Маркет", не принималось, полномочия на представление документов в регистрационный орган для осуществления регистрации договоров не выдавались.

ЗАО "ЛВН-Маркет" обратилось в арбитражный суд с иском о признании сделок по отчуждению имущества ничтожными, признании права собственности истца на спорные строения.

Суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении имущества.

В силу положений ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами. Порядок назначения или избрания органов юридического лица определяется законом и учредительными документами.

Согласно ст. 33, 40 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" единоличный исполнительный орган общества избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" в обществе, состоящем из одного участника, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания участников общества, принимаются единственным участником общества единолично и оформляются письменно.

Соответствующие положения о порядке и сроке избрания генерального директора содержатся в п. 8.1.12, 8.2 Устава ООО "ЛВН-Маркет" от 05.04.2005.

Установлено, что государственная регистрация перехода права на стр. 1, общей площадью 426 кв. м; стр. 2, общей площадью 416,1 кв. м; стр. 3, общей площадью 435,9 кв. м; стр. 4, общей площадью 854,4 кв. м; стр. 5, общей площадью 291,4 кв. м; стр. 6, общей площадью 2098,5 кв. м; стр. 7, общей площадью 56,5 кв. м; стр. 8, общей площадью 132,3 кв.м; стр. 9, общей площадью 1510 кв. м; стр. 10, общей площадью 33,1 кв. м; стр. 12, общей площадью 26,8 кв. м, по Старокалужскому шоссе, д. 64, осуществлена на основании договоров купли-продажи, подписанных в 2007 году.

Установлено, что в 2007 г. единственный участник общества Компания ГМИ "Капитал Лимитед" не принимала решения о назначении на должность генерального директора ФИО5, подписавшей договоры от имени общества. При подписании в 2007 г. ФИО5 этих договоров, датированных 11.10.2004 г. были нарушены нормы ст. 53, 209 ГК РФ, ст. 33, 39 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", поскольку только единоличный исполнительный орган общества может действовать от имени юридического лица без доверенности и распоряжаться имуществом общества.

Таким образом, суд признает договоры купли-продажи, подписанные между ООО "ЛВН-Маркет" в лице генерального директора ФИО5, и ООО "Альваэро", датированные 11 октябрем 2004 г., переданные 19 апреля 2007 г. в Управление ФСР по г. Москве и явившиеся основанием для государственной регистрации права собственности ООО "Альваэро" и прекращения права собственности ООО "ЛВН-Маркет" ничтожными сделками в силу ст. 168 ГК РФ в связи с несоблюдением ст. 53, 209 ГК РФ, ст. 33, 39 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" при их подписании.

Возражение ответчика о том, что указанные договоры были переподписаны в 2007 г. в связи с изъятием оригиналов договоров правоохранительными органами, суд отклоняет, т.к. причины изготовления в 2007 г. договоров не влияют на вопрос их действительности, ФИО5 в тот момент не являлась лицом, полномочным от имени ООО "ЛВН-Маркет" изготавливать дубликаты документов, действия государственных органов и должностных лиц, в т.ч. и по прекращению регистрационных действий, нарушающих права и законные интересы хозяйствующего субъекта, установленным порядком не признаны незаконными.

Нарушенное право стороны договора купли-продажи недвижимого имущества в случае уклонения контрагента от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество подлежит защите установленным законом (п. 3 ст. 551 ГК РФ) способом.

Кроме того, доказательства наличия договоров 2004 г. у суда отсутствуют, а отсутствие намерения у ООО "ЛВН-Маркет" продать спорные здания (строения) по договорам их купли-продажи от 11.10.2004 г. подтверждается отсутствием фактической передачи этих строений от истца к ЗАО "Альваэро" по актам приема-передачи от 11.10.2004 г., т.к. иные доказательства свидетельствуют о том, что здание (строения) использовалось ООО "ЛВН-Маркет", а не ответчиками.

Нахождение зданий во владении ООО «ЛВН-Маркет» подтверждается договорами между ООО «ЛВН-Маркет», ООО «Бизнес-Столица» и ООО «ЧОП Резерв 33» на охрану зданий, договором аренды земельного участка, договорами на аренду и субаренду ООО «Бизнес-Столица», платежными поручениями, актами приема-передачи электроэнергии, договором о передаче функций заказчика-застройщика от 07.03 2007.

Владение истцом спорными зданиями прекращено 7 августа 2009 г., постановлением старшего следователя по ОВД 1 -го отдела СЧ ГСУ при ГУВД по г. Москве в рамках производства по уголовному делу 26367 об отстранении ООО ЧОП «Резерв 33» от ответственного хранения имущества и передаче укачанного имущества на хранение ООО «Дегора».

Последующие сделки по отчуждению стр. 1, общей площадью 426 кв. м; 2, общей площадью 416,1 кв. м; стр. 3, общей площадью 435,9 кв. м; стр. 4, общей площадью 854,4 кв. м; стр. 5, общей площадью 291,4 кв. м; стр. 6, общей площадью 2098,5 кв. м; стр. 7, общей площадью 56,5 кв. м; стр. 8, общей площадью 132,3 кв. м; стр. 9, общей площадью 1510 кв. м, расположенных по адресу: <...>, заключенные между ЗАО "Альваэро" и ООО "Дегора" 18 мая 2007 г., суд признает ничтожными в силу ст. 168 ГК РФ, как противоречащим ст. 209 ГК РФ, поскольку указанные сделки совершены лицом, не являющимся в силу ст. 167 ГК РФ собственником спорного имущества.

Требования о признании права собственности ЗАО «ЛВН-Маркет» на строения на нежилые здания (строения) № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, расположенные по адресу: г. Москва, Старокалужское шоссе, д. 64, суд признает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Принимая во внимание, что судом установлена ничтожность сделок по переходу прав собственности от истца к ЗАО "Альваэро", а затем к ООО "Дегора", суд приходит к выводу, что право собственности истца не прекращалось, государственная регистрация права собственности ответчика нарушает право собственности истца, нарушенное право истца может быть восстановлено судебным признанием наличия у истца права собственности.

Возражение ответчика ООО "Дегора" о добросовестности приобретения суд отклоняет, т.к. истец не требует изъятия имущества из незаконного владения ответчика (ст. 301, 302 ГК РФ). Кроме того, обстоятельства совершения сделки – на следующий день после регистрации права собственности за продавцом, а также фактическое нахождение имущества на день совершения сделок у истца, а не продавца, отсутствие доказательств оплаты, не подтверждают довод ответчика о добросовестности участников сделки.

Требование о признании недействительными договора купли-продажи от 18.05.2007 здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 26,8 кв.м, заключенного между ЗАО «Альваэро» и ООО «Дегора», принятое к рассмотрению 16 апреля 2012 г. при удовлетворении ходатайства истца об уточнении исковых требований, суд оставляет без рассмотрения на основании п. 1 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, т.к. данное требование находится в рассмотрении Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-21832/08-77-182.

Судебные расходы распределяются судом на ответчиков согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом предъявленных требований к каждому из ответчиков.

Руководствуясь ст. 4, 27, 49, 65, 71, 75, 121, 123, 102, 110, 123, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление закрытого акционерного общества «ЛВН-Маркет» (Московская обл., ОГРН <***>) к ответчикам закрытому акционерному обществу «Альваэро» (Москва, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Дегора» (Москва, ОГРН <***>) о признании недействительными договора купли-продажи от 18.05.2007 здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 26,8 кв.м, заключенного между ЗАО «Альваэро» и ООО «Дегора», оставить без рассмотрения.

Иск закрытого акционерного общества «ЛВН-Маркет» (Московская обл., ОГРН <***>) к ответчикам закрытому акционерному обществу «Альваэро» (Москва, ОГРН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Дегора» (Москва, ОГРН <***>) о признании недействительными договоров, о признании права собственности, удовлетворить.

Признать недействительными: договорот 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 426 кв. м, заключенный между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО «Альваэро»; договорот 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 416,1 кв. м, заключенный между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО «Альваэро»; договорот 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 435,9 кв. м, заключенный между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО «Альваэро»; договорот 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 854,4 кв. м, заключенный между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО "Альваэро"; договорот 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 291,4 кв. м, заключенный между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО "Альваэро"; договорот 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 2098,5 кв. м, заключенный между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО "Альваэро"; договорот 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 56,5 кв. м, заключенный между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО "Альваэро"; договорот 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 132,3 кв.м, заключенный между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО "Альваэро"; договорот 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 1510 кв. м, заключенный между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО "Альваэро"; договорот 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 33,1 кв. м, заключенный между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО "Альваэро"; договорот 11.10.2004 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 26,8 кв. м, заключенный между ООО "ЛВН-Маркет" и ООО «Альваэро»; договор от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 426 кв. м, заключенный между ЗАО "Альваэро" и ООО "Дегора"; договор от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 416,1 кв. м, заключенный между ЗАО "Альваэро" и ООО "Дегора"; договор от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 435,9 кв. м, заключенный между ЗАО "Альваэро" и ООО "Дегора"; договор от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 854,4 кв. м, заключенный между ЗАО "Альваэро" и ООО "Дегора"; договор от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу, <...>, общей площадью 291,4 кв. м, заключенный между ЗАО "Альваэро" и ООО "Дегора"; договор от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 2098,5 кв. м, заключенный между ЗАО "Альваэро" и ООО "Дегора"; договор от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 56,5 кв. м, заключенный между ЗАО "Альваэро" и ООО "Дегора"; договор от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу, <...>, общей площадью 132,3 кв. м, заключенный между ЗАО "Альваэро" и ООО "Дегора"; договор от 18.05.2007 купли-продажи здания (строения) по адресу: <...>, общей площадью 1510 кв. м, заключенный между ЗАО "Альваэро" и ООО "Дегора".

Признать право собственности закрытого акционерного общества «ЛВН-Маркет» (Московская обл., ОГРН <***>) на нежилые здания (строения) № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, расположенные по адресу: <...>.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Альваэро» (Москва, ОГРН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «ЛВН-Маркет» (Московская обл., ОГРН <***>) 31 500 (тридцать одну тысячу пятьсот) руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дегора» (Москва, ОГРН <***>) в пользу закрытого акционерного общества «ЛВН-Маркет» (Московская обл., ОГРН <***>) 14 500 (четырнадцать тысяч пятьсот) руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дегора» (Москва, ОГРН <***>) в федеральный бюджет 34 000 (тридцать четыре тысячи) руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Козлов В.Ф.