Гражданский кодекс часть 1

к ответчикам: 1) ГБУ"ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОНЬКОВО" (117279 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА МИКЛУХО-МАКЛАЯ ДОМ 38 , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2014, ИНН: <***>), 2) АО "МОСВОДОКАНАЛ" (105005, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ПЛЕТЕШКОВСКИЙ, 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2012, ИНН: <***>)

о взыскании денежных средств в размере 140 800 руб.

УСТАНОВИЛ:

ООО "САБИНА-92" обратилась в Арбитражный суд г Москвы с иском к ГБУ"ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОНЬКОВО" и АО "МОСВОДОКАНАЛ" о взыскании ущерба в размере 140 800 руб., расходов на оценку 19 000 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 18.01.2019 года исковое заявление ООО "САБИНА-92" принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 18.01.2019 года направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного суда РФ.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

Резолютивная часть судебного акта от 18.04.2019 размещена на официальном сайте арбитражного суда города Москвы.

В канцелярию суда 23.04.2019 поступило заявление истца об изготовлении мотивированного решения по делу.

В порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составлено мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «САБИНА-92» (Истец) является собственником нежилых помещений по адресу: <...> (Помещения) с кадастровыми номерами 77:06:0009001:1749, 77:06:0009001:1750, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 01.11.2018 года№ 77/100/379/2018-3976, Выпиской из ЕГРН от 01.11.2018 года№ 77/100/379/2018-3977.

18 мая 2018 года произошел залив вышеуказанных Помещений, в результате которого были повреждены стены (штукатурка, обои) и пол (плитка, ламинат), не работают электрические розетки. В тот же день Истцом предприняты действия по обращению в обслуживающую организацию, что подтверждено копией Выписки из электронного журнала «Благоустройство».

21 мая 2018 года Истцом в адрес ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОНЬКОВО» (Ответчика 1) направлена телеграмма, в которой сообщалось о проведении 22.05.2018 года независимой экспертизы по возмещению ущерба в связи с заливом.

В результате проведенной ООО «Новые Горизонты» экспертизы, согласно Отчету № ОО2018Б-148. рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения причиненного заливом ущерба, составляет 140 800 руб.

Сумма, уплаченная в счет проведения оценки устранения причиненного материального ущерба, составляет 19 000 руб.

В соответствии с Актом обследования нежилого помещения № 151/18 от 22 мая 2018 года, составленным Ответчиком 1, залив произошел в результате засора ливневой канализации, поэтому по мнению Ответчика 1. возмещение причиненного Истцу ущерба подлежит взысканию с АО «МОСВОДОКАНАЛ» (Ответчика 2). Данный Акт также составлен Ответчиком 1 с нарушениями, в частности: последствия предыдущих заливов были устранены Истцом в результате проведения ремонтных работ (подтверждено Договором строительного подряда от 05.02.2018 года).

27.08.2018 года в адрес Ответчика 1 была направлена Претензия с требованием о добровольном погашении суммы причиненного Истцу ущерба, однако данная 11ретензия осталась без удовлетворения, что свидетельствует об отсутствии возможности разрешения спора в досудебном порядке.

По итогам обращения 22.08.2018 года представителя Истца к Ответчику 2 с претензией о необходимости возмещения причиненного заливом ущерба, последним был предоставлен официальный письменный ответ от 26 сентября 2018 года, согласно которому, засор произошел на внутренней системе канализации дома. По мнению Ответчика 2 обязанность по обеспечению надлежащего состояния внутренних коммуникаций лежит на обслуживающей организации, то есть на Ответчике 1.

Согласно статьям 309 и 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в сроки, предусмотренные обязательством.

Согласно п. 1 ст. 965 Гражданского кодекса Российской Федерации к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

Согласно ч. 2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч.10 постановления пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996г. При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В связи с чем, истец ссылается на то, что обязанность по надлежащему содержанию общего имущества дома, возлагается на ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОНЬКОВО», как на обслуживающую организацию, выполняющую функцию обеспечения безопасного и благоприятного проживания граждан, в силу прямого указания закона, взыскание суммы ущерба, причиненного заливом, подлежит с Ответчика 1. осуществляющего управление многоквартирным домом, и оказывающего жилищно-коммунальные услуги собственникам недвижимого имущества в доме по адресу: <...>. корп. 1.

Также истец указывает на то, что взыскание суммы ущерба, причиненного заливом, также подлежит с Ответчика 2. как с организации водопроводно-канализационного хозяйства, призванной обеспечивать безопасность эксплуатации водопроводных/водоотводных систем и канализационных сетей.

Суд пришел к следующим выводам.

Как указывает Истец, 18.05.2018 произошел залив принадлежащих Истцу на праве собственности нежилых помещений, расположенных по адресу: <...>.

22.05.2018 состоялось обследование нежилых помещений и независимая экспертиза оценки стоимости поврежденного в результате залива имущества.

Согласно акту обследования нежилого помещения от 22.05.2018 № 151/18, составленному Истцом и представителем ГБУ «Жилищник района Коньково», залив произошел при засоре ливневой канализации.

Обязанность по содержанию и текущему ремонту ливневой канализации (водосточной сети) возложена на ГУП «Мосводосток» и на организацию, управляющую многоквартирным домом.

АО «Мосводоканал» не является организацией, в обязанности которой входит обслуживание ливневой канализации.

Согласно Уставу АО «Мосводоканал» осуществляет эксплуатацию сетей, отводящих хозяйственно-бытовые сточные воды

Вопросы эксплуатации сетей ливневой канализации входят в круг обязанностей ГУП «Мосводосток»

Обязанность по содержанию придомовой ливневой канализации также возложена на организацию, управляющую многоквартирным домом.

Согласно п. 6.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать профилактическую прочистку сетей канализации в многонаселенньгх домах, как правило, не реже одного раза в три месяца, а также прочистку ливневой канализации не реже двух раз в год до периода наибольшего выпадения атмосферных осадков в районе.

Таким образом, АО «Мосводоканал» не является лицом, ответственным за обслуживание ливневой канализации, данная обязанность возложена на ГУП «Мосводосток».

Кроме того, ГБУ «Жилищник района Коньково» также не является лицом, ответственным за обслуживание ливневой канализации.

Согласно разделу 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее -помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре; В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению; В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях; В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях; Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом; Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Московский областной суд в апелляционном определении от 05.12.2018 по делу N 33а-37642/2018 «О признании частично недействующим постановления администрации муниципального образования городской округ Люберцы МО от 28.06.2017 N 15-ПА "Об утверждении платы за содержание жилых помещений на территории городского округа указал, что «Судебная коллегия полагает, необходимым учесть, что ливневая канализация - это большая система, растянутая на весь город. Ливневая канализация не может входить в состав общего имущества дома. Согласно Федеральному закону N 131 сети, предназначенные для водоотведения, находятся в собственности города».

Кроме того, как следует из акта обследования нежилого помещения № 151/18 от 22 мая 2018 года, составленным ГБУ «Жилищник района Коньково», залив произошел в результате засора ливневой канализации, возмещение причиненного Истцу ущерба подлежит в добровольном или судебном порядке с ГУП «Мосводосток».

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

Суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку материалы дела не содержат доказательств вины ответчиков, в повреждении имущества страхователя истца.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.65, 67, 68, 71, 75, 110, 121, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Л.А. Смыслова