Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Алжеко» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПСК Генподряд» о взыскании долга по договорам аренды в размере 4 433 081 руб. 84 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что в нарушение условий договоров аренды № MOS/2015/000989 от 05.03.2015 г., № MOS/2015/000990 от 17.03.2015 г., №MOS/2015/000991 от 17.03.2015 г., № MOS/2015/001136 от 09.10.2015 г., № MOS/2015/001206/03-TK-IC-2015 от 15.12.2015 г., № MOS/2016/001244 от 09.03.2016 г., № MOS/2016/001273 от 04.05.2016 г. ответчик не оплатил арендную плату, платежи за оказанные дополнительные услуги и компенсацию причиненных повреждений и утере арендованного имущества в результате чего за ним образовалась задолженность.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направили, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между ООО «Алжеко» (Исполнителем, истец) и ООО «ПСК Генподряд» (Заказчиком, ответчик) были заключены договоры № MOS/2015/000989 от 05.03.2015 г., № MOS/2015/000990 от 17.03.2015 г., №MOS/2015/000991 от 17.03.2015 г., № MOS/2015/001136 от 09.10.2015 г., № MOS/2015/001206/03-TK-IC-2015 от 15.12.2015 г., № MOS/2016/001244 от 09.03.2016 г., № MOS/2016/001273 от 04.05.2016 г., в соответствии с которыми Исполнитель обязался предоставить Заказчику во временное владение и пользование (аренду) Модули, а также имущество, указанное в Приложениях к договорам, для размещения на площадках Заказчика, а Заказчик обязался осуществлять оплату арендных платежей. Единовременного платежа и Обеспечительного депозита, а также оплачивать Дополнительные услуги Исполнителя в порядке и на условиях, предусмотренных договорами.

Предметом всех вышеуказанных договоров является аренда Модулей и/или Имущества, оказание Дополнительных услуг истцом, таких как: доставка и вывоз, монтаж и демонтаж и др. в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п. 5.2.2 договоров (п. 3.2.2 Общих условий аренды) Заказчик ежемесячно, начиная с даты подписания Акта приема-передачи Модуля и Имущества в аренду, выплачивает Исполнителю сумму Арендных платежей в размере и в сроки, указанные в Графике платежей, являющимся Приложением № 4 к соответствующему договору.

В соответствии с п. 5.2.2.2 договоров (п. 3.2.2.2 Общих условий аренды) Арендные платежи за первый и последний месяцы аренды подлежат перерасчету, исходя из фактического количества дней аренды Модулей и/или Имущества. При этом фактическое количество дней аренды в последнем месяце определяется с учетом даты возврата, указанной в Акте возврата. Дата (день) возврата включается в фактическое количество дней аренды.

Порядок уплаты Единовременного платежа определен сторонами в п. 5.4 каждого договора (п. 3.4 Общих условий аренды) и подразумевает, что Единовременный платеж включает в себя стоимость Дополнительных услуг и иные суммы, оплата которых должна быть произведена до начала исполнения истцом своих обязательств по договору.

Размер Единовременных платежей также указан в Приложении № 4 к соответствующему договору (График платежей).

Также в соответствии с п. 5.3 каждого договора (п. 3.3.1 Общих условий аренды) ответчик обязался внести при заключении каждого договора и до передачи ему Модулей и/или Имущества в аренду сумму Обеспечительного платежа, предназначенного для обеспечения выполнения обязательств.

ООО «Алжеко» выполнило взятые на себя обязательства по всем договорам в полном объеме, что подтверждено Актами приема-передачи объектов аренды, указанными выше, однако ответчик не выполнил своих обязательств по оплате арендных и иных платежей по заключенным договорам в полном объеме.

Ответчик до настоящего времени не произвел полный расчет с истцом по услугам аренды Модулей и Имущества, указанных в Спецификациях к каждому договору, оказанным дополнительным услугам (монтаж, демонтаж, доставка и вывоз), не компенсировал стоимость утерянного или поврежденного оборудования и имущества, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в общей сумме 4 433 081 рубль 84 копейки.

В указанный размер задолженности включены в том числе, размер начисленной истцом компенсации за повреждения (ремонт) либо утерю имущества и оборудования.

По договору № MOS/2015/000989 от 05.03.2015 г. по Актам возврата от 14.09.2017 г. были зафиксированы утрата, порча и повреждения имущества Исполнителя, произошедшие во время владения и пользования арендованным имуществом, что подтверждается Актами возврата и Актами о выявленных дефектах оборудования № М295 от 25.09.2017 г., № М310 от 25.09.2017 г., № М305 от 26.09.2017 г., № М317 от 29.09.2017г.

Также при возврате имущества по Дополнительному соглашению № 3 к Договору № MOS/2015/000989 была обнаружена утеря одного контейнера 20 DC б/у № INBU3660619, что зафиксировано в Акте возврата от 14.09.2017 г. и Акте о выявленных дефектах оборудования № М318 от 29.09.2017 г.

Общая сумма причиненных повреждений имуществу Исполнителя по договору № MOS/2015/000989 и Дополнительному соглашению № 3 к нему составила 173 044 рубля 80 копеек.

При возврате арендованного имущества по договору № MOS/2015/000991 от 17.03.2015 г., а также при возврате имущества арендованного по Дополнительным соглашениям №№ 1, 3, 8, 9, 10 к договору № MOS/2015/000991 также были обнаружены утрата, порча либо повреждения имущества Исполнителя, что подтверждается Актами возврата, подписанных сторонами, и в Актах о заявленных дефектах оборудования № 294 от 25.09.2017 г., № М304 от 26.09.2017 г., № М298 от 24.09.2017г., № М299 от 25.09.2017 г., № М300 от 25.09.2017 г., № М301 от 25.09.2017 г.

Общая сумма причиненных повреждений имуществу Исполнителя по договору № MOS/2015/000991 от 17.03.2015 и Дополнительным соглашениям №№ 1, 3, 8, 9, 10 к нему составила 215 065 руб. 00 коп.

При возврате арендованного имущества по договору MOS/2015/001206/03-FK-IC-2015 от 15.12.2015г., а также при возврате арендованного имущества по Дополнительным соглашениям № 2, № 4, № 5 к указанному договору по Актам возврата также были обнаружены повреждения, почра либо утрата имущества Исполнителя, что подтверждается Актами возврата, а также в Актами о выявленных дефектах оборудования № 206 М от 20.07.2017 г., № М310 от 30.09.2017 г., № М308 от 30.09.2017 г., № 206М ОТ 20.07.2017 Г.

Общая сумма причиненных повреждений имуществу Исполнителя по Договору № MOS/2015/001206/03-TK-IC-2015 от 15.12.2015 г. и Дополнительным соглашениям №№ 4, 5 к нему составила 93 751 руб. 00 коп.

При возврате арендованного имущества по Дополнительному соглашению № 4 к договору № MOS/2016/001244 по Акту возврата от 09.03.2017 г. были обнаружены следующие повреждения и нарушения договора: в Модуле не убрано, сломан один лентоукладчик у окна, проломана одна стеновая панель Модуля, испорчены шесть электроконвекторов. Данные повреждения были зафиксированы в Акте о выявленных дефектах оборудования № 152М. Общая сумма причиненных повреждений имуществу Исполнителя составила 12 555 руб.

При возврате имущества по Дополнительному соглашению № 5 к договору № MOS/2016/001244 по Акту возврата от 09.03.2017 г. также были обнаружены повреждения имущества Исполнителя, в связи с чем был составлен Акт о выявленных дефектах оборудования № 153М от 13.03.2017 г. Общая сумма причиненных убытков по данному Акту составила 12 555 руб.

Расчет указанных убытков произведен на основании Приложения 5 к договорам, являющихся неотъемлемой частью договора.

На основании подписанных Актов возврата с указанием на характер и количество повреждений либо утерю имущества, Актов о выявленных повреждения оборудования, истцом были составлены счета для компенсации ответчиком указанного причиненного вреда и направлены ответчику в установленном договорами порядке. Однако указанные счета остались неоплаченными ответчиком.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 4.2.14 каждого договора (п. 2.2.14 Общих условий аренды, являющихся неотъемлемой частью соответствующих договоров), по окончании срока действия договора или в случае его досрочного расторжения Заказчик обязан вернуть Исполнителю Модули и/или Имущество в том же состоянии, в котором они были получены, без повреждений или недостающих элементов, с учетом нормального износа. Возврат Модулей и/или Имущества Исполнителю оформляется подписанием Акта возврата Модулей и Имущества. В случае обнаружения Исполнителем при составлении Акта возврата неисправностей и/или повреждений Модулей и/или Имущества, которые явились следствием нарушения Заказчиком, его работниками, третьими лицами положений пункта 4.2.5 договора (п. 2.2.5 раздела III Общих условий аренды), и не являются следствием естественного износа Модуля и/или Имущества, Исполнитель производит фотофиксацию указанных неисправностей и/или повреждений и делает соответствующую отметку в Акте возврата, включив описание обнаруженных неисправностей и/или повреждений.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

25.10.2017г. ответчику была направлена претензия о необходимости погасить задолженность перед Арендодателем.

Заказчик на основании счета Исполнителя, к которому Исполнитель прикладывает копию Акта возврата и фотографии обнаруженных неисправностей и/или повреждений Модулей и/или Имущества, обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения указанного счета осуществить оплату расходов на восстановительный ремонт и/или замену Модулей и/или Имущества, рассчитанных на основании Приложения № 5 к договору. Обязанность Заказчика произвести уборку Модулей при их возврате предусмотрена п. 4.2.14.1 договора (п. 2.2.14.1 Общих условий аренды).

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате, платежам за оказанные дополнительные услуги и компенсации причиненных повреждений и утере арендованного имущества в размере 4 433 081 руб. 84 коп. подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

От истца поступило заявление об оставлении без рассмотрения его заявления о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, в связи с чем, суд оставляет заявление истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя без рассмотрения.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 71, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ПСК Генподряд» в пользу ООО «Алжеко» задолженность в размере 4 433 081 (четыре миллиона четыреста тридцать три тысячи восемьдесят один) руб. 84 коп., а также расходы по госпошлине в размере 45 165 (сорок пять тысяч сто шестьдесят пять) руб.

Заявление о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Чекмарева Н.А.