Гражданский кодекс часть 1

о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 07.05.2014 г. в сумме 727 538 912 руб. 87 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии:

от истца – ФИО2 доверенность 07-02 от 15.02.2018г.,

от ответчика - представитель не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК УПРАВЛЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЯМИ" Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-11000»обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕДАЛ ГРУПП" о взыскании задолженности по кредитному договору <***> от 07.05.2014 г. в сумме 655 048 700 рублей 00 коп. (шестьсот пятьдесят пять миллионов сорок восемь тысяч семьсот рублей 00 копеек), 7 313 573 руб. 86 коп. (семь миллионов триста тринадцать тысяч пятьсот семьдесят три рубля 86 копеек) процентов за пользование кредитом (за период с 01.08.2017г. по 10.05.2018г.), а также за период с 11.05.2018г. по дату фактического исполнения обязательства по ставке 1,44% годовых с суммы основного долга (с суммы 655 048 700 рублей), 171 340 696 руб. 08 коп. (сто семьдесят один миллион триста сорок тысяч шестьсот девяносто шесть рублей 08 копеек) неустойки (за период с 01.01.2018г. по 10.05.2018г.), а также за период с 11.05.2018 года по дату фактического исполнения обязательства по ставке 0,2% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа (включая сумму основного долга и проценты) с суммы 659 002 681 руб. 63 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, извещен о дате, месте и времени судебного заседания в порядке ст.121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отзыв на иск, контррасчет неустойки не представил. Дело рассмотрено по имеющимся в материалах дела документам, без участия представителя Ответчика и при непредставлении отзыва на иск в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Истца, суд установил, что 07.05.2014г. заключен Кредитный договор <***> о предоставлении кредитной линии между Закрытым акционерным обществом «ТРОЙКА-Д БАНК» и Обществом с ограниченной ответственностью «Дедал Групп» с лимитом выдачи в размере 655 048 700 рублей, сроком погашения до 31.12.2017г.

В соответствии с абз.2 п.2.1. Кредитного договора, на дату подписания Кредитного договора процентная ставка устанавливается из расчета 10% годовых, а с 01.07.2014г. процентная ставка устанавливается 1,44% годовых.

Согласно п. 5.4. Кредитного договора проценты за первый месяц кредитования погашаются в дату выдачи первого транша.

Проценты за второй месяц кредитования погашаются не позднее последнего рабочего дня второго месяца кредитования.

Далее проценты уплачиваются два раза в год, не позднее последнего рабочего дня июля и декабря за фактический период пользования кредитом.

Проценты за последний Процентный период с 01.08.2017г. по 31.12.2017г. погашаются Заемщиком одновременно с погашением основного долга не позднее 31.12.2017г.

В соответствии с п. 8.3. Кредитного договора, в случае несвоевременного возврата кредита и/или уплаты процентов Кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты пени на сумму просроченной задолженности по основному долгу и/или процентам в размере 0,2% от суммы просроченного платежа (включая сумму основного долга и процентов) за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Кредитным договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Свои обязательства по Кредитному договору Банк полностью выполнил, перечислив на расчетный счет Заемщика денежные средства в общем размере 655 048 700 рублей, что подтверждается выписками по счетам Заемщика.

В целях обеспечения исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату кредита по Кредитному договору, в ЕГРН зарегистрирована ипотека 36 земельных участков сельскохозяйственного назначения, общей площадью 90 581 111 кв.м., указанных в закладной, принадлежащих на праве собственности Заемщику (запись регистрации ипотеки в реестре № 58-58-04/003/2014-800 от 29.05.2014г.).

Согласно п.3.2. Кредитного договора, залог земельных участков обеспечивает требования Кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований Кредитора за счет стоимости земельных участков, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору и иным соглашениям сторон, требования по возмещению судебных издержек Кредитора, требования на возмещение расходов Кредитора на реализацию земельных участков, включая расходы на оценку, расходы на погашение задолженности Заемщика по связанным с землей налогам, сборам, требованиям по возмещению расходов Кредитора на оплату налогов, возникших у Кредитора в связи с удовлетворением денежных требований по Кредитному договору за счет стоимости земельных участков, иные расходы Кредитора, вызванные обращением взыскания на земельные участки.

Права Кредитора удостоверяются закладной.

29.05.2014г. Кредитору (залогодержателю) выдана закладная (первичный залогодержатель).

17.06.2014г. в закладную внесена запись об уступке прав по закладной Открытому акционерному обществу «БИНБАНК».

18.06.2014г. в закладную внесена запись об уступке прав по закладной Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БИН ФИНАМ Групп» (новое наименование - ООО «УК Управление инвестициями», запись регистрации в ЕГРЮЛ от 04.10.2017г) Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ - 11000» на основании Договора уступки прав по закладной от 18.06.2014г. № 50/У, заключенного между ОАО «БИНБАНК» (Цедент), и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БИН ФИНАМ Групп» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ - 11000», (Цессионарий - Новый Кредитор), в соответствии с которым Цедент уступает Цессионарию права требования по кредитным договорам, удостоверенным закладными, а Цессионарий принимает уступаемые права для включения их в состав ипотечного покрытия «ИСУ-11000» с выдачей Цеденту ипотечных сертификатов участия в Ипотечном покрытии, в соответствии с Правилами доверительного управления ипотечным покрытием «ИСУ-11000», зарегистрированными Центральным Банком Российской Федерации 15.05.2014г. за номером 0016.

В целях включения прав требований по Кредитному договору в состав ипотечного покрытия «ИСУ-11000», независимым оценщиком - ООО «Сэнтрал Груп» подготовлен отчет № 39/04/14-3 от 09.04.2014 года о стоимости земельных участков, находящихся в ипотеке, в обеспечение возврата суммы займа по Кредитному договору.

По результатам оценки оценочная стоимость земельных участков составляет:

1. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0000000:104, площадью 8 413 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с. Чернышово. Участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Белинский р-н, оценочная стоимость 77 399 600 рублей;

2. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0370401:1, площадью 269 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Ольшанка. Участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Белинский р-н, оценочная стоимость 2 474 800 рублей;

3. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0000000:96, площадью 30 268 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чернышово. Участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Белинский р-н, оценочная стоимость составляет 278 465 600 рублей;

4. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0370401:5, площадью 658 011 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чернышово. Участок находится примерно в 4000 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Белинский р-н, оценочная стоимость составляет 6 053 701,20 рублей;

5. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0000000:193, площадью 19 550 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир г. Белинский. Участок находится примерно в 18000 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Белинский р-н, оценочная стоимость составляет 179 860 000;

6. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0000000:288, площадью 1 651 833 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 15 196 863,60 рублей;

7. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0370402:48, площадью 94 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 5850 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Белинский, с/с Чернышевский, <...>; оценочная стоимость составляет 864 800 рублей;

8. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0383101:13, площадью 160 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 3700 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 1 472 000 рублей;

9. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0383101:6, площадью 1 600 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3480 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 14 720 000 рублей;

10. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0383101:7, площадью 160 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3280 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 1 472 000 рублей;

11. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0383301:28, площадью 4 256 879 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 2840 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 39 163 286,80 рублей;

12. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0383302:35, площадью 943 121 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3670 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 8 676 713,20 рублей;

13. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393403:28, площадью 600 410 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 2500 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 5 523 772 рубля;

14. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393404:114, площадью 613 532 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1600 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 5 644 494,40 рубля;

15. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393404:115, площадью 391 487 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1800 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 3 601 680,40 рублей;

16. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393404:42, площадью 95 620 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 5600 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 879 704 рубля;

17. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393404:43, площадью 465 070 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 1100 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 4 278 644 рубля;

18. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393604:12, площадью 2 117 612 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 2000 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 19 482 030,40 рублей;

19. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393604:7, площадью 252 068 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1780 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 2 319 025,60 рублей;

20. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393605:39, площадью 353 999 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1000 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 3 256 790,80 рублей;

21. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393605:40, площадью 918 059 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4500 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 8 446 142,80 рубля;

22. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393605:41, площадью 168 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 2500 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 1 545 600 рублей;

23. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393606:79, площадью 6 299 932 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1820 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 57 959 374,40 рубля;

24. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393606:80, площадью 336 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 3390 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 3 091 200 рублей;

25. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393606:81, площадью 84 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 3050 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 772 800 рублей;

26. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393606:83, площадью 40 497 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 3000 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 372 572,40 рубля;

27. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:10, площадью 84 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7880 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 772 800 рублей;

28. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:24, площадью 420 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10700 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Белинский, с/с Камынинский, <...> дом. 2, поле V11-2; оценочная стоимость составляет 3 864 000 рубля;

29. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:25, площадью 336 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10500 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Белинский, с/с Камынинский, <...> дом. 2, поле V11-2; оценочная стоимость составляет 3 091 200 рублей;

30. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:26, площадью 12 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 11000 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Белинский, с/с Камынинский, <...>; оценочная стоимость составляет 110 400 рублей;

31. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:27, площадью 156 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8000 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Белинский, с/с Камынинский, <...>; оценочная стоимость составляет 1 435 200 рублей;

32. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:7, площадью 2 262 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6430 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 20 810 400 рублей;

33. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:8, площадью 1 092 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6550 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 10 046 400 рублей;

34. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:9, площадью 174 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7730 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 1 600 800 рублей;

35. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400501:75, площадью 4 897 991 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 2500 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 45 061 517,20 рублей;

36. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400501:76, площадью 386 990 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6100 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <...>; оценочная стоимость составляет 3 560 308 рублей.

В декабре 2017 года Заемщик допустил просрочку выплаты процентов по Кредитному договору, а именно в последний рабочий день декабря 2017 года не выплатил проценты за фактический период пользования кредитом с 01.08.2017г. по 31.12.2017г., а также не выплатил сумму основного долга по кредиту в дату 31.12.2017 года.

Из представленного расчета истца, проверенного судом, в том числе на соответствие ст. 319 ГК РФ, следует, что задолженность не погашена, ее размер составляет 833 702 970 руб. 66 коп., из которых: 655 048 700 рублей 00 коп. – основной долг; 7 313 573 руб. 86 коп. - проценты за пользование кредитом; 171 340 696 руб. 08 коп. неустойка.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ст. 819 п.1 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Пункт 1. ст. 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пункт 1 ст. 349 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.54 Закона об ипотеке, в случае принятия решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке начальная продажная цена заложенного имущества для его реализации на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В совокупности изложенных обстоятельств, а также с учетом отсутствия в материалах дела доказательств, опровергающих доводы ООО «УК Управление инвестициями» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-11000», исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требование об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно, соответствует положениям ст. 334, 348 ГК РФ, в связи с чем также подлежит удовлетворению.

Ответчиком иск не оспорен, доказательств, опровергающих доводы Истца не представлено, при этом Арбитражный суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ участвующие в деле лица несут риск наступления последствий при несовершении ими процессуальных действий, в т.ч. и в части ненадлежащего исполнения требований ч.1 ст.65, ст.130 АПК РФ.

Судебные расходы по государственной пошлине подлежат распределению между сторонами в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 206.000 руб.00 коп.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 314, 330, 334, 348, 809, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 37, 65, 71, 110,121,123, 156,167-171, 180-182 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дедал Групп» (ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Управление инвестициями» Д.У. ипотечным покрытием «ИСУ-11000» (ОГРН <***>) 655 048 700 рублей 00 коп. (шестьсот пятьдесят пять миллионов сорок восемь тысяч семьсот рублей 00 копеек) задолженности, 7 313 573 руб. 86 коп. (семь миллионов триста тринадцать тысяч пятьсот семьдесят три рубля 86 копеек) процентов за пользование кредитом (за период с 01.08.2017г. по 10.05.2018г.), а также за период с 11.05.2018г. по дату фактического исполнения обязательства по ставке 1,44% годовых с суммы основного долга (с суммы 655 048 700 рублей), 171 340 696 руб. 08 коп. (сто семьдесят один миллион триста сорок тысяч шестьсот девяносто шесть рублей 08 копеек) неустойки (за период с 01.01.2018г. по 10.05.2018г.), а также за период с 11.05.2018 года по дату фактического исполнения обязательства по ставке 0,2% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа (включая сумму основного долга и проценты) с суммы 659 002 681 руб. 63 коп., а также 206 000 руб. 00 коп. (двести шесть тысяч рублей 00 копеек) государственной пошлины.

В счет погашения задолженности по кредитному договору <***> от 07.05.2014г. обратить взыскание на заложенное имущество земельные участки, а именно:

1. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0000000:104, площадью 8 413 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир с. Чернышово. Участок находится примерно в 1000 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Белинский р-н; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 61 919 680 рублей;

2. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0370401:1, площадью 269 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Ольшанка. Участок находится примерно в 4 км от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Белинский р-н, определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 1 979 840 рублей;

3. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0000000:96, площадью 30 268 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чернышово. Участок находится примерно в 500 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Белинский р-н; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 222 772 480 рублей;

4. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0370401:5, площадью 658 011 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Чернышово. Участок находится примерно в 4000 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Белинский р-н; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 4 842 960,96 рублей;

5. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0000000:193, площадью 19 550 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир г. Белинский. Участок находится примерно в 18000 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Пензенская область, Белинский р-н; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 143 888 000 рублей;

6. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0000000:288, площадью 1 651 833 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 12 157 490,88 рублей;

7. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0370402:48, площадью 94 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 5850 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Белинский, с/с Чернышевский, <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 691 840 рублей;

8. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0383101:13, площадью 160 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 3700 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 1 177 600 рублей;

9. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0383101:6, площадью 1 600 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3480 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 11 776 000 рублей;

10. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0383101:7, площадью 160 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3280 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 1 177 600 рублей;

11. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0383301:28, площадью 4 256 879 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 2840 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 31 330 629,44 рублей;

12. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0383302:35, площадью 943 121 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир школа. Участок находится примерно в 3670 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 6 941 370,56 рублей;

13. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393403:28, площадью 600 410 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 2500 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 4 419 017,60 рублей;

14. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393404:114, площадью 613 532 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1600 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 4 515 595,52 рублей;

15. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393404:115, площадью 391 487 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1800 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 2 881 344,32 рублей;

16. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393404:42, площадью 95 620 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 5600 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 703 763,20 рубля;

17. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393404:43, площадью 465 070 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир строение. Участок находится примерно в 1100 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 3 422 915,20 рублей;

18. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393604:12, площадью 2 117 612 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 2000 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 15 585 624,32 рублей;

19. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393604:7, площадью 252 068 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1780 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 1 855 220,48 рублей;

20. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393605:39, площадью 353 999 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1000 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 2 605 432,64 рубля;

21. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393605:40, площадью 918 059 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 4500 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 6 756 914,24 рублей;

22. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393605:41, площадью 168 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 2500 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 1 236 480 рублей;

23. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393606:79, площадью 6299932 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 1820 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 46 367 499,52 рубля;

24. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393606:80, площадью 336 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 3390 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 2 472 960 рублей;

25. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393606:81, площадью 84 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 3050 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 618 240 рублей;

26. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0393606:83, площадью 40 497 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 3000 м. от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 298 057,92 рублей;

27. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:10, площадью 84 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7880 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 618 240 рублей;

28. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:24, площадью 420 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10700 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Белинский, с/с Камынинский, <...> дом. 2, поле V11-2; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 3 091 200 рублей;

29. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:25, площадью 336 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 10500 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Белинский, с/с Камынинский, <...> дом. 2, поле V11-2; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 2 472 960 рублей;

30. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:26, площадью 12 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 11000 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Белинский, с/с Камынинский, <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 88 320 рублей;

31. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:27, площадью 156 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 8000 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Белинский, с/с Камынинский, <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 1 148 160 рублей;

32. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:7, площадью 2 262 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6430 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 16 648 320 рублей;

33. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:8, площадью 1 092 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6550 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 8 037 120 рублей;

34. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400402:9, площадью 174 000 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 7730 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 1 280 640 рублей;

35. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400501:75, площадью 4 897 991 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 2500 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 36 049 213,76 рублей;

36. Земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 58:04:0400501:76, площадью 386 990 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в 6100 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <...>; определить начальную продажную цену при его реализации на публичных торгах – 2 848 246,40 рублей;

Реализацию заложенного имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: М.С. Огородникова