Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску товарищества собственников жилья «Ольгино» (ОГРН <***>) к ответчику Министерству обороны Российской Федерации (ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 31.07.2015 в размере 44 203 руб. 70 коп.

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Ольгино» (далее – Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Министерству обороны Российской Федерации (далее – Министерство) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 31.07.2015 в размере 44 203 руб. 70 коп.

Определением суда от 03.03.2017 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе.

В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия.

По настоящему делу 28.04.2017 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 02.05.2017.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От истца 10.05.2017 поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвовавшего в деле, соответствующего заявления.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Товарищество является управляющей организацией дома № 2 по ул. Главная, мкр. Ольгино, г. Балашиха Московской области.

В обоснование иска Товарищество сослалось на наличие у Министерства задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, в частности за квартиру № 169, расположенную в указанном доме, за период с 01.12.2014 по 31.07.2015 в размере 44 203 руб. 70 коп. Ранее указанная квартира сдавалась Министерством, действующим от имени собственника, в социальный найм (с 21.01.2005 по 04.12.2014) полковнику запаса ФИО1, а с 11.08.2015 – ФИО2 С названными лицами Товарищество заключало договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011. № 354 «Опредоставлении коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В отзыве на иск Министерство указало на то, что Товарищество не представило доказательства, подтверждающие принадлежность помещений в спорный период ответчику (выписки из ЕГРП), неверно определило период задолженности и объем заявленных требований и факт оказания услуг, за которые взыскивает денежные средства.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд признает обоснованным довод Министерства о том, что Товарищество не доказало факт принадлежности спорной квартиры в период с 01.12.2014 по 31.07.2015 Министерству.

Более того, как усматривается из представленной Товариществом выписки из домовой книги, полковник запаса ФИО1 был снят с регистрационного учета 04.12.2014, то есть до указанной даты данное лицо однозначно являлось фактическим потребителем коммунальных услуг. Однако Товарищество предъявляет требование к Министерству, в том числе за период, когда ФИО1 еще состоял на регистрационном учете (с 01.12.2014 по 04.12.2014), что свидетельствует об обоснованности довода Министерства относительно неверного определения периода задолженности.

Согласно п. 1, пп. 71 п. 7 Указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082 «Вопросы Министерства обороныРоссийской Федерации», Министерство является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в области обороны, иные установленные федеральными конституционными законами, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации функции в этой области, а также уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству организаций; Министерство осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам.

Управляющая компания же, в силу предоставленных ей законом (договором) полномочий, производит начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилых помещений, следовательно, должна вести соответствующий учет жильцов в жилых помещениях и выставлять счета за коммунальные услуги.

В нарушении статьи 65 АПК РФ в материалах дела отсутствуют доказательства направления сведений о пустующем жилищном фонде, актов сверки, актов сдачи-приемки оказанных услуг, а также выставления соответствующих счетов.

Истец не представил в материалы дела надлежащие доказательства, свидетельствующие о том, что спорная квартира действительно не была заселена и являлась пустующим жилищным фондом в период с 01.12.2014 по 31.07.2015.

Таким образом, суд находит обоснованным довод ответчика, изложенный в отзыве, о том, что Товарищество неверно определило период задолженности.

Кроме того, в нарушение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011. № 354 «Опредоставлении коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчет задолженности по оплате коммунальных услуг произведен истцом без учета того обстоятельства, что квартира в спорный период, как указывает сам истец, являлась пустующей (в частности в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения).

Из представленных истцом платежных поручений на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций невозможно установить, что перечисленные в них затраты произведены, в том числе на обслуживание именно (пустующего) незаселенного жилищного фонда, в частности спорной квартиры, а не относится к потребленной электроэнергии нанимателями жилых помещений в указанном доме.

Следовательно, представленные истцом договоры с ресурсоснабжающими организациями и платежные документы бесспорно не подтверждают факт несения расходов в отношении пустующей квартиры в заявленном в иске периоде.

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе; плата за жилое помещение и коммунальные услугивносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Истец не представил доказательства направления ответчику и получения им ежемесячно платежных документов по спорному жилому помещению с расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием тарифов, площади и иных показателей, используемых при начислении платы, а также сроки получения таких платежных документов.

Таким образом, Товарищество не представило в материалы дела относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт принадлежности спорного помещений в период с 01.12.2014 по 31.07.2015 ответчику, доказательства того, что данное помещение в указанный период являлось пустующим жилым фондом, а также несения Товариществом затрат именно по данному пустующему фонду и фактическую стоимость этих.

При таком положении в удовлетворении требования Товарищества о взыскании с Министерства задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 31.07.2015 в размере 44 203 руб. 70 коп. надлежит отказать с отнесением расходов по оплате государственной пошлины в силу статьи 110 АПК РФ на истца.

На основании статей 307, 309, 310, 314, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске ТСЖ «Ольгино» к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2014 по 31.07.2015 в размере 44 203 руб. 70 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья

Е.В. Немтинова