Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФГУП «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» (ГлавУпДК при МИД России)

к ответчику – Некоммерческое партнерство «Международная Академия народной дипломатии»

о взыскании 1.083.729 руб. 77 коп. (уменьшено до 545.269 руб. 40 коп.)

с участием:

от истца: ФИО1 (дов. от 10.08.2009г.),

от ответчика: представитель не явился, уведомлен,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ГлавУпДК при МИД России» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением, с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании с Некоммерческого партнерства «Международная Академия народной дипломатии» 545.269 руб. 74 коп. задолженности по оплате арендных платежей.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по Договорам аренды №05194800 от 25.01.2006г. и №07194800 от 19.01.2007г. в части оплаты арендных платежей за пользование помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, требование истца не оспорил, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 25.01.2006г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен Договор аренды помещений №05194800, в соответствии с которым истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование нежилое помещение №85,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Срок аренды по данному Договору установлен с 25.01.2006г. по 23.01.2007г. (п. 2.1 Договора).

Помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 01.04.2006г.

19.01.2007г. сторонами был заключен Договор аренды помещений №07194800, согласно которому ответчику было передано во временное владение и пользование вышеуказанное помещение на срок с 24.01.2007г. по 22.01.2008г.

Дополнительным соглашением от 22.12.2007г. срок аренды по Договору аренды помещений №7194800 от 19.01.2007г. был продлен до 01.07.2008г. включительно.

Из содержания свидетельства о государственной регистрации права от 12.08.2004г. усматривается, что истец является собственником части здания площадью 11.290,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>. (запись о регистрации в ЕГРП №77-01/00-161/2000-90529 от 27.10.2000г.).

Пунктом 1 ст.614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 8.1.2 Договора №07194800 от 19.07.2007г. арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в установленные Договором сроки.

Согласно п. 4.3 Договора №07194800 от 19.07.2007г. платежи производятся арендатором на основании счетов арендодателя, выставляемых один раз в квартал путем перевода четвертой части годовой арендной платы на один из банковских счетов арендодателя, указанных в выставленных счетах, в течение первого месяца оплачиваемого квартала.

В соответствии с п. 4.1 Договора №07194800 от 19.07.2007г. годовая арендная плата составляет 1.090.539 руб. 48 коп., с учетом НДС-18%.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что ответчик вопреки условиям Договора, ст. 614 ГК РФ, не надлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате аренных платежей за пользование помещением, в связи с чем у него имеется задолженность по оплате в размере 545.269 руб. 74 коп. за период с 01.06.2007г. по 31.08.2007г. и с 01.10.2007г. по 31.12.2007г., которая до настоящего времени не оплачена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты арендных платежей за пользование помещениями за период с 01.06.2007г. по 31.08.2007г. и с 01.10.2007г. по 31.12.2007г. в установленные Договором сроки и размере, требование истца о взыскании с ответчика 545.269 руб. 74 коп. задолженности является обоснованным, документально подтвержденным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.110 п. 1 АПК РФ расходы истца по оплате госпошлины суд взыскивает с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с уменьшением размера исковых требований истцу из федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина (ст. 104 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 314, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 49, 65, 68, 71, 75, 104, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Некоммерческого партнерства «Международная Академия народной дипломатии» в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» 545.269 (пятьсот сорок пять тысяч двести шестьдесят девять) руб. 74 коп. задолженности и 15.905 (пятнадцать тысяч девятьсот пять) руб. 40 коп. расходов по оплате госпошлины.

Возвратить Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное производственно-коммерческое управление по обслуживанию дипломатического корпуса при Министерстве иностранных дел Российской Федерации» из федерального бюджета госпошлину в размере 7.931 (семь тысяч девятьсот тридцать один) руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Девятом Арбитражном апелляционном суде.

Судья Давыдова О.В.