Решение № А40-42053/15 от 16.06.2015 АС города Москвы

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

июня 2015 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2015 года

Полный текст решения изготовлен 17 июня 2015 года

Арбитражный суд в составе судьи Кофановой И. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Российская академия наук» (119991, <...>; ИНН <***>; ОГРН <***>; дата регистрации 28.06.2002г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью  «Аквилон групп» (119072, <...> д.18-20-22, стр.3; ИНН <***>; ОГРН <***>; дата регистрации 29.11.2005г.)

о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды № 10201/19-5К недвижимого имущества от 20.05.2009 года в размере 293 218 руб. 20 коп., задолженности по возмещению коммунальных платежей по договору 10201/11-4Ка-к в размере 26 530,05 руб., задолженности по договору на оказание услуг по содержанию и обслуживанию помещений в размере 30 081,15 руб.

при участии представителей

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Российская академия наук» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  «Аквилон групп» о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды № 10201/19-5К недвижимого имущества от 20.05.2009 года в размере 293 218 руб. 20 коп., задолженности по возмещению коммунальных платежей по договору 10201/11-4Ка-к в размере 26 530,05 руб., задолженности по договору на оказание услуг по содержанию и обслуживанию помещений в размере 30 081,15 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены.

Спор рассматривается в порядке ст. ст. 123, 137, 156 АПК РФ в отсутствии сторон. Ответчик не заявил возражений против перехода дела в открытое судебное разбирательство. Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела суд установил, что на основании п. 3 ст. 5 ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике» (ФЗ № 127 от 23.08.1996 г.) Российская академия наук(далее - РАН) 20 мая 2009г. заключила с ООО «Аквилон групп»(далее — Арендатор) Договор аренды № 10201/19-5К недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности. По Акту сдачи-приема нежилых помещений от 26.05.2009 г. Арендатору было передано на период 26.05.2009 г. до 20.05.2010 г. для использования под офис нежилое помещение общей площадью 99,0 кв.м., расположенное по адресу: <...>. На основании Акта от 21.05.2010 г. Договор аренды № 10201/19-5К от 20.05.2009 г. был продлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 5.1. указанного выше договора арендная плата определена Сторонами из расчета 7 530 руб. 00коп. за 1 кв. м площади в год плюс НДС (общая сумма платы за все арендуемое помещение в месяц составляла 8 885,40 руб. за 1 кв.м. в год с НДС). В соответствии с п.5.1 и 5.3. Договора Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца. Обязанность Арендатора по оплате арендных платежей возникает со дня подписания сторонами Акта приема - передачи имущества.

В соответствии с п.5.1. налог на добавленную стоимость (НДС) в установленном размере от общей суммы арендной платы Арендатор ежемесячно, не позднее 5-го числа каждого месяца, вносит на лицевой внебюджетный счет Арендодателя, открытый в территориальном органе федерального казначейства.

Арендатор считается исполнившим обязательство по оплате арендных платежей с момента поступления денежных средств на лицевой счет Арендодателя (п. 5.4.Договора).

Тем не менее, Арендатор нарушил существенные условия договора и до сих пор не произвел оплату за пользование арендованным помещением. По данным Управления бухгалтерского учета и  отчетности  РАН в отношении ООО «Аквилон групп» образовалась задолженность по арендной плате в размере 293218,2 руб. за период с 1 февраля 2012 по 31 мая 2012.

На основании п. 5.5. Договора аренды Арендатор оплачивает коммунальные услуги и эксплуатационные расходы по отдельным договорам с Арендодателем.

28 декабря 2010 г. между Сторонами был заключен Договор № 10201/11-01 -4Ка-у на оказание услуг по содержанию и обслуживанию помещений на период с 01.01.2011г. по 31.12.2011г., затем согласно с условиями дополнительного соглашения № 1 от 25.01.2012 г. к Договору № 10201/11-4Ка-у от 28.12.2010 г. срок действия договора продлен до 31.12.2012г.

В соответствии с пунктами 2.2.1, 6.1. Договора на оказание услуг по содержанию и обслуживанию помещений Пользователь - обязан ежемесячно в 10-дневный срок оплачивать Исполнителю оказанные услуги, исходя из их объема и перечня, согласно выставленным счетам, путем перечисления денежных средств на лицевой счет Исполнителя. Расчет оказанных услуг по договору приведен в приложении № 1 Договора (плюс НДС), согласован сторонами и является неотъемлемой частью Договора. Сумма платежей ежемесячно составляет 5098,50 руб. без НДС

Также между Сторонами 28 декабря 2010 г. был заключен Договор № 10201/11 -4Ка-к на возмещение коммунальных расходов на период с 01.01.2011 г. по 31.12.2011г., затем согласно Дополнительному соглашению № 1 от 25.01.2012 г. к Договору № 10201/11-4Ка-к от 28.12.2010 г. срок действия договора продлен до 31.12.2012 г.

В соответствии с пунктами 2.1.1., 6.1. Договора Пользователь обязан возмещать исполнителю (РАН) коммунальные расходы согласно выставленным счетам, путем перечисления денежных средств на лицевой счет Исполнителя. Расчет коммунальных расходов по договору приведен в приложении № 1 Договора, согласован сторонами и является неотъемлемой частью Договора. Сумма платежей ежемесячно составляет 5306,01 руб.

В настоящее время общая сумма долга арендатора составила 349829,4 руб.

Расчет цены иска судом проверен, признан правильным. Ответчиком не оспорен, следовательно, в силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ, считается им признанным.

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору Ответчик в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине взыскиваются с ответчика в соответствии со ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12,305, 307, 310, 395, 405, 406, 606, 609, 610, 614, 622 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 65, 67, 68, 71, 106, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Аквилон групп» в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Российская академия наук» задолженность по арендной плате по Договору аренды № 10201/19-5К недвижимого имущества от 20.05.2009 года в размере 293 218 руб. 20 коп., задолженность по возмещению коммунальных платежей по договору 10201/11-4Ка-к в размере 26 530,05 руб., задолженность по договору на оказание услуг по содержанию и обслуживанию помещений в размере 30 081,15 руб., а также расходы по уплате госпошлины по иску в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с даты его принятия.