ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № А40-44105/15 от 07.10.2015 АС города Москвы

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва

15 октября 2015 г.                            Дело № А40-44105/15 (шифр судьи: 133-301)

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2015 г.

Решение в полном объеме изготовлено 15 октября 2015 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи Михайловой Е.В.

единолично

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пауковой Е.А.

с участием представителей:

От истца - ФИО1, дов-ть бн от 18.08.15г., ФИО2, дов-ть бн от 13.08.15г.

От ответчика – ФИО3, дов-ть бн от 27.04.15г., ФИО4, дов-ть бн от 06.07.15г.

От третьего лица – не явился, извещён.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску  ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино Северо-Западного Административного округа»

к  ООО «Темир Транс Групп»

об устранении нарушения прав; истребовании документации,

при участии третьего лица – ЗАО «Мосстройиеханизация-5»

УСТАНОВИЛ:

 В окончательном виде иск заявлен ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино Северо-Западного Административного округа» ООО «Темир Транс Групп» в окончательном виде сформулировав  требования: об обязании освободить помещения охранно-пропускного пункта (комната дежурного) подземного гаража-автостоянки по адресу: Москва, Пятницкое ш., 15; обязании освободить помещения охранно-пропускного пункта (диспетчерская) подземного гаража-автостоянки по адресу: Москва, Пятницкое ш., 15, 1; Обязании передать техническую документацию на подземную автостоянку, расположенную по адресу: <...> и иные связанные с управлением подземной автостоянкой документы, а именно: - документы технического учета подземной автостоянке, содержащие сведения о состоянии общего имущества; - документы (акты) о приемке результатов работ; 2 - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в подземной автостоянке, конструктивных частей, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; - инструкцию по эксплуатации подземной автостоянке по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков; - копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); - проектная документация на подземную автостоянку, в соответствии с которой осуществлено строительство подземной автостоянки по разделам: исходно- разрешительная документация; градостроительные и архитектурно-строительно- технологические решения; инженерные сети; организация строительства; энергоэффективность здания; дренаж; электроснабжение и электрооборудование; водоснабжение, канализации и водосток; отопление и вентиляция; связь и сигнализация; спецпожаротушение; автоматика; механическое оборудование (ворота); - основные чертежи: схемы инженерных сетей; план расстановки машин на соответствующих отметках; - разрезы 1-1, 2-2; - паспорта на оборудование и приборы учета; - проект узла учета; - акты: проверки посадки в натуре; приемки подземной части; приемки отопления, вентиляции, тепловых завес; приемка системы водостока здания; гидравлического испытания оборудования; приемки в эксплуатацию рабочей комиссией подземной автостоянки; освидетельствования скрытых работ; гидроизоляция фундаментов, полов, плит перекрытия, стен; приемки кровли; допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии; готовности к постоянной эксплуатации; - письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания подземной автостоянке на 178 машиномест и предоставления коммунальных услуг; - журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества, содержания подземной автостоянке на 178 машиномест и предоставления коммунальных услуг; - акты подготовки подземной автостоянке на 178 машиномест к сезонной эксплуатации; 3 - копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на машиноместа; - акты по остаточной стоимости строения (акт по форме ОС-1а и АВИЗО); - гарантийные письма и обязательства; - копии «историй начислений» по машиноместам; - списки льготников и субсидиантов, - копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий; - акт по передаче материальных ценностей, хранящихся до момента передачи в Общество с ограниченной ответственностью «Темир Транс Групп» (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.),

Исковые требования мотивированы тем, что в помещения об освобождении которых заявлено в рассматриваемом иске,  в отсутствие к тому правовых оснований занимает ответчик, чем препятствует в осуществлении истом возложенных на него собственниками помещений поземного гаража функциями.

Ответчик против иска возражал, указал, что в осуществлении полномочий истца препятствий не осуществляет, а спорные помещения не занимаются ответчиком..

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы лиц участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к выводу изложенному ниже.

Как усматривается из материалов дела,    14.01 .2014г. на основании протокола, №3конкурса по отбору управляющей организации МКД Пятницкое <...>, управляющей организацией объектом недвижимости Пятницкое ш., д. 15 к. 1, состоящего из жилого дома, мест общего пользования и подземного гаража-автостоянки избрана компания ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО». Истец приступил к исполнению функций по управлению с 01.02.2014г.

Указанный факт подтверждается разъяснением Управы района Митино г.Москвы (организатором открытого конкурса) от 20.05.2015, а также разъяснением Мосжилинспекции от 25.06.2015.

Кроме того, ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» является управляющей организацией многоквартирного дома Пятницкое ш., д. 15, включающего в себя подземный гараж- автостоянку на основании протокола общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования от 09.06.2013г.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с пп. 1, 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N491 , состав общего имущества определяется: собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 1).

В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (п. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вопрос об использовании общего имущества подземного паркинга, о выборе управляющей или эксплуатирующей организации может быть разрешен исключительно решением общего собрания собственников.

Так, решением общего собрания собственников помещений машиномест подземного гаража- автостоянки, расположенного по адресу: Москва, Пятницкое ш., д. 15, проведенного в форме заочного голосования от 04.06.2015, большинством голосов собственников решено утвердить ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» в качестве управляющей организации подземного паркинга, незамедлительно освободить помещение охранно-пропускного пункта, являющегося общим имуществом собственников машиномест, от представителей и сотрудников ООО «ТТГ», а также возложить на ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» обязанность по восстановлению и обеспечению охранно-пропускного режима с использованием указанного помещения, а также принять меры по освобождению указанного помещения от посторонних лиц.

Кроме того, решением общего собрания собственников помещений машиномест подземного гаража-автостоянки, расположенного по адресу: Москва, Пятницкое <...>, проведенного в форме заочного голосования от 06.06.2015, большинством голосов собственников решено утвердить ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» в качестве управляющей организации подземного паркинга, незамедлительно освободить помещение охранно-пропускного пункта, являющегося общим имуществом собственников машиномест, от представителей и сотрудников ООО «ТТГ», а также возложить на ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» обязанность по восстановлению и обеспечению охранно-пропускного режима с использованием указанного помещения, а также принять меры по освобождению указанного помещения от посторонних лиц.

Таким образом, собственниками машиномест двух гаражей определено следующее, занятые ООО «ТТГ» помещения входят в состав общего имущества соответствующих гаражей; данные помещения переданы ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» для обеспечения охранно-пропускного режима; ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» уполномочено принимать меры по освобождению данных помещений.

Ссылаясь на то обстоятельство, что, в периоды с 01 февраля 2014г. по 31 декабря 2014г. (только по объекту Пятницкое <...>), с 12 марта 2015г. по 02 июня 2015г., с 12 августа 2015г. (оба объекта недвижимости) по настоящее время, ООО «ТТГ» незаконно занимал и занимает помещения охранно-пропускного пункта указанных подземных гаражей-автостоянок,  а также по настоящее время ООО «ТТГ» игнорирует требования истца о не чинении препятствий по осуществлению функций по управлению, по освобождению помещений и по передаче технической документации на подземный паркинг вновь избранной управляющей организации, истцом заявлен рассматриваемый иск.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Негаторным иском защищается право пользования и распоряжения индивидуально-определенной вещью, принадлежащей истцу на основании, предусмотренном законом.

Кроме того ,как следует из ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ , принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно Абзацу 2 п. 45Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определяет обстоятельства, имеющие значение по негаторному иску: 1) наличие у истца права собственности, иного вещного права или обязательственного права, наделяющего носителя полномочиями по пользованию и (или) владению индивидуально-определенным имуществом (например, вытекающими из договора аренды, найма и др.); 2) факт нахождения имущества во владении истца; 3) противоправность поведения ответчика, создающего препятствия к осуществлению полномочий пользования и распоряжения.

Согласно пояснениям истца, чинение препятствий по осуществлению управления подтверждается следующими документами - Актами о не допуске сотрудников истца на территорию подземных паркингов для осуществления возложенных собственниками функций по управлению; обращениями истца в правоохранительные органы; многочисленными обращениями истца в адрес ответчика, доводы ответчика, по менению первого,  о том, что сотрудники ООО «ТТГ» не находятся на территории подземных паркингов опровергаются вышеуказанными документами, а также Договором № 1227002 возмездного оказания услуг, в соответствии с которым ООО «ТТГ» поручило ООО «КС- Управление» оказывать услуги по эксплуатационно-техническому обслуживанию гаражного комплекса по адресу: Москва, Пятницкое <...>.

            Ответчик в судебном заседании отрицал нахождение его сотрудников на в спорных объектах .

            Между тем, как установлено судом, и следует из представленных истцом в обоснование своей позиции актов «не допуска сотрудников», ответчик не является лицом, осуществляющим препятствие истцу в доступе на территорию подземных стоянок.

Из актов  «не допуска сотрудников» от 13.08.2015, 25.08.2015, 09.09.2015,24.09.2015 , составленных истцом буквально следует, что препятствие в доступе на объект чинится сотрудниками ООО «КС-Управление», то есть лицом, не являющимся ответчиком по настоящему спору.

            То обстоятельство, что между ответчиком и ООО «КС-Управление» был заключен договор № 1227002 на оказание услуг по эксплуатационно-техническому обслуживании гаражного комплекса, не свидетельствует о нарушении ответчиком каких-либо абсолютных прав истца, при  этом суд принимает во внимание и то обстоятельство, что указанный договор был расторгнут по соглашению его сторон 24.08.2015.

            Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца  об обязании ответчика освободить помещения охранно-пропускного пункта (комната дежурного) подземного гаража-автостоянки по адресу: Москва, Пятницкое ш., 15; а также  помещения охранно-пропускного пункта (диспетчерская) подземного гаража-автостоянки по адресу: Москва, Пятницкое ш., 15, 1 у суда не имеется, за отсутствием предмета спора.

Также, исследовав материалы дела, суд считает, что производство по настоящему делу в части требования об истребовании документации подлежит прекращению по следующим мотивам.

Согласно п.2 ч.1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

Данная норма процессуального законодательства  обязывает суд  прекратить разбирательство по делу, если имеется вступивший в законную силу принятый по тождественному спору судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда. Один и тот же спор не может рассматриваться судами неоднократно, поскольку истец уже воспользовался правом на судебную защиту, в противном случае будут грубо нарушены права ответчика.

Однако для применения названного основания необходимо установить тождество исков по уже рассмотренному другим судом делу и делу, рассматриваемому арбитражным судом. Тождество исков устанавливается путем сопоставления элементов иска (предмета и основания) и спорящих сторон, при этом под предметом понимается материально-правовое требование истца к ответчику, которое не следует отождествлять с объектом спора. Объектом спора может быть конкретная вещь, денежная сумма, объект недвижимости. Основание иска - это обстоятельства (факты), с которыми истец связывает свое материально-правовое требование к ответчику, составляющее предмет иска.

Так в рамках рассмотрения дела № А40-94190/12-104-525 по иску по к ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино Северо-Западного Административного округа» к  ООО «Темир Транс Групп»  также заявлялось требование об обязании передать техническую документацию на подземную автостоянку, расположенную по адресу: <...> и иные связанные с управлением подземной автостоянкой документы, а именно: - документы технического учета подземной автостоянке, содержащие сведения о состоянии общего имущества; - документы (акты) о приемке результатов работ; 2 - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в подземной автостоянке, конструктивных частей, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; - инструкцию по эксплуатации подземной автостоянке по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков; - копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); - проектная документация на подземную автостоянку, в соответствии с которой осуществлено строительство подземной автостоянки по разделам: исходно- разрешительная документация; градостроительные и архитектурно-строительно- технологические решения; инженерные сети; организация строительства; энергоэффективность здания; дренаж; электроснабжение и электрооборудование; водоснабжение, канализации и водосток; отопление и вентиляция; связь и сигнализация; спецпожаротушение; автоматика; механическое оборудование (ворота); - основные чертежи: схемы инженерных сетей; план расстановки машин на соответствующих отметках; - разрезы 1-1, 2-2; - паспорта на оборудование и приборы учета; - проект узла учета; - акты: проверки посадки в натуре; приемки подземной части; приемки отопления, вентиляции, тепловых завес; приемка системы водостока здания; гидравлического испытания оборудования; приемки в эксплуатацию рабочей комиссией подземной автостоянки; освидетельствования скрытых работ; гидроизоляция фундаментов, полов, плит перекрытия, стен; приемки кровли; допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии; готовности к постоянной эксплуатации; - письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания подземной автостоянке на 178 машиномест и предоставления коммунальных услуг; - журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества, содержания подземной автостоянке на 178 машиномест и предоставления коммунальных услуг; - акты подготовки подземной автостоянке на 178 машиномест к сезонной эксплуатации; 3 - копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на машиноместа; - акты по остаточной стоимости строения (акт по форме ОС-1а и АВИЗО); - гарантийные письма и обязательства; - копии «историй начислений» по машиноместам; - списки льготников и субсидиантов, - копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий; - акт по передаче материальных ценностей, хранящихся до момента передачи в Общество с ограниченной ответственностью «Темир Транс Групп» (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.),

В Решении суда от 24.01.2013 по делу № А40-94190/12-104-525, вступившем в законную силу, истцу отказано в удовлетворении заявленного требования.

В  рамках указанного судебного дела Истцом был предъявлен иск об истребовании документации, аналогичной той, об истребовании которой заявлено в настоящем деле.

То есть, указанный судебный акт, был принят Арбитражным судом города Москвы  по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, то есть по спору тождественному рассматриваемому.

Судебные расходы по уплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 8, 9, 11, 12, 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 65, 71, 75, 102, 110, 121, 123, 156, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Производство по делу А40-44105/15 (шифр судьи: 133-301) в части требования об обязании передать техническую документацию на подземную автостоянку, расположенную по адресу: <...> и иные связанные с управлением подземной автостоянкой документы, а именно: - документы технического учета подземной автостоянке, содержащие сведения о состоянии общего имущества; - документы (акты) о приемке результатов работ; 2 - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в подземной автостоянке, конструктивных частей, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; - инструкцию по эксплуатации подземной автостоянке по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков; - копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; - выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; - заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); - проектная документация на подземную автостоянку, в соответствии с которой осуществлено строительство подземной автостоянки по разделам: исходно- разрешительная документация; градостроительные и архитектурно-строительно- технологические решения; инженерные сети; организация строительства; энергоэффективность здания; дренаж; электроснабжение и электрооборудование; водоснабжение, канализации и водосток; отопление и вентиляция; связь и сигнализация; спецпожаротушение; автоматика; механическое оборудование (ворота); - основные чертежи: схемы инженерных сетей; план расстановки машин на соответствующих отметках; - разрезы 1-1, 2-2; - паспорта на оборудование и приборы учета; - проект узла учета; - акты: проверки посадки в натуре; приемки подземной части; приемки отопления, вентиляции, тепловых завес; приемка системы водостока здания; гидравлического испытания оборудования; приемки в эксплуатацию рабочей комиссией подземной автостоянки; освидетельствования скрытых работ; гидроизоляция фундаментов, полов, плит перекрытия, стен; приемки кровли; допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии; готовности к постоянной эксплуатации; - письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания подземной автостоянке на 178 машиномест и предоставления коммунальных услуг; - журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества, содержания подземной автостоянке на 178 машиномест и предоставления коммунальных услуг; - акты подготовки подземной автостоянке на 178 машиномест к сезонной эксплуатации; 3 - копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на машиноместа; - акты по остаточной стоимости строения (акт по форме ОС-1а и АВИЗО); - гарантийные письма и обязательства; - копии «историй начислений» по машиноместам; - списки льготников и субсидиантов, - копии документов, подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий; - акт по передаче материальных ценностей, хранящихся до момента передачи в Общество с ограниченной ответственностью «Темир Транс Групп» (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.), прекратить.

В остальной части в  удовлетворении иска ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино Северо-Западного Административного округа» отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                 Михайлова Е.В.