Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АО «Жилцентр СК» (далее – ответчик) о взыскании убытков в размере 45 697 руб. 14 коп.

Определением от 16.03.2020 исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-46027/20-135-336 изготовлена 22.05.2020г. и размещена на сайте суда.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От истца поступила апелляционная жалоба на решение Арбитражного суда города Москвы от 22.05.2020.

Ответчиком представлен отзыв на заявленные требования, в котором он просит суд в иске отказать.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Судебная защита гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью, установленной процессуальным законодательством, способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты нарушенного или оспоренного права, основанного на нормах закона принадлежит истцу.

Как указывает истец в тексте иска, ФИО1 является арендатором нежилого помещения, расположенного на первом этаже здания по адресу: <...> на основании договора аренды от 26.05.2015 №1, в соответствии с п. 2.3.3 которого арендатор обязан содержать арендуемое помещение в полной исправности и состоянии не ухудшающим первоначального состояния.

30.06.2019 истцом в арендуемом помещении были обнаружены следы протечки в районе сантехнических коммуникаций. Следы остались от протечки одной из труб между первым и вторым этажами, вследствие чего была затоплена и испорчена стена в районе прохождения трубы, о чем 01.06.2019 составлен Акт о протечке.

АО «Жилцентр СК» является управляющей компанией дома в котором находится арендуемое истцом нежилое помещение.

На запрос истца от 15.07.2019 №264/19 ответчик в письме от 16.08.2019 №205 сообщил, что протечек из вышерасположенной квартиры, над арендуемым истцом нежилым помещением, не было и определить причину появления следов протечки в помещении истца не представляется возможным.

Истец обратился в ООО «Центр Комплексных Экспертиз» с целью проведения независимой экспертизы протечки, о чем составлено заключение от 15.10.2019 №58-19 из которого следует, что залив нежилого помещения произошел вследствие сгнившего уплотнителя стояка ХВС и прорыва воды на цельном участке трубы стояка, до первого запорного устройства за которым должна следить УК и который находится в зоне ответственности УК. В результате залития произошедшего 30.06.2019 пострадала внутренняя отделка помещения, а именно: сантехнический короб, который скрывал данную трубу вспучился, намок, поверхность ГКЛ 10,6кв.м. короба имеет следы протечек, кварка с расстояния 3 метров по визуальному методу контроля потеряла товарный вид, имеются следы подтеков, наплывов от воды 8кв.м. Стоимость восстановительного ремонта согласно локальной смете ООО «Центра Комплексных Экспертиз» от 15.10.2019 составляет 45 697 руб. 14 коп.

Таким образом, как указывает истец, в связи с залитием нежилого помещения, ответчик причинил истцу убытки на 45 697 руб. 14 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 30.10.2019 с требованием возместить причиненный ущерб, оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В поданном отзыве на иск ответчик указывает, что после инженерного обследования течь в квартире расположенной выше этажом арендуемого истцом нежилого помещения, не обнаружена, инженерные коммуникации, в том числе общедомовые стояки горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления, а также коммунальные системы, находящиеся в ведении собственника квартиры № 210, были в технически исправном состоянии, о чем составлен Акт от 01.07.2019.

При проведении осмотра на инженерных общедомовых коммуникациях никакие ремонтные работы не проводились.

Определить причину появления следов протечки в арендуемом истцом помещении, а также их давность, по мнению ответчика, не представляется возможным, поскольку данные следы являются возрастными, свежих подтеков в помещении не обнаружено.

На основании изложенного, по мнению ответчика, истцом не доказана вина в причинении ему убытков, в связи с чем, ответчик просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Отказывая в удовлетворении исковых требований исходя из следующих норм закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В силу ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата и повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при наличии условий для наступления ответственности, предусмотренных законом, для удовлетворения иска о взыскании убытков истцом должны быть доказаны факт наличия и размер убытков, неправомерность и виновность действий ответчика, причинная связь между этими действиями и причиненным вредом (убытками).

Суд указывает на то, что истцом не представлено никаких доказательств вины ответчика, ни наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и причиненными истцу убытков.

Таким образом истцом не доказано наличие виновности в действиях ответчика, а также причинно-следственная связь между действиями ответчика и причиненным истцу ущербом.

Суд не принимает представленное истцом экспертное заключение ООО «Центр Комплексных Экспертиз» от 15.10.2019 №58-19 в качестве надлежащего, объективного и допустимого доказательства. В настоящем случае, у истца не возникло законного права на самостоятельное проведение независимой экспертизы. Доказательства обратного в порядке ч. 1 ст. 65 АПК РФ истцом не представлены.

Суд отмечает, что представленное истцом заключение экспертное заключение ООО «Центр Комплексных Экспертиз» от 15.10.2019 №58-19 не может быть принято в качестве допустимого доказательства, поскольку не соответствует положениям статей 82, 86, 87.1 АПК РФ.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу.

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ).

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

В связи с вышеизложенным, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, учитывая, что истцом не представлены достаточные и неопровержимые доказательства вины ответчика, в иске следует отказать.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья В.В. Дудкин