Гражданский кодекс часть 1

к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Квартира.Ру» (ОГРН 1047796567235, ИНН 7703525237), Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкапинвест» (ОГРН 1037714021883, ИНН 7714303772), Обществу с ограниченной ответственностью «РТД» (ОГРН 1047796183291, ИНН 7704515418)

третье лицо Открытое акционерное общество «Инвестиционная Корпорация Квартира.Ру» (ОГРН 1047796493986, ИНН 7703522860)

о взыскании денежных средств в размере 6 249 223 долларов США 66 центов по кредитному договору № 14-114/15/242-08-КР от 19.08.2008г.

при участии: от истца – Барковский А.В. – представитель по доверенности № 1812 от 15.12.2011г.

от ответчика ООО «Жилкапинвест» - Данилов В.Н. – представитель по доверенности от 04.06.2012г.

от ответчиков – не явились.

третьего лица – не явился

УСТАНОВИЛ: иск заявлен АКБ «Банк Москвы» (ОАО) к ответчикам ОАО «Агентство недвижимости Квартира.Ру», ООО «Жилкапинвест» ООО «РТД» о взыскании денежных средств в размере 6 249 223 долларов США 66 центов по кредитному договору № 14-114/15/242-08-КР от 19.08.2008г., из которых: 5 000 000 долларов США - сумма кредита; 360 547 долларов США 95 центов – просроченные проценты за пользование кредитом; 425 517 долларов США 63 цента – проценты, начисленные на сумму просроченного основного долга, 425 517 долларов США 63 цента – пени, начисленные на сумму просроченного основного долга, 37 640 долларов США 45 центов – пени за просроченные проценты. Также истцом заявлены исковые требования о взыскании с ООО «Жилкапинвест» неустойки за неисполнение обязательств по договору поручительства в размере 758 121 доллар США 76 центов; с ОАО «Агентство недвижимости Квартира.Ру» неустойки за неисполнение обязательств по договору поручительства в размере 664 576 долларов США 22 цента; с ООО «РТД» неустойки за неисполнение обязательств по договору поручительства в размере 668 505 долларов США 94 цента.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на нарушение ответчиком обязательств по кредитному договору в части возврата суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, в связи с чем, истцом заявлены исковые требования к поручителям ОАО «Агентство недвижимости Квартира.Ру», ООО «Жилкапинвест» и ООО «РТД» на основании договоров поручительства
№ 14-114/17/243-08-П/242 от 19.08.2008 г., № 14-114/17/305-08-П/242 от 19.08.2008 г., № 14-114/17/3043-08-П/242 от 19.08.2008 г. соответственно, заключенных между истцом и ответчиками в обеспечение исполнения кредитного договора
№ 14-114/15/242-08-КР от 19.08.2008г.

Ответчик ООО «Жилкапинвест» возражал против заявленных исковых требований, ссылаясь на отсутствие у ответчика оригинала договора поручительства, генеральный директор Гетман А.Н. не подписывал договор поручительства, подписи генерального директора и главного бухгалтера вызывают сомнение.

Ответчики ОАО «Агентство недвижимости Квартира.Ру», ООО «РТД» и третье лицо ОАО «Инвестиционная Корпорация Квартира.Ру», извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в судебное заседание не явились. Мотивированные возражения ответчики не представили, иск не оспорили. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ОАО «Агентство недвижимости Квартира.Ру», ООО «РТД» и третьего лица ОАО «Инвестиционная Корпорация Квартира.Ру» в порядке ст.156 АПК РФ.

Протокольными определениями от 16 августа 2012 года суд отказал ответчику ООО «Жилкапинвест» в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства, по доводам, отраженным в протоколе судебного заседания.

Протокольными определениями от 16 августа 2012 года суд отказал свидетелю Гетман А.Н., в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства, по доводам, отраженным в протоколе судебного заседания.

Выслушав доводы истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 19.08.2008 г. между АКБ «Банк Москвы» (ОАО) (Банк, кредитор) и ОАО «Инвестиционная корпорация Квартира.Ру» (Заемщик) заключен кредитный договор №14-114/15/242-08-КР, в соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 3.1.1, 3.1.2 которого, банк предоставляет заемщику кредит в размере
5 000 000 долларов США на срок до 07.07.2011 года для целей пополнения оборотных средств, а заемщик уплачивает банку проценты из расчета 14% годовых, при этом проценты начисляются банком на остаток задолженности по основному долгу со дня, следующего за днем размещения средств, и по дату фактического возврата кредита.

Предоставление займа на сумму 5 000 000 долларов США подтверждается мемориальным ордером № 1 от 19.08.2008г., получение денежных средств на расчетный счет заемщика № 40702840300070001093 (п.5.7. кредитного договора) подтверждается выпиской банка за 19.08.2008.

В соответствии с п.2.1. кредитного договора заемщик обязуется уплачивать за пользование кредитами проценты в размере, установленном Кредитным договором, начисляемые, начиная со дня, следующего за днем получения кредита по день фактического возврата кредита включительно.

Согласно п.2.4. кредитного договора начисление кредитором процентов производится в следующие процентные периоды:

Первый процентный период начинается со дня, следующего за днем получения денежных средств по кредиту, и заканчивается тем же днем. Второй процентный период начинается со дня, следующего за последним днем первого процентного периода, и заканчивается 30 сентября 2008 года. Последующие процентные периоды соответствуют календарным кварталам. Последний процентный период заканчивается днем возврата кредита (п.1.1. кредитного договора).

Оплата процентов за первый процентный период производится в день первого использования денежных средств по кредиту, оплата процентов за последующие процентные периоды производится заемщиком в последний рабочий день процентного периода. Днем уплаты процентов считается день зачисления денежных средств на счет кредитора.

Согласно п.п.3.1,2, 3.1.3 кредитного договора заемщик обязан уплатить кредитору проценты по кредиту, комиссии в размере, порядке и сроки, предусмотренные Кредитным договором, возвратить кредит в полной сумме в установленные кредитным договором сроки.

В соответствии с условиями кредитного договора (п.8.2.) в случае нарушения сроков возврата суммы выданного кредита (помимо процентов за пользование кредитом, предусмотренных п. 1.2. кредитного договора), заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере действующей ставки по кредиту, начисляемых на сумму просроченной задолженности, за период с даты возникновения просроченной задолженности до даты погашения заемщиком просроченной задолженности.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В установленные договором сроки ответчик не возвратил сумму займа, не уплатил начисленные проценты за пользование займом, доказательств обратного суду не предоставил.

Согласно расчету истца, проверенному судом, сумма задолженности по основному долгу составила 5 000 000 долларов США, размер процентов за пользование займом составил 425 517 долларов США 63 центов (за период с 08.07.2011 по 14.02.2012), размер задолженности по просроченным процентам 360 547 долларов США 95 центов (за период с 01.01.2011 по 07.07.2011), сумма пени за просроченный основной долг 425 517 долларов США 63 центов (за период с 08.07.2011 по 14.02.2012), сумма пени за просроченные проценты 37 640 долларов США 45 центов (за период с 01.04.2011 по 14.02.2012).

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 18.05.2012 г. по делу
№ А40-100211/11-98-878, вступившем в законную силу, с заемщика ОАО «Инвестиционная корпорация Квартира.Ру» взыскана задолженность по кредитному договору № 14-114/15/242-08-КР от 19.08.2008г., составляющую сумму кредита в размере 5 000 000 долларов США, проценты за пользование кредитом в размере 747 676, 46 долларов США, пени за нарушение обязательства по возврату кредита в размере 387 266, 26 долларов США, пени за нарушение обязательства по уплате процентов в размере 34 868, 95 долларов США.

В обеспечение исполнения обязательств должника по кредитному договору, между истцом (кредитор) и ответчиками ОАО «Агентство недвижимости Квартира.Ру», ООО «Жилкапинвест» ООО «РТД» (поручители) заключены договоры поручительства № 14-114/17/243-08-П/242 от 19.08.2008 г., № 14-114/17/305-08-П/242 от 19.08.2008 г., № 14-114/17/3043-08-П/242 от 19.08.2008 г., согласно условиям которых поручители обязуется отвечать перед кредитором за исполнение обязательств ОАО «Инвестиционная корпорация Квартира.Ру» (должник), по кредитному договору № 14-114/15/242-08-КР от 19.08.2008г.

В соответствии с п.п. 1.1, 3.1. договоров поручительства поручители обязались перед Банком отвечать за исполнение Заемщиком обязательств по вышеуказанному Кредитному договору в полном объеме.

В соответствии с п. 2.1 договоров поручительства поручители обязуется по первому письменному требованию Банка в течение 5 (Пяти) дней с момента получения указанного требования исполнить свои обязательства согласно условиям договоров поручительства. Требование направляется по адресу, указанному в договоре поручительства (или доведенному до сведения Банка письмом Поручителя) по почте.

Поручители уведомлены о неисполнении должником своих обязательств по договору займа и о необходимости оплаты кредитору суммы займа и процентов за пользование займом, что подтверждается реестром почтовых отправлений 27.07.11г., согласно которому, кредитором в адрес поручителей были направлены заказные письма с требованиями о необходимости погашения задолженности по кредитному договору (ООО «Агентство недвижимости Квартира.Ру» - исх.9220 от 26.07.11 г., ООО «РТД» - исх.9222 от 26.07.11г., ООО «Жилкапинвест» - исх.9221 от 26.07.11г.).

В соответствии с п.3.2. договоров поручительства в случае неисполнения своих обязательств по договору в сроки, установленные п.2.1. договоров поручительства, поручители обязаны уплатить Банку пени в размере 0,07%, начисляемую на сумму требования за каждый день просрочки его исполнения.

Согласно данным, содержащимся на официальном сайте унитарного предприятия «Почта России» в разделе отслеживания почтовых отправлений
ООО «Жилкапинвест» было вручено письмо с требованием 09.08.2011. Требования, направленные в адрес ООО «Агентство недвижимости Квартира.Ру» и ООО «РТД» были возвращены в связи с истечением срока хранения 02.09.2011 и 01.09.2011 соответственно.

Согласно п.6.1. договор поручительства действует до фактического исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору. Срок исполнения основного обязательства наступил 07 июля 2011г.

Исходя из расчета истца, проверенного судом, задолженность по неустойке за неисполнение обязательств по договорам поручительства у ООО «Жилкапинвест» составляет 758 121 долларов США 76 центов (за период с 15.08.2011 по 14.02.2012), у ОАО «Агентство недвижимости Квартира.Ру» составляет 664 576 долларов США 22 цента (за период с 08.09.2011 по 14.02.2012), у ООО «РТД» 668 505 долларов США 94 цента (за период с 07.09.2011 по 14.02.2012).

В соответствии со ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно расчету истца, проверенного судом, размер задолженности составил 6 249 223,66 долларов США из которых: сумма основного долга - 5 000 000,00 долларов США; сумма задолженности по просроченным процентам - 360 547,95 долларов США; сумма процентов на просроченный основной долг- 425 517,63 долларов США; сумма пени за просроченный основной долг - 425 517,63 долларов США; сумма пени за просроченные проценты – 37 640 долларов США 45 центов, сумма пени за просроченные проценты – 37 640, 45 долларов США; неустойка за неисполнение обязательств ООО «Жилкапинвест» по договору поручительства составляет 758 121,76 долларов США; неустойка за неисполнение обязательств ООО «Агентство недвижимости Квартира.Ру» по договору поручительства составляет 664 576,22 долларов США; неустойка за неисполнение обязательств ООО «РТД» по договору поручительства составляет 668 505,94 долларов США.

Суд, проверив порядок начисления задолженности, приходит к выводу о соответствии расчета ст. 319 ГК РФ и информационного письма Президиума ВАС РФ № 141 от 20.10.2010г. в части очередности погашения задолженности.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд считает, что отсутствуют основания для уменьшения размера исковых требований на основании ст. 333 ГК РФ, в связи со следующим.

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении Пленума от 22 декабря 2011 г. N 81 при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчики должны представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлены и судом не установлены.

Таким образом, суд не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, поскольку считает, что подлежащая уплате неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Суд не соглашается с доводом ответчика ООО «Жилкапинвест» о том, что договор поручительства не заключался ответчиком, по следующим основаниям.

Ответчик, заявляя возражения против удовлетворения иска, ссылался на отсутствие у него оригинала договора поручительства и наличия сомнений в подписании договора бывшим генеральным директором и главным бухгалтером.

Вместе с тем, истец представил на обозрение суда оригинал поручительства № 14-114/17/305-08-П/242 от 19.08.2008 г., в котором указано, что договор подписан генеральным директором Гетман А.И. и главным бухгалтером Никитенко З.В. в присутствии представителей истца. Истец, возражая против доводов ответчика, представил суду копии бухгалтерской отчетности ООО «Жилкапинвест» за период с 12008г. по 2011г., подписанной как генеральным директором Гетман А.И., главным бухгалтером Никитенко З.В., так другими генеральными директорами и бухгалтерами Общества, осуществляющие свои полномочия в указанный период. Копии бухгалтерской отчетности предоставлялись истцу в подтверждение финансового состояния.

В целях проверки доводов ответчика судом было удовлетворено ходатайство ответчика о вызове в судебное заседание Гетман А.И. и Никитенко З.В. в качестве свидетелей для дачи пояснений по факту заключения договора поручительства.

Свидетели, уведомленные судом о времени и месте судебного заседания, в судебные заседания не являлись, письменные пояснения по обстоятельствам заключения договора поручительства в порядке ст. 88 АПК РФ не представили.

Ответчик ООО «Жилкапинвест» в целях подтверждения своих доводов ходатайствовал о назначении экспертизы в порядке ст. 82 АПК РФ, в удовлетворении которого суд отказал протокольным определением от 16.08.2012г.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необоснованности доводов ответчика, поскольку ответчик не представил доказательства того, что договор поручительства не подписывал, при этом, не заявил о фальсификации доказательства в порядке ст. 161 АПК РФ, в возражениях на иск сослался на наличие сомнений в подписании договора поручительства, что носит предположительный характер. В свою очередь, истец представил доказательства наличия между истцом и ответчиком правоотношений по договору поручительства за период с 2008г. по 2011г., оригинал договора поручительства. При этом, иные правоотношения между истцом и ответчиком отсутствуют, что стороны подтвердили в судебном заседании 03 июля 2012г.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиками доказательств исполнения обязательства по кредитному договору № 14-114/15/242-08-КР от 19.08.2008г. в суд не представлено, срок возврата кредита наступил, право истца обусловлено договорами поручительства, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ путем присуждения к взысканию с ответчиков денежных средств в размере 6 249 223,66 долларов США из которых: сумма основного долга - 5 000 000 долларов США, размер процентов за пользование займом составил 425 517 долларов США 63 центов (за период с 08.07.2011 по 14.02.2012), размер задолженности по просроченным процентам 360 547 долларов США 95 центов (за период с 01.01.2011 по 07.07.2011), сумма пени за просроченный основной долг 425 517 долларов США 63 центов (за период с 08.07.2011 по 14.02.2012), сумма пени за просроченные проценты 37 640 долларов США 45 центов (за период с 01.04.2011 по 14.02.2012); путем взыскания с ООО «Жилкапинвест» неустойки за неисполнение обязательств по договору поручительства в размере 758 121,76 долларов США (за период с 15.08.2011 по 14.02.2012); с ОАО «Агентство недвижимости Квартира.Ру» неустойки за неисполнение обязательств по договору поручительства в размере 664 576,22 долларов США (за период с 08.09.2011 по 14.02.2012); с ООО «РТД» неустойки за неисполнение обязательств по договору поручительства в размере 668 505,94 долларов США (за период с 07.09.2011 по 14.02.2012) по курсу Центрального банка РФ на дату исполнения судебного акта в соответствии со ст. 140, 317 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчиков в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 168, 309, 310, 314, 361, 362, 363,819 ГК РФ, ст.ст. 65, 66, 71, 82, 110, 112, 123, 127, 156,167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Квартира.Ру», Общества с ограниченной ответственностью «Жилкапинвест», Общества с ограниченной ответственностью «РТД» в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) денежные средства 6 249 223 (шесть миллионов двести сорок девять тысяч двести двадцать три) доллара США 66 центов в рублях по курсу Центрального банка РФ на дату исполнения решения суда, из которых: 5 000 000 (пять миллионов) долларов США - сумма кредита; 360 547 (триста шестьдесят тысяч пятьсот сорок семь) долларов США 95 центов – просроченные проценты за пользование кредитом; 425 517 (четыреста двадцать пять тысяч пятьсот семнадцать) долларов США 63 цента - проценты на просроченный основной долг, 425 517 (четыреста двадцать пять тысяч пятьсот семнадцать) долларов США 63 цента - пени за просроченный основной долг.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилкапинвест» в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) неустойку за неисполнение обязательств по договору поручительства в размере 758 121 (семьсот пятьдесят восемь тысяч сто двадцать один) доллар США 76 центов в рублях по курсу Центрального банка РФ на дату исполнения решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Квартира.Ру» в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) неустойку за неисполнение обязательств по договору поручительства в размере 664 576 (шестьсот шестьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят шесть) долларов США 22 цента по курсу Центрального банка РФ на дату исполнения решения суда.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РТД» в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) неустойку за неисполнение обязательств по договору поручительства в размере 668 505 (шестьсот шестьдесят восемь тысяч пятьсот пять) долларов США 94 цента по курсу Центрального банка РФ на дату исполнения решения суда.

Взыскать с ООО «Жилкапинвест» в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 666 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб. 66 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости Квартира.Ру» в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 666 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб. 66 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РТД» в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 666 (шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) руб. 66 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г.Китова