Гражданский кодекс часть 1

1.ООО «УК «Инжтехсервис» (далее – истец)обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «АКС» (далее – ответчик) о взыскании денежных средств в размере 25 442,38 рублей за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома.

Представители истца в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его полномочных представителей.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился; ответчик отзыва, а также других доказательств в материалы дела не представил.

Суд считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие представителей сторон в порядке ст.ст. 123, 136,156 АПК РФ.

В силу ст.137 АПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, арбитражный суд 14.06.2012 г. завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании, о чём вынесено протокольное определение.

2. Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме № 68/4 по ул. Клубная г. Ижевска.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 68/4 по ул. Клубная г. Ижевска от 21 июня 2007 года управляющей организацией данными домом была выбрана компания истца, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников.

В силу договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений по адресу г. Ижевск, ул. Клубная, №68 корп.4, истец с 01 октября 2007 года осуществляет управление многоквартирными домами, оказывает коммунальные услуги (водоснабжение, теплоснабжение, канализация, отпуск и прием сточных вод), а также техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования и строительных конструкций.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник (наниматель) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственники (наниматели) помещений независимо от вида помещения несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с договором управления, ст. 155 ЖК РФ, собственник (наниматель) помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник (наниматель) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Она включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждено, что указанные обязательства истцом выполнены надлежащим образом и в полном объеме.

Вместе с тем, согласно расчета истца, за ответчиком образовалась сумма задолженности в размере 24 662,43 руб. Расчет истца судом изучен, признан верным.

В соответствии с положениями ст.ст. 307-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о правомерно заявленном требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и содержание общего имущества многоквартирного дома 24 662,43 рублей.

3. Статьей 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе такой способ, как неустойка.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Руководствуясь указанными нормами истец начислил ответчику неустойки в размере 779,95 рублей. Расчет истца судом изучен, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

4. В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик наличие задолженности не оспорил, доводы истца документально не опроверг, доказательства оплаты на дату судебного заседания не представил, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, 333 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 16, 49, 65, 66, 69, 71, 75, 110, 156, 167-175, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "АКС" в пользу ООО УК "Ижтехсервис" основной долг в сумме 24 662 (двадцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят два) руб. 43 коп., пени в размере 779 (семьсот семьдесят девять) руб. 95 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 (две тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ: А.А. Гречишкин

Тел. <***>