Гражданский кодекс часть 1

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Консул" (ОГРН <***>, юридический адрес: 124498, город Москва, город Зеленоград, корпус 417, пом II, комн. 5-9)

о взыскании неустойки (штрафа) за незаключение договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 77 890 руб. 72 коп. по договору аренды от 16.01.2015 года № 00-00006/15

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Консул" о взыскании неустойки (штрафа) за незаключение договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 77 890 руб. 72 коп.

Определением от 13.04.2017 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны, извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии заявления к производству по правилам гл. 29 АПК РФ. Ответчиком отзыв на иск не прдставлен.

06.06.2017 года Арбитражным судом города Москвы принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

15.06.2017 года от ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 16 января 2015 года между Департаментом городского имущества города Москвы (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью "Консул" (Арендатор) был заключен Договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы №00-00006/15, согласно условиям которого, арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение площадью 60,3 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корпус 417.

Срок действия договора установлен с 16.12.2014 г. по 16.12.2024 г. (п. 2.1 Договора).

Согласно п. 5.4.7 Договора, Арендатор обязуется оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи объекта аренды, а также не позднее 01 апреля каждого последующего года в течении всего срока действия договора.

Согласно п. 5.4.10 договора, Арендатор обязан направлять Арендодателю копии договоров, казанных в п. 5.4.7 договора, в течение месяца с момента их заключения.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что в нарушение договорных обязательств, требования, предусмотренные п. 5.4.7 и п. 5.4.10 не исполнил.

В соответствии с п. 7.15 Договора, в случае непредставления Арендатором договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий три месяца с даты подписания акта приема-передачи имущества, арендатор обязан уплатить Арендодателю неустойку (штраф) в размере 20% от годовой арендной платы.

Согласно представленному Истцом расчету сумма неустойки (штрафа) за незаключение договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг составила 77 890 руб. 72 коп.

В порядке досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 24.11.2016 года исх. № 33-6-82374/16-(0)-0 о необходимости оплаты начисленной неустойки, которая оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Истца с настоящим иском.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но не должна служить средством дополнительного обогащения кредитора за счет должника.

Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчик о неправомерности начисления неустойки или о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не заявил.

Суд, проверив расчет истца, считает его правомерным, соответствующим требованиям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик на дату рассмотрения спора доказательства исполнения договорных обязательств суду не представил, требования истца документально не оспорил.

С учетом представленных в дело доказательств, суд считает обоснованным требование Истца о взыскании с Ответчика неустойки в размере 77 890 руб. 72 коп.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 101, 102, 110, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Консул" (ОГРН 1127746032336)в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) неустойку в размере 77 890 (семьдесят семь тысяч восемьсот девяносто) руб. 72 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Консул" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 3 116 (три тысячи сто шестнадцать) руб. 00 коп.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.Н. Селиверстова