Гражданский кодекс часть 1

о взыскании задолженности в размере 537 455 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., транспортные расходы в размере 14 109 руб.

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность № 1 от 11.08.2011 года

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая компания Жилкомсервис» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Министерство обороны РФ о взыскании задолженности 543 100 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 40 854 руб. 73 коп., судебных расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. и транспортных расходов в размере 14 109 руб.

Истцом в судебном заседании заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания долга до суммы 537 455 руб. Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца и принял к рассмотрению иск с уточненным размером исковых требований, а также заявил ходатайство об отказе от исковых требований к ответчику в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме. Согласно ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. Суд, руководствуясь ч.ч. 2,5 ст. 49 АПК РФ, определил принять отказ истца от исковых требований к ответчику в указанной части, поскольку заявлен полномочным лицом /доверенность приобщена к материалам дела/, не противоречит требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц. Производство по делу в указанной части на основании ч. 4 ст. 150 АПК РФ подлежит прекращению.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик отзыва на иск не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис» с 15.12.2009года по настоящее время осуществляет управление жилым многоквартирным домом на основании Протокола от 13 декабря 2009года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №202 по ул. Зарубина в г. Саратове, проведенного в форме заочного голосования, что также подтверждается Актом от 15.12.2010г. прима к обслуживанию дома управляющей компанией и справкой о нахождении дома в управлении ООО «УК Жилкомсервис».

В соответствии с указанным выше протоколом собственниками помещений приняты следующие тарифы: «содержание жилья» -8,98руб. с 1-го кв.м., «ремонт жилья» - 2,64 руб. с 1-го кв.м.

Тепловая энергия в жилой дом 202 по ул. Зарубина поставлялась в полном объеме на основании договора, имеющегося между ООО «УК Жилкомсервис» и ресурсоснабжающей организацией.

Министерству Обороны РФ в данном жилом доме на основании свидетельств на право собственности принадлежат 47 квартир, которые, согласно Актов приема-передачи квартир, были получены ответчиком в пользование 15.01.2010года. В связи с чем, с данной даты у собственника возникает обязанность содержать жилые помещения, согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

Данные квартиры ответчиком не были заселены длительный период времени. Согласно ч.3 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилого фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправлении, или управомоченные ими лица, что предусмотрено ч.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя :

Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; Плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общего собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно уточненного расчету за период с 15 января по 31 декабря 2010года за 47 квартир в доме 202 по ул. Зарубина в г. Саратове истец начислил ответчику плату за содержание общего имущества, а также теплоснабжение указанных квартир в отопительный период в сумме 537 455 рублей. Факт содержания общего имущества дома подтверждается Актами о приемке выполненных работ за отчетный период, с отметками жильцов, факт предоставления отопления - договором с ресурсоснабжающей организацией и оплаченным счетом-фактурой, представленными платежными поручениями.

Истец указывает на то, что каких-либо жалоб со стороны ответчика на неудовлетворительное содержание жилья или отсутствие отопления в отопительный период в адрес истца не поступало. Однако, денежные средства для оплаты содержания квартир по выставленному счету №118 от 17.08.2011 года от ответчика истцу до настоящего времени не поступили.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Истцом в адрес ответчика была направлена 12.08.2011 года № 10/21-837 претензия на погашение образовавшейся задолженности со сроком оплаты в 10 - дневный срок оплаты с момента получения с приложением копий счетов, реестров, счет- фактур, однако оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ответчик возражений на иск не заявил, доводы истца документально не опроверг, доказательств надлежащего исполнения обязательств не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности в размере 537 455 руб., правомерно и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. и транспортных расходов в размере 14 109 руб.

В обоснование заявленного требования истцом представлены электронные билеты, посадочные талоны, квитанции, проездные документы, товарные чеки, договор поручения от 25.07.11 года, расходный кассовый ордер №54 от 17.08.11 года на 10 000 руб., /т.1, л.д.65-66/

Согласно ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно п.3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 121 от 05.12.2007г. лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 N 454-О указано, что правило части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предоставляющее арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, призвано создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Обязанность суда взыскивать судебные расходы понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд считает, что заявление истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя и транспортных расходов в размере 14 109 руб., подлежат удовлетворению в заявленном размере, поскольку судебные расходы документально подтверждены и заявлены в разумных пределах. Ответчик об чрезмерности не заявил, доказательств неразумности не представил. Представитель участвовал в двух судебных заседаниях.

Расходы по уплате госпошлине по иску распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 8, 9, 12, 307-310, 420,421,431 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 39, 49, 65, 67,68,70, 71,110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Министерства обороны РФ в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилкомсервис» (ИНН <***>) задолженность в сумме 537 455 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., транспортные расходы в размере 14 109 руб. и расходы по уплате госпошлины по иску в размере 13 749 руб. 10 коп.

Прекратить производство в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Возвратить истцу из доход Федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 122 руб. 90 коп., уплаченную платежным поручением № 190 от 13.03.2012 года.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья Ю.Ю. Лакоба