Гражданский кодекс часть 1

по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛИАНОЗОВО" (127572, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НОВГОРОДСКАЯ, ДОМ 32, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: <***>, КПП: 771501001)

к ответчику МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ЗНАМЕНКА, ДОМ 19, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: <***>, КПП: 770401001)

о взыскании суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги в размере
89 643 рубля 23 копейки; пени, начисленные в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 8 112 рублей 71 копейка

без вызова лиц, участвующих в деле

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 643 рубля 23 копейки; пени, начисленные в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 8 112 рублей 71 копейка.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощённого производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс).

Арбитражным судом города Москвы 25 марта 2020 г. принята резолютивная часть решения в порядке, предусмотренном ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришёл к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, Министерство обороны Российской Федерации в лице его структурного подразделения ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России является собственником жилых помещений, расположенных по адресам:

- <...>;

- <...>.

ГБУ «Жилищник района Лианозово» является управляющей организацией в ведении которой находятся вышеуказанные многоквартирные жилые дома и осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании Лицензии от 20.07.2015 г. № 077000706, выданной Государственной жилищной инспекцией города Москвы, а также нормативных правовых актов, регулирующих жилищные отношения.

В настоящее время согласно данных бухгалтерского учёта за ответчиком числится задолженность по вышеуказанным жилым помещениям за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 89 643,23 рубля, за следующие периоды:

- 34 737,7 рублей. - по квартире № 26, д.2, корп.1, по улице Псковской г. Москвы (период задолженности с 01.05.2018 г. по 31.03.2019 г.);

- 14 053,21 рублей - по квартире № 42, д.2, корп.1, по улице Псковской г. Москвы (период задолженности с 01.02.2019 г. по 31.03.2019 г.);

- 40 852,32 рублей - по квартире № 201, д.2, корп.1, по улице Псковской г. Москвы (период задолженности с 01.06.2017 г. по 31.03.2019 г.).

В целях соблюдения досудебного урегулирования спора ответчику была направлена претензия (исх № 1-05/952 от 06.05.2019 г.), которая ответчиком оставлена без рассмотрения.

Судом установлено, что в материалы дела от ответчика поступила письменная правовая позиция, возражения по которой сводятся к тому, что в материалы дела истцом не представлено ни одного доказательства, подтверждающего возникновение у ответчика обязанности по оплате задолженности за жилищно - коммунальные услуги в отношении Жилых помещений, в том числе выписки из ЕГРН. Также не представлены документы, подтверждающие выполнение работ (оказания коммунальных услуг) в отношении заявленных Жилых помещений.

Суд не может согласиться с доводами ответчика в связи со следующим.

Статьей 307 Гражданского кодекса предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.

В соответствии со статьёй 401 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с подпунктом 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества Вооруженных Сил.

В соответствии с подпунктом 31 пункта 10 указанного Положения, Министр обороны Российской Федерации является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него полномочий.

Согласно пункта 11 Устава ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» учреждение находится в ведомственном подчинении Министерства обороны Российской Федерации и непосредственно подчинено Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

Расходы по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг должно нести Министерство обороны Российской Федерации, как орган государственной власти, осуществляющий в отношении данного имущества полномочия собственника или учреждение (организация), находящееся в ведомственном подчинении Минобороны России и созданное в соответствии с учредительными документами для выполнения работ, оказания услуг, в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере учета, управления и распоряжения, а также контроля над использованием и сохранностью имущества Вооружённых Сил.

Как следует из представленных в материалы дела документов, истец направлял ответчику по спорным жилым помещениям единые платежные документы за каждый период оплаты (задолженности). Истцом также заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов в спорные многоквартирные дома с целью оказания коммунальных услуг собственникам помещений.

Услуги в соответствии с договорами выполнялись надлежащим образом и в полном объёме, что подтверждается отсутствием обращений и жалоб со стороны ответчика.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса предусмотрена обязанность по внесению своевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и организациями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса установлена обязанность лиц несвоевременно или не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с указанным положением Жилищного кодекса, размер пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составил по расчётам истца 8 112,71 рублей.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Позиция истца подтверждается судебной практикой по аналогичным спорам (например, Решениями Арбитражного суда города Москвы и Постановлениями Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.02.2018 г. по делу № А40-215162/17; от 02.10.2018 г. по делу № А40-154695/18; от 28.06.2018 г. по делу №А40-13094/18; от 10.10.2018 г. по делу № А40-154692/18; от 25.09.2018 г. по делу№ А40-160256/18; от 06.12.2018 г. по делу № А40-107324/18; от 15.01.2019 г. по делу № А40-154697/18; от 03.05.2018 г. № 09АП-13551/2018 по делу № А40-215162/17; от 22.10.2018 г. № 09-АП-49636/2018 по делу № А40-13094/18; от 21.12.2018 г. № 09-АП-62632/2018 по делу № А40-160260/18 и проч.).

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса).

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса расходы по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально удовлетворённых требований.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 15, 307, 309, 310, 329, 330, 395, 401, 421, 431, 779, 781 Гражданского кодекса, статьями 66, 69, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 176, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>) в пользу государственного бюджетного учреждения города Москвы «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛИАНОЗОВО» (ОГРН <***>):

сумму основного долга в размере 89 643 (восемьдесят девять тысяч шестьсот сорок три) рубля 23 копейки;

пени в размере 8 112 (восемь тысяч сто двенадцать) рублей 71 копейка;

расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 910 (три тысячи девятьсот десять) рублей.

2. Решение может быть обжаловано в установленный законом срок.

Судья А.Г. Алексеев