Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Кор» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Публичному акционерному обществу «Московская объединенная энергетическая компания» об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора теплоснабжения №03.203075-ТЭ и договора горячего водоснабжения №03.203075ГВС в редакции протоколов разногласий (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ).

Заслушав представителей сторон, изучив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Истец является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилых домов. Для исполнения обязанностей управляющей компании по предоставлению собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления помещений, Истец обратился к Ответчику с предложением заключить договоры на условиях, предложенных истцом.

В процессе урегулирования спора путем проведения совместных совещаний сторонами спора достигнуты соглашения и урегулирована основная часть разногласий по договорам теплоснабжения №03.203075-ТЭ (далее ТЭ) и горячего водоснабжения №03.203075ГВС (далее ГВС), не урегулированы условия договоров, изложенных сторонами в протоколах разногласий, иных возражений по условиям договоров у сторон спора не имеется.

По Договору Теплоснабжения стороны расходятся в правовой оценке следующих условий: о дате заключения договора (в шапке договора), дате начала действия договора (п.9.1.) и дате начала поставки тепловой энергии (п. 1.4.).

- По объему поставляемой тепловой энергии (п. 3.1., п. 3.1.1.)

- По вопросам расчетов, порядка и способа оплаты поставленной тепловой энергии (п. 2.6., п. 5.6., п. 5.7., п. 5.7.1., п. 5.7.2., п. 7.7. п. 7.9.1., п. 7.9.2.)

- По границе эксплуатационной ответственности.

По договору горячего водоснабжения №03.203075ГВС: о дате заключения договора (в шапке договора и п. 12.1) и дате поставки тепловой энергии (п. 2.1);

- о вводе приборов учета в эксплуатацию и предоставлении приборов учета для проверки (п. 6.3.11);

- по вопросам расчетов и оплаты поставленной горячей воды (п. 4.1, п. 5.7, пп. 5.7.2 - 5.7.4, п. 6.4.6, п. 8.6, п. 10.1, п. 10.2, п. 10.7);

- по границе эксплуатационной ответственности.

Согласно ст. 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В соответствии с абз. 2 п. 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно ст. 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (ч. 2 ст. 425 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец просит принять по Договору Теплоснабжения пункты о дате заключения договора (в шапке договора), дате начала действий договора (п.9.1.) и дате начала поставки тепловой энергии (п. 1.4.); По договору горячего водоснабжения №03.203075ГВС: о дате заключения договора (в шапке договора и п. 12.1) и дате поставки тепловой энергии (п. 2.1) в редакции Истца - 01 марта 2016г. - с даты направления оферты.

Ответчик, возражая против предлагаемых редакций спорных пунктов договоров ссылается на ст.445,446 ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 445 если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

При рассмотрении разногласий по дате заключения договоров, начала действия договоров и датам поставки суд исходит из положений гражданского законодательства (п. 1 ст. 421, п. 2 ст. 425, п. 4 ст. 445 ГК РФ).

В случае урегулирования разногласий по условиям договора в судебном порядке соответствующие обязательства сторон считаются возникшими с момента вступления в законную силу решения суда. Согласование распространения условий договора на предыдущий период является правом сторон и не может быть навязано одной стороне другой. Воли Ответчика на распространение договора на отношения, предшествующие вынесению судом решения, не усматривается.

В отсутствие согласования воли сторон относительно даты, начиная с которой договор теплоснабжения и поставки тепловой энергии распространяет свое действие на правоотношения сторон за прошедшее время, редакция Ответчика о датах заключения договоров, начала действия договора и датам поставки соответствует положениям ч. 1 ст. 425 ГК РФ, ч. 4 ст. 445 ГК РФ и принимается судом в редакции Ответчика. Иного Истцом не доказано.

Ссылка Истца на указание даты в проекте договора и пункт 15 Правил 124 отклоняется судом, так как пункт 15 названных правил не предусматривает обязанность для сторон.

Как установлено в судебном заседании, по договору теплоснабжения стороны не смогли урегулировать разногласия относительно условий об объеме тепловой энергии, в п. 3.1 и 3.1.1 договора теплоснабжения.

Условия договора теплоснабжения по объему поставляемой тепловой энергии (п. 3.1, п. 3.1.1), предлагаемого к заключению ООО «КОР» противоречат Постановлению Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, Постановлению Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Федеральному закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Согласно п. 8 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» договор теплоснабжения должен определять объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем.

При этом, подпунктом «а» п. 21 Правил № 124 устанавливается, что в случае поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, или в жилой дом (домовладение), оборудованный индивидуальным прибором учета, - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям коллективного (общедомового) или индивидуального прибора учета за предыдущий год (а при отсутствии таких показаний - исходя из норматива потребления). Объем тепловой энергии, поставляемый в многоквартирный дом, жилой дом, фиксируется двусторонними актами исходя из текущих показаний приборов учета, а объем, подлежащий оплате в текущем месяце, корректируется ресурсоснабжающей организацией один раз в год.

Пунктом 52 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» договорный объем поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с помесячной детализацией определяется сторонами ежегодно в соответствии со схемой теплоснабжения и может меняться в порядке, установленном договором.

Довод Истца о необходимости включения в п. 3.1 договора фразы «Приблизительный (ориентировочный) объем тепловой энергии…» не может быть применена в договоре теплоснабжения, поскольку не позволяет с достаточной точностью установить объем поставки теплового ресурса, а также является нормативно не обоснованной.

Судом по п.3.1 принимается редакции Ответчика как соответствующая п. 52 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Гражданскому кодексу Российской Федерации.

Кроме того, суд обращает внимание сторон на то, что в случае существования фактических отношений по поставке тепловой энергии, ГВС между истцом и ответчиком (арендатором) споры об объемах и стоимости оказанных услуг, наличии или об отсутствии задолженности по ее оплате могут быть разрешены путем предъявления самостоятельных исковых требований.

Пункт 3.1.1 договора теплоснабжения не может быть принят в редакции Истца поскольку является неправомерным и противоречит ст. 545 ГК РФ, в которой указано, что абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Также п. 9.5 договора теплоснабжения стороны установили, что все изменения, дополнения, прекращение и расторжение настоящего Договора возможны по соглашению Сторон. Все дополнения и изменения условий Договора совершаются в письменной форме путем подписания уполномоченными представителями Сторон и скрепления печатями дополнительных соглашений.

Условия договора теплоснабжения по вопросам расчетов и оплаты поставленной тепловой энергии (п. 2.6, п. 5.6, п. 5.7, п. 5.7.1, п. 5.7.2, п. 7.7, п. 7.9.1, п. 7.9.2) в редакции Истца противоречат Постановлению Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, Постановлению Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Федеральному закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Гражданскому кодексу Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ и п. 20 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии.

Позиция Истца о включении в п. 2.6 договора ТЭ условий о возможности одностороннего отказа от оплаты энергоресурсов неправомерна и противоречит действующему законодательству не допускающего полного освобождения абонента от оплаты энергоресурса, которым он фактически воспользовался.

Редакция Ответчика по п. 2.6 договора теплоснабжения является правомерной и соответствующей действующему законодательству.

Оплата энергии производится потребителем за фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 ГК РФ).

На основании изложенного довод Истца о возможности включения в п. 5.6 договора теплоснабжения условий относительно ограничения ответственности ООО «КОР» по оплате потребленной тепловой энергии платежами, произведенными конечным потребителем (собственниками помещений МКД) неправомерен.

Оснований для включения в договор теплоснабжения пунктов 5.7, 5.7.1, 5.7.2, предусматривающих выполнение обязательств ООО «КОР» по оплате путем переуступки права требования по договору не имеется, поскольку п. 26 Правил № 124 устанавливает возможность, а не обязательства сторон, о возможности выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Согласно ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 15 Закона о теплоснабжении договор теплоснабжения является публичным, ПАО «МОЭК» не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Пунктом 2 ст. 426 Гражданского кодекса РФ определено, что условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

Оснований для включения п.5.7.2-5.7.4 в договор горячего водоснабжения у суда также не имеется по указанным выше основаниям.

По пункту 7.7 договора теплоснабжения в части ответственности у сторон спора не имеется, разногласия возникли относительно включения в п.7.7. исключения ответственности потребителя за предоставление недостоверных сведений, которое вызвано действием третьих лиц.

Включение в данный пункт исключения ответственности потребителя за предоставление недостоверных сведений, которое вызвано действием третьих лиц не является существенным условием договора теплоснабжения в связи с чем не обязательна к применению. Кроме того, спорный договор заключается между истцом и Ответчиком, правоотношения истца и третьих лиц урегулированы 354 Постановлением.

Принимая разногласия по п.7.9.1, 7.9.2 договора теплоснабжения суд исходит из того обстоятельства, что указанная Ответчиком редакция соответствует подпункту «д» пункта 22 Правил № 124, которым установлено, что в случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Указанное постановление № 354 регламентирует вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, подробные условия проведения перерасчета платы за поставку тепловой энергии и теплоносителя указание всего процесса выявления нарушений и наступления ответственности в договоре теплоснабжения не требуется.

Также Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 устанавливают более подробные условия проведения перерасчета платы за поставку тепловой энергии и теплоносителя, в отличие от ограничительных условий, предлагаемых ООО «КОР» для включения в договор.

При этом суд полагает правомерным включение срока для перерасчета стоимости поставленной тепловой энергии (90 дней), данный срок не противоречит пункту 91 Правил N 354, не нарушается баланс интересов сторон, при этом судом учтено Постановление Правительства №354 которым установлена обязанность рессурсоснабжающей организации при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Условия договора горячего водоснабжения по объему поставляемой тепловой энергии (п. 3.1, п. 3.1.1) в редакции Истца противоречат Постановлению Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, Постановлению Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Федеральному закону от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и Гражданскому кодексу Российской Федерации., в связи с чем принимаются судом в редакции Ответчика.

Пункт 4.1 договора горячего водоснабжения принимается в редакции Ответчика, поскольку соответствует п. 8 Типового договора по транспортировке горячей воды, утв. Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения».

Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 №77-ПП утверждена Методика, которая устанавливает порядок распределения объемов и стоимости услуг холодного и горячего водоснабжения и водоотведения между потребителями на основании показаний приборов учета, установленных в многоквартирных домах (то есть правила, обязательные для отношений между УК и потребителями).

Пунктом 3.2 постановления №77-ПП установлено, что жильцы дома, в котором отсутствуют квартирные приборы учета, рассчитываются с исполнителем услуг за объемы потребления холодной и горячей воды и водоотведение, определяемые расчетным путем, с учетом показаний других установленных в доме приборов учета воды.

Истцом не обосновано, каким образом будут нарушаться его права при отсутствии указания спорного пункта в редакции истца.

В части разногласий по включению п.6.3.11 в договор горячего водоснабжения суд приходит к выводу об исключении данного пункта, поскольку данный пункт не является существенным условием для данного вида договора, полное описание процедуры ввода в эксплуатацию прибора учета предусмотрено Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034.

Согласно п. 83 указанных Правил № 1034 в случае если имеются основания сомневаться в достоверности показаний приборов учета, любая сторона договора вправе инициировать проверку комиссией функционирования узла учета с участием теплоснабжающей (теплосетевой) организации и потребителя.

При этом истцом не приведено обоснованных доводов о том, каким образом, нарушаются его права в случае исключения данного пункта из типовых условий договоров водоснабжения.

В части разногласий по пунктам 5.7.2 – п. 5.7.4 в договор горячего водоснабжения, предусматривающих выполнение обязательств ООО «КОР» по оплате путем переуступки права требования по договору суд приходит к выводу об исключении, поскольку данные условия в соответствии с действующим законодательством не являются существенными, договор горячего водоснабжения может считаться заключенным без таких условий.

Пункт 26 Правил № 124 устанавливает возможность, а не обязательства сторон, о возможности выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса путем уступки в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В отсутствие решения собственников, включение условия о переуступке права требования в договор горячего водоснабжения без согласования с собственниками МКД будет являться неправомерным.

В части разногласий по пунктам 6.4.6, 10.2 в договор горячего водоснабжения, предусматривающего возможность отказа от оплаты некачественно поставленных энергорессурсов суд приходит к выводу об исключении, поскольку в соответствии с п. 1 типового договора, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 643 «Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения» организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Действующее законодательство не допускает полного освобождения абонента от оплаты энергоресурса, которым он фактически воспользовался.

В части разногласий по пункту 8.6 в договора горячего водоснабжения, предусматривающего осуществлять перерасчет поставленной горячей воды, суд принимает в редакции Истца, поскольку данное условие не противоречит Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Правилам № 124, при этом Ответчиком мотивированно не обоснованна невозможность включения данного пункта.

При этом суд полагает правомерным включение срока для перерасчета стоимости поставленной тепловой энергии (90 дней), данный срок не противоречит пункту 91 Правил N 354, не нарушается баланс интересов сторон, при этом судом учтено Постановления Правительства №354 которым установлена обязанность рессурсоснабжающей организации при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

С учетом изложенного, п.8.6. принимается судом в редакции Истца, 10.2 в редакции Ответчика со ссылкой на п.8.6.

В отношении п.10.7 у истца мотивированных возражений в судебном заседании не имелось, на включение п.10.7 в своей редакции не настаивал, в связи с чем редакция п.10.7 принимается судом в редакции Ответчика как не противоречащая типовым условиям, Федеральному закону от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

В части разногласий по Приложению №9 - граница эксплутационной ответственности по договорам ТЭ и ГВС суд принимает данный пункт в редакции Ответчика - "Граница эксплуатационной ответственности - определяется по границе балансовой принадлежности (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808)" в связи со следующим.

Согласно п. 15 ст. 161 Жилищного кодекса РФ организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставку указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией.

По общему правилу внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома. Внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и внутридомовая система отопления включаются в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124).

Таким образом, положение об определении места исполнения обязательств теплоснабжающей организации, а также точки поставки определено в договоре в соответствии с Законом о теплоснабжении.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации») «граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Истец требует установить границу эксплуатационной ответственности в месте установки общедомового прибора, то есть внутри жилого дома, на сетях принадлежащих собственникам жилых помещений, что противоречит императивным требованиям.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.421,426, 445, 446,452,539,545 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808, ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. ст. 4, 110, 123, 124, 156, 167-171,176,180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Датой заключения договора теплоснабжения №03.203075-ТЭ между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: "Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда по делу N А50-5089/16-55-480".

Пункт 1.4 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075-ТЭ между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: " Дата начала поставки тепловой энергии и теплоносителя определяется датой заключения настоящего договора, которой является дата вступления в законную силу решения арбитражного суда по делу N А50-5089/16-55-480".

Пункт 2.6 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075-ТЭ между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: "Потребитель имеет право: получать информацию о качестве тепловой энергии и теплоносителя; осуществлять проверку качества тепловой энергии и теплоносителя".

Пункт 3.1 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075-ТЭ между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: "Объем тепловой энергии и теплоносителя, подлежащий поставке в календарном году (договорной объем), устанавливается по каждой точке поставки с разбивкой по месяцам. согласно Приложению 2 к настоящему договору".

Пункт 3.1.1 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075-ТЭ между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции:"Изменение договорного объема поставляемой энергии и теплоносителя производиться по соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением".

Пункт 5.6 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075-ТЭ между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции:"Потребитель в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, производит оплату потребленных тепловой энергии и теплоносителя. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации".

Пункты 5.7, 5.7.1., 5.7.2 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075-ТЭ между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» исключить.

Пункт 7.7 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075-ТЭ между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции:"Потребитель несет ответственность за недостоверность представленных данных, указанных в Приложениях к настоящему договору, на основании которых Теплоснабжающая организация производит расчет стоимости тепловой энергии, теплоносителя и выставление платежных документов.".

Пункт 7.9.1 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075-ТЭ между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции:" В случае поставки тепловой энергии и/или теплоносителя ненадлежащего качества и (или) с перерывами. превышающими установленную продолжительность, стороны руководствуются порядком, определенным Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Пункт 7.9.2 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075-ТЭ между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: "Теплоснабжающая организация осуществляет перерасчет стоимости поставленной тепловой энергии и теплоносителя при условии соблюдения Потребителем порядка, предусмотренного Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также при представлении документов, подтверждающих обращение потребителя коммунальных услуг к Потребителю (исполнителю коммунальных услуг) в связи с поставкой тепловой энергии и теплоносителя ненадлежащего качества и проведение перерасчета платы за предоставленную услугу Потребителю в течение 90 (девяносто) дней с момента получения претензии".

Пункт 9.1 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075-ТЭ между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: "Настоящий договор считается заключенным на один год с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-67832/16-55-480. Договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий год, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора не заявит другой стороне о его прекращении или заключении Договора на иных условиях".

Приложение №9 к договору теплоснабжения №03.203075-ТЭ между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: "Граница эксплуатационной ответственности - определяется по границе балансовой принадлежности (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808).

Датой заключения договора горячего водоснабжения №03.203075ГВС между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: "Настоящий договор вступает в силу с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда по делу N А50-5089/16-55-480".

Пункт 2.1протокола разногласий к договору горячего водоснабжения №03.203075 ГВС между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: " Дата начала поставки тепловой энергии и теплоносителя определяется датой заключения настоящего договора, которой является дата вступления в законную силу решения арбитражного суда по делу N А50-5089/16-55-480".

Пункт 4.1 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075 ГВС между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: "Стоимость горячей воды за расчетный период определяется как произведение фактически поставленного по настоящему Договору объема горячей воды, определённого в соответствии с разделом 3 настоящего Договора за расчетный месяц и соответствующего тарифа на горячую воду".

Пункт 5.7 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075 ГВС между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: " Абонент в срок до 20-го числа (включительно) месяца, следующего за расчетным, производит оплату в размере стоимости горячей воды, рассчитанной в соответствии с разделом 3 настоящего Договора. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение".

Пункты 5.7.2, 5.7.3., 5.7.4, 6.3.11., 6.4.6. протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075 ГВС между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» исключить.

Пункт 8.6 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075 ГВС между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: " Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, осуществляет перерасчет/изменение стоимости поставленной горячей воды в течение 90 дней с момента получения претензии Абонента при наличии достаточных оснований, подтверждающих необходимость перерасчета".

Пункт 10.1 протокола разногласий к договору теплоснабжения №03.203075 ГВС между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: " За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации".

Пункт 10.2 протокола разногласий к договору горячего водоснабжения №03.203075 ГВС между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: " Абонент вправе потребовать от Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, перерасчета размера платы в порядке, предусмотренным п. 8.6 настоящего Договора. Перерасчет платы не лишает Абонента права на возмещение реально понесенного им ущерба в порядке, установленном законодательством Российской Федерации".

Пункт 10.7 протокола разногласий к договору горячего водоснабжения №03.203075 ГВС между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: " Абонент несет ответственность за неисполнение в срок обязательств по оплате за поставленную горячую воду в виде пени в размере, определенном Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении»".

Пункт 12.1 протокола разногласий к договору горячего водоснабжения №03.203075 ГВС между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: " Настоящий договор считается заключенным на один год с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-67832/16. Договор считается пролонгированным на тех же условиях на следующий год, если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора не заявит другой стороне о его прекращении или заключении Договора на иных условиях".

Приложение №9 к договору водоснабжения №03.203075 ГВС между Обществом с ограниченной ответственностью «Кор» и Публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» принять в следующей редакции: "Граница эксплуатационной ответственности - определяется по границе балансовой принадлежности (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный апелляционный суд.

Судья О.В. Дубовик