Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Юг Строй Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес <...>, кв. (оф.) 21, дата регистрации 03.10.2008) о взыскании основного долга в размере 401 500 руб., процентов (пени) за незаконное пользование денежными средствами в размере 141 470 руб.

в заседании приняли участие: от ответчика: не явился, извещен

от истца: ФИО2 – по доверенности от 27.06.2014 № 50 АА 5577702

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском, с учетом уточнения, принктого в порядке ст. 49 АПК РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью «Юг Строй Сервис» о взыскании основного долга в размере 401 500 руб., процентов (пени) за незаконное пользование денежными средствами в размере 141 470 руб.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по всем известным суду адресам, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, отзыв на иск, в порядке ст. 131 АПК РФ не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на договор аренды от 01.01.2011 № 02-06, согласно которому ответчику передано в аренду нежилое помещение площадью 103,7 кв.м по адресу <...>, с размером арендной платы 114 500 руб. в месяц.

Истец указывает, что 10.01.2012 арендные отношения было пролонгированы путем подписания договора № 010ЮСС-ОЛА/2012 на 2012 год. Арендные отношения сохранялись между сторонами до 31.09.2012, когда договор был расторгнут Соглашением от 01.09.2012.

Истец указывает на то, что надлежащим образом выполнил условия договора, однако у ответчика имеется задолженность в размере 401 500 руб., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 141 470 руб. за период с 11.01.2011 по 18.09.2014, начисленные на основании ст. 395 ГК РФ.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 10.01.2012 между истцом – ИП ФИО1 (Арендодатель) и ответчиком – ООО «Юг Строй Сервис» (Арендатор) заключен договор № 010ЮСС-ОЛА/2012, в соответствии с п. 1.1 которого Арендодатель сдает в аренду Арендатору нежилые помещения площадью 103,7 кв.м по адресу <...> для использования в качестве офиса.

В соответствии с п. 1.2 договора, помещение принадлежит Арендодателю (свидетельство о государственной регистрации права от 8.08.2003 № 77 АБ 277229 и нотариально заверенное согласие супруга на сдачу в аренду помещений от 05.12.2008). Расположение помещений отражено в Приложении № 1 к договору.

Срок аренды устанавливается с 01.01.2012 по 31.12.2012 (п. 1.5).

Обязанности сторон закреплены в разделе 2 договора, арендная плата в разделе 3, согласно п. 3.1 которого Арендатор обязан уплачивать на расчетный счет Арендодателя (или наличными) сумму арендной платы, указанной в договоре аренды, без учета каких-либо вычетов. Размер арендной платы включает стоимость коммунальных услуг, услуг обслуживающих организаций и электроэнергии.

В стоимость арендной платы не включаются междугородние и международные телефонные переговоры, которые возмещаются отдельно.

В соответствии с п. 3.2 договора, сумма арендной платы устанавливается в размере 114 500 руб. в месяц, без НДС. НДС не уплачивается на основании применения УСН. Срок уплаты арендной платы устанавливается до 1 числа текущего месяца.

Из материалов дела усматривается, что договор аренды от 10.01.2012 № 010ЮСС-ОЛА/2012 расторгнут по соглашению сторон 01.09.2012 (л.д. 15).

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, однако ответчик оплату арендной платы за период с мая 2012 года по август 2012 года включительно в полном объеме не произвел, в результате чего образовалась задолженность в размере 401 500 руб., что подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьями 309, 310 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Частью 1 ст. 131 АПК РФ предусмотрена обязанность ответчика направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 131 АПК РФ, отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате в заявленном размере установлено в судебном заседании, документально подтверждено, ответчиком по существу не оспорено, и им не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств. Поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 401 500 руб., признано судом правомерным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец правомерно на основании ст. 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2011 по 18.09.2014 в размере 141 470 руб., согласно уточненному расчету. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, поэтому требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 8, 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 332, 395, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 49, 65, 71, 75, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юг Строй Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес <...>, кв. (оф.) 21, дата регистрации 03.10.2008) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1(ОГРНИП <***>, ИНН <***>, дата регистрации 25.10.2004, дата рождения 23.11.1965, место рождения г. Чимкент) – 542 970 (пятьсот сорок две тысячи девятьсот семьдесят) рублей, из них: долг в размере 401 500 (четыреста одна тысяча пятьсот) рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 141 470 (сто сорок одна тысяча четыреста семьдесят) рублей, а также расходы по госпошлине в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Юг Строй Сервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес <...>, кв. (оф.) 21, дата регистрации 03.10.2008) в доход Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 11 878 (одиннадцать тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья: А.Р. Белова

тел. <***>