Решение № А40-73164/12 от 01.08.2012 АС города Москвы

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва Дело № А40-73164/12

06 августа 2012 года 161-671

Резолютивная часть решения объявлена 01 августа 2012 года

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2012 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего:   судьи Симоновой Н.Г., единолично,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Щепетиной М.В.,

с участием представителей:

от истца – ФИО1 доверенность от 06.06.2012 г., ФИО2 доверенность от 02.07.2012 г.

от ответчика – ФИО3 доверенность от 19.01.2012,

от 1-ого третьего лица – ФИО4 доверенность от 13.12.2011 г.

от 2-ого третьего лица – ФИО3 доверенность от 19.01.2012,

от 3-ого третьего лица – не явился, извещен,

от 4-ого третьего лица – не явился, извещен,

от 5-ого третьего лица – не явился, извещен,

от 6-ого третьего лица – не явился, извещен,

от 7-ого третьего лица – не явился, извещен,

от 8-ого третьего лица – не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Коммерческий банк «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Правительству Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>), третьи лица Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Департамент имущества города Москвы, Департамент экономической политики и развития города Москвы, Контрольный комитет города Москвы, Департамент финансов города Москвы, Территориальный орган исполнительной власти города Москвы - Префектура Западного административного округа города Москвы, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ООО «Терги» об обязании подписать Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту,

УСТАНОВИЛ  :

Коммерческий банк «Муниципальный инвестиционный строительный банк» обратился с иском к Правительству Москвы об обязании подписать в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в законную силу решения суда Дополнительное соглашение № 2 к инвестиционному контракту № ДЖП.03.ЗАО.00504 (реестровый № 13-008882-5701-0081-00001-03) от 28.10.2003 г. в следующей редакции

"Стороны (участники) по Контракту:

- Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем "Администрация") в лице заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики ФИО5, действующего на основании распоряжения Мэра Москвы от 14.01.2011 г. № 1-РМ «О предоставлении права подписания от имени Правительства Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов» и постановлений Правительства Москвы от 05.08.2003 г. № 665-ПП «О проектировании и строительстве жилых домов и детской музыкальной школы по адресу: проспект Вернадского, владение 105, строение 5 а (район Тропарево-Никулино Западного административного округа)», от 17.01.2006 г. № 12-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 г. № 665-ПП»,

- Коммерческий банк «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (именуемое в дальнейшем "Инвестор") в лице исполняющего обязанности Председателя Правления ФИО6, действующей на основании приказа Председателя Совета ООО КБ «Инстройбанк» № 1Кот 10.01.2012 г.,

заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем.

Инвестиционным контрактом № ДЖП.03.3АО.00504 от 28.10.2003 г. были определены ориентировочные параметры возводимых в рамках реализации инвестиционного контракта объектов, исходя из которых была определена цена выкупа Инвестором доли Администрации.

Поскольку в ходе реализации Инвестиционного контракта № ДЖП.03.ЗАО.00504 от 28.10.2003 г., по независящим от сторон обстоятельствам, существенно изменились параметры возводимых объектов, стороны согласовали внести в Инвестиционный контракт № ДЖП.03.ЗАО.00504 от 28.10.2003 г. следующие изменения:

1. Подпункт 2.1. Контракта изложить в следующей редакции:

«Предметом Контракта является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и детской музыкальной школы на площадке по адресу: проспект Вернадского, д. 105, строение 5а (район Тропарево-Никулино ЗАО г. Москвы)».

2. Подпункт 2.2. Контракта изложить в следующей редакции:

«В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств произвести новое строительство объектов общей площадью - 87 455,4 кв.м., с учетом сносимого строения площадью 132,4 кв.м., принадлежащего на праве собственности ООО «Терги».

Объект №1 - жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом по адресу: проспект Вернадского, д. 105, строение 5а, общей площадью 85 102 кв.м.:

общей жилой площадью - 66 578,3 кв.м.;

нежилой площадью - 8 167,2 кв.м.;

площадью подземного гаража-стоянки - 10 356,5 кв.м. на 207 машино-мест.

Дата ввода объекта в эксплуатацию - 2008 г.

Объект №2 - детская музыкальная школа площадью - 2 353,4 кв.м.;

Дата ввода объекта в эксплуатацию - 2008 г.»

3. Подпункт 3.1. Статьи 3. «Имущественные права сторон» изложить в следующей редакции:

«Соотношение раздела недвижимого имущества по итогам реализации Контракта устанавливается между сторонами следующее:

3.1.1. Доля Администрации:

- Долевое участие инвестора в осуществлении городских жилищных программ составляет 23 184 633 (двадцать три миллиона сто восемьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать три) долларов США, перечисляемых Инвестором Администрации не позднее конца 2005 г.

Оплата производится в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день платежа.

- 40% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые) переходят в собственность города Москвы, в лице Департамента имущества города Москвы, для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа г. Москвы, за исключением 132,4 кв.м. передаваемых в собственность ООО «Терги» в качестве компенсации за подлежащее сносу строение (п.1 постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 г. № 12-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 05 августа 2003 года № 665-ПП) и 1000 кв.м. - в собственность ООО КБ «Инстройбанк»;

- Площадь музыкальной школы - 100% - передается в собственность города Москвы, в лице Департамента имущества города Москвы, с последующей передачей в оперативное управление Государственному образовательному учреждению города Москвы «Детская музыкальная школа имени М.И. Табакова».

Все построенные или реконструированные в рамках настоящего Контракта объекты инженерного и коммунального обеспечения являются собственностью города Москвы и оформляются в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 г. № 660.»

3.1.2. Доля Инвестора:

- 100% общей жилой площади передается в собственность Инвестора;

- 60% общей нежилой площади, исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые) переходят в собственность Инвестора, за исключением 132,4 кв.м. передаваемых в собственность ООО «Терги» в качестве компенсации за подлежащее сносу строение (п.1 постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 г. № 12-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 05 августа 2003 года № 665-ПП) и 1000 кв.м. – в собственность ООО КБ «Инстройбанк»;

- 100% площади машино-мест и площади общего пользования гаража-стоянки, а также 100% площади сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» в собственность Инвестору и привлеченным им соинвесторам.»

4. Остальные условия Контракта оставить без изменений.

5. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Инвестиционного контракта № ДЖП.03.ЗАО.00504 от 28.10.2003 г. и составлено в 5-и (пяти) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один для Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, один для Департамента имущества города Москвы и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

6. Настоящее Дополнительное соглашение к Инвестиционному контракту № ДЖП. 03.ЗАО.00504 от 28.10.2003 г. вступает в силу с даты его подписание

Администрация:

Заместитель Мэра Москвы

в Правительстве Москвы

по вопросам экономической политики ФИО5

Инвестор:

И.о. Председателя Правления

ООО КБ «Инстройбанк» О.В. Аксенов"

а также об обязании подписать в течение 10 (десяти) дней с момента вступления в законную силу решения суда Акт о результатах реализации инвестиционного проекта по Инвестиционному контракту № ДЖП.03.ЗАО.00504 (реестровый № 13-008882-5701-0081-00001-03) от 28.10.2003 года в следующей редакции:

Настоящий акт составлен Сторонами по инвестиционному контракту № ДЖП. 03.ЗАО.00504 от 28 октября 2003 года (далее по тексту - Контракт) о результатах реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом и детской музыкальной школы на территории Западного административного округа города Москвы по строительному адресу: район Тропарево-Никулино, проспект Вернадского, владение 105, строение 5А.

Стороны (участники) по Контракту:

- Правительство Москвы (именуемое в дальнейшем "Администрация") в лице заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики ФИО5, действующего на основании распоряжения Мэра Москвы от 14.01.2011 г. № 1-РМ «О предоставлении права подписания от имени Правительства Москвы договоров, дополнительных соглашений к инвестиционным контрактам и актов о результатах реализации инвестиционных проектов» и постановлений Правительства Москвы от 05.08.2003г. № 665-ПП «О проектировании и строительстве жилых домов и детской музыкальной школы по адресу: проспект Вернадского, владение 105, строение 5 а (район Тропарево-Никулино Западного административного округа)», от 17.01.2006г. № 12-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 05.08.2003г. № 665-ПП»,

- Коммерческий банк «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) (именуемое в дальнейшем "Инвестор") в лице исполняющего обязанности Председателя Правления ФИО7, действующего на основании Протокола № 1 от 27.01.2012 г. внеочередного общего собрания участников ООО КБ «Инстройбанк ,

Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:

1. Во исполнение условий Контракта Инвестор в полном объеме произвел работы по финансированию и строительству жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, подземным гаражом (Объект № 1) и детской музыкальной школы (Объект № 2) по адресу: <...> (милицейский адрес жилого дома: город Москва, Западный административный округ, район Тропарево-Никулино, проспект Вернадского, дом 105, корпус 4, (далее по тексту - «Объект»).

2. Объект № 1 принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением Комитета государственного строительного надзора города Москвы на ввод Объекта в эксплуатацию от 12.05.2008 г. № RU77207000-000827.

Объекту № 1 присвоен милицейский адрес: <...> в соответствии с распоряжением префекта Западного административного округа города Москвы № 1062-РП от 31 августа 2007 года «Об утверждении адреса жилого комплекса с -подземной автостоянкой».

3. Объект № 2 принят в эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии, который утвержден распоряжением префекта Западного административного округа города Москвы от 30.11.2006 г. № 2034-РП Об утверждении Акта приемочной комиссии по приемке детской музыкальной школы по адресу: проспект Вернадского, владение 105, строение 5а (милицейский адрес: улица 26 Бакинских комиссаров, дом 18)».

Объекту № 2 присвоен милицейский адрес: <...> в соответствии с распоряжением префекта Западного административного округа города Москвы № 729-РП от 28 июня 2007 года «Об утверждении адреса детской музыкальной школы».

4. Согласно экспликации «Западное-2» ТБТИ по состоянию на 07.05.2010 г. на жилой дом, введенный в эксплуатацию Объект № 1, характеризуется следующими показателями:

1.

Общая площадь Объекта №1, в том числе:

85102.0 кв.м

2.

Жилые помещения Объекта № 1 всего, в том числе:

66578.3 кв.м

3.

Общая нежилая площадь Объекта № 1 всего, в том числе:

18523.7 кв.м

3.1.

Подземный гараж-стоянка, в том числе:

10356.5 кв.м

3.1.1.

- площадь машино-мест

3442.9 кв.м

3.1.2.

- площадь помещений общего пользования, инженерного назначения гаража-стоянки и специального назначения

6913.6 кв.м

3.2

Нежилая площадь, в том числе:

8167,2 кв.м.

3.2.1

Полезная нежилая площадь Объекта № 1

6648.4 кв.м

3.2.2

Общая площадь помещений общего пользования и инженерного назначения, относящаяся к полезной нежилой площади Объекта № 1

1518.8 кв.м

4.

Площадь помещений Объекта № 1, не входящих в его общую площадь

20654.7 кв.м

5. В соответствии с условиями Контракта общая площадь квартир Объекта (жилой дом) подлежит следующему распределению:

- 0% - Администрации в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;

- 100 % - Инвестору, в том числе для расчетов с привлеченными Соинвесторами.

5.1. В соответствии с условиями Контракта Инвестором перечислены в бюджет города Москвы компенсационные выплаты в полном объеме.

6. Стороны распределили общую площадь квартир Объекта, равную 66578.3 кв. м или 70349.0 кв.м (с учетом летних помещений), в соотношении:

В собственность Администрации в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 0 %, или 0 кв.м., в том числе 0 квартир.

В собственность Инвестора 100 %, или 66 578.3 кв.м (или 70 349 кв.м - с учетом летних помещений), в том числе 667 квартир.

№ квартиры

этаж

количество комнат

Площадь без учета летних помещений, кв.м.

Площадь с учетом летних помещений, кв.м.

1

3

2

75.4

82,3

2

3

3

84.9

88,1

3

3

2

81.5

86,4

4

3

3

101.0

104,2

5

3

1

52.8

54,2

6

3

2

82.7

88,3

7

3

4

162.1

178,9

8

3

3

98.3

99,7

9

3

2

63.6

67,4

10

4

2

76.5

83,4.

11

4

3

85.0

88,2

12

4

2

81.4

86,3

13

4

3

100.6

103,8

14

4

1

52.8

54,2

15

4

2

82.9

88,5

16

4

4

163.6

180,4

17

4

3

97.5

98,9

18

4

2

63.8

67,6

19

5

2

76.5

83,4

20

5

3

84.7

87,9

21

5

2

81.6

86,5

22

5

3

102.1

105,3

23

5

1

52.8

54,2

24

5

2

82.7

88,3

25

5

4

163.6

180,4

26

5

3

97.7

99,1

27

5

2

63.8

67,6

28

6

2

77.1

84,0

29

6

3

83.9

87.1

30

6

2

80.8

85,7

31

6

3

101.1

104,3

32

6

1

53.8

55,2

33

6

2

82.2

87,8

34

6

4

163.1

179,9

35

6

3

98.0

99,4

36

6

2

64.1

67,9

37

7

2

76.7

83,6

38

7

3

84.7

87,9

39

7

2

81.0

85,9

40

7

3

100.8

104,0

41

7

1

53.7

55,1

42

7

2

82.6

88,2

43

7

4

163.1

179,9

44

7

3

98.0

99,4

45

7

2

64.3

68,1

46

8

2

74.7

81.6

47

8

3

85.4

88,6

48

8

2

80.8

85,7

49

8

3

100.4

103,6

50

8

1

52.6

54,0

51

8

2

81.6

87,2

52

8

4

161.5

178,3

53

8

3

99.2

100,6

54

8

2

63.6

67,4

55

9

2

75.4

82,3

56

9

3

84.9

88,1

57

9

2

81.1

86,0

58

9

3

101.4

104,6

59

9

1

53.3

54,7

60

9

2

80.5

86,1

61

9

4

161.1

177,9

62

9

3

97.5

98,9

63

9

2

63.6

67,4

64

10

2

75.5

82,4

65

10

3

84.7

87,9

66

10

2

80.8

85,7

67

10

3

102.3

105,5

68

10

1

53.3

54,7

69

10

2

81.0

86,6

70

10

4

161.8

178,6

71

10

3

98.1

99,5

72

10

2

63.1

66,9

73

11

2

76.4

83,3

74

11

3

85.4

88,6

75

11

2

81.0

85,9

76

11

3

100.9

104,1

77

11

1

53.2

54,6

78

11

2

82.0

87,6

79

11

4

161.8

178,6

80

11

3

96.1

97,5

81

11

2

63.3

67,1

82

12

2

75.8

82,7

83

12

3

84.6

87,8

84

12

2

81.0

85,9

85

12

3

102.0

105,2

86

12

1

53.4

54,8

87

12

2

84.2

89,8

88

12

4

163.2

180,0

89

12

3

96.7

98,1

90

12

2

64.3

68,1

91

13

2

75.8

82,7

92

13

3

85.2

88,4

93

13

2

81.5

86,4

94

13

3

101.2

104,4

95

13

1

53.3

54,7

96

13

2

82.2

87,8

97

13

4

162.2

179,0

98

13

3

96.0

97,4

99

13

2

63.5

67,3

100

14

2

75.6

82,5

101

14

3

86.8

90,0

102

14

2

80.5

85,4

103

14

3

100.5

103,7

104

14

1

54.1

55,5

105

14

2

82.9

88 5

106

14

4

164.3

181,1

107

14

3

96.0

97,4

108

14

2

63.3

67,1

109

15

2

75.6

82,5

110

15

3

86.8

90,0

111

15

2

80.5

85,4

112

15

3

100.5

103,7

113

15

1

54.2

55,6

114

15

2

84.0

89,6

115

15

4

164.3

181,1

116

15

3

96.0

97,4

117

15

2

63.6

67,4

118

16

4

142.2

149,2

119

16

1

54.4

60,1

120

16

3

101.9

105,1

121

16

1

54.3

55,7

122

16

2

82.8

88,4

123

16

4

163.8

180,6

124

16

3

96.9

98,3

125

16

2

63.8

67,6

126

17

3

98.9

104,5

127

17

2

97.5

102,2

128

17

3

102.1

105,3

129

17

1

54.1

55,5

130

17

2

82.8

88,4

131

17

4

164.3

181,1

132

17

3

96.7

98,1

133

17

2

63.7

67,5

134

18

3

97.4

103,0

135

18

2

96.7

101,4

136

18

3

101.1

104,3

137

18

1

54.3

55,7

138

18

2

82.6

88,2

139

18

4

164.6

181,4

140

18

3

96.9

98,3

141

18

2

63.7

67,5

142

19

3

97.6

103,2

143

19

2

96.9

101,6

144

19

3

100.9

104,1

145

19

1

54.4

55,8

146

19

2

82.8

88,4

147

19

4

163.8

180,6

148

19

3

96.6

98,0

149

19

2

63.7

67,5

150

20

3

97.5

103,1

151

20

2

97.1

101,8

152

20

3

101.2

104,4

153

20

1

54.3

55,7

154

20

2

82.7

88,3

155

20

4

163.9

180,7

156

20

3

96.7

98,1

157

20

2

63.7

67,5

158

21

3

97.7

103,3

159

21

2

96.9

101,6

160

21

3

101.1

104,3

161

21

1

54.3

55,7

162

21

2

82.8

88,4

163

21

4

164.4

181,2

164

21

3

96.6

98,0

165

21

2

63.9

67,7

166

22

3

97.3

102,9

167

22

2

97.3

102,0

168

22

3

101.4

104,6

169

22

1

54.5

55,9

170

22

2

82.8

88,4

171

22

4

164.3

181,1

172

22

3

96.6

98,0

173

22

2

63.6

67,4

174

23

3

97.2

102,8

175

23

2

97.3

102,0

176

23

3

101.1

104,3

177

23

1

54.3

55,7

178

23

2

82.8

88,4

179

23

4

164.7

181,5

180

23

3

101.7

103,1

181

23

2

64.0

67,8

182

24

3

97.3

102,9

183

24

2

97.1

101,8

184

24

3

101.6

104,8

185

24

1

54.6

56,0

186

24

2

82.9

88,5

187

24

4

164.5

181,3

188

24

3

96.9

98,3

189

24

2

63.8

67,6

190

25

3

97.1

102,7

191

25

2

97.1

101,8

192

25

3

101,4

104,6

193

25

1

54.2

55,6

194

25

2

82.9

88,5

195

25

4

164.4

181,2

196

25

3

96.7

98,1

197

25

2

64.0

67,8

198

26

3

97.1

102,7

199

26

2

97.2

101,9

200

26

3

101.3

104,5

201

26

1

54.3

55,7

202

26

2

82.9

88,5

203

26

4

164.4

181,2

204

26

3

96.7

98,1

205

26

2

63.9

67,7

206

27

3

97.1

102,7

207

27

2

97.2

101,9

208

27

3

101.4

104,6

209

27

1

54.5

55,9

210

27

2

83.0

88,6

211

27

4

164.4

181,2

212

27

3

96.7

98,1

213

27

2

63.7

67,5

214

28

3

97.1

102,7

215

28

2

97.2

101,9

216

28

3

101.4

104,6

217

28

1

54.5

55,9

218

28

2

83.0

88,6

219

28

4

164.4

181,2

220

28

3

96.7

98,1

221

28

2

63.7

67,5

222

3

3

101.3

107,1

223

3

2

85.3

93,6

224

3

3

102.8

108,3

225

3

5

175.3

179,8

226

3

3

112.9

124,5

227

4

3

101.2

107,0

228

4

2

85.2

93,5

229

4

3

102.8

108,3

230

4

5

175.0

179,5

231

4

3

112.2

123,8

232

5

3

101.6

107,4

233

5

2

85.3

93,6

234

5

3

103.0

108,5

235

5

5

175.4

179,9

236

5

3

113.1

124,7

237

6

3

101.3

107,1

238

6

2

84.1

92,4

239

6

3

102.1

107,6

240

6

5

174.7

179,2

241

6

3

112.1

123,7

242

7

3

100.8

106,6

243

7

2

86.1

94,4

244

7

3

102.0

107,5

245

7

5

175.4

179,9

246

7

3

110.6

122,2

247

8

3

101.3

107,1

248

8

2

83.4

91,7

249

8

3

103.0

108,5

250

8

5

174.9

179,4

251

8

3

112.7

124,3

252

9

3

100.7

106,5

253

9

2

85.5

93,8

254

9

3

103.1

108,6

255

9

5

174.8

179,3

256

9

3

113.2

124,8

257

10

3

101.2

107,0

258

10

2

85.2

93,5

259

10

3

102.9

108,4

260

10

5

175.4

179,9

261

10

3

113.9

125,5

262

11

3

100.9

106,7

263

11

2

83.4

91,7

264

11

3

103.1

108,6

265

11

5

174.4

178,9

266

11

3

112.2

123,8

267

12

3

101.9

107,7

268

12

2

85.1

93,4

269

12

3

104.1

109,6

270

12

5

174.2

178,7

271

12

3

112.8

124,4

272

13

3

101.6

107,4

273

13

2

84.3

92,6

274

13

3

103.2

108,7

275

13

5

176.3

180,8

276

13

3

112.7

124,3

277

14

3

101.6

107,4

278

14

2

85.0

93,3

279

14

3

104.2

109,7

280

14

5

173.9

178,4

281

14

3

111.8

123,4

282

15

3

101.6

107,4

283

15

2

84.5

92,8

284

15

3

104.3

109,8

285

15

5

174.0

178,5

286

15

3

112.8

124,4

287

16

3

101.7

107,5

288

16

2

85.0

93,3

289

16

3

104.4

109,9

290

16

5

174.0

178,5

291

16

3

113.6

125,2

292

17

3

101.6

107,4

293

17

2

84.9

93,2

294

17

3

104.4

109,9

295

17

5

173.9

178,4

296

17

3

112.3

123,9

297

18

3

101.5

107,3

298

18

2

85.0

93,3

299

18

3

104.6

110,1

300

18

5

173.6

178,1

301

18

3

112.0

123,6

302

19

3

101.7

107,5

303

19

2

85.1

93,4

304

19

3

104.6

110,1

305

19

5

173.9

178,4

306

19

3

111.9

123,5

307

20

3

101.4

107,2

308

20

2

85.1

93,4

309

20

3

104.3

109,8

310

20

5

173.9

178,4

311

20

3

111.8

123,4

312

21

3

101.4

107,2

313

21

2

85.1

93,4

314

21

3

104.3

109,8

315

21

5

173.9

178,4

316

21

3

111.7

123,3

317

22

3

101.3

107,1

318

22

2

84.6

92,9

319

22

3

104.3

109,8

320

22

5

173.9

178,4

321

22

3

111.9

123,5

322

23

3

101.5

107,3

323

23

2

85.2

93,5

324

23

3

104.6

110,1

325

23

5

173.9

178,4

326

23

3

111.9

123,5

327

24

3

101.3

107,1

328

24

2

85.1

93,4

329

24

3

104.5

110,0

330

24

5

174.0

178,5

331

24

3

112.4

124,0

332

25

3

101.7

107,5

333

25

2

85.1

93,4

334

25

3

104.6

110,1

335

25

5

173.8

178,3

336

25

3

112.1

123,7

337

26

3

101.7

107,5

338

26

2

85.0

93,3

339

26

3

103.8

109,3

340

26

5

173.9

178,4

341

26

3

112.0

123,6

342

27

3

101.4

107,2

343

27

2

85.0

93,3

344

27

3

104.1

109,6

345

27

5

173.8

178,3

346

27

3

112.1

123,7

347

28

3

101.6

107,4

348

28

2

85.1

93,4

349

28

3

104.1

109,6

350

28

5

173.9

178,4

351

28

3

112.0

123,6

352

3

3

112.7

123,1

353

3

2

71.9

73,2

354

3

2

84.9

91,7

355

3

3

103.6

108,7

356

3

3

110.5

116,8

357

4

3

113.4

123,8

358

4

2

71.8

73,1

359

4

2

84.8

91,5

360

4

3

104.1

109,2

361

4

3

111.1

117,4

362

5

3

113.5

123,9

363

5

2

71.6

72,9

364

5

2

85.4

92,1

365

5

3

103.7

108,8

366

5

3

111.6

117,9

367

6

3

113.2

123,6

368

6

2

70.9

72,2

369

6

2

85.6

92,3

370

6

3

104.9

110,0

371

6

3

111.8

118,1

372

7

3

113.0

123,4

373

7

2

71.4

72,7

374

7

2

85.5

92,2

375

7

3

104.8

109,9

376

7

3

110.4

116,7

377

8

3

113.2

123,6

378

8

2

70.9

72,2

379

8

2

85.2

91,9

380

8

3

104.2

109,3

381

8

3

109.8

116,1

382

9

3

112.2

122,6

383

9

2

71.6

72,9

384

9

2

85.5

92,2

385

9

3

104.5

109,6

386

9

3

110.3

116,6

387

10

3

113.5

123,9

388

10

2

71.3

72,6

389

10

2

85.4

92,1

390

10

3

104.6

109,7

391

10

3

109.8

116,1

392

11

3

113.7

124,1

393

11

2

71.4

72,7

394

11

2

84.8

91,5

395

11

3

104.2

109,3

396

11

3

111.0

117,3

397

12

3

112.9

123,3

398

12

2

71.4

72,7

399

12

2

85.7

92,4

400

12

3

103.9

109,0

401

12

3

110.6

116,9

402

13

3

112.6

123,0

403

13

2

70.8

72,1

404

13

2

85.9

92,6

405

13

3

103.9

109,0

406

13

3

110.9

117,2

407

14

3

112.5

122,9

408

14

2

70.9

72,2

409

14

2

85.6

92,3

410

14

3

104.4

109,5

411

14

3

111.0

117,3

412

15

3

113.5

123,9

413

15

2

71.5

72,8

414

15

2

85.9

92,6

415

15

3

103.3

108,4

416

15

3

110.4

116,7

417

16

3

112.1

122,5

418

16

2

71.7

73,0

419

16

2

85.0

91,7

420

16

3

105.2

110,3

421

16

3

110.9

117,2

422

17

3

113.2

123,6

423

17

2

72.0

73,3

424

17

2

84.9

91,6

425

17

3

104.6

109,7

426

17

3

111.4

117,7

427

18

3

113.0

123,4

428

18

2

71.5

72,8

429

18

2

85.7

92,4

430

18

3

104.5

109,6

431

18

3

111.7

118,0

432

19

3

112.7

123,1

433

19

2

71.0

72,3

434

19

2

85.6

92.3

435

19

3

104.6

109,7

436

19

3

111.1

117,4

437

20

3

113.4

123,8

438

20

2

71.3

72,6

439

20

2

85.1

91,8

440

20

3

104.9

110,0

441

20

3

110.7

117,0

442

21

3

112.7

123,1

443

21

2

71.4

72,7

444

21

2

85.4

92,1

445

21

3

105.2

110,3

446

21

3

110.6

116,9

447

22

3

112.7

123,1

448

22

2

72.1

73,4

449

22

2

85.7

92,4

450

22

3

105.1

110,2

451

22

3

110.9

117,2

452

23

3

112.4

122,8

453

23

2

71.6

72,9

454

23

2

85.5

92,2

455

23

3

105.3

110,4

456

23

3

111.3

117,6

457

24

3

112.2

122,6

458

24

2

70.9

72,2

459

24

2

85.1

91,8

460

24

3

104.4

109,5

461

24

3

111.4

117,7

462

25

3

112.4

122,8

463

25

2

71.6

72,9

464

25

2

85.5

92,2

465

25

3

105.0

110,1

466

25

3

111.5

117,8

467

26

3

113.0

123,4

468

26

2

71.4

72,7

469

26

2

85.7

92,4

470

26

3

104.8

109,9

471

26

3

109.8

116,1

472

27

3

112.4

122,8

473

27

2

71.0

72,3

474

27

2

84.8

91,5

475

27

3

104.7

109,8

476

27

3

110.9

117,2

477

28

3

112.2

122,6

478

28

2

71.3

72,6

479

28

2

85.0

91,7

480

28

3

105.2

110,3

481

28

3

111.3

117,6

482

29

3

112.7

123,1

483

29

2

71.0

72,3

484

29

2

84.4

91,1

485

29

3

105.1

110,2

486

29

3

111.5

117,8

487

30

3

112.4

122,8

488

30

2

71.1

72,4

489

30

2

84.6

91,3

490

30

3

104.6

109,7

491

30

3

111.4

117,7

492

31

3

112.5

122,9

493

31

2

71.1

72,4

494

31

2

85.2

91,9

495

31

3

104.9

110,0

496

31

3

111.0

117,3

497

32

8

371.9

395,3

33

498

32

6

268.6

290,0

33

499

32

7

326.9

341,7

33

500

3

2

80.8

82,8

501

3

3

124.4

128,8

502

3

4

134.6

138,9

503

3

1

47.0

49,1

504

3

3

117.4

126,6

505

3

2

79.4

83,9

506

4

2

79.4

81,4

507

4

3

123.6

128,0

508

4

4

135.0

139,6

509

4

1

47.2

49,3

510

4

3

116.8

126,0

511

4

2

78.5

83,0

512

5

2

80.1

82,1

513

5

3

123.5

127,9

514

5

4

133.8

138,4

515

5

1

46.7

48,8

516

5

3

118.0

127,2

517

5

2

78.0

82,5

518

6

2

80.0

82,0

519

6

3

123.2

127,6

520

6

4

134.2

13.8,8

521

6

1

46.5

48,6

522

6

3

118.0

127,2

523

6

2

78.8

83,3

524

7

2

80.1

82,1

525

7

3

123.3

127,7

526

7

4

134.6

139,2

527

7

1

47.1

49,2.

528

7

3

118.4

127,6

529

7

2

78.1

82,6

530

8

2

79.8

81,8

531

8

3

123.6

128,0

532

8

4

133.9

138,5

533

8

1

46.7

48,8

534

8

3

118.1

127,3

535

8

2

78.0

82,5

536

9

2

80.4

82,4

537

9

3

124.0

128,4

538

9

4

134.6

139,2

539

9

1

46.9

49,0

540

9

3

118.0

127,2

541

9

2

78.5

83,0

542

10

2

80.4

82,4

543

10

3

123.2

127,6

544

10

4

134.4

139,0

545

10

1

46.8

48,9

546

10

3

117.4

126,6

547

10

2

78.5

83,0

548

11

2

80.4

82,4

549

11

3

123.6

128,0

550

11

4

134.7

139,3

551

11

1

46.8

48,9

552

11

3

116.9

126,1

553

11

2

77.9

82,4

554

12

2

79.5

81,5

555

12

3

123.6

128,0

556

12

4

133.9

138,5

557

12

1

46.4

48,5

558

12

3

117.8

127,0

559

12

2

78.6

83,1

560

13

2

79.2

81,2

561

13

3

123.7

128,1

562

13

4

134.4

139,0

563

13

1

47.1

49,2

564

13

3

118.4

127,6

565

13

2

78.3

82,8

566

14

2

79.7

81,7

567

14

3

122.9

127,3

568

14

4

135.0

139,6

569

14

1

46.9

49,0

570

14

3

118.4

127,6

571

14

2

77.7

82,2

572

15

2

79.7

81,7

573

15

3

123.6

128,0

574

15

4

134.2

138,8

575

15

1

46.8

48,9

576

15

3

118.0

127,2

577

15

2

78.4

82,9

578

16

2

79.1

81,1

579

16

3

123.9

128,3.

580

16

4

135.0

139,6

581

16

1

46.5

43,6

582

16

3

117.8

127,0

583

16

2

78.4

82,9

584

17

2

79.1

81,1

585

17

3

124.0

128,4

586

17

4

134.9

139,5

587

17

1

46.5

48,6

588

17

3

117.2

126,4

589

17

2

78.5

83,0

590

18

2

79.8

81,8

591

18

3

124.2

128,6

592

18

4

135.1

139,7

593

18

1

46.5

48,6

594

18

3

117.6

126,8

595

18

2

78.5

83,0

596

19

2

79.6

81,6

597

19

3

124.4

128,8

598

19

4

134.7

139,3

599

19

1

46.2

48,3

600

19

3

117.9

127,1

601

19

2

78.3

82,8

602

20

2

79.6

81,6

603

20

3

123.9

128,3

604

20

4

134.3

138,9

605

20

1

46.4

48,5

606

20

3

118.1

127,3

607

20

2

78.1

82,6

608

21

2

79.1

81,1

609

21

3

124.9

129,3

610

21

4

134.1

138,7

611

21

1

46.7

48,8

612

21

3

116.8

126,0

613

21

2

78.4

82,9

614

22

2

79.6

81,6

615

22

3

124.4

128,8

616

22

4

134.4

139,0

617

22

1

46.4

48,5

618

22

3

116.7

125,9

619

22

2

78.2

82,7

620

23

2

79.7

81,7

621

23

3

124.2

128,6

622

23

4

134.7

139,3

623

23

1

46.6

48,7

624

23

3

116.7

125,9

625

23

2

78.0

82,5

626

24

2

79.2

81,2

627

24

3

123.7

128,1

628

24

4

135.0

139,6

629

24

1

46.5

48,6

630

24

3

117.3

126,5

631

24

2

78.5

83,0

632

25

2

79.5

81,5

633

25

3

123.5

127,9

634

25

4

133.8

138,4

635

25

1

46.4

48,5

636

25

3

117.3

126,5

637

25

2

78.6

83,1

638

26

2

79.0

81,0

639

26

3

124.1

128,5

640

26

4

134.2

138,8

641

26

1

46.8

48.9

642

26

3

117.6

126,8

643

26

2

78.2

82,7

644

27

2

79.5

81,5

645

27

3

123.5

127,9

646

27

4

133.9

138,5

647

27

1

46.8

48,9

648

27

3

117.0

126,2

649

27

2

78.2

82,7

650

28

2

79.8

81,8

651

28

3

123.9

128,3

652

28

4

135.2

139,8

653

28

1

46.5

48,6

654

28

3

116.9

126,1

655

28

2

78.1

82,6

656

29

2

80.0

82.0

657

29

3

124.1

128,5

658

29

4

134.2

138,8

659

29

1

46.4

48,5

660

29

3

117.3

126,5

661

29

2

78.4

82,9

662

30

2

79.7

81,7

663

30

3

124.3

128,7

664

30

4

134.1

138,7

665

30

1

46.7

48,8

666

30

3

117.6

126,8

667

30

2

77.7

82,2

ИТОГО:

66 578.3

70 349

7. По данным ГУП г. Москвы «Московское городское бюро технической инвентаризации», содержащимся в экспликации к поэтажному плану по состоянию на 07.05.2010 г., площадь нежилых помещений Объекта № 1 составляет 18523.7 кв.м, за вычетом площади гаражей (10356.5 кв.м) площадь нежилых помещений составляет 8167,2 кв.м. При этом, распределению между Сторонами подлежит нежилая площадь без учета помещений общего пользования и инженерного назначения, относящаяся к полезной нежилой площади Объекта № 1 (1518.8 кв.м), которая составляет 6648.4 кв.м.

В соответствии с п. 3.1.1. Контракта полезная площадь нежилых помещений в размере 6648.4 кв.м подлежит распределению между Сторонами в соотношении:

- 40% общей нежилой площади в собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы, исключая 132,4 кв.м, передаваемых в собственность ООО «Терги» в качестве компенсации за подлежащее сносу строение (п. 1 постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 г. № 12-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 05 августа 2003 года № 665-ПП), исключая 1000 кв.м, передаваемые" в собственность Инвестора.

- 60% общей нежилой площади в собственность Инвестора, исключая 132,4 кв.м, передаваемых в собственность ООО «Терги» в качестве компенсации за подлежащее сносу строение (п. 1 постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 г. № 12-ПП «О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 05 августа 2003 года № 665-ПП), исключая 1000 кв.м, передаваемые в собственность Инвестора.

8. Стороны договорились о следующем фактическом распределении полезной нежилой площади Объекта:

- 1343 кв.м, (этаж: 1, помещение № I, комната 7) передаются в собственность ООО «Терги» в качестве компенсации за подлежащее сносу строение (п. 1 Постановления Правительства Москвы от 17.01.2006 г. № 12-ПП «О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Москвы от 05 августа 2003 года № 665-ПП).

В собственность Администрации в лице Департамента имущества города Москвы:

№

Этаж

Помещение

Номер комнаты

Площадь, кв.м.

Характеристика помещения

1.

П1

I

53

51.6

Тамбур

2.

П1

I

54

28.0

Помещение подсобное

3.

П1

I

55

27.4

Помещение подсобное

4.

П1

I

57

52.2

Прочее

5.

П1

I

60

11.4

Коридор

6.

П1

I

61

36.4

Помещение подсобное

7.

П1

I

62

25.2

Помещение подсобное

8.

П1

I

63

32.9

Помещение подсобное

9.

П1

I

64

25.1

Помещение подсобное

10.

П1

I

65

83.3

Помещение подсобное

11.

П1

I

66

109.5

Помещение подсобное

12.

П1

I

67

921.1

Прочее

13.

П1

I

68

7.3

Тамбур

14.

П1

I

69

4.1

Тамбур

15.

П1

I

70

4.1

Тамбур

16.

П1

I

71

9.2

Умывальная

17.

П1

I

72

1.3

Уборная

18.

П1

I

73

1.3

Уборная

19.

П1

I

74

1.2

Уборная

20.

П1

I

75

9.2

Умывальная

21.

П1

I

75а

1.2

Уборная

22.

П1

I

75б

1.2

Уборная

23.

П1

I

75в

1.2

Уборная

24.

П1

I

78

3.9

Тамбур

25.

П1

I

83

11.9

Уборная

26.

П1

I

85

29.6

Кабинет

27.

П1

I

86

11.7

Кабинет

28.

П1

I

87

18.2

Прочее

29.

П1

I

116

28.7

Коридор

30.

П1

I

117

19.7

Помещение подсобное

31.

П1

I

118

20.4

Кабинет

32.

П1

I

119

31.5

Помещение подсобное

33.

П1

I

120

19.0

Коридор

34.

П1

I

121

27.3

Кабинет

35.

П1

II

1

21.4

Помещение подсобное

36.

П1

II

6

36

Помещение подсобное

37.

П1

II

7

13.6

Коридор

38.

П1

II

9

25.0

Прочее

39.

П1

II

10

32.9

Помещение подсобное

40.

П1

II

11

16.2

Помещение подсобное

41.

П1

II

12

25.8

Помещение подсобное

42.

П1

II

13

31.0

Помещение подсобное

43.

П1

II

14

2.4

Уборная

44.

П1

II

15

2.2

Умывальная

45.

П1

II

16

2.7

Уборная

46.

П1

II

17

1.7

Умывальная

47.

П1

II

18

28.4

Помещение подсобное

48.

П1

II

19

34.2

Коридор

49.

П1

II

20

20.3

Помещение подсобное

50.

П1

II

21

31.7

Коридор

51.

П1

IV

2

43.1

Помещение подсобное

52.

П1

VIII

1

16.5

Диспетчерская

53.

П1

VIII

2

12.4

Комната приема пищи

54.

П1

VIII

3

19.7

Пом. диспетчера

55.