Гражданский кодекс часть 1

Как видно из материалов дела, 29.07.2016 года произошел залив помещения по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и застрахованного в ООО «Группа Ренессанс Страхование» по Договору страхования имущества и гражданской ответственности физических лиц № 001PIP№003557/2016-RB-K.

Истец указал, что в ходе осмотра места залива установлено, что залив произошел из вышерасположенной кв. 81 в результате нарушения герметичности соединения чугунных труб. Данный вывод зафиксирован в Акте осмотра подписанном ГБУ «Жилищник Гагаринского района».

В соответствии со ст.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) (далее -Правила) к общему имуществу относятся внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

ООО «Группа Ренессанс Страхование» выполнило свои обязательства по Договору страхования, признав данный случай страховым и выплатив страховое возмещение в размере 26 930,50 руб. Размер причиненного ущерба подтверждается Заключением NP1608588, подготовленного ООО «Айсис».

В соответствии со ст. 965 ГК РФ после выплаты страхового возмещения к Страховщику перешло в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

07.09.2017 года в адрес Ответчика направлено претензионное требование о возмещении вреда в порядке суброгации, но до настоящего времени денежные средства на расчетный счет ООО «Группа Ренессанс Страхование» не поступили.

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что требования истца не подлежат удовлетворению.

Суд находит обоснованными доводы ответчика, ввиду следующего.

В представленном в материалы дела Акте от 15.08.2016 г. указано, залитие по техническому шкафу, нарушение соединение унитаза с крестовиной стояка в квартире 120, нарушение герметичности в квартире 81 соединения чугунных труб.

Таким образом, залитие произошло в результате ненадлежащего исполнения собственниками квартир 120 и 81 содержания имущества, учитывая, что соединения чугунных труб и крестовины стояка с унитазом в санузле, не являются общим имуществом многоквартирного дома.

Под сантехникой подразумеваются изделия, предназначенные для уборных и ванных комнат: ванны, раковины, мойки и умывальники, унитазы, биде, джакузи, душевые кабины, а также смесители и краны. (Трубы, фитинги и шланги - вспомогательные, хотя и необходимые элементы для соединения и подключения этих устройств к трубопроводным системам водопровода и канализации.)

Находящееся в квартире сантехническое оборудование не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, унитазы меняются собственниками помещений самостоятельно. Повреждение крестовины канализационного стояка возникло по вине собственника квартиры, а не управляющей организации.

В Акте от 15.08.2017г. (причиненный ущерб) указано Стена - (декоративная отделка стены) - намокание до 2м2.

В материалах дела отсутствует документ, свидетельствующий о причинении ущерба кухонному гарнитуру.

В заявлении о выплате страхового возмещения по адресу: <...> подписанном ФИО1, также отсутствует кухонный гарнитур.

В описание объекта экспертизы л.д.37 указано, что осмотр и фотографирование проведены 05.08.2016г. представителем оценщика в присутствии страхователя имущества, о чем составлен АКТ осмотра № У-2016- 2378 от 05.08.2016г. Управляющая организация на оценку приглашена не была.

По результатам осмотра и в соответствии с Актом о залитии жилого помещения № б/н от 15.08.2016г. установлено следующее: конструктивные элементы квартиры (внутренняя отделка) и движимое имущество повреждены 29.07.2016г. в результате аварии в отопительной системе.

Расчет составлен без учета износа квартиры и движимого имущества, в Акте оценщика отсутствуют какое-либо движимое имущество. В локальном сметном расчете приведены стены и потолки. Никакого движимого имущества не описано.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006г. № 491) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006г. № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

По смыслу п.6 Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы) которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и тп.)

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру.

Системное толкование пункта 6 Правил не дает оснований для вывода о том, что обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, включаются в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт неправомерных, виновных действий, совершенных ответчиком, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между правонарушением и убытками.

Недоказанность хотя бы одного из элементов состава правонарушения является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении убытков.

Учитывая изложенное, иск не подлежит удовлетворению.

Госпошлина по делу распределяется в соответствии со ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 65, 110, 167, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья:

А.П. Стародуб