Гражданский кодекс часть 1

о взыскании по п.8.2 договора строительного подряда №2122-СКАВ от 18.06.15 неустойки за нарушение срока выполнения работ за период с 1.12.15 по 2.06.16 в размере 1.086.475,06 руб., а также процентов за пользование денежными средствами по ст.395 ГК РФ за период с 14.10.15 по 29.05.15 в размере 76.023,07 руб.

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании по п.16.3 договора № 221/ГУСДА/15 от 21.05.15 неустойки в размере 3.888.347, 94 руб.

Истец в суде огласил свои доводы, представил доказательства.

Ответчик в суд явился, представил отзыв против иска возражает.

Стороны не заявили возражения против перехода из рассмотрения в предварительном заседании к рассмотрению спора по существу.

Учитывая, что стороны не заявили о возражении против завершения предварительного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу, суд рассмотрел дело в порядке, установленном пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.122006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает иск не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование своих требований Истец указывает, что между ЗАО «Желдорипотека» («Истец») и ООО «СпецСтрой» («Ответчик») был заключен договор строительного подряда № 2122-СКАВ от 18.06.15, по которому ООО «СпецСтрой» обязалось выполнить комплекс работ по строительству 4-х квартирного жилого дома, общей площадью 328,07 кв.м, на земельном участке площадью 0,077 га, расположенном по адресу : <...> (далее - «Объект»).

Истец указывает, что в соответствии с п. 3.3.1. Договора, Истец 13.10.15 оплатил аванс в размере 1.086.475,06 руб., однако, работы в нарушение обязательств по Договору ООО «СпецСтрой» не выполнялись, аванс был возвращен 30.05.16. В связи с невыполнением Ответчиком своих обязательств по Договору, Истец направил ему уведомление о расторжении Договора за просрочку договорных обязательств за исх. №110/593 от 18.05.16. На основании уведомления, а также п. 11.4 Договора, Договор считается расторгнутым с 3.06.16г. На основании п. 11.4. Договора, о чем также было указано в уведомлении, Ответчику было предложено в срок не позднее 10 дней передать Истцу ЗАО «Желдорипотека» по акту сдачи-приемки результаты выполненных работ, включая всю полученную от Истца и подготовленную (полученную) в процессе выполнения работ по Договору документацию.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 8.2 Договора в случае невыполнения ООО «СпецСтрой» своих обязательств в части сроков выполнения работ ЗАО «Желдорипотека» вправе взыскать неустойку в размере 0,1% от стоимости невыполненного в срок объем работ за каждый день просрочки, но не более 10% от цены Договора, установленной в п. 3.1.

В соответствии с п. 2.1 Договора срок завершения выполнения работ истек 30.11.15.

Истец начислил проценты за пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с 14.10.15 по 29.05.15 в размере 76.023,07 руб. (за 228 календарных дней с учетом размера ключевой ставки ЦБ РФ 11%, действующей в данный период), а также неустойку за нарушение срока выполнения работ за период с 1.12.15 по 2.06.16 в размере 1.086.475,06 руб.

Суд установил, что между истцом и ответчиком был заключен Договор строительного подряда № 2122-СКАВ от 18.06.15, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок, с надлежащим качеством, по твердой цене, выполнить Работы в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требованиям, а также в соответствии с условиями настоящего договора и требованиями нормативной документации, произвести испытания смонтированного оборудования, выполнить технические условия и подключить объект к наружным сетям инженерно-технического обеспечения, своевременно устранить недоделки и дефекты, выявленные в ходе сдачи-приемки работ, ввести объект в эксплуатацию, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить обусловленную договором цену.

Согласно п. 1.2. договора, подрядчик осуществляет строительство объекта и связанные с ним работы в соответствии с утвержденной в установленном порядке технической, нормативной и проектной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, а также условиям договора.

В соответствии с п.2.1. договора срок завершения работ 30.11.15. Цена работ составляет 10.864.750,64 руб.

В соответствии с п.4.1. договора, заказчик обязан передать подрядчику по акту приема-передачи строительную площадку, необходимую для производства работ по форме приложения № 6.

В соответствии с п.4.2. договора, заказчик обязан передать подрядчику по акту приема-передачи всю имеющуюся на момент заключения договора проектную документацию.

В соответствии с п.4.2.1. договора, заказчик обязан передать подрядчику по акту приема-передачи комплект рабочей документации.

Согласно п.3.3.1 договора, заказчик в течение 30 дней с даты подписания договора перечисляет подрядчику авансовый платеж в размере 1 086 475,06 руб.

Договор расторгнут в одностороннем порядке по инициативе заказчика 03.06.16.

Согласно ст. 711 ГК РФ, подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Согласно ст.719 ГК РФ, подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).

В соответствии со ст.746 ГК РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Согласно ст.747 ГК РФ, заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, во до- и паропровода и оказывать другие услуги.

В соответствии с п.3.3.1. договора заказчик обязан в течение 30 дней после его заключения перечислить подрядчику аванс в размере 1 086 475,06 рублей.

Суд установил, что фактически аванс по договору был получен Ответчиком только через четыре месяца после заключения договора - 13.10.16, т.е. за полтора месяца до окончания срока его действия. Кроме того, разрешение на строительство и технические условия на подключение к сети газораспределения были переданы Ответчику только письмом № 85 от 05.02.16, в котором Истец (Заказчик) уведомил подрядчика о получении разрешения на строительства и технических условий на подключение к сети газораспределения.

Суд пришел к выводу, что ненадлежащее исполнение Истцом своих обязательств по договору явилось причиной невозможности Ответчиком выполнить работы в установленный договором срок - 30.11.15. То есть, просрочка выполнения работ подрядчиком возникла в связи с ненадлежащим исполнением заказчиком встречных обязательств, а именно ввиду нарушения заказчиком сроков передачи проектно-сметной документации, несвоевременного получения и исполнения технических условий по энергоснабжению стройплощадки, несвоевременного получения и передачи разрешения на строительство.

В договоре № 2122-СКАВ от 18.06.15 не установлено, на кого из сторон возложена обязанность по получению технических условий и обеспечению технологического подключения строительной площадки к сети газораспределения.

Суд установил, что такая обязанность по подводке сетей возложена на заказчика, что следует из п.2 ст.747 ГК РФ.

Истец не представил доказательства получения технических условий в установленном порядке и передачу их Ответчику.

Ответчик возвратил аванс Истцу 30.05.16 после расторжения договора № 2122-СКАВ от 18.06.15, после расторжения договора.

С учетом положений п. 11.4 договора, последний считается расторгнутым с 3.06.16г.

Суд признает необоснованным начисление Истцом процентов на сумму аванса за период до расторжения договора, так как в указанный период Ответчик пользовался данной суммой на основании действующего договора, который не предусматривал за это начисление процентов.

Учитывая наличие вины самого Истца (Заказчик) в нарушении срока выполнения работ, выразившейся в несвоевременной уплате аванса, несвоевременной передаче разрешения на строительство и технических условий на подключение к газораспределительной сети, суд пришел к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать.

Таким образом, принимая во внимание, что Истец не доказал обстоятельства, на которые он ссылается, суд в иске отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 15, 307, 309, 310, 314, 238, 330, 333, 931, 965 ГК РФ, ст. ст. 4, 37, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.

Судья Г.С. ФИО1