Гражданский кодекс часть 1

ООО «Сенат» обратилось с иском о взыскании с АО «Московский Метрострой» о взыскании по договору об оказании юридических услуг № 0135-12КС/ГБ/18 от 03.10.2018 долга в размере 90 000 руб.

Определением от 02 июля 2020 года исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Ответчиком представлен отзыв, в связи с чем определением от 19 августа 2020 года суд перешёл к рассмотрению по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 29 сентября 2020 г.

Определением от 29 сентября 2020 года дело назначено к судебному разбирательству на 19 ноября 2020 года.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Обществом с ограниченной ответственностью Юридическая компания «Сенат» и Акционерным обществом «Московский Метрострой» был заключен договор № 0135-12КС/ГБ/18 от 03.10.2018 г об оказании юридических услуг, предмет которого изложен в пункте 1.2. договора.

В соответствии с пунктом 1.5 договора результатом оказания услуг исполнителя является: решение (уведомление) ГБУ «Центр имущественных платежей и ЖИЛИЩНОГО страхования» о перерасчете кадастровой стоимости в отношении объектов недвижимости, указанных в п. 1.4, либо решение комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в и. 1.4 договора, либо судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, вступивший в законную силу, в отношении объектов, указанных в п. 1.4 договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость услуг исполнителя по настоящему договору составляет: 300 000 (триста тысяч) рублей, НДС не облагается, в связи с применением упрощенной системы налогообложения исполнителем.

В стоимость услуг исполнителя входит: стоимость услуг исполнителя согласно п.п. 1.2. -1.3. настоящего договора. Оплату услуг исполнителя заказчик производит путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет исполнителя следующими этапами:

Сумма в размере 30% от общей стоимости услуг, указанной в п. 3.1. настоящего договора, составляет: 90 000 (девяносто тысяч) рублей - в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора, на основании выставленного счета на оплату.

Сумма в размере 70% от обшей стоимости услуг, указанной в и. 3.1. настоящего договора, составляет: 210 000 (двести десять тысяч) рублей - в течение 10 рабочих дней после размещения на официальном сайте ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» обновленных промежуточных отчетных документов отношении объектов недвижимости, указанных в п. 1.4. настоящего договора, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости, на основании выставленного счета на оплату.

В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 1.3. настоящего договора, оплату части услуг исполнителя, предусмотренную п. 3.2.2. настоящего договора, заказчик производит следующими этапами: сумма в размере 20% от стоимости услуг, указанной в п. 3.2.2. настоящею договора, составляет: 42 000 (сорок две тысячи) рублей - в течение 10 рабочих дней после получения заказчиком по электронной почте, указанной в настоящем договоре, отчета об оценке рыночной стоимости объекта (-ов) недвижимости в электронном виде, на основании выставленного счета на оплату.

Сумма в размере 80% от общей стоимости услуг, указанной в п. 3.2.2. настоящего договора, составляет: 168 000 (сто шестьдесят восемь тысяч) рублей - в течение 10 рабочих дней после предоставления исполнителем заказчику для обозрения оригинала положительного решения комиссии о пересмотре кадастровой стоимости либо предоставления исполнителем заказчику для обозрения оригинала положительною судебного акта, вступившего в законную силу, об установлении кадастровой стоимости в отношении объекта (-ов) недвижимости, указанного (-ых) в п. 1.4. настоящего договора, на основании выставленного счета на оплату.

Исполнителем был выставлен счет на оплату №556 от 14,08.2019 г. в размере 90 000 рублей и акт о приемке выполненных работ № 188 от 14.08.2019 г. на основании п. 3.2.1, договора.

Статьей 309 Гражданского Кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского Кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 779 и частью 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны а договоре возмездного оказания услуг.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил 05 февраля 2020 года претензионное письмо с просьбой оплати, задолженность в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей до 19 февраля 2020 года на указанный в договоре адрес электронной почты.

При этом, задолженность ответчиком не погашена.

Довод ответчика о ненадлежащем выполнении работ истцом, изложенный в отзыве, не состоятельны, поскольку в предмете договора (раздел 1) п. 1.2., п. 1.3. зафиксирован и согласован сторонами перечень услуг, оказываемых истцом. Так, истец надлежащим образом исполнил обязательства, предусмотренные п. 1.2.

Согласно п. 2.1.4 истец обязуется производить отчет об исполнении этапов работ, указанных в приложении № 2 к настоящему договору, путем отправки соответствующих отчетов ответственному лицу со стороны заказчика по электронной почте, указанной в настоящем договоре.

В соответствии с указанным пунктом договора и приложением № 2 исполнитель: 04.11.2018 надлежащим образом направил заказчику промежуточный отчет о подготовке экспертного заключения и декларации о характеристиках объекта недвижимости, что подтверждает выполнение услуг согласно п. 1.2.1., п. 1.2.2. договора; 07.11.2018 г. был направлен отчет о подаче замечаний в ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования», что подтверждает выполнение услуг согласно п. 1.2.3. договора; 28.11.2018 отчет о результате рассмотрении замечаний, по итогам которого было отказано в перерасчете кадастровой стоимости, что подтверждает выполнение услуг согласно п. 1.2.4. договора.

На основании п. 1.3. при получении отказа ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» в услуги истца входят этапы, предусмотренные п. 1.3.1-1.3.4. договора.

Таким образом отмечаем, что результат оказания услуг, указанный в п. 1.5. договора, а именно решение (уведомление) ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» о перерасчете кадастровой стоимости, не достигнут.

Так как результат по договору указан под условием, то на основании п. 1.3. при получении отказа ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» в услуги истца входят этапы, предусмотренные п. 1.3.1-1.3.4. договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной.

Согласно п. 2.1.4. у исполнителя имеется право, а не обязанность не приступать к исполнению своих обязательств либо приостановить работу по договору до получения от заказчика денежных сумм в сроки и размере, предусмотренные п.п. 3.1. и 3.2. договора.

Исполнитель не воспользовался данным правом и надлежащим образом выполнял этапы работ по договору. В Договоре нет указания на то, что исполнитель не приступает к выполнению работ до внесения заказчиком денежной суммы, указанной в п. 3.1. договора, что не является встречным исполнением обязательств.

На основании изложенного, сумма в размере 90 000 рублей не является авансовой, а является первым этапом оплаты на основании порядка расчетов, установленных договором.

На основании п. 3.2.1. договора: «Сумма в размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей подлежит оплате в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, на основании выставленного счета на оплату».

В связи с чем у заказчика возникла обязанность оплаты в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора.

По доводу № 2. ответчиком в адрес истца не направлялось уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке в соответствии с п. 8.1. договора.

Истцом в адрес ответчика также не направлялось указанное уведомление. Действие договора не прекращено по настоящее время по иным основаниям.

Исполнителем в соответствии с п. 2.3, приложением № 1 к договору были направлены запросы документов 22.10.2019 г. и 27.11.2019 г.

Так как заказчиком не было выполнено обязательство по предоставлению документов, у исполнителя отсутствовала возможность выполнения этапов работ по договору, связанная с подготовкой и подачей искового заявления в суд об оспаривании кадастровой стоимости.

Кроме того, государственная кадастровая оценка в г. Москве проведена в 2018 года, результаты которой были утверждены распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы 29.11.2018 г. № 40557 по состоянию на 01.01.2018г.

Руководствуясь ст. 378.2 НК РФ, в случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. Датой применения текущей кадастровой стоимости является 01.01.2019 в соответствии с п. 4 распоряжения Департамента имущества города Москвы от 29.11,2018 № 40557.

Таким образом в отношении объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности, налогоплательщик имеет право на перерасчет налога на имущество в течение всего периода применения кадастровой стоимости для целей налогообложения вне зависимости от даты подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости в период ее применения.

Учитывая, что периодом применения текущей кадастровой стоимости является 2019-2020 гг., для получения перерасчета по налогу на имущество необходимо обратиться в суд с заявлением об ее оспаривании в течение 2019-2020 гг.

Вместе с тем, принимая во внимание отсутствие негативных последствий в виде утраты права на получение перерасчёта за 2019 год, полагаем, что в настоящее время имеется возможность продолжения исполнения договора, а именно оказание услуг, указанных в п. 1.3.4. договора.

Таким образом, выставленный на основании и. 3.1. договора счет подлежит оплате ответчиком в полном объеме, оснований для отказа от выполнения данной обязанности не имеется.

Кроме того, договор действующий, ответчиком в установленном поряке не расторгнут.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Учитывая, что требования истца обоснованные, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, по вине которого дело доведено до арбитражного суда.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 110, 111, 123, 150, 156, 167-171 АПК РФ арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Московский Метрострой» в пользу ООО «Сенат» задолженность по договору №0135-12КС/ГБ/18 от 03.10.2018г. в размере 90 000 (девяносто тысяч) руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3600 (три тысячи шестьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в сроки и порядке, предусмотренные ст. 181, 257, 259, 273, 276 АПК РФ.

Судья Н.П. Чебурашкина