Гражданский кодекс часть 1

Иск заявлен о взыскании 90.494,72руб., составляющих сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 по июнь 2012 в размере 80.957,10руб., 9.537,62руб. пени за просрочку оплаты, которые истец просил взыскать по день фактического исполнения решения и 20.000рублей судебных издержек.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме со ссылкой на приведенные обстоятельства и имеющиеся доказательства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, выслушав представителя истца, считает требования истца подлежащими удовлетворению в части в связи с нижеследующим.

Как следует из материалов дела, в собственности ответчика, ООО «Рентал-Директ» находится отдельная 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: Москва, Печатников <...>, этаж.1, общей площадью 70,50 кв.м.

Указанный выше дом находится в управлении истца, ГУП ДЕЗ Мещанского района.

Истец предоставляет собственникам помещений в указанном выше доме коммунальные услуги и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также дополнительные жилищные услуги.

Основанием для обращений с настоящим исковым заявлением послужило невнесение ответчиком платы за жилые помещения и коммунальные услуги, за содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ наряду с жилым помещением его собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ст.210 Гражданского кодекса РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ, ст.249 Гражданского кодекса РФ собственник отдельного помещения в доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество. В соответствии с п. 1 ст.36 Жилищного кодекса РФ наряду с жилым помещением его собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2010 по июнь 2012 составляет 80.957,10руб.

Поскольку каких-либо доказательств внесения платы, погашения задолженности ответчиком не представлено, суд удовлетворяет требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги в полном объеме.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Иск в части взыскания с ответчика неустойки в размере 9.537,62руб. удовлетворению не подлежит, поскольку оснований для начисления и взыскания неустойки в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за просрочку оплаты стоимости оказанных истцом услуг не имеется.

Истцом к возмещению предъявлены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20.000рублей.

Несение данных расходов истец подтверждает договором от 01.03.2011, приходно-кассовым ордером.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся также расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующим в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В то же время, учитывая уровень сложности спора и длительности его рассмотрения, суд считает, что судебные расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 5.000рублей.

Расходы по госпошлине суд относит на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям .

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 156, 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Рентал – Директ» в пользу ГУП ДЕЗ Мещанского района 80.957 (восемьдесят тысяч девятьсот пятьдесят семь рублей) 10копеек долга, 3.238 (три тысячи двести тридцать восемь) рублей 28копеек расходов по госпошлине и 5000 (пять тысяч) рублей судебных издержек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

СУДЬЯ О.А.Высокинская