Гражданский кодекс часть 1

о взыскании солидарно задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 31.01.2019 гг. в размере 81 503 руб. 00 коп., пени в размере 17 938 руб. 00 коп.,

при участии:

от Истца: не явился, извещен,

от Ответчика: ФИО1 по доверенности № б/н от 15.03.2019г.

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о солидарном взыскании с Российской Федерации, Министерству обороны РФ 431 003 руб. 44 коп. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 31.01.2019 гг. в размере 81 503 руб. 00 коп., пени в размере 17 938 руб. 00 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, судебное заседание подлежит проведению в отсутствии ответчика в порядке ст. 136 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на иск, против удовлетворения иска возражает по доводам отзыва.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, на основании Решения собственников многоквартирного жилого дома (далее МКД) № 14 по улице Ключ-Камышенское плато в городе Новосибирске от 23.11.2005 года, в целях управления МКД образовано Товарищество собственников жилья «Ключ-Камышенский», зарегистрированное в установленном законом порядке, действующим на основании Устава.

26.12.2013г. Решением совместного собрания собственников МКД и членов ТСЖ «Ключ-Камышенский», утвержденного протоколом № 3, разрешен вопрос по хранению денежных средств по статье затрат «Капитальный ремонт» на специальном счете ТСЖ «Ключ-Камышенский» в соответствии с ФЗ № 271 от 25.12.2012г., утвержден минимальный размер тарифа по статье «Капитальный ремонт» согласно ФЗ № 271 от 25.12.2012г. и нормативно-правовых актов НСО и г. Новосибирска, который: с 01.08.2014г. составил 5,6 рублей с 1кв.м.; с 01.01.2015г. - 31.12.2015г. составил 6,1 рублей с 1кв.м. - Протокол №2 от 27.04.2015г.; с 01.01.2016г. по 31.12.2016г. составил 6,1 рублей с 1кв.м.; с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. составил 6,45 рублей с 1кв.м. - Протокол №2 от 28.12.2016г.; с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. составил 6,80 рублей с 1кв.м. - Протокол №4 от 28.12.2017; с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. составил 7,05 рублей с 1кв.м. - Протокол ОВС2-18 от 28.12.2018г.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что в государственной собственности, включенное в специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ находится следующее имущество:

- Квартира №5 в доме №14 по ул. Ключ-Камышенское плато в городе Новосибирске, площадью 68,16 кв.м.;

- Квартира №44 в доме №14 по ул. Ключ-Камышенское плато в городе Новосибирске, площадью 68,16 кв.м.;

- Квартира №59 в доме №14 по ул. Ключ-Камышенское плато в городе Новосибирске, о чем имеется запись о государственной регистрации права № 54-54-01/062/2007-85 от 10.08.07г., площадью 53,1 кв.м.;

- Квартира №79 в доме №14 по ул. Ключ-Камышенское плато в городе Новосибирске о чем имеется запись о государственной регистрации права № 54-54-01/395/2007-552 от 28.03 2 008г., площадью 52,8 кв.м..

В государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о собственнике квартир № 5, 44, 97 в доме № 14 по ул. Ключ-Камышенское плато г. Новосибирска - отсутствует.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <...> очередь строительства введен в эксплуатацию в 2005г., квартиры за номером 5,44 переданы застройщиком ООО «Эверест-Н» в адрес Министерства обороны по акту приема-передачи объекта, а Министерством обороны приняты в установленном законом порядке.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 249, 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В обоснование заявленных исковых требований, заявитель указывает на то, что Ответчик в период с 01.08.2014г. по 31.01.2019г. не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, истец ссылается на то, что размер задолженности составляет 81 503 руб. 00 коп.

Ответчику направлялись претензии с требованием погасить задолженность. Однако, до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из следующих обстоятельств.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении кв. № 5 и № 44 информация о правообладателе отсутствует. Также согласно данным реестра недвижимого имущества Вооруженных Сил Российской Федерации данные жилые помещения за подведомственными Минобороны России организациями не закреплялись и на балансовом учете не состоят.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, выписка из ЕГРН является единственным документом, доказывающим право собственности на спорные помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом в материалы дела не представлено свидетельств о регистрации права собственности Минобороны России на указанные жилые помещения в спорный период, а именно с 01.05.2014 и как следствие не доказано, что указанные помещения находятся в собственности Минобороны России.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 статьи 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Вместе с тем, Истец не доказал принадлежность спорных помещений в многоквартирных домах Минобороны России на праве собственности и таким образом, установить законность определения периода исчисления задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов не представляется возможным.

Квартиры № 59,79 закреплены на праве оперативного управления за Новосибирской КЭЧ, которая является правопредшественником ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. Право оперативного управления зарегистрировано с 28 марта 2008 г.

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением этого имущества.

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. Н а лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику, является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Кроме того, судом принимается довод Ответчика о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, изложенным в Определении от 03.11.2006 г. № 445-0, под исковой давностью действующее гражданское законодательство понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, указанным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Истец просит взыскать денежные средства за период с 1 августа 2014 г. по 31 января 2019 г., вместе с тем исковое заявление направлено в Арбитражный суд 03 апреля 2019 г.

Таким образом, Истцом пропущен срок исковой давности за период с 1 августа 2014 по 02 апреля 2016 г.

В соответствии с частью 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом того обстоятельства, что Истец не доказал наличие обстоятельств, на которых основаны его исковые требования, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и при отказе в удовлетворении исковых требований относятся на Истца, с учетом уточнения исковых требований государственная пошлины в сумме 128руб. подлежит возврату из доходов федерального бюджета.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 779 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Возвратить ТСЖ «Ключ-Камышенский» из доходов федерального бюджета 128 руб.00коп. (сто двадцать восемь рублей) государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". По ходатайству копии решения на бумажном носителе могут быть направлены в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья К.ФИО2