Гражданский кодекс часть 1

ОАО Фирма «Салют», являющаяся правопреемником ЗАО Фирма «Салют» обратилось в суд с иском к ООО «ЗНАКИ ОТЛИЧИЯ» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 49 980 руб., сумму неустойки по Договору в размере 8 996, 4 руб., а также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 7 730, 24 руб.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Ответчик в заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ не представил.

В соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Между ЗАО Фирма «Салют» и ООО «ЗНАКИ ОТЛИЧИЯ» был заключен Договор аренды нежилых помещений № 342/АР от 01.09.2009г. Срок действия Договора аренды – до 01.08.2010г. Передача помещения была оформлена Актом приема-передачи помещений от 01.09.2009г.

По истечении срока действия Договора аренды, Арендатор фактически прекратил использование помещений, не оформив возврат помещения Арендодателю Актом приема-передачи, в соответствии с порядком, предусмотренным п. 4.3. Договора аренды и ст. 622 ГК РФ и, не погасив задолженность по арендной плате.

Согласно п. 3.1., 3.2. Договора аренды, ООО «ЗНАКИ ОТЛИЧИЯ» было обязано уплачивать арендную плату в размере 49 980 руб. 00 коп. ежемесячно, в течение 5-ти банковских дней с момента начала каждого месяца в течение срока действия Договора.

Согласно п. 3.4. Договора аренды, оплата за последний месяц Договора аренды производится не позднее 25 числа предыдущего месяца.

Однако, ООО «ЗНАКИ ОТЛИЧИЯ» не выполнило своей обязанности по своевременному внесению арендной платы и не внесло арендную плату за июль 2010г., который являлся последним месяцем действия Договора аренды.

ОАО Фирма «Салют» направляло в адрес ООО «ЗНАКИ ОТЛИЧИЯ» претензию от 15.05.12г. № САЛ2-58а с просьбой погасить имеющуюся у него задолженность по Договору аренды. Ответа на данную претензию не поступило.

Таким образом, задолженность ООО «ЗНАКИ ОТЛИЧИЯ» по арендной плате перед ОАО Фирма «Салют» составляет 49 980 руб.

Доказательства оплаты суду не представлены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.п. 5.4 Договора аренды в случае просрочки или неуплаты арендных платежей в указанные Договором сроки, начисляется неустойка в размере 0.5 % за каждый день просрочки.

Просрочка за последний месяц срока действия Договора аренды составляет 36 календарных дней. Таким образом, размер неустойки составляет 8 996,4 руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведенный истцом за период с 1.08.2010 по 06.07.2012., судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 730, 24 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 309, 310, 395, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЗНАКИ ОТЛИЧИЯ» в пользу Открытого акционерного общества Московского Промышленно-Торгового швейного объединения Фирма «Салют» задолженность в размере 49 980 руб.(Сорок девять тысяч девятьсот восемьдесят рублей), пени в размере 8 996 руб. 40 коп.(Восемь тысяч девятьсот девяносто шесть рублей сорок копеек), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 730 руб. 24 коп. (Семь тысяч семьсот тридцать рублей двадцать четыре копейки), всего 66 706 руб. 64 коп.(Шестьдесят шесть тысяч семьсот шесть рублей шестьдесят четыре копейки), расходы по госпошлине в размере 2 668 руб. 27 коп.(Две тысячи шестьсот шестьдесят восемь рублей двадцать семь копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его изготовления в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья О.И. Никонова