Гражданский кодекс часть 1

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ОХРАНА" ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН <***>, дата регистрации 30.05.2005г., адрес: 105066, <...>, СТР 1А, )

к ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЯБЛИКОВО" (ИНН <***>, дата регистрации 10.06.2015г., адрес: 115573, <...>)

3-е лицо: Департамент городского имущества города Москвы

о взыскании 347 693руб.

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.04.2018г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.06.2018г.

от третьего лица: неявка

У С Т А Н О В И Л:

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ОХРАНА" ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЯБЛИКОВО" 322 693 (триста двадцать две тыс. шестьсот девяносто три) руб. - ущерба, 25 000 (двадцать пять тыс.) руб. - стоимость услуг по оценке, а также 176 (сто семьдесят шесть) руб. 34 коп. - судебные издержки связанные с почтовыми отправлениями.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения по иску.

Ответчик, по иску возражал, по мотивам, изложенным в отзыве ответчика.

Третье лицо-1 в судебное заседание не явилось, надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания извещено, суд рассматривает дело в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 16 февраля 2018 г. в 9:00 специалистом отдела материально - технического и хозяйственного обеспечения филиала ФГУП «Охрана» Росгвардии по г. Москве ФИО4 при открытии помещений, расположенных по адресу: <...>, обнаружено их затопление продуктами канализационных сточных вод. Помещения площадью 199,7 кв. м (далее - «нежилое помещение»), расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...> используются под склад спецодежды и форменного обмундирования ФГУП «Охрана» Росгвардии на основании договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения, находящегося в собственности города Москвы) от 14.01.2008 года № 06-00012/08.

Факт залива зафиксирован актами:

- комиссии в составе представителей ГБУ города Москвы «Жилищник» района Зябликово: инженера ФИО5, мастера участка ФИО6 от 16.02.2018 №б/н;

- комиссии филиала ФГУП «Охрана» Росгвардии по г. Москве, состоящей из следующих лиц: начальника отдела материально - технического и хозяйственного обеспечения филиала ФГУП «Охрана» Росгвардии по г. Москве ФИО7, заместителя начальника материально - технического и хозяйственного обеспечения филиала ФГУП «Охрана» Росгвардии по г. Москве ФИО8, заместителя главного ФГУП «Охрана» Росгвардии по г. Москве ФИО9, ведущего юрисконсульта отдела договорно - правовой работы ФИО2 от 19.02.2018. (Копия приказа о создании комиссии).

В соответствии с актом от 19.02.2018, составленным представителями ГБУ «Жилищник района Зябликово», причиной засора явился сброс жильцами верхних этажей стояка канализации посторонних предметов в виде гранул и древесных опилок, используемых для обихода животных. В результате в арендуемом ФГУП «Охрана» Росгвардии нежилом помещении (кв. 97) пострадали: внутренняя отделка арендуемых помещений, а именно:

1. - произошло вздутие напольного покрытия (а именно линолеум);

2. - комната S ~ 15м2 с расслоением и растрескиванием деревянного плинтуса;

3. -комната S ~ 12м2 с расслоением и плинтуса;

4. -комната S~12M2 с расслоением и плинтуса;

5. -комната S ~ 20м2 с расслоением и плинтуса.

Вина ответчика в происшедшем установлена в указанных выше актах обследования места аварии от 16.02.2018 № б/н и от 19.02.2018 № б/н. Залив нежилого помещения произошел в результате повреждения следующего инженерного оборудования: засор стояка канализации, находящегося в жилом доме, расположенном по адресу: <...>., поддержание исправного состояния которого возлагается на управляющую компанию, осуществляющую управление многоквартирным домом. Таким образом, нанесенный ущерб подлежит возмещению за счет ГБУ «Жилищник района Зябликово», как управляющей организации.

Данные факты послужили основанием для обращения в суд.

Удовлетворяя заявленные требования суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред. освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Обязательство вследствие причинения вреда возникает при наличии и совокупности следующих оснований: противоправного деяния (бездействия), наличия вреда, причинно-следственной связи между противоправным деянием и наступившими последствиями (вредом), вины лица, ответственного за убытки.

Согласно разделу 2 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 09.09.2003г., управляющая организация обязана осуществлять техническое обслуживание жилищного фонда, включающего в себя работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Ответчик является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <...>.

Между ФГУП «Охрана» Росгвардии и ГБУ «Жилищник района Зябликово» заключен договор от 12.02.2018 № 365/15 (далее — договор) на организацию работ по предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг, из содержания которого следует, что канализация отнесена к общему имуществу.

Из условий договора следует, что обеспечение надлежащего содержания строения, его инженерного оборудования, а также оказание эксплуатационных коммунальных услуг, т.е. управление многоквартирным домом, с созданием необходимых условий для проживания граждан и функционирования размещенных в нежилых помещениях строения организаций осуществляется Управляющей организацией ГБУ «Жилищник района Зябликово» (п. 1.2; 2.1.1; 2.1.2). Указанная организация обеспечивает пользователей помещений коммунальными и эксплуатационными услугами, указанными в приложениях к договору, в том числе водоотведением (п. 2.3.2.), принимает меры к устранению недостатков качества вышеперечисленных услуг в течение 10 дней с даты их обнаружения (п. 2.3.4;2.3.6). За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных договором, управляющая организация несет ответственность, в том числе по возмещению убытков (п. 4.2.1.).

Согласно примечанию в Приложении № 2 к Договору при расчете стоимости эксплуатационных услуг, в рамках Постановления правительства Москвы № 848-ПП от 13.12.2016 в том числе, учитываются работы по содержанию инженерного оборудования, строения, функционирование которых обеспечивает возможность нормального содержания нежилого помещения, таким образом, к общему имуществу отнесена и канализация.

В рамках условий Договора тарифами (утв. Приказами Департамента экономической политики и развития г. Москвы № 328-ТР, №325 - TP от 09.12.2016 г., № 350 - TP от 07.12.2017), применяемыми ГБУ «Жилищник района Зябликово», заложено управление общим имуществом многоквартирного дома, т.е обязанность выполнять работы при технических осмотрах и по заявкам населения в счет платы за содержание и ремонт многоквартирного дома отнесено устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, а также устранение засоров внутренней канализации.

Помещения площадью 199,7 кв. м (далее - «нежилое помещение»), расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...> используются под склад спецодежды и форменного обмундирования ФГУП «Охрана» Росгвардии на основании договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения, находящегося в собственности города Москвы) от 14.01.2008 года № 06-00012/08.

Согласно выписки из журнала ОДС от 16.02.2018 о том, что ФГУП «Охрана» Росгвардии в 09:11час. обратилось в аварийно-техническую службу по району Зябликово ОДС № 1 (103) с заявкой о затоплении указанного нежилого помещения. В соответствии с выпиской из журнала заявок по сантехнике по району Зябликово ОДС № 1 (103) аварийной службой при выезде установлены засор в подвале и течь в с/шкафу (№ 9016 и № 9017 от 16.02.2018). Время поступления заявки согласно журналу - 09.11 час. 16.02.2018. Время выполнения заявки указано - 14.10 час. 16.02.2018.

Факт залива был зафиксирован актами от 16.02.2018 № б/н и от 19.02.2018 № б/н, в составе: представителей Истца, Ответчика и 3 - го лица.

Акты составлялись с указанием наименования, количества поврежденного имущества арендатора и имущества собственника помещения, а также с указанием причины залива.

Судом принимается во внимание и признается обоснованным довод Истца о том, что Ответчиком не исполнены требования «Правил и норм технически эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а именно:

- пункта 5.8.3, согласно которому организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: подпункт «в» - устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, в системах канализации в установленные сроки; подпункт «ж» - контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами правил пользования системами водопровода и канализации; подпункт «з» - инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации;

- пункта 2.2.6., согласно которому заявки на неисправность инженерного оборудования должны рассматриваться в день их поступления, не позднее, чем на следующий день должно быть организовано их устранение. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. Аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении № 2 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования» Раздел 7 «Санитарно-техническое оборудование», а именно: «Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования) немедленно».

Однако в соответствии с выпиской из журнала ОДС от 16.02.2018 усматривается, что ФГУП «Охрана» Росгвардии в 09:11час. обратилось в аварийно-техническую службу по району Зябликово ОДС № 1 (103) с заявкой о затоплении указанного выше нежилого помещения , время выполнения заявки указано - 14.10 час. 16.02.2018.

Вина Ответчика в происшедшем также установлена в указанных раннее актах обследования места аварии от 16.02.2018 № б/н и от 19.02.2018 № б/н.

Залив нежилого помещения произошел в результате повреждения следующего инженерного оборудования: засор стояка канализации, находящегося в жилом доме, расположенном по адресу: <...>., поддержание исправного состояния которого возлагается на управляющую компанию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

Для определения размера ущерба, причиненного залитием, Истец обратился к ООО «Гильдия независимых консультантов» (далее ООО - «ГНК»), вследствие чего, на основании договора № 489/18 от 01.03.2018 оценщик произвел оценку права требования возмещения ущерба причиненного спецодежде принадлежащей ФГУП «Охрана» Росгвардии, находящейся на момент залива 16.02.2018 в помещениях Центрального склада спецодежды и форменного обмундирования филиала ФГУП «Охрана» Росгвардии по г. Москве.

Характеристики оцениваемого объекта приведены в отчете об оценке № 1171 от 26.03.2018 рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного спецодежде ФГУП «Охрана» Росгвардии.

На основании информации, предоставленной и проанализированной в отчете, оценщик пришел к заключению, что итоговая величина рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного спецодежде, принадлежащей ФГУП «Охрана» Росгвардии, находящейся на момент залива 16.02.2018 в помещении Центрального склада спецодежды и форменного обмундирования филиала ФГУП «Охрана» Росгвардии по г. Москве, расположенного по адресу: <...>, по состоянию на 26.03.2018 составляет 322 693 (Триста двадцать две тысячи шестьсот девяносто три) рубля 00 копеек с учетом НДС (Расчет рыночной стоимости товара приведен с учетом проиндексированной стоимости на рост потребительских цен на непродовольственные товары по Российской Федерации в 1991-2018гг).

Суд считает, что истец доказал совокупность обстоятельств (противоправность действий ответчика, наличие неблагоприятных последствий для Общества и причинно-следственной связи между виновными действиями ответчика и наступившими последствиями), при наличии которых в силу статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации у ответчика могла возникнуть обязанность возмещения убытков Обществу, в связи с чем удовлетворяет заявленный иска.

Доводы Ответчика, изложенные в отзыве на иск, были судом рассмотрены и отклонены как несостоятельные, противоречащие документам, представленным в материалы дела.

Так же истцом заявлено о возмещении судебных издержек - стоимость услуг по оценке в размере 25 000 руб., и издержки связанные с почтовыми отправлениями в размере 176 руб. 34 коп.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Статьей 112 АПК РФ установлено, что вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Как усматривается из представленных в дело документов, размер и факт выплаты заявленной к возмещению суммы расходов связанных с услугами по оценке, а так же почтовыми отправлениями, подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 15, 310, 931, 965, 1064, 1079 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 65, 71, 110, 123, 125, 126, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЗЯБЛИКОВО" (ИНН <***>, дата регистрации 10.06.2015г., адрес: 115573, <...>) в пользу ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ОХРАНА" ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН <***>, дата регистрации 30.05.2005г., адрес: 105066, <...>, СТР 1А, ) 322 693 (триста двадцать две тыс. шестьсот девяносто три) руб. – ущерба, 25 000 (двадцать пять тыс.) руб. – стоимость услуг по оценке, а также 9 957 (девять тыс. девятьсот пятьдесят семь) руб. – расходы по госпошлине и 176 (сто семьдесят шесть) руб. 34 коп. - судебные издержки связанные с почтовыми отправлениями.

Решение может быть обжаловано в Девятый Арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Н.А. Константиновская