Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.С.Петропавловской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федоровой В.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "БРУСНИКА. МОСКВА"

к УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Департаменту имущества города Москвы

третье лицо - УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО ВЕТЕРИНАРНОМУ И ФИТОСАНИТАРНОМУ НАДЗОРУ ПО ГОРОДУ МОСКВА, МОСКОВСКОЙ И ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТЯМ, ТУ Росимущества в МО, Администрация Одинцовского района МО,

о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090218:90.

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "БРУСНИКА. МОСКВА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением (далее – истец, администрация) к УПРАВЛЕНИЮ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Департаменту имущества города Москвы (далее – соответчики) с требованиями:

- о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090218:90, площадью 85 817 кв. м., расположенный по адресу: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Шараповский, в районе дер. Ястребки, запись государственной регистрации права №50-50/001-50/061/006/2016-6018/2 от 13.10.2016;

- об исключении из ЕГРН записи государственной регистрации права №50-50/001-50/061/006/2016-6018/2 от 13.10.2016.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО ВЕТЕРИНАРНОМУ И ФИТОСАНИТАРНОМУ НАДЗОРУ ПО ГОРОДУ МОСКВА, МОСКОВСКОЙ И ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТЯМ, ТУ Росимущества в МО, Администрация Одинцовского района МО.

В судебном заседании участвовали представители истца и Департамента имущества города Москвы. Представитель истца поддержал исковые требования, представил дополнительные документы. Представитель ответчика пояснил, что позиции не имеет.

В материалах дела имеются доказательства направления определения о назначении дела к судебному разбирательству в адрес Управления Росреестра по Московской области и третьих лиц. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 123 АПК РФ, приходит к выводу, что третьи лица извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. В то же время третьи лица не направили представителей в судебное заседание.

Дело рассмотрено в порядке частей 3 и 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей Управления Росреестра по Московской области и третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Брусника. Москва» (далее – Истец) 09.11.2018 г. обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением № 50-50/021-50/021/101/2018-7912 об исправлении технической ошибки в отношении права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0090218:90, площадью 85817 кв.м., расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о Шараповский, в районе дер. Ястребки, запись государственной регистрации права № 50-50/001-50/061/006/2016-6018/2 от 13.10.2016.

Уведомлением Росреестра от 14.11.2018 № 50/021/101/2018-7912 отказано в исправлении технической ошибки со ссылкой на ошибку как реестровую и исправляемую по решению суда.

Истец указывает, что для возникновения права собственности на земельный участок у него отсутствуют какие-либо законные или договорные основания.

Согласно данных сайта https://rosreestr.ru, содержащихся в Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, по состоянию на 09.10.2018, 07.11.2018, 28.12.2018 земельный участок находится в государственной федеральной собственности.

Официальный сайт «Публичная кадастровая карта» pkk5.rosreestr.ru также содержит сведения формы собственности земельного участка как собственность публично-правовых образований. Сведения, предоставляемые online в соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") являются общедоступными и признаются допустимыми.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от 04.10.2018 (раздел 2, Сведения о зарегистрированных правах), полученной в МБУ «МФЦ Ленинского района Московской области» в г.Видное, правообладателем земельного участка является ООО «Брусника. Москва.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от 31.01.2019 (раздел 2, Сведения о зарегистрированных правах), полученной в МБУ «МФЦ Ленинского района Московской области» в г.Видное, правообладателем земельного участка является г.Москва.

Сведения о наличии зарегистрированного права истца на земельный участок были получены Истцом 20.09.2018 при получении Уведомления Управления по городу Москва, Московской и Тульской областям Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) о проведении в отношении истца внеплановой выездной проверки на земельном участке с целью контроля за соблюдением требований законодательства с сфере земельного надзора.

Считая свои права нарушенными, истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 4 АПК РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права.

По смыслу ст. 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в ст. 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.п. 3 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вступил в силу с 01.01.2017, далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ранее аналогичные положения содержались в п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Со дня вступления в силу Закона о регистрации (01.01.2017) сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 этого Закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (п. 6 ст. 72 Закона о регистрации).

Согласно абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (абз. 2 п. 52 постановления Пленума № 10/22).

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п. 53 постановления Пленума № 10/22).

Следовательно, правом на обращение в суд с исковым заявлением о признании права (обременения) отсутствующим обладает лицо, за которым зарегистрировано право собственности или иное вещное право на тот же объект, что и у ответчика, либо лицо, которое в силу закона осуществляет правомочия собственника в случаях прямо предусмотренных законом в отношении спорного объекта недвижимости.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от 31.01.2019 (л.д.55) правообладателем земельного участка является г.Москва.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца отсутствует право распоряжения земельным участком, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требований не имеется.

Исходя из части 2 статьи 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Ю.С. Петропавловская