Гражданский кодекс часть 1

АО "КОСТРОВО" (далее - истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА (далее – ответчик, администрация):

- о признании незаконной постановку на кадастровый учет, как бесхозяйной, объекта: сооружение дорожного транспорта: дорога от д. Скрябино до д. Фроловское, протяженностью 1 801 м с кадастровым номером: 50:08:0000000:162626 по адресу: д. Скрябино, Истринский район, Московская область, запись регистрации: 50:08:0000000:162626-50/011/2018-1 от 25.09.2018;

- об исключении из ЕГРН записи о постановке на кадастровый учет, как бесхозяйной, объекта: сооружение дорожного транспорта: дорога от д. Скрябино до д. Фроловское, протяженностью 1 801 м с кадастровым номером: 50:08:0000000:162626 по адресу: д. Скрябино, Истринский район, Московская область, запись регистрации: 50:08:0000000:162626-50/011/2018-1 от 25.09.2018.

Общество поддержало заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование заявления общество ссылается на то, что оно является собственником земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Костровское, <...>:

- с кадастровым номером 50:08:0060449:23, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 122 200 кв.м.;

- с кадастровым номером 50:08:0060449:22, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 245 400 кв.м.

Из выписок из ЕГРН обществу стало известно, что в границах земельных участков 25.09.2018 за № 50:08:0000000:162626-50/011/2018-1 принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости: сооружение дорожного транспорта: дорога от д. Скрябино до д. Фроловское, протяженностью 1 801 м с кадастровым номером: 50:08:0000000:162626.

Общество отрицает факт наличия указанного сооружения с 1976 года в тех границах и координатах, в которых оно поставлено на учет и сам факт законности постановки объекта на кадастровый учет в границах земельного участка, принадлежащего заявителю.

Дорога с кадастровым номером 50:08:0000000:162626, расположенная в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060449:23, 50:08:0060449:22, представляет собой накатанную грунтовую дорогу и не соответствует признакам, позволяющим отнести его к сооружениям (автомобильным дорогам), являющимися объектами недвижимости (объектами капитального строительства). Фактически, при постановке на кадастровый учет сооружения с кадастровым номером 50:08:0000000:162626 , администрация самовольно заняла часть земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся у общества в собственности.

Неправомерная постановка на кадастровый учет без согласия правообладателя земельных участков нарушает права общества на законное владение земельными участками способами, установленными законодателем для земель сельскохозяйственного назначения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Возражая против заявленных требований, администрация указала, что на основании неоднократных обращений жителей с просьбой оформить в муниципальную собственность местную дорогу общего пользования, спорный объект был принят на учет как бесхозяйный. Общество длительное время не предпринимало никаких мер по постановке спорной дороги на кадастровый учет и оформлению права собственности. Если заявитель считает, что действия по постановке спорной дороги на кадастровой учет в качестве бесхозяйной нарушает его права, он вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии этого имущества во владение, пользование и распоряжение.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы заявления, письменных возражений, заслушав представителя общества, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Определением от 15.06.2020 из УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ истребована надлежащим образом заверенная выписка о содержании правоустанавливающих документов и копия реестрового дела на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 50:08:0000000:162626, назначение: сооружения дорожного транспорта, наименование: дорога от д. Скрябино до д. Фроловское, протяжённостью 1 801 м., расположенная по адресу: Московская область, Истринский район, д. Скрябино.

В материалы дела представлена копия дела правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 50:08:0000000:162626, из которой усматривается, что вступившим в законную силу решением Истринского городского суда Московской области от 25.02.2020 по делу № 2-821/2020 по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИСТРА признано право муниципальной собственности Муниципального образования «Городской округ Истра Московской области» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, в том числе, дорогу от д. Скрябино до д. Фроловское по адресу: Московская область, Истринский район, д. Скрябино, протяженностью 1 801 м, с кадастровым номером: 50:08:0000000:162626. Постановлением зам. главы администрации городского округа Истра от 08.06.2020 № 2381/6 спорный объект принят в собственность городского округа Истра.

При изложенных обстоятельствах, выбранный заявителем способ защиты нарушенных прав и законных интересов не приведет к восстановлению нарушенного права, что является основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.А. Кулакова