Гражданский кодекс часть 1

Заинтересованные лица: ТУ Росимущество по МО, МИОМО, ГУФРС по МО, Администрация муниципального образования п. Томилино, Администрация муниципального образования Люберецкого муниципального района Московской области

к _________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

о _________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

Представителя заявителя и заинтересованного лица Администрации МО Люберецкого муниципального района МО

при участии в заседании

__________________________________________________________________________________

установил:

ООО « Вторпромсервис» обратилось в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования недвижим имуществом ( кирпичный железобетонный склад вторсырья инв № 127:039-9868 литер « Б» и кирпичный железобетонный склад вторсырья инв № 127:039-9868 литер В, расположенных по адресу: М.О., Люберецкий р-н, д.Токарево ( территория городской свалки) как своим собственным и об обязании ГУ ФРС по МО зарегистрировать право собственности на недвижимое указанное имущество и выдать свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Заявителем было заявлено ходатайство об уточнении требований, согласно которого он просил об установлении юридического факта владения и пользования недвижим имуществом ( кирпичный железобетонный склад вторсырья инв № 127:039-9868 литер « Б» и кирпичный

железобетонный склад вторсырья инв № 127:039-9868 литер В, расположенных по адресу: М.О., Люберецкий р-н, д.Токарево ( территория городской свалки) как своим собственным.

Судом ходатайство было принято к рассмотрению.

Процессуальные права и обязанности разъяснены.Отводов суду не заявлено.

Заинтересованные лица: ТУ Росимущество по МО, МИОМО, ГУФРС по МО, Администрация муниципального образования п. Томилино в судебное заседание не явились, извещены.

Заинтересованное лицо Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области заявило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве заинтересованного лица ООО « CLEARSTREAM»

Судом ходатайство отклонено, как необоснованное.

Заявитель в судебном заседании настаивал на удовлетворении своих требований, ссылаясь на то, что 09.12.1996г. между Райкоопзаготпромом Люберецкого Райпотребсоюза и заявителем был заключен договор купли-продажи на указанные выше нежилые помещения. Право собственности продавцу указанного имущества принадлежало на основании и удостоверения, выданного БТИ Люберецкого р-на. Сторонами договора был подписан передаточный акт. Договор был заверен нотариально и зарегистрирован в БТИ Люберецкого р-на. Имущество было принято на баланс заявителя. Заявитель добросовестно владеет и пользует данным имуществом, платит налоги, производит ремонт и содержание имущества. Заявитель обращался в ГУФРС по МО за регистрацией права собственности на указанное имущество 17.05.2006г., которым было в регистрации отказано, в связи с непредставлением документов, подтверждающих правоспособность продавца и полномочия его представителя, заключающего сделку и решения уполномоченного органа о продаже имущества. Заявитель владеет и пользуется земельными участком под имуществом в соответствии с договором аренды земельного участка. В архивах и в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о продавце. Заявителю необходимо установление данного факта с целью дальнейшего распоряжения имуществом. Другой возможности, кроме как судебной об установлении данного факта у заявителя нет.

Заинтересованное лицо ГУ ФРС по МО в представленном отзыве возражений не представило, просило рассмотреть заявление без его участия.

Заинтересованное лицо Администрация муниципального образования поселок Томилино Люберецкого р-на Московской области не возражало против удовлетворения заявления, в представленном отзыве сообщило, что спорное имущество не является муниципальной собственностью.

Заинтересованное лицо Министерство имущественных отношений по Московской области на неоднократные требования суда, отзыв не представило.

Заинтересованное лицо ТУ Росимущества М.О. в представленном отзыве просит заявление оставить без рассмотрения, т.к. считает, что возможен спор о праве.

Заинтересованное лицо Администрация муниципального образования Люберецкого муниципального р-на Московской области в представленном в материалы дела отзыве возражает против удовлетворения заявления, просит оставить его без рассмотрения, ссылаясь на то, что заявитель имел право обжаловать отказ регистрационной службы, однако заявитель данным правом не воспользовался, заявитель пользуется спорным имуществом менее 15 лет. Фактически заявителем заявлены требования о признании права собственности на объекты недвижимости, в настоящее время территория Токаревской свалки , на которой находятся объекты подлежит рекультивации.

Суд, заслушав участников процесса , изучив материалы дела, установил следующее:

09.12.1996г. между Райкоопзаготпромом Люберецкого Райпотребсоюза и заявителем был заключен договор купли-продажи на кирпичный железобетонный склад вторсырья литер « Б» , общей площадью 201,7 кв.м.и кирпичный железобетонный склад вторсырья литер В – 158,1 кв.м., всего 359,8 кв.м.), расположенных по адресу: М.О., Люберецкий р-н, д.Токарево ( территория городской свалки)

Право собственности продавцу указанного имущества принадлежало на основании и удостоверения, выданного БТИ Люберецкого р-на.

Сторонами договора был подписан передаточный акт.

Договор был заверен нотариально и зарегистрирован в БТИ Люберецкого р-на в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Имущество было принято на баланс заявителя.

Заявитель добросовестно владеет и пользует данным имуществом, платит налоги, производит ремонт и содержание имущества.

Заявитель обращался в ГУФРС по МО за регистрацией права собственности на указанное имущество 17.05.2006г., которым было в регистрации отказано., в связи с непредставлением документов, подтверждающих правоспособность продавца и полномочия его представителя, заключающего сделку и решения уполномоченного органа о продаже имущества.

Заявитель владеет и пользуется земельными участком под недвижимым имуществом в соответствии с договором аренды земельного участка от 21.04.2000. № 10 и постановлением Главы муниципального образования п. Томилино № 79 от 19.09.2007г., зарегистрированного в УФРС по МО.

Как видно из представленной заявителем справок, в архивах и в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о продавце по договору купли-продажи.

Заявитель обратился в суд с настоящим заявлением ссылаясь на то что у него отсутствуют документы, подтверждающих правоспособность продавца и полномочия его представителя, заключающего сделку и решения уполномоченного органа о продаже имущества , которые он не может восстановить и получить, в связи с чем, у заявителя отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорное имущество.

Суд рассмотрев данное заявление , считает, заявление ООО « Вторпромсервис» обоснованным, соответствующим закону, обстоятельствам дела и подлежащим удовлетворению, поскольку у заявителя отсутствует возможность получить надлежащие документы, удостоверяющие заявленный им факт другим внесудебным способом , ч 1 ст 219 АПК РФ.

Факт имеющегося спорного договора купли-продажи и отсутствия у заявителя возможности получить указанные выше документы, и отсутствия иной возможности вне судебном порядке получить указанные правоустанавливающие документы подтвержден материалами дела.

Возражения заинтересованных лиц ТУ Росимущество по Московской области и Администрации муниципального образования Люберецкого муниципального р-на Московской области, суд считает необоснованными.

Факт заключения сделки купли-продажи подтвержден проверенными документами, не доверять которым у суда нет оснований.. Факт принадлежности Райкоопзаготпрому Люберецкого Райпотребсоюза складов вторсырья на момент заключения договора купли-продажи, подтверждается данными из БТИ , которое на тот момент осуществляло регистрацию прав на недвижимое имущество .

Заявитель при подачи заявления, оплатил госпошлину в сумме 2000 рублей.

Госпошлина по заявлениям об установлении юрфактов составляет 1000 рублей.

Заявителю подлежит возвратить из федерального бюджета 1000 рублей госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 219, ГК РФ, ст.ст. 111,112, 123, 218,219, 167-171, 176, 319 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить юридический факт владения и пользования недвижим имуществом ( кирпичный железобетонный склад вторсырья инв № 127:039-9868 литер « Б» и кирпичный железобетонный склад вторсырья инв № 127:039-9868 литер В, расположенных по адресу: Московской области, Люберецкий р-н, д.Токарево ( территория городской свалки) как своим собственным

Возвратить заявителю из федерального бюджета госпошлину в сумме 1000 рублей, уплаченную им по квитанции № 0141 от 17.08.2007г.

Судья О. Л. Горожанова