Гражданский кодекс часть 1

председательствующего ___судьи Жоголевой Е.Н._____________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел __судья Жоголева Е.Н._______________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) __ КУИ г.Лобня

к _ ТУ ФАУФИ по МО

3-е лицо: УФРС по МО, ЗАО «НПО Лифтстрой»

о признании недействительным зарегистрированного права собственности Российской Федерации

при участии в заседании

__________________________________________________________________________________

_от истца –ФИО1

_ответчик – не явился(извещён)

3-е лицо: ЗАО- ФИО2, ФИО3, УФРС по – не явился.

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Лобня обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ТУ ФАУФИ по МО , 3-и лица – УФРС по МО, ЗАО «НПО Лифтстрой» о прекращении право собственности РФ на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030337:0005 общей площадью 9440 кв.м., расположенный по адресу: <...>.; Обязать УФРС по МО погасить запись в ЕГРП – «Правообладатель Российская Федерация», указав в графе правообладатель - «государственная собственность, подлежащая разграничению».

Ответчик и УФРС по МО в заседание не явились, извещены.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец уточнил исковые требования и просит признать недействительным зарегистрированное право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030337:0005 общей площадью 9440 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

и признать право распоряжения за муниципальным образованием город Лобня на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030337:0005 общей площадью 9440 кв.м., расположенный по адресу: <...>;

Истец настаивает на исковых требованиях по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Третье лицо- ЗАО «НПО Лифтстрой» представило пояснения по уточнённому исковому заявлению, просит исковые требования удовлетворить.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца и исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

3акрытое Акционерное общество «НПО Лифтстрой» обратилось к Главе города Лобня с письмом ( вх. № 785-0РГ от 30.04.2003 г.) с просьбой о предоставлении земельного участка под размещение производственной базы.

В соответствии со ст. 31 3емельного кодекса РФ был обеспечен выбор земельного участка.

Постановлением Главы города Лобня от 23.07.2003 г. № 1175 «О предварительном согласовании места размещения складского хозяйства и создания производственной базы 3АО «НПО Лифтстрой»» был утвержден Акт о выборе земельного участка по адресу: <...> из земель поселений.

Постановлением Главы города Лобня от 13.08.2003 г. № 1300 земельному участку, отводимому 3АО «НПО Лифтстрой», был присвоен милицейский адрес: <...>.

3емельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 50:41:0030337:0005, что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра от 12.09.2003 г.

Постановлением Главы города Лобня от 16 .09.2003 г. № 1476 в было принято решение о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером: 50:41:0030337:0005 , общей площадью 9440 кв.м. , расположенного по адресу: <...> 3АО «НПО Лифтсрой» В целях размещения производственной базы.

На основании вышеназванного Постановления Главы города Комитетом по управлению имуществом города Лобня был заключен договор аренды земельного участка № 45-03 от 16 . 09. 2003 г., который был зарегистрирован ГУ ФРС по МО за номером регистрации 50-01/41-09/2003 -360.1 от 06.11.2003 года.

13.06.2006 года ГУ ФРС по МО было выдано 3АО «НПО Лифтсрой» свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства, запись регистрации за № 50-41-411077/2006-106.

28 марта 2007 года 3АО «НПО Лифтстрой» обратилось в Администрацию г. Лобня о выкупе арендованного земельного участка, в соответствии с п. 10 ст. 3 Закона о введение в действие ЗК РФ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Однако, при получении выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество от 04 мая 2007 года за № 411003/2007-184, выяснилось, что Iправообладателем земельного участка является Российская Федерация.

Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г., государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

• акты, изданные органами государственной власти или органами местного

самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

• договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в

соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

• акты (свидетельства) о приватизации

соответствии с законодательством, действовавшим в момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные

уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

• иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии

с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

• иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской

Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст. 16 ФЗ-122, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Ответчиком не предоставлены доказательства обращения в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности за Российской Федерацией на спорный земельный участок на основании какого-либо акта уполномоченного органа об отнесении его к собственности РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что запись в ЕГРП не подтверждает право РФ на спорный земельный участок, поскольку доказательств его возникновении не имеется. Отсутствие оснований возникновения такого права свидетельствует о его недействительности.

Как следует из материалов дела, вышеуказанный земельный участок на момент предоставления не был разграничен.

В соответствии с действующей редакцией закона ФЗ-137 от 25.10.2001г. на момент предоставления участка: распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Спорный земельный участок предоставлен в аренду Комитетом по управлению имуществом г. Лобня, как лицом, управомоченным законом сдавать имущество в аренду.

Сведения о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок кадастровый номер 50:41:0030337:0005 , общей площадью 9440 кв.м., нарушают законные права и интересы муниципального образования города Лобня на распоряжение спорным земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030337:0005 общей площадью 9440 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признать право распоряжения за муниципальным образованием город Лобня на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030337:0005 общей площадью 9440 кв.м., расположенный по адресу: <...>, государственная собственность на который не разграничена.

Решение может быть обжаловано в Десятом арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Е.Н.Жоголева