Гражданский кодекс часть 1

ООО «ЦЭНТРУМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ответчикам о взыскании солидарно с Управления делами Президента Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>) и ФГУП «Рублево-Успенский лечебно-оздоровительный комплекс» убытков в сумме 636 690 000 рублей.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования, судом привлечены ООО "МОНТАЖПРОМСТРОЙ", "МАСТЕР-БАНК" (ОАО) и ООО "Триада +".

Представители ООО "МОНТАЖПРОМСТРОЙ" и "МАСТЕР-БАНК" (ОАО) в судебное заседание по рассмотрению данного иска не явился. Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Часть 6 ст. 121 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В обоснование исковых требований истец ссылается на инвестиционные договоры, определение Арбитражный суда города Москвы от 14.10.2015 по делу №А40-101720/13.

В качестве правового основания истец ссылается на положения статей 15, 487, 712 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Ответчик предоставил отзыв на иск, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в нем.

Третьи лица ООО "МОНТАЖПРОМСТРОЙ" и "МАСТЕР-БАНК" (ОАО) пояснений по иску не предоставили.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, пришел к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Управление делами Президента Российской Федерации, именуемое в дальнейшем «Распорядитель», Федеральное государственное унитарное предприятие «Рублево-Успенский лечебно-оздоровительный комплекс» Управления делами Президента Российской Федерации, именуемое в дальнейшем «Предприятие», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ЦЭНТРУМ», именуемое в дальнейшем «Подрядчик-Инвестор», с другой стороны, в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили Договоры №УД-1283д, №УД-1284д, №УД-1285д от 17.07.2003.

Предметом Договоров является производство Подрядчиком-Инвестором по заданию Распорядителя и Предприятия за свой счет всего комплекса Работ по реконструкции Зданий под Жилые дома и строительству открытого теннисного корта, оформление по завершении Работ права федеральной собственности, находящейся в ведении Распорядителя, на квартиры в законченных строительством Жилых домах, площадь которых составляет 50% от площади всех квартир в Жилых домах, и на открытый теннисный корт с последующей их передачей Предприятию в хозяйственное ведение для государственных нужд и передача Жилых домов как объектов недвижимости на баланс Предприятия, и оформление права собственности Подрядчика-Инвестора на квартиры в законченных строительством Жилых домах, площадь которых составляет 50% от площади всех квартир в Жилых домах. Указанное распределение квартир производится в соответствии с Актом распределения квартир.

Разделом 4 договоров стороны предусмотрели имущественные права сторон на помещения.

Согласно п. 4.1. - 4.4. стороны установили, что Квартиры в законченных строительством Жилых домах, площадь которых составляет 50% от площади всех квартир в Жилых домах, в соответствии с Актом распределения квартир и открытый теннисный корт подлежат государственной регистрации как вновь созданные объекты недвижимости, являющиеся федеральной собственностью, предназначенные для государственных нужд и переданные Распорядителем в хозяйственное ведение для постановки на баланс Предприятия.

Квартиры в законченных строительством Жилых домах, площадь которых составляет 50% от площади всех квартир в Жилых домах, оформляются в собственность Подрядчика-Инвестора в соответствии с Актом распределения квартир.

Указанные в настоящем пункте квартиры подлежат государственной регистрации как вновь созданные объекты недвижимости, являющиеся собственностью Подрядчика-Инвестора.

Стороны принимают на себя обоюдное обязательство предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Сторон на создаваемые в соответствии с настоящим Договором квартиры, поэтапно по мере ввода Жилых домов в эксплуатацию.

Точная площадь квартир, оформляемых в федеральную собственность и в собственность Подрядчика-Инвестора, подлежит уточнению по данным БТИ по окончании реконструкции Зданий.

Конкретные квартиры в Жилых домах, оформляемые в федеральную собственность Распорядителя и в собственность Подрядчика-Инвестора, устанавливаются в Акте распределения квартир в жилых домах, составляемом Сторонами.

Также согласно п. 3.1 указанных договоров установлено, что в случае если стоимость Предмета Договора превысит стоимость, указанную в п. 3.1 Договора, то такое превышение стоимости Предмета Договора не возмещается Предприятием, и все связанные с этим расходы относят на счет Подрядчика-Инвестора без изменения процентного соотношения площади квартир в Жилых домах.

Согласно п. 6.2 Дополнительного соглашения от 20.09.2004 в собственность ООО «ЦЭНТРУМ» оформляется законченный строительством 6-тиквартирный жилой дом (общая площадь квартир в котором составляет 1683,8 кв. м.) с техническим подпольем общей площадью ориентировочно 850 кв. м., указанный в п. 1 Соглашения, а также шесть квартир, общая площадь которых составляет приблизительно 1121,19 кв. м., в законченном строительством 12-тиквартирном жилом доме, указанном в п. 1 Соглашения (Договор №УД-1283д здания столовой и клуба).

В соответствии с п. 1.2-1.5, 2.1 Договора №УД-1285д в собственность ООО «ЦЭНТРУМ» оформляется 50% площадей в четырех-квартирном доме, т.е. две квартиры (здание кинопавильона).

ООО «ЦЭНТРУМ», обращаясь в суд с настоящим иском, указало, что с привлечением целевых кредитов ОАО «БАНК УРАЛСИБ», правопреемником которого является ООО «Триада+», и кредитов ОАО КБ «Мастер-Банк», а также использовав собственные средства, осуществило все строительные работы до стадии ввода объекта в эксплуатацию.

Арбитражным судом города Москвы при рассмотрении дела №А40-101720/2013 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО "ЦЭНТРУМ" о признании недействительным договора о полной передаче прав и обязанностей по инвестиционным Договорам N УД-1283д, N УД-1284д, N УД-1285д от 17.07.2003 и Дополнительным соглашениям к Договорам N УД-1283д, N УД-1284д от 20.09.2004, Дополнительным соглашениям к договорам N УД-1282д, N УД-1283 от 15.07.2009, заключенного 29.04.2013 между ООО "ЦЭНТРУМ" и ООО "Монтажпромстрой"; применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Монтажпромстрой" в пользу ООО "ЦЭНТРУМ" стоимости отчужденного имущества в размере 636 690 000 рублей (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2015 заявление конкурсного управляющего ООО "ЦЭНТРУМ" удовлетворено.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2016 указанное определение оставлено без изменения.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 22.06.2016 определение Арбитражного суда города Москвы от 14.10.2015 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2016 по делу №А40-101720/13 оставлены без изменения.

29.04.2013 между ООО "ЦЭНТРУМ" и ООО «Монтажпромстрой» заключен договор о полной передаче прав и обязанностей по инвестиционным Договорам №УД-1283д, №УД-1284д, №УД-1285д от 17.07.2003 и Дополнительным соглашениям к Договорам № УД-1283д, №УД-1284д от 20.09.2004, Дополнительным соглашением к договорам № УД-1282д, № УД-1283 от 15.07.2009.

Согласно пунктам 2.1., 3.1., 4.5. указанного договора Истец за 200 000 (двести тысяч) руб. передал все права и обязанности по инвестиционным Договорам №УД-1283д, №УД-1284д, №УД-1285д от 17.07.2003, в том числе и право на приобретение в собственность следующих построенных объектов:

Квартира № 1 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дачного поселка «Успенское» («Успенское -1») - объект «Клуб» - Ориентировочная площадь 259,10 кв.м.;

Квартира № 2 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дачного поселка «Успенское» («Успенское -1») - объект «Клуб» - Ориентировочная площадь 295,90 кв.м.;

Квартира № 3 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дачного поселка «Успенское» («Успенское -1») - объект «Клуб» - Ориентировочная площадь 289,10 кв.м.;

Квартира № 4 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дачного поселка «Успенское» («Успенское -1») - объект «Клуб» - Ориентировочная площадь 253,80 кв.м.;

Квартира №5 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дачного поселка «Успенское» («Успенское -1»)- объект «Клуб» - Ориентировочная площадь 285,20 кв.м.;

Квартира №6 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дачного поселка «Успенское» («Успенское -1»)- объект «Клуб» - Ориентировочная площадь 288,00 кв.м.;

Квартира № 2 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дачного поселка «Успенское» («Успенское -1 ») -объект «Столовая» - Ориентировочная площадь 183,60 кв.м.;

Квартира № 3 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дачного поселка «Успенское» («Успенское -1») - объект «Столовая» - Ориентировочная площадь 183,50 кв.м.;

Квартира № 6 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дачного поселка «Успенское» («Успенское -1») - объект «Столовая» - Ориентировочная площадь 183,60 кв.м.;

Квартира №7 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дачного поселка «Успенское» («Успенское -1»)- объект «Столовая» - Ориентировочная площадь 177,80 кв.м.;

Квартира № 10 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дачного поселка «Успенское» («Успенское -1») - объект «Столовая» - Ориентировочная площадь 183,40 кв.м.;

Квартира № 11 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дачного поселка «Успенское» («Успенское -1»)- объект «Столовая» - Ориентировочная площадь 183,40 кв.м.;

Квартира № 3 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дома отдыха «Успенское» («Успенское -2») - объект «Кинопавильон» - Ориентировочная площадь 282,10 кв.м.;

Квартира № 4 по адресу: Московская область, Одинцовский район, Успенский сельский округ, в районе села Успенское, Территория дома отдыха «Успенское» («Успенское -2») - объект «Кинопавильон» - Ориентировочная площадь 282,80 кв.м.

13.02.2012 сторонами заключен договор о частичной передаче прав и обязанностей по инвестиционным договорам № УД-1283д, № УД-1284д, № УД- 1285д от 17.07.2003, по условиям которого ООО «ЦЭНТРУМ» переуступает частично свои права и обязанности по указанным договорам ООО «Монтажпромстрой». Стороны в пункте 3.1 к договору согласовали договорную цену в размере 63 500 092, 83 рублей.

В то же время 29.04.2013 заключен договор о полной передаче прав и обязанностей по инвестиционным договорам № УД-1283д, № УД-1284д, № УД- 1285д от 17.07.2003, по условиям которого ООО «ЦЭНТРУМ» уступило свои права и обязанности по инвестиционным контрактам новому инвестору - ООО «Монтажпромстрой» (далее - Соинвестор). Указанный договор согласован с Распорядителем и Предприятием. Пунктом 3.1 договора Стороны определили стоимость его предмета в размере 200 000 руб., которые Соинвестор должен перечислить Подрядчику-Инвестору в течение 7 дней.

02.10.2013 сторонами подписан акт частичной реализации строительства, согласно которому стороны установили, что Соинвестором выполнены работы в рамках инвестиционных договоров №УД-1283д, № УД-1284д, № УД-1285д, а также сторонами были распределены доли следующим образом:

Распорядителю (Предприятию): 17 апартаментов, общей площадью 3 501 кв.м., в том числе 14 апартаментов на территории «Успенское-2» и 3 апартамента на территории «Успенское-1».

Соинвестору: 15 апартаментов, общей площадью 3 492,8 кв.м. в корпусах 1, 2 д/о «Успенское» вл.1, «Успенское-1».

В соответствии с актом предварительного распределения апартаментов в корпусах от 20.09.2013 и актом частичной реализации строительства от 02.10.2013 по инвестиционным договорам № УД-1283д от 17.07.2003, № УД-1284д от 17.07.2003, № УД-1285д от 17.07.2003, договором об уступке прав и обязанностей от 29.04.2013 в собственность Российской Федерации передаются следующие объекты:

1. 3 (три) апартамента в корпусе № 2 с апартаментами - дом № 103 (на месте реконструированного здания столовой) по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Успенское, ДП «Успенское», владение №1 (Успенка-1), в том числе:

апартамент № 8 - площадью 184,1 кв.м.; апартамент № 9 - площадью 185,3 кв.м.; апартамент № 12 - площадью 184,6 кв.м.

2. корпус № 3 с апартаментами - дом № 72 (на месте реконструированного здания администрации) по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Успенское, дом отдыха «Успенское», владение № 2 (Успенка-2), в том числе:

апартамент № 1 - площадью 141,5 кв.м.; апартамент № 2 - площадью 145,6 кв.м.; апартамент № 3 - площадью 141,0 кв.м.; апартамент № 4 - площадью 141,4 кв.м.; апартамент № 5 - площадью 145,4 кв.м.; апартамент № 6 - площадью 140,8 кв.м.

3. корпус № 4 с апартаментами - дом № 73 (на месте реконструированного здания магазина и медпункта) по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Успенское, дом отдыха «Успенское» владение № 2 (Успенка-2), в том числе:

апартамент № 1 - площадью 224,5 .кв.м.; апартамент № 2 - площадью 224,9 кв.м.; апартамент № 3 - площадью 224,4 кв.м.; апартамент № 4 - площадью 224,2 кв.м.

4. корпус № 5 с апартаментами - дом № 71 (на месте снесенного кинопавильона) по адресу: Московская область, Одинцовский район, с.п. Успенское, д/о «Успенское» владение № 2 (Успенка-2), в том числе:

апартаменты № 1 - площадью 299,5 кв.м.;

апартаменты № 2 - площадью 296,3 кв.м.;

апартаменты № 3 - площадью 299,3 кв.м.;

апартаменты № 4 - площадью 298,2 кв.м.

В соответствии с Актом предварительного распределения апартаментов в корпусах от 20.09.2013 и актом частичной реализации строительства от 02.10.2013 (далее - акт от 02.10.2013) по инвестиционным договорам № УД-1283д от 17.07.2003, № УД-1284д от 17.07.2003, № УД-1285д от 17.07.2003, договором об уступке прав и обязанностей от 29.04.2013 в собственность Соинвестора передаются следующие объекты:

1. корпус № 1 с апартаментами - дом № 104 по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. дом отдыха «Успенское», владение №1 (инв.№ 181:055- 219963), в том числе:

апартамент № 1 - 269,9 кв.м.; апартамент № 2 - 311,8 кв.м.; апартамент № 3 - 305,5 кв.м.; апартамент № 4 - 265,6 кв.м.; апартамент № 5 - 301,2 кв.м.; апартамент № 6 - 303,8 кв.м.

2. 9 (девять) апартаментов в корпусе № 2 - дом № 103 по адресу: Московская область, Одинцовский район, пос. дом отдыха «Успенское», владение №1 (инв.№ 181:055- 21996), в том числе:

апартамент № 1 - 184,3 кв.м.;

апартамент № 2 - 200,0 кв.м.;

апартамент № 3 - 195,9 кв.м.;

апартамент № 4 - 184,5 кв.м.;

апартамент № 5 - 184,5 кв.м.;

апартамент № 6 - 200,0 кв.м.;

апартамент № 7 - 190,2 кв.м.;

апартамент № 10 - 199,8 кв.м.;

апартамент № 11 - 195,8 кв.м. В настоящее время зарегистрировано право собственности Российской Федерации на все объекты, распределенные в соответствии с Инвестиционными договорами и актом от 02.10.2013, также зарегистрировано право собственности ОАО КБ «Международный финансовый клуб» (на основании соглашения об отступном) на объекты Инвестора.

Истцом не представлено доказательств неисполнения контрактов со стороны ответчиков. Все обязательства по инвестиционным договорам выполнены в полном объеме, Акты реализации сторонами подписаны.

Истец не представил доказательств неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Ответчиками, не обосновал причинную связь между неисполнением и наличием у него убытков, а также не доказал размер убытков в сумме 636 690 000 рублей с учетом ограничения, установленного п 3.1. инвестиционных договоров.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно пункту 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец, заявляя требования о взыскании убытков в любой форме, должен доказать противоправность действия (бездействия) ответчика, факт и размер причиненного ущерба и причинную связь между действиями ответчика и возникшими убытками.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что истцом не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается.

Согласно ст. ст. 65 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

На основании вышеизложенного, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При подаче иска истцу была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ и ст.333.21 Налогового кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ООО "ЦЭНТРУМ" в доход федерального бюджета Российской Федерации 200 000 рублей госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.ФИО1