Гражданский кодекс часть 1

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «Орион»

Управлению Росреестра по Московской области

3 лицо: ООО «УГКМ «Инвест»

к _________________________________________________________________________________

признании права собственности

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

от 3 лица: не явился, извещен

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «Орион» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Управлению Ростреестра по Московской области с участием в качестве третьего лиц, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ООО « УГМК-ИНВЕСТ» о признании права собственности на закрытую трансформаторную подстанцию ( ЗТП) № 25037 общей площадью 44,4 кв.м., количеством этажей 1 общим строительным объемом ( в том числе подземной части) 192 куб.м, инвентарный номер здания 092:030-18207, кадастровый номер 50:11:0050410:294, расположенную по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Александровка, о признании права собственности на высоковольтные линии, (напряжение 10 кВ, протяженностью трассы 756,64 м, протяженностью кабельных линий в грунте 3 783,20 м марка кабелей 1 10 3х 150), инвентарный номер сооружения 092:030-18208, кадастровый номер 50:11:0050410:295, расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Александровка.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.ст.123,156 АПК РФ.

Третье лицо в представленном в материалах дела отзыве поддержало требования истца.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на то, что Управление Росреестра по Московской области в силу пунктов 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не может являться ответчиком по заявленным требованиям.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Заявляя требования в настоящем деле, истец указал, что граждане РФ ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, Илышское с/о, вблизи дер. Александровка, общей площадью 128 400 кв. м.

01 октября 2003 года указанные граждане заключили Коллективный договор поручения № 1/1 с ООО «УГМК-ИНВЕСТ». По условиям данного договора граждане (Принципалы) поручили, а ООО «УГМК-ИНВЕСТ» (Агент) приняло на себя обязательство за вознаграждение совершить от своего имени, но в интересах и за счет Принципалов юридические и фактические действия, направленные на организацию разработки и осуществления проекта по строительству коттеджного поселка на земельных участках общей площадью 12,84 га, принадлежащих Принципалам на праве личной собственности, расположенных в районе деревни Александровка, Красногорского района Московской области. Согласно условиям договора под проектом по строительству коттеджного поселка понималось (в числе прочего) строительство инженерных коммуникаций, в т. ч. электроснабжение, водоснабжение, пожаротушение, канализирование, газоснабжение, телефонизация.

27 мая 2004 года ООО «УГМК-ИНВЕСТ» заключило Договор № 23/04-ПИР-СМР с ЗАО «Эиергосеть-25». По условиям данного договора ООО «УГМК-ИНВЕСТ» (Заказчик) поручило, а ЗАО «УГМК-ИНВЕСТ» (Подрядчик) приняло на себя выполнение комплекса работ по электроснабжению коттеджного поселка ООО «УГМК-ИНВЕСТ» в районе д. Александровка, Красногорского района, Московской области, на основании Технических условий ЗЭС ОАО Мосэнерго № 3П-511 от 19.03.2004 г.

ЗАО «Энергосеть-25» приступило к выполнению работ по электроснабжению коттеджного поселка ООО «УГМК-ИНВЕСТ» в районе д. Александровка на основании ордера № 80 на право производства земляных работ на территории Красногорского района Московской области, выданного Главньм архитектором Красногорского района ФИО5

23 сентября 2005 года Отделом по надзору за электроснабжающими организациями Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Московской области был составлен Акт № Д 1/79-05, согласно которому был осуществлен допуск в эксплуатацию электроустановки «Внешнее электроснабжение коттеджного поселка в районе д. Александровка Красногорского р-на Московской области», состоящей из высоковольтных кабельных линий (4 KJT-ЮкВ) и Трансформаторной подстанции № 25037 (ТП-25037).

10 апреля 2009 года между гражданином ФИО4 и ООО «Орион» был заключен договор купли-продажи земельных участков. По условиям данного договора ФИО4 передал в собственность ООО «Орион» 4 (четыре) земельных участка обшей площадью 33 600 кв. м., расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Александровка.

10 апреля 2009 года между гражданином ФИО2 и ООО «Орион» был заключен договор купли-продажи земельных участков. По условиям данного договора ФИО2 передал в собственность ООО «Орион» 3 (три) земельных участка общей площадью 32 100 кв. м., расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Александровка.

10 апреля 2009 года между гражданином ФИО3 и ООО «Орион» был заключен договор купли-продажи земельных участков. По условиям данного договора ФИО3 передал в собственность ООО «Орион» 3 (три) земельных участка общей площадью 32 100 кв. м., расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Александровка.

10 апреля 2009 года между гражданином ФИО1 и ООО «Орион» был заключен договор купли-продажи земельных участков. По условиям данного договора ФИО1 передал в собственность ООО «Орион» 3 (три) земельных участка общей площадью 32 100 кв. м., расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Александровка.

Указанные сделки были зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области в установленном законом порядке. Таким образом ООО «Орион» стало собственником земельных участков, общей площадью 129 900 кв. м., расположенных по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Александровка. В подтверждение прав собственности ООО «Орион» на указанные земельные участки Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области в установленном законом порядке были выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Тогда же, 10 апреля 2009 года граждане ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заключили с ООО «Орион» Договор № D-RS/03-09c уступки прав (требования) и перевода долга по Коллективному договору поручения № 1/1 от 01 октября 2003 года. По условиям данного договора Первоначальный Принципалы (граждане ФИО6, ФИО2, ФИО3 и ФИО4) уступили, а Новый Принципал (ООО «Орион») принял в полном объеме права, принадлежащие Первоначальным Принципалам по коллективному договору поручения № 1/1 от 01 октября 2003 г. Кроме того, наряду с уступкой прав ООО «Орион» полностью приняло на себя обязательство Первоначальных Принципалов, в частности обязательств по финансированию деятельности Агента (ООО «УГМК-ИНВЕСТ») и оплате комиссионного вознаграждения Агенту, возникших из условий Коллективного договора поручения № 1/1 от 01 октября 2003 года.

Согласно ч. 2 ст. 971 ГК РФ права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

10 апреля 2009 г. во исполнение Договора № D-RS/03-09c уступки прав (требования) и перевода долга по Коллективному договору поручения № 1/1 от 01 октября 2003 г. был составлен Акт № 1 о приеме-передаче здания (сооружения), в соответствии с которым ООО «УГМК-ИНВЕСТ» передало, а ООО «Орион» приняло объект: Закрытая трансформаторная подстанция (ЗТП) № 25037 общей площадью 44,4 кв. м, количеством этажей 1, общим строительным объемом (в том числе подземной части) 192 куб. м., расположенная по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Александровка.

10 апреля 2009 г. во исполнение Договора № D-RS/03-09c уступки прав (требования) и перевода долга по Коллективному договору поручения № 1/1 от 01 октября 2003 г. был составлен Акт № 1/1 о приеме-передаче здания (сооружения), в соответствии с которым ООО «УГМК-ИНВЕСТ» передало, а ООО «Орион» приняло объект: Высоковольтные кабельные линии, (напряжение 10 кВ, протяженностью трассы 756,64 м, протяженностью кабельных линий в грунте 3 783, 20 м, марка кабелей 1 10 3x150), расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Александровка.

10 апреля 2009 г. ООО «Орион» и ООО «УГМК-ИНВЕСТ» подписали Соглашение о расторжении Коллективного договора поручения № 1/1 от 01 октября 2003 г. При этом Стороны признали и подтвердили наличие задолженности ООО «Орион» перед ООО «УГМК-ИНВЕСТ», образовавшейся в результате исполнения Агентом своих обязательств по договору, в том числе:

- сумму возмещения расходов по выполненным работам, произведенным Агентом в рамках исполнения поручения по Договору в размере 6 156 389, 77 руб.;

- сумму процентов по займам, привлеченным Агентом в целях финансирования работ, произведенных Агентом в рамках исполнения поручения по Договору в размере 269 564,68 руб.;

- сумму предоплаты контрагентам, произведенной Агентом в рамках исполнения поручения по Договору в размере 18 244 030,67 руб.;

- сумму вознаграждения за выполнение работ, произведенных Агентом в рамках исполнения поручения по Договору в размере 400 000 руб., а всего: 25 069 985, 12 (Двадцать пять миллионов шестьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят пять рублей двенадцать копеек).

Обязательства по возмещению расходов по выполненным работам, произведенным Агентом (ООО «УГМК-ИНВЕСТ») и оплате комиссионного вознаграждения Агенту, возникших из условий Коллективного договора поручения № 1/1 от 01 октября 2003 года 000 «Орион выполнило полностью» (п/п № 102 от 06.10.2009 г. и п/п № 21 от 29.01.2010г.).

13 мая 2011 г. Единственным участником ООО «Орион» было принято решение №2, об объединении принадлежащих ООО «Орион» на праве собственности двенадцати земельных участков в один земельный участок площадью 128 400 кв. м.

29 июня 20011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было выдано Свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее право собственности ООО «Орион» на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; общей площадью 128 400 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Александровка, КФХ «Анна», КФХ «Александровский-6», КФХ «Александровский-4», КФХ «Александровский-3», КФХ «Александровский-2», КФХ «Александровский-13», КФХ «Александровский-15», КФХ «Александровский-8», КФХ «Александровский-7», КФХ «Александровский-12», КФХ «Александровский-9».

В 2012 году ООО «Орион» обратилось в Красногорский филиал ГУП МО «МОБТИ» с целью постановки на технический учет созданных объектов недвижимости. 14 августа 2012 года Красногорский филиал ГУП МО «МОБТИ» выдал ООО «Орион» технический паспорт здания на трансформаторную подстанцию № 25037 с присвоенным инвентарным номером здания 092:030-18207.

Тогда же, 14 августа 2012 года Красногорский филиал ГУП МО «МОБТИ» выдал ООО «Орион» технический паспорт сооружения на высоковольтные кабельные линии с присвоенным инвентарным номером сооружения 092:030-18208.

В 2012 году ООО «Орион» обратилось в Красногорский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с целью постановки на кадастровый учет созданных объектов недвижимости.

12 ноября 2012 года Красногорский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области выдал ООО «Орион» кадастровый паспорт здания на трансформаторную подстанцию № 25037 с присвоенным кадастровым номером 50:11:0050410:294.

Тогда же, 12 ноября 2012 года Красногорский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области выдал ООО «Орион» кадастровый паспорт сооружения на высоковольтные кабельные линии с присвоенным кадастровым номером 50:11:0050410:295.

Как указал истец, 21 декабря 2012 г. ООО «Орион» представило в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области пакет документов для государственной регистрации права собственности ООО «Орион» на высоковольтные кабельные линии, расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Александровка.

Тогда же, 21 декабря 2012 г. ООО «Орион» представило в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области пакет документов для государственной регистрации права собственности ООО «Орион» на трансформаторную подстанцию № 25037, расположенную по адресу: Московская область, Красногорский район, д. Александровка.

08 февраля 2013 года Управление Федеральной службы государственной регистраиии, кадастра и картографии по Московской области направило в адрес ООО «Орион» сообщения об отказе в государственной регистрации на вышеуказанные объекты недвижимости (Исх. №№ 11/142/2012-230 и 11/142/2012-231 от 08.02.2013 г.). В качестве основания для отказа было указано то, что заявителем не были представлены документы, являющиеся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Полагая, что ООО «Орион» правомерно осуществило строительство спорного объекта на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, этот объект создан истцом за свой счет, не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, истец обратился в суд с настоящим иском, обращенным к Управлению Росреестра по Московской по основаниям ч. 2 ст. 263 ГК РФ, ч. 1. ст. 218 ГК РФ, ст. 219 ГК РФ о признании права собственности на вышеуказанное имущество.

Исследовав материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с ч.1 ст.4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. При этом избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

При этом Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации подразумевает, что в качестве ответчика к участию в деле привлекается лицо, нарушившее права и законные интересы истца.

Однако, из представленных в материалы дела документов, а также существа искового заявления не усматривается, каким образом регистрирующий орган нарушил права и законные интересы истца по настоящему делу.

Управление Росреестра по Московской области не владеет, не пользуется, не распоряжается спорным имуществом, что обуславливает его незаинтересованность в спорном материальном правоотношении.

Истцом в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что Управление препятствует в пользовании имуществом, имеет имущественные права либо владеет и распоряжается спорным имуществом либо отказало в государственной регистрации прав на имущество.

Судом в судебных заседаниях истцу было предложено определить надлежащего ответчика по делу, однако истец полагает, что требования заявлены к надлежащему ответчику, и им как истцом по делу избран именно такой способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав.

Таким образом, требование истца о признании права собственности не подлежит удовлетворению в силу того факта, что регистрирующий орган в данном споре согласно пунктам 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» является ненадлежащей стороной по делу.

Уплата госпошлины возлагается на истца.

Руководствуясь ст.ст.4,65,167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.