Гражданский кодекс часть 1

председательствующий судья А.В.Гринева,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хадипаш С.А, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Учреждение Российской академии наук Институт структурной макрокинетики и проблем материаловедения Российской академии наук к ЗАО "Ай-Би-Скрин" о признании права собственности

при участии в судебном заседании - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Учреждение Российской академии наук Институт структурной макрокинетики и проблем материаловедения РАН (далее – ИСМАН, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «АЙ-БИ-СКРИН» (далее – ЗАО «АЙ-БИ-СКРИН», ответчик) о признании право собственности на помещения общей площадью 509,5 квадратных метров в здании цеха нестандартного оборудования, расположенного по адресу: 142432, <...> под ныне действующими №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11. Старая нумерация №№ 68, 67, 66, 65, 5, 6, 7, 8, 41, 42, 43, 44, 45.

Иск предъявлен на основании ст. 218 ГК РФ.

До рассмотрения спора по существу, представитель истца в порядке пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил заявленные требования и просил: признать право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Учреждения Российской академии наук Института структурной макрокинетики и проблем материаловедения РАН «Часть здания блок «Б» цех нестандартного оборудования» площадью 509,5 квадратных метров помещения №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, расположенного по адресу: 142432,<...>.

Уточнения приняты судом.

В деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвует Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее – ТУ ФАУГИ, ТУ Росимущества в Московской области).

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Суд в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд находит исковые требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению.

Как установлено материалами дела, 20 января 2004 года между ЗАО «АЙ-БИ-СКРИН» и Институтом структурной макрокинетики и проблем материаловедения Российской академии наук был заключен инвестиционный контракт № С/1211 по завершению строительства здания цеха нестандартного оборудования расчетной площадью 2500 квадратных метров, расположенного по адресу: <...> (ИСМАН), а также реконструкция Учебного центра ИСМАН.

В соответствии с условиями указанного контракта стороны объединяли имеющиеся у них финансовые средства для реконструкции Учебного центра ИСМАН и завершению строительства здания цеха нестандартного оборудования.

Согласно пункту 3.5 инвестиционного контракта по исполнении сторонами своих обязательств по настоящему контракту осуществляется реальный раздел долей Сторон и установление имущественных прав на Объект в следующем порядке.

Общая площадь Объекта после его составит 2500 кв.м, из них подлежит оформлению в собственность:

- заказчику – 500 кв.м, что составляет 20 % от общей площади;

- инвестору – 2000 кв.м, что составляет 80 % от общей площади. При этом Инвестор не получает в собственность отдельно стоящих строений.

Оформление имущества в собственность Инвестора производится после выполнения им обязательств по инвестированию работ по реконструкции Учебного центра ИСМАН.

11 апреля 2005 года цех нестандартного оборудования принят в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Муниципальным образование «Городской округ Черноголовка» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU-50326000-24.

ЗАО «АЙ-БИ-СКРИН» как инвестор в полном объеме выполнил обязательства, принятые на себя по инвестиционному контракту, что подтверждается Актом о реализации инвестиционного контракта, подписанным сторонами 01 июля 2005 года.

18 июля 2005 года между сторонами инвестиционного контракта подписано соглашение об осуществлении раздела долей сторон в здании цеха нестандартного оборудования в соответствии с инвестиционным контрактом № С/1211 от 20.01.2004 года. После подписания соглашения были получены новые паспорта с самостоятельной нумерацией. Таким образом, помещения были под номером №№ 68, 67, 66, 65 стали № 1, 2; помещение было под номером № 5 стало № 3; помещение было под номером № 6 стало № 4; помещение было под номером № 7 стало № 5; помещение было под номером № 8 стало № 6; помещение было под номером № 41 стало № 7; помещение было под номером № 42 стало № 8; помещение было под номером № 43 стало № 10; помещение было под номером № 44 стало № 9; помещение было под номером № 45 стало №11.

Эти помещения №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 общей площадью 509,5 квадратных метров внесены в Реестр федерального имущества, на них была получена выписка и распоряжение академии наук для закрепления в оперативном управлении.

В соответствии с Законом РСФСР от 26.06.1991 г. № 1488-1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федеральным законом от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложении» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренный инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

Статьёй 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Решением Арбитражного суда Московской области от 20.06.2011 по делу №А41-3889/11: прекращено право оперативного управления Учреждения Российской академии наук Институт структурной макрокинетики и проблем материаловедения РАН на объект незавершенного строительства на здание столовой на 200 мест, расположенного по адресу <...>.; признано за ЗАО «АЙ-БИ-СКРИН» право собственности на помещения общей площадью 1990, 5 кв.м в здании цеха нестандартного оборудования, расположенного по адресу: <...> №№1, 2, 3, 4, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21/2, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85. 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97.

На основании решения Арбитражного суда Московской области Дело №А41-3889/11 от 20.06.2011, признается право собственности за ЗАО «АЙ-БИ-СКРИН» за своей частью помещений по контракту.

Вместе с тем, в установленном порядке право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Учреждения Российской академии наук Института структурной макрокинетики и проблем материаловедения РАН на Часть здания блок «Б» цех нестандартного оборудования» площадью 509,5 квадратных метров помещения №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, расположенного по адресу: 142432,<...> зарегистрировано не было.

Избранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит ст. 12 ГК РФ и положениям Федерального закона от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Учреждения Российской академии наук Института структурной макрокинетики и проблем материаловедения РАН «Часть здания блок «Б» цех нестандартного оборудования» площадью 509,5 квадратных метров помещения №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11, расположенного по адресу: 142432,<...>.

Выдать истцу справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в предусмотренном законом порядке.

Судья А.В.Гринева