Гражданский кодекс часть 1

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ИП ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

ИП ФИО2

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

признании постройки самовольной, сносе

__________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

от истца, 3 лиц: не явились, извещены

от ответчика: ФИО4

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

установил:

ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП ФИО2 о признании участка подземного газопровода низкого давления по адресу: Московская области, Ленинский район, ПК КПЗ имени Владимира Ильича самовольной постройкой, сносе.

Истец и третьи лица АО «Мособлгаз», ИП ФИО3, Комитет по архитектуре и градостроительству МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123,156 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, ссылаясь на отсутствие оснований для сноса.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как указал истец, обращаясь в суд с настоящим иском, он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, р-н Ленинский, ПК КПЗ имени Владимира Ильича, кадастровый номер 50:21:0010220:234.

7 июля 2020 года посетив свою собственность, истец обнаружил, что неизвестные ему лица путем бурильной установки установили трубу для газовых коммуникаций через его участок и осуществили незаконную врезку в систему газоснабжения.

В ответ на соответствующий запрос АО «Мособлгаз «ЮГ» сообщило, что работы по прокладке трубопровода участку с кадастровым номер 50:21:0010220:234 по адресу: Московская область, р-н Ленинский, ПК КПЗ имени Владимира Ильича произведены сторонней организацией, не имеющей взаимоотношений с АО «Мособлгаз» «ЮГ».

Из открытых источников истцу стало известно о том, что ИП ФИО2 является ответственным лицом за незаконную прокладку газовой трубы через земельный участок истца и соседний участок, при этом, как указал истец, согласия на строительный работы на прокладку газовой трубы через его земельный участок он не давал.

Как указал истец, наличие газопровода и глубина его залегания лишают его возможности владения и/или пользования земельным участком в соответствии с требованием закона, кроме того наличие таких ограничений препятствуют ему для дальнейшего использования земельного участка в соответствии с его разрешенным видом деятельности, в том числе возможности возведения построек с фундаментом, получение согласий на строительство капитального строения организации примыкания, поскольку наличие проведенной газовой трубы через земельный участок будет обозначать, что в отношении земельного участка и прилегающей территории будут применяться Правила охраны газораспределительных сетей.

При таких условиях истец полагает, что проходящий через его земельный участок газопровод ответчика является сооружением, созданным без получения необходимого на это разрешения собственника земельного участка, и относится к самовольной постройке.

Ссылаясь на невозможность ввиду вышеизложенных обстоятельств в полной мере использовать принадлежащий ему земельный участок по своему усмотрению, истец обратился в суд настоящим иском о признании участка подземного газопровода низкого давления по адресу: Московская области, Ленинский район, ПК КПЗ имени Владимира Ильича самовольной постройкой и его сносе.

Изучив и оценив в совокупности представленные в матеиралах дела доказательства, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0010222:3 и нежилого здания по адресу: Московская область, Ленинский район, Видное г., Донбасская ул., дом №75, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2018 и свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2016.

В 2018 году ФИО2 с целью газификации нежилого строения по адресу: Московская область, Ленинский район, г. идное, Донбасская ул., д. №75 заключил с АО «Мособлгаз» договор о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения от 28.11.2018г, в рамках которого была разработана и согласована проектная документация по прокладке Распределительного газопровода среднего давления Р < 0,3 Мпа.

Согласно указанной проектной документации, линия газопровода была спроектирована вдоль ул. Донбасская г. Видное Ленинского района на землях неразграниченной государственной собственности.

Проектная документация была согласована в установленном порядке, на размещение газопровода получено согласие собственника земельного участка, по которому запланирована прокладка газопровода - Администрации Ленинского муниципального района Московской области.

Земельный участок для прокладки газопровода был предоставлен собственником земли - Администрацией Ленинского муниципального района Московской в установленном законом порядке путем выдачи Разрешения на размещение газопровода №919 от 14.08.2019г. сроком на 11 месяцев.

В период с 15.10.2019г. по 23.10.2019г. силами привлеченной ФИО2 подрядной организации ООО «Фортис-К»в соответствии с проектной и разрешительной документацией была осуществлена фактическая прокладка газопровода. Прокладка газопровода была окончена 23.10.2019г. о чем ООО «Фортис-К» и ФИО2 составлен акт сдачи приемки выполненных работ.

Производство работ осуществлялось на основании ордера на право производство работ выданного Администрацией Ленинского муниципального района Московской №2421 от 08.10.2019г.

Актом приемки законченного строительством объекта сети газораспределения от 30.07.2020г., составленным с участием представителей проектной, эксплуатационной организации, организации, осуществляющей строительный контроль и представителя Ростехнадзора, газопровод принят. Комиссией установлено, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002».

Таким образом, спорный газопровод был построен в полном соответствии со строительными, градостроительными и иными нормами и правилами на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно выписке из ЕГРП от 22.09.2020г. газопровод был зарегистрирован за ФИО2 и поставлен на кадастровый учет 21.09.2020г.

При этом земельный участок, в отношении которого выдано разрешение на размещение относился к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРП в отношении участка ФИО1 следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:0010220:234, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район был сформирован 21.10.2019г. и приобретен в собственность ФИО1 31.01.2021г.

Размещение линейных объектов на территории Московской области осуществляется на основании разрешения на размещение объектов, выдаваемого в соответствии с утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 8 апреля 2015 года N 229/13 Порядком и условиями размещения на территории Московской области объектов, которые могут быть размещены на землях или земельных участках, находящихся в государственной, муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута.

В силу пункту 4 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам земельных участков, не влечет за собой принудительные снос или демонтаж инженерных сооружений, размещенных на законных основаниях.

Согласно указанному разрешению местоположением газопровода является: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <...> в границах кадастровых кварталов 50:21:0010220, 50:21:0010222, на земельном участке площадью 1193 кв. м., согласно схеме границ. Категория земель - земли населенных пунктов.

Таким образом в момент формирования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0010220:234 его территория была в установленном законом порядке отведена под строительство распределительного газопровода среднего давления Р < 0,3 МПа к нежилому строению по адресу: Московская область, Ленинский район, Видное г., Донбасская ул., дом №75, уч. с кад. №50:21:0010222:3, прокладка которого фактически уже была осуществлена. В свою очередь передача земельного участка в частную собственность в силу п. 4 ст. 39.36 ЗК РФ не влечет за собой принудительные снос или демонтаж инженерных сооружений, размещенных на законных основаниях.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, в предмет доказывания по настоящему делу входят следующие обстоятельства: наличие (отсутствие) права собственности или иного вещного права либо титульного владения у истца, а также наличие (отсутствие) фактов нарушений указанных прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 22 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

По смыслу указанных норм в предмет доказывания по спору о сносе самовольной постройки входят, в частности, следующие обстоятельства: факт наличия на земельном участке объекта самовольного строительства, отведение земельного участка в установленном порядке именно для строительства; соблюдение ответчиком градостроительных и строительных норм и правил при возведении спорной постройки; установление факта нарушения прав и интересов истца.

Однако из материалов дела не усматривается нарушения прав истца со стороны собственника спорного газопровода, построенного с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, на отведенном для этих целей земельном участке.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, с учетом правильного распределения бремени доказывания, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, сложившуюся судебную практику по рассматриваемому вопросу, суд полагает недоказанным наличие совокупности оснований, предусмотренных ст.222 ГК РФ, для признания объекта самовольной постройкой и его сноса.

Судебные расходы возлагаются на истца.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 104,167-170, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.