Гражданский кодекс часть 1

ООО «Управление коммунальными системами» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к КУИ города Дубны Московской области о взыскании задолженности в размере 100.628 руб. 27 коп. за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. по оплате за содержание нежилых помещений общей площадью 228,12 кв.м.

Ответчиком представлен отзыв о несогласии с предъявленными требованиями.

Определением от 17.05.2023 г. иск принят к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Определением от 08.07.2023 г. суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

О принятии иска к производству извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о рассмотрении спора на Интернет сайте арбитражного суда.

Дело рассматривалось по имеющимся в материалах дела документам в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Поскольку стороны о возможности перехода к рассмотрению спора судом первой инстанции были извещены, возражений против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании к его началу не поступило, суд, руководствуясь ч.4 ст.137 АПК РФ и п.27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании Протокола общего собрания № 1 от «30» октября 2020 г. ООО «Управление коммунальными системами» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...> (далее – МКД).

В указанном МКД располагаются принадлежащие КУИ города Дубны Московской области нежилые помещения площадью 130,32 м.2, 97,8 м.2; общая площадь – 228,12 м.2.

27.01.2022 г. от КУИ города Дубны Московской области было получено письмо № 112-002Исх-124, в котором было указано, что с января 2022 г. первичные бухгалтерские документы (счета, акты выполненных работ и т.д.) на бумажных носителях приниматься не будут, в связи с чем необходимо направить проекты договоров на адрес электронной почты kuidubna@mail.ru для заключения контрактов в системе «Региональный электронный бюджет Московской области».

ООО «Управление коммунальными системами» направило в адрес КУИ города Дубны Московской области проект договора управления, утвержденный на общем собрании собственников помещений в МКД. По замечаниям КУИ в договор вносились неоднократные правки, однако в 2022 г. договор не был подписан в системе. Договор в систему должен был загружаться КУИ и направляться для подписания в адрес ООО «Управление коммунальными системами», однако КУИ не выполнило указанной обязанности.

Управляющая организация надлежащим образом исполняла обязанности по управлению МКД на условиях договора, утвержденного общим собранием собственников помещений в доме.

Однако, ответчик установленных платежей не производил.

Поскольку в досудебном порядке вопрос урегулирован не был. был предъявлен настоящий иск.

Статьёй 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 ЖК РФ).

Положениями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч.1 ст.162 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч.1 ст.66 АПК РФ).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст.68 АПК РФ).

Ответчик указывает на предоставление помещений муниципальному казённому учреждения «Централизованная бухгалтерия Администрации города Дубны Московской области по договору о бухгалтерском обслуживании № 2 от 18.11.2015 г.

Кроме того, доказательств заключения указанным лицом договора с управляющей компанией суду не представлено.

Ходатайство о привлечении указанного лица к участию в деле не заявил.

Доказательства выделения денежных средств (бюджетного финансирования) учреждению для оплаты оказываемых истцом услуг так же не представлены.

На день проведения заседания доказательств выплаты денежных средств не представлено.

На основании изложенного суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению как законные, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства.

Согласно ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Возврат госпошлины из бюджета, в который производилась его уплата, в случае, если решение суда принято полностью или частично не в пользу государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, ст.333.40 Налогового кодекса РФ, устанавливающей основания и порядок возврата госпошлины, не предусмотрен.

Изменения, внесенные ст.14 ФЗ от 25.12.2008 г. № 281-ФЗ в п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ об освобождении государственных органов, органов местного самоуправления, выступающих по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцом или ответчиков, от уплаты государственной пошлины, на распределение судебных расходов не распространяются.

Взыскание с ответчика уплаченной заявителем в бюджет государственной пошлины возлагает на ответчика обязанность не по уплате госпошлины в бюджет, а по компенсации заявителю денежных сумм, равных понесенным им судебных расходов.

Освобождение государственных и муниципальных органов от возмещения судебных расходов законодательством не предусмотрено.

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Истцом при подаче иска платежным поручением № 403 от 05.05.2023 г. уплачена государственная пошлина в сумме 4.019 руб. 00 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом города Дубны Московской области, ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление коммунальными системами», ОГРН <***>, задолженность в размере 100.628 (сто тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 27 коп. и возмещение судебных расходов в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4.019 (четыре тысячи девятнадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья Г.А. Гарькушова