Гражданский кодекс часть 1

Потребительский жилищно-строительный кооператив «Меголит» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Товариществу собственников жилья «Аврора» о взыскании 248.982 руб. 66 коп. – неосновательного обогащения, 57.359 руб. 81 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора были привлечены ОАО «Мосэнергосбыт», ООО «Межрегионгаз».

Третье лицо ООО «Межрегионгаз» в судебном заседании от 19.05.2011г. в порядке ст.124 АПК РФ сообщило суду о смене своего наименование на ООО «Газпром Межрегионгаз Москва».

Отводов не заявлено.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о дне, месте и времени судебного разбирательства, дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ч.1 ст.123 п.5 ст.156 АПК РФ.

Истец настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д. 58-61). Ссылается на то, что поскольку ПСЖК «Меголит» знал об отсутствии обязательства по оплате услуг ООО «Мосрегионгаз» и ООО «Моэнергосбыт», поскольку обладал информацией о создании 04 сентября 2007 года товарищества собственников жилья «Аврора», то есть знал об отсутствии обязательства, следовательно, в соответствии с п. 4 ст. 1109 ГК РФ, ему не подлежит возврату денежные средства в размере 248.982 руб. 66 коп., взыскиваемые в качестве неосновательного обогащения. Кроме того, ответчик считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, рассмотрев представленные материалы дела, установил следующее.

ПЖСК «Меголит» является некоммерческим объединением граждан с целью удовлетворения потребности военнослужащих, членов их семей и иных лиц в получении жилья и дальнейшей эксплуатации.

Со времени сдачи дома в эксплуатацию и до ноября 2007 года, управление домом осуществлял ПЖСК «Меголит».

Решением общего собрания собственников дома 55, с 04.09.2007 года создано ТСЖ «Аврора».

ТСЖ «Аврора» с ноября 2007 года приступило к эксплуатации дома 55 по адресу: Московская область, город Люберцы, п/о 3.

В переходный период ряд платежей, которые должны быть произведены ТСЖ «Аврора» в счет оплаты контрагентам по поставке коммунальных услуг дому, в силу ранее заключенных договоров, были оплачены ПЖСК «Меголит».

При этом оплата коммунальных платежей гражданами-жильцами дома за ноябрь месяц производилась по квитанциям и на счета ТСЖ.

Таким образом, ПЖСК «Меголит» оплачены денежные средства по договору с ОАО Мосэнергосбыт» за период ноябрь - январь 2007 года на общую сумму 115920 рублей, по договору с ООО «Мосрегионгаз» на сумму 133062,66 рублей, что подтверждается платежными поручениями об оплате указанных сумм.

Как считает истец, ТСЖ «Аврора» обязано было оплатить потребленные услуги по пользованию электроэнергией и газоснабжением в период, когда фактически приступило к управлению жилым домом и получало оплату коммунальных платежей от граждан, неосновательно сберегая при этом денежные средства, полученные от граждан, за счет истца.

Истец в качестве нормативно-правового обоснования иска ссылается на ст.1102 АПК РФ. На сумму неосновательного обогащения истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик против иска возражал, ссылался на пропуск срока исковой давности. По существу иска возражал по мотивам изложенным отзыве на иск.

Заслушав представителей сторон, исследовав все письменные доказательства по делу, арбитражный суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

ТСЖ «Аврора» приступило к управлению домом 55 по адресу: Московская область, г. Люберцы, п/о 3 с 01.11.2007 года, что подтверждается справкой председателя ТСЖ (л д. 31).

С этого момента, все обязательства по содержанию и ремонту, а также права по сбору денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей с собственников помещений в доме, несет ТСЖ «Аврора.»

Из представленной в материалы дела переписки ПЖСК «Меголит» следует, что договорных отношений между ТСЖ «Аврора» и ОАО «Мосэнергосбыт, ООО «Мосрегионгаз» в спорный период не было. Доказательств обратного не представлено.

Договор с ОАО «Мосэнергосбыт» заключен ТСЖ «Аврора» лишь 01.04.2009 года.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии между ответчиком и ОАО "Мосэнергосбыт" каких-либо взаимных расчетов по оплате за потребленную электроэнергию за ноябрь, декабрь 2007 года и январь 2008 года и газоснабжение с ООО «Мосрегионгаз» за ноябрь 2007 года не представлено.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения,

Обязательства ТСЖ по обслуживанию дома, оплате коммунальных услуг, в том числе за фактически потребленный газ и электроэнергию, возникло с момента выбора собственниками иного способа управления многоквартирным домом - ТСЖ и государственной регистрации ТСЖ и существовало на момент произведения оплаты по нему со стороны ПЖСК.

Доводы ответчика о том, что доказательств фактической оплаты перед ООО «Мосрегионгаз» за ноябрь 2007 года не представлен в материалах дела является ошибочным. В материалах дела - л.д. 13 представлен счет № 45 743 от 25 сентября 2007 года, полный расчет потребленного газа за ноябрь указан в счете-фактуре от 30.11.2007 года (л.д. 14) и товарной накладной от 30.11.2007 года (л.д. 15) оплата по которому произведена платежными поручениями №№223, 275 от 03.10.2007 года и 21.11.2007 года соответственно. В графе назначение платежа бухгалтером истца ошибочно указаны иные основания оплаты, однако как установлено Актом сверки взаимных расчетов (л.д. 19) оплата за ноябрь месяц 2007 года осуществлена именно платежными поручениями №№ 223,275, которые имеются в материалах дела.

Третье лицо не опровергло доводов истца.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Оплата коммунальных услуг, услуг по пользованию газоснабжением и электроснабжением носит ежемесячный характер.

Указанное обстоятельство установлено п. 14 Постановления правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23.05.2006 года № 307 - расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

При этом обслуживающая организация обязана вносить оплату за потребленные коммунальные услуги исходя из приборов учета потребленных ресурсов собственниками помещений, как правило, авансом, в дальнейшем возмещая расходы по оплате принятием денежных средств от конечных потребителей услуг - собственников жилых и нежилых помещений в доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Истец оплатил коммунальные услуги, фактически потребленные собственниками помещений за ноябрь, декабрь 2007 года, январь 2008 года, обосновано рассчитывая на возврат денежных средств, внесенных авансом, конечными потребителями при оплате коммунальных услуг за следующий месяц - ноябрь, декабрь, январь, соответственно.

Таким образом, ПЖСК «Меголит» узнал о нарушении своих прав - отсутствии поступления денежных средств на счет от граждан - по возврату оплаченных за третьих лиц сумм - только 10 декабря 2007 года, с указанного срока и подлежит исчислению срок давности по периодическим платежам за ноябрь 2007 года.

Поскольку истец оплатил потребленные населением газ и электроэнергию, а оплату от населения не получил, поскольку население оплачивало указанные услуги в спорный период ноябрь, декабрь 2008года, январь 2008г. ТСЖ «Аврора», а ТСЖ «Аврора» в спорный период данных расходов не понесло, у ответчика образовалось неосновательное обогащение.

Оценив доказательства и приведенные доводы сторон, арбитражный суд пришел к выводу о том, что у ответчика образовалось неосновательное обогащение, которое предусмотрено статьей 1102 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

С учетом изложенного, так как факт неосновательного получения ответчиком от истца 248.982 руб. 66 коп., подтвержден материалами дела, требования истца о взыскании неосновательного обогащения заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истец начислил ответчику 57.359 руб. 81 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2007 г. по 01.12.2010 года, представил расчет.

Поскольку момент, когда ответчик должен был узнать о неосновательном обогащении документально не подтвержден, денежные средства перечислялись населением, между сторонами не было договорных отношений, ответчик не мог знать о размере произведенных истцом затрат, а доказательства направления претензии ответчику с требованием о возращении неосновательно полученных денежных средств в материалы дела не представлены, суд считает, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежит.

Расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ТСЖ "Аврора" в пользу ПЖСК "Меголит" 248 982 руб. 66 коп. – неосновательного обогащения, 7 417 руб. 93 коп. – расходов по государственной пошлине.

Во взыскании 57 359 руб. 81 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.В. Сороченкова