Гражданский кодекс часть 1

третьи лица – Некоммерческое партнерство «Стратегический альянс по развитию Одинцовского района», Общество с ограниченной ответственностью «АвтоМОЛ», Открытое акционерное общество «Голицынский керамический завод», ФИО1, Общество с ограниченной ответственностью «ИнвестГрупп», Общество с ограниченной ответственностью «Гранд Строй»

о признании права собственности

при участии в заседании:

истец – ФИО2 – по доверенности от 01.02.2010 г.

ответчик – не явился

третьи лица – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговая сеть – Подмосковье» обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Интерстройсервис» о признании права собственности на нежилые помещения № 15 площадью 80,6 кв.м., № 16 площадью 21,1 кв.м., № 18 площадью 20,9 кв.м., № 19 площадью 69,3 кв.м., № 20 площадью 92,1 кв.м., № 22 площадью 116,7 кв.м., расположенные на четвертом этаже в здании бизнес-центра по адресу: <...>.

В заседании суда 26 апреля 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены участники инвестиционного договора № 20/5 от 20 мая 2004 года:

- Некоммерческое партнерство «Стратегический альянс по развитию Одинцовского района»;

- Общество с ограниченной ответственностью «АвтоМОЛ»;

- Открытое акционерное общество «Голицынский керамический завод»

- ФИО1;

- Общество с ограниченной ответственностью «ИнвестГрупп»;

- Общество с ограниченной ответственностью «Гранд Строй».

Ответчик и третьи лица в заседание суда не явились, извещены надлежащим образом.

В деле имеются заявления ответчика и третьих лиц о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Требования по иску обоснованы статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 6 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Ответчик и третьи лица против удовлетворения иска не возражали.

Заслушав представителя истца, рассмотрев требования по иску и исследовав представленные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как усматривается из материалов дела, между НП «Стратегический альянс по развитию Одинцовского района», ООО «АвтоМОЛ», ОАО «Голицынский керамический завод» и ООО «Интерстройсервис» заключен инвестиционный договор № 20/5 от 20 мая 2004 года на долевое строительство бизнес-центра.

Дополнительными соглашениями № 1 от 01 августа 2006 года, № 2 от 01 сентября 2006 года, № 3 от 19 декабря 2006 года, № 4 от 13 марта 2007 года, № 5 от 18 декабря 2007 года, № 6 от 10 декабря 2008 года к названному инвестиционному контракту участниками договора согласованы условия о привлечении дополнительных участников и соотношении раздела имущества по итогам реализации договора в следующей пропорции:

В соответствии с дополнительным соглашением № 6 от 10 декабря 2008 года к инвестиционного договору доля инвестирования соинвестора 3 (ответчика) составила 21,97%, при этом к его доле отнесены в числе прочих и спорные помещения.

Между истцом и ответчиком заключен договор соинвестирования № 22/02-07 строительства здания «Бизнес-центра» по адресу: <...> от 22 февраля 2007 года, результатом участия в проекте соинвестора является получение имущественных прав на часть площадей Объекта, составляющую 475,43 кв.м. полезной площади на четвертом этаже, проектные номера помещений 4.07, 4.08, 4.09, 4.10, 4.11.

Обязательства истца по уплате инвестиционных взносов выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ответчиком.

Постановлением администрации Одинцовского муниципального района Московской области № 3485 от 24 декабря 2008 года утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: Россия, <...>.

В материалах дела имеется изготовленный Одинцовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» технический паспорт бизнес-центра, в котором расположены спорные нежилые помещения.

В связи с тем, что обязательства по договору соинвестирования участником (истцом) выполнены в полном объеме, с учетом отсутствия возражений ответчика и третьих лиц, требование о признании права собственности на нежилые помещения № 15, 16, 18, 19, 20, расположенные на четвертом этаже бизнес-центра, находящегося по адресу: <...>, подлежит признанию за истцом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Торговая сеть – Подмосковье» право собственности на нежилые помещения № 15 площадью 80,6 кв.м., № 16 площадью 21,1 кв.м., № 18 площадью 20,9 кв.м., № 19 площадью 69,3 кв.м., № 20 площадью 92,1 кв.м., № 22 площадью 116,7 кв.м., расположенные на четвертом этаже в здании бизнес-центра по адресу: <...>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Судья Л.П.Самойлова