Гражданский кодекс часть 1

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ответчику ООО "ЭГИДА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 83, 443 (восемьдесят три тысячи четыреста сорок три) рубля 73 копейки.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Согласно определению суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования, судом привлечено ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЖИЛКОМСЕРВИС».

Представитель третьего лица в судебное заседание по рассмотрению данного иска не явился. Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Часть 6 ст. 121 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Кроме того, вся информация о движении данного дела была размещена на сайте Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru/.

В обоснование исковых требований истец ссылается на договор № Ю622 от 01.07.2015 и Приложения к Договору; расчет задолженности по состоянию на 12.09.2016 за период с мая 2014 года по март 2016 года; претензию от 11.04.2016 № 1906-3.2.1-ИСХ и доказательства ее направления; расчет задолженности по состоянию на 01.04.2016 за период с мая 2014 года по март 2016 года; постановление администрации городского округа Долгопрудный Московской области от 10.04.2014 № 230-ПА «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Долгопрудный, на счете регионального оператора»; Устав Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от 15.03.2016 №35-РВ; наличие задолженности за ответчиком.

В качестве правового основания истец ссылается на положения статей 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв на иск, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в нем.

Третье лицо письменных объяснений по иску не предоставило.

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика по доверенности возражал против удовлетворения иска.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», именуемая в дальнейшем «Региональный оператор» с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «ЭГИДА», являющееся собственником помещения площадью в 73,2 кв.м., в многоквартирном доме, именуемое в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях реализации Закона Московской области №66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее - Закон Московской области), в соответствии со статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор (далее - договор) заключили договор №Ю622 от 01.07.2015.

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.04.2014 обществу с ограниченной ответственностью «Эгида» (далее - ООО «Эгида» или Ответчик) принадлежит на праве собственности нежилое помещение 1, общей площадью 544, 9 кв.м., по следующему адресу: <...>.

По указанному договору Собственник обязуется уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт) на основании платежных документов, представленных Региональным оператором или уполномоченным им лицом, в сроки и порядке, согласно разделу 4 настоящего договора, для внесения платы за жилые и нежилые помещения, указанные в Приложении № 1 к настоящему, договору, а Региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта в сроки, определенные региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» (далее - региональная программа) (п.1.1 договора).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в региональную программу капитального ремонта Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014 - 2038 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области ют 27.12.2013 №1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014-2038 годы».

На основании пункта 2.1 статьи 5 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее - Закон Московской области) обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у Собственника с 01.05.2014.

При этом минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен на 2014 год постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 №1023/54 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2015 год -постановлением Правительства Московской области от 28.10.2014 №902/41 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2015 год», на 2016 год - постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 №650/26 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год», и составляет соответственно - 7 рублей 30 копеек, 7 рублей 80 копеек и 8 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Постановлением администрации городского округа Долгопрудный Московской области от 10.04.2014 №230-ПА «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Долгопрудный, на счете регионального оператора» (далее Постановление) фонд капитального ремонта многоквартирных домов указанных в Перечне многоквартирных домов Постановления, сформирован на счете регионального оператора.

В соответствии с пунктом 1.1 и 4.2 Договора Собственник обязуется уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных Региональным оператором или уполномоченным им лицом, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным на расчетный счет Регионального оператора за помещения, указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Согласно пункту 2.2.1 Собственник обязан проводить оплату взносов на капитальный ремонт в размере и сроки, в соответствии с Законом Московской области №66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».)

Пунктом 2.2.2 Договора установлена обязанность Собственника своевременно уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Вместе с тем Региональным оператором за период с мая 2014 года по март 2016 года Собственнику было начислено взносов на общую сумму 96 392 рублей 81 копейка, оплачено взносов на общую сумму 12 949 рублей 08 копеек.

Таким образом, размер задолженности Собственника по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2014 года по март 2016 года перед Региональным оператором составляет 83443 рублей 73 копейки, что подтверждается расчетом задолженности за период с мая 2014 года по март 2016 года.

Ответчик в нарушение указанных норм выполнял свои обязательства ненадлежащим образом.

Ответчик доказательств частичного или полного погашения заявленной суммы суду не представил.

Факт просрочки выполнения ответчиком своих обязательств подтвержден материалами дела.

Таким образом, ответчик своевременно не исполнил свои обязательства, в связи с чем, он нарушил условия договора и требования статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик не исполнил договорные обязательства, заявленное требование является правомерным и подтвержденным материалами дела, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 51, 102, 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ЭГИДА" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА 83 443, 73 рубля основного долга, 3 337 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.В.Саенко